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睽違3年多，再次重啟的實體課程【房產投資思維R.I.M】雖然因為疫情關係改成線上版本，但是依然不減大家的學習野心。
2021年的7月是非常特別的一個月，在這一個月新的實價登錄上路、新的房地合一稅也上線。
在這敏感又充滿不確定的市場氛圍中，其實是最佳投資的機會，但機會只是機會，如果你沒有把自己準備好，那麽就與你完全無關。
我很慶幸，你們來了！
在這第一天，我們分享了
1. 不動產投資致勝策略
2. 如何設定投資目標
3. 40倍桶金計畫
4. 黃金區域六大指標
5. 如何培養自己的額度
6. 如何遊說與培養募資魚池
7. 貸款規則與條件選擇
8. 如何電話開發有效銀行人脈
9. 謄本怎麼看以及如何跟房仲要謄本
10.如何讓Apple自動送上門
線上課程要做到像實體一樣有溫度實在不簡單，感謝無極限工作團隊合作無間地一起完成這個任務。
明天還有一天，我準備了更多的乾貨，各位財商戰士們，我們明天見。
#RIM
#房產投資思維
無極限國際培訓集團
新年快樂，今天帶大家認識一下我在鄉下的老家。
到底我家是否真的大道，上廁所必須要騎腳踏車呢！
從參觀我家的三合院，我們引出了產權的狀況，那麼跟我們平時看房有什麼關係呢？
這次我們來聊聊到底看房有哪些重要的資料一定要看的，同時順便破解一下房仲的話術！這一集你們一定會喜歡！
當房仲不願意給你看建物謄本的時候，要怎麼破解呢？
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感謝各位對Mr江湖的支持～
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理財達人秀
房市在哈樓】第11集！｜2句話秒辨好壞好房仲！0佣金也成交！議價神器公開 房價狂打7折｜陳明君、Howard江湖《理財達人秀》2020.06.25
https://youtu.be/y4tcst-6ZW4
190818中視 投資客的裝潢屋 材質用料要注意
影片網址→https://youtu.be/ne892uhqkbg
主播/蕭惠文：「從裝潢怎麼看出是投資客的房子？投資客的房子真的不能買嗎？」
主播/蕭惠文 採訪報導……↓
很多人不敢買投資客的房子，因為擔心價格被哄抬買房買貴了，房仲透露，現在房產市場投資客大概佔了1~2成，怎麼分辨自住還是投資客？先看裝潢。
美商ERA/陳泰源：「買了房子裝潢之後自己都沒有用，自己沒有住就要拿出來賣，基本上這個就是投資客的房子。」
為了好賣也為了抬高賣價，投資客的房子幾乎都有裝潢，有裝潢不一定不好，但怕買到黑心裝潢荷包大失血，看屋時，地板家具摸一摸、敲一敲，天花板能掀開就要推開看仔細。
住商/徐佳馨：「在不合理的地方去做一些奇怪的加強，用壁磚的方式去處理某個牆壁，但是那個牆壁它是漏水，廚房、廁所在天花板視活動的，那你可以把它推開來去做一些觀察。」
還有，如果聽到這個賣屋理由也要留心。
住商/徐佳馨：「它要給小孩子就是成家，然後他們之後要有一個小孫子，所以爸媽都裝潢好了只是小孩子不喜歡。」
是不是投資客的房子還可以從二類謄本還有實價登錄來找到線索，房屋持有時間才1~2年就要賣，應該就是投資客的房子，另外短時間房子轉了好幾手，更要高度懷疑是不是凶宅漂白？
美商ERA/陳泰源：「過給人頭，這個人頭在委託仲介的時候『產權持有期間』沒有發生過凶宅，但是前前手是，所以你在買房時也要注意，凶宅這件事情要事先問清楚要調查清楚。」
不是凶宅漂白、裝潢也沒問題，投資客的房子可以出價下手買。
住商/徐佳馨：「所有的自住客心中都住了一個投資客，因為大家希望賣房子的時候那一刻是可以賺錢的。投資客對價格比較不堅持，因為他賺到了一個他覺得可以的額度之後他就要下車了。」
買房一輩子的事，不管前屋主是投資客還是自住客，房屋的地點、屋況、價格，掌握越多訊息越有利，買房殺價就更有彈性。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190818_22.html
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『聲請登記要帶』
1.夫妻財產制契約登記聲請書(格式如附件)
2.夫妻財產制契約書正本1份(分別財產制契約書的格式如附件)
其中契約書第五條(雙方財產)可以刪除，刪除的話上面的第六條記得改成第五條
3.你們的身分證正、影本
4.最近一個月申請的夫妻戶籍謄本(記事欄要有結婚登記日期)
5.印鑑章
6.財產目錄：詢問過法院的人，只要提供一筆即可，一般是各帶一本存摺(正本、影本)
7.聲請費用1000元
兩個人一起去法院辦理喔！！
更多推薦影片：
●結婚前準備？結婚前要想清楚的七件事『結婚這件事Ep1』：https://youtu.be/ZrCB5DHy-9E
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
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