|| 買房日記 ||
#出手之前的功課篇-1
曾經表示不生孩子的我，生了孩子，
成了兒子控。
曾經表示不買房子的我，居然打算買房了...
人森啊（菸）
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最近在研究房子，
赫然發現買房前要做的功課好多，
畢竟是要花幾百萬甚至上千萬的物件，
一旦做了決定，可得背20-30年不等的房貸，
想住得舒服又不後悔，還得考量未來性，
不得不仔細檢查許多相關細節。
從幾個面向來說，
要研究的範圍大概包含
區域、建商、價格、交通、坪數、
屋齡、房子型式 不等。
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之前在ig上問了大家
低公設低總價格局方正舊式大公寓與
高公設高總價小坪數新式電梯大樓
大家會選哪邊？
總的來說，公寓得票三成、新大樓七成。
選舊公寓的原因大抵如下：
坪數大、總價低、空間大住得舒服、
公電不貴、格局利用率高。
選新大樓的原因大抵如下：
舊公寓比較容易有管線漏水壁癌等問題、
舊公寓屋況差、921後也有耐震性考量、
新大樓有管理員、電梯、代收垃圾包裹服務、
坪數小好打掃、空間大易囤雜物、
日後若想換房，新成屋日後比舊公寓好出售、
新大樓住戶年齡層較低，較有活力。
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縱觀以上考量，
我們夫妻最後將看房目標，
鎖定在5-25年的大樓。
因為新成屋真的好貴而且公設比偏高，
對舊公寓的結構安全有疑慮，
而且沒電梯的生活真的很不方便。
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說起大樓，大家最常提及的
就是RC/SRC/SS的建築結構。
直到我開始做功課，才知道它們的差別如下：
RC -鋼筋混凝土（現場綁鋼筋，後組立模板後澆置混凝土）
SRC -鋼骨鋼筋混凝土（以H型鋼骨做樑柱結構，在鋼骨外組立模板後澆置混凝土）
SS -鋼骨（以H型鋼骨做樑柱結構，不另行澆置混凝土，而以防火材包覆鋼骨）
至於這三種建築結構的差別、優缺、價差等...
請容我在下篇分享。
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