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🙋♂️想回臺東開設文藝旅店的小嘉問：
「申請合法旅社有什麼要注意的部分嗎?」
👩🏫小編說明書：
最近國旅興盛，但營運旅館也是有許多法規上的要求與限制，小編列了幾個申請合法旅館常見的問題：
1⃣ #土地使用區分➡盡量選擇商業區的土地，雖商業區租金較高，但相對住二、住三，使用限制較少
2⃣ #申請房屋使用執照變更➡完成室內裝修、無障礙設施等設置
3⃣ #消防相關法規➡依據消防法、各類場所消防安全設備設置標準，設置消防區劃，例如使用防火建材包覆樓梯間、安裝灑水設備、滅火器、防火門等
4⃣ #申請合法旅館執照➡備妥申請書、公司登記或商業登記證明等文件，向地方主管機關提出申請
還有創業相關疑問需要解答嗎?
歡迎撥打 #創業諮詢服務專線☎️0800-589168
#新創圓夢網 #創業問與答 #旅館創業 #旅館執照申請
珊珊行政週記 | 2020.09.21~2020.09.27
一個星期以來，陸續發生內湖公車開上人行道撞倒死行人、撞傷員警，康寧路一段未立案違法收容老人處所大火燒死三位長者，也都發生在我最熟悉的內湖區，我分管消防局、警察局與衛生局，所以這些都是我的事！
我到市府快滿周年，一年來的意外事件很多都牽涉到人命，包括錢櫃大火，已經有十個破碎的家庭，每一件都讓我輾轉難眠！一個人一時的自私及大意，影響的是別人的生命與安全，管理制度不可能百分百完美，但政府要盡力改善每一個漏洞。
建立一個安全的城市，要做的事很多，從錢櫃大火之後，我們做了幾件事：
１． 修正公安稽查作業：簡化繁雜程序與減少頻繁的稽查次數，提升稽查強度與稽查層級，雖然檢查的不合格率明顯提高，但是能真正找到問題，市府是找安全不是找麻煩！很多業者很不習慣並有很多抱怨，但是站在市民安全立場，我們不會讓步！
２． 清理常年違規案件：最近像和碩與高記案，多年還一直開罰單卻不見改善，我們改進了處理流程與裁罰基準，違規處分三次以上未改善者就斷水斷電，原來有五十六件違規多年的案件，現在只剩幾件還在改善，像銀翼餐廳是可以改善的，我們就積極輔導改善，高記也在尋找其他據點，我們也盡力協助幫忙，其他違規者不是拆除改善完畢或是都已經停止使用。
３． 從＂合格申報＂改採＂現況申報＂：名實相符的申報才能真正看到營業場所的全貌，不合格的地方我們啟動專案輔導或以替代方案，避免業者為了申報而作假！
４． 違規未立案採重罰勒令停用：違規未立案經營樣態很多，現行很多法規都有改善期，所以未立案的比立案處罰還要輕，我們修正相關作業方式，未立案經查獲即重罰並勒令停止使用。
５． 商業登記預審制：有很多業者在申請商業登記並大肆裝潢以後才發現土地使用分區或建築物用途不能做相關行業使用（因為商業登記不限地點），開始營業必須辦理建築物使用執照變更登記又受制於房東，或因建築物老舊無法改善或加裝電梯，造成違規使用，台北市政府率先讓業者可以提出預查，市府協助查詢是否可作相關營業項目，避免業者浪費錢或不得已違規，這個制度上路後，至少可以確保新設立登記的業者可以清楚了解在台北市經營商業的相關規範，或許登記時程較長，但更能保障市民權益！
未立案是社會上存在的黑數，合法掩護非法、更是城市治理最頭痛的問題，建立公開透明而且直接的反應管道，鄰里間通報、市民檢舉、市民警覺性（查詢是否合法立案再決定要不要去消費或使用服務），這些都需要公私協力一起努力，台北市基層同仁都非常認真，我們會一起努力做到更好。
珊珊行政週記2020.08.23～2020.08.29｜大龍新城處理，違建爭議委員會及攤販市集計畫持續推動
沒有灰色地帶就不會有風紀問題，民眾不用送紅包或交保護費也可以安居樂業!!!
幾個星期以來，我都在處理大龍新城漏水及建物瑕疵問題，今年五六月就已經有住戶反映，市長也要求盡速修復與妥善交屋，但是碰到大雨就漏水的狀況還是一直發生，三周前我開始去召開瑕疵檢討會報，每周追蹤修復進度，前兩天大雨又有住戶家裡的配電盤上的預留孔滲水，昨天上頂樓才知道頂樓積水直接進到管道間透過電線管路流到家戶內，絕對是嚴重的施工瑕疵，昨天早上我再到現場，求新工處將頂樓漏水點的地板全部打開重做防水，所有管線接縫處重新檢視並加強防水，務必不能再讓水與電線合流。#瑕疵擔保責任無可迴避
另外有關高記餐廳的問題，之前因為錢櫃大火還有很多違規使用沒有處理的案件，我主持公安小組一件一件檢討並找出一定規模以上且已經開罰三次以上且已經一年以上未完成改善的案件(不管是不是百年老店或老建物)，總共有五十六件，我們訂出新的裁罰基準，每一件都先輔導申請合法，如果不願改善的，第一次罰使用人、第二次罰所有權人與使用人，第三次罰使用人及所有權人並斷水斷電。我們的目的不是開罰，是希望業者能正視法令的存在，法令是要遵守的不是參考的，另一方面也是保護市府同仁，萬一在這段期間內，這些場所發生公安意外，到時外界又會怪罪市府為何縱容他們可以違反使用繼續營業。到了八月已經只剩5件無法改善，和碩與高記就在這個名單內，和碩已經快拆除完畢了，高記其實可以辦理使用執照變更就可以符合規定，但是需要房東同意才能申請使用執照變更，高記的房東不願辦理，高記只好願意停止使用並遷址，現在我們也在協助他們在別的地址先進行預查是否合乎規定，讓高記繼續留在永康商圈。
現在還有兩三家大公司不願改進，而且非常強硬，但是為了公共安全及公平性，我們會繼續執行，不可能放水!
去年十月，我到市府上任時建議市府成立「#違建爭議處理委員會」解決多年來違建拆不掉、多年多次協調的問題，每個月的違建協調會從幾百件減為零頭。現在我也建議成立「#建築違規使用爭議處理委員會」，像這種老建築很難改的案件進一步協助輔導，專案協助輔導與認定，因為幾十年來一直開單了事，長期違規但又不拆不處理，對市府公信力及人民的信賴是一大打擊!!
我也建議市府對於現有的無照市集攤販要納入管理，成立「#攤販市集精進計畫」，第一個成功案例是公館水源市場旁的公館夜市，現在你會覺得那裏乾淨又整齊、不排油煙，不排油水，穿戴整齊，通過食品安全檢查，成為所有夜市的模範區。下一個是士林夜市、還有艋舺夜市，你會看到地上畫上藍虛線，就是每個攤位擺放的位置，由自治會統一管理，另外還有南機場夜市，這幾個台北門面的夜市，趁著疫情改頭換面，要讓國際旅客重新回到台北時有煥然一新的感受!
萬眾矚目的漢漢水餃明天20.00限量開賣
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1. 水餃系列無法與其他商品併單，
運費為1-6盒/150元，運費為7-12盒/300元，以此類推。
2. 兩種口味單筆最高訂購量為各4組 (也就是一筆訂單最多可以訂四組高麗菜，四組韭菜)。
3. 水餃為限量商品，無免運門檻。
剛吃完一盒韭菜的小編表示😲
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