[題外話 : 澳元創十年新低 -「疫」下尋找資金出路? ]
澳元創十年新低,投資者想鎖定匯率升值風險,除了投資以澳元結算的基金或作澳元定期存款外,置業亦屬划算之選。
悉尼罕見超低水「上車盤」Mile One,呎價港幣3,000元起,首期僅港幣28萬,距離悉尼市中心僅25分鐘車程,為移民生活或子女到海外升學作長遠打算最佳選擇。
【首期28萬港元起*】悉尼市中心25分鐘車程│尚品雅居 Mile One
▫️呎價低至$3,000港幣起* 真正「性價比之王」
▫️步行3分鐘直達火車站│臨近悉尼大學、UNSW及悉尼科技大學
全港獨家發售 │ 精選底層複式單位數量有限,先到先得
🎁展銷期簽約即送悉尼雙人來回機票及律師費*
⭐ 近期Ray White內部公認最值得投資的樓盤之一
🔹10分鐘車程到悉尼最大華人區Hurstville,但樓價卻低水近三成
🔹主打1房至3房公寓│更有少量擁獨立入口的Loft複式單位,實用面積由610-1400呎不等
🔹度假式生活體驗│毗鄰Brighton Le-Sands沙灘 設有頂層花園和燒烤設施
🔹雲集多間頂級學校|步行可達精英學校St George Girls High School 、臨近三大大學
悉尼尚品雅居「Mile One」 展銷會
日期: 5月2至3日 (週六週日)
時間: 11am-7pm
地點: The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
立即登記: https://bit.ly/2W4EsWf
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澳洲樓市投資講座
主題:洞「悉」先機 內部公認最值得投資的地區
時間:下午3時正 (每日一場)
免費登記: https://bit.ly/2W4EsWf
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,英國樓深受港人歡迎,除了投資收租用途,近年移居、子女升學需求增多。《致富解碼》第3集邀請到 JLL 仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣(Mandy),講解近年英國物業的入手要點。即看預告熱身,星期六10am首播約定你! 【第3集主題:英國房地產】 主持:天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanke...
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移居升學 在 堅離地城:沈旭暉國際生活台 Simon's Glos World Facebook 的精選貼文
【#沈旭暉平行時空🇹🇼🇭🇰】台灣可以從香港學習甚麼?:林鄭月娥破壞北京對台戰略部署之後
台灣大選塵埃落定,蔡英文由一年前連黨內初選也未知能否通過的弱勢總統,變成台灣歷史上拿最高票數的連任者,由陳同佳案、反送中運動衍生的「香港牌」,催生台灣幾代人唇寒齒亡的危機意識,自然起了關鍵作用。選舉結果還是其次,北京過去二十年的對台統戰工作,設計精密、環環相扣,本來在韓國瑜身上可望大成,卻被林鄭月娥製造的大覺醒徹底破壞。通過香港這個反面教材,台灣上下近距離觀察北京對港政策的步步進逼,「一國兩制」真相呼之欲出,採取的反制之道也十分到位,相信在未來四年,破局陸續有來,唯獨當局者迷的林鄭不自知。
北京對台既定政策是拉攏泛藍陣營和台商,結合經濟誘因、民族主義和穩定壓倒一切這三大綱領,成為台灣民主的主導思想。因此韓國瑜的一切機其庸俗的口號,「發大財」、「台灣安全」、「人民有錢」,和香港藍營幾乎如出一轍。香港的案例,反映藍絲有其世代局限,新一代更崇尚後物質主義和價值觀,國民黨要走這條路,只會越走越窄;但與此同時,台灣經濟比香港差,政府必須找到替代大陸的經濟體,才能長治久安,避免韓流死灰復燃。適逢中美貿易戰如火如荼,就給了香港、台灣無窮機遇。要了解台灣可以從香港學習甚麼,還是先從統戰談起。
警惕柯文哲「湯家驊化」
北京除了扶植國民黨,正如在香港一樣,也希望拉攏所謂中間派,掩護藍營。但林鄭月娥倒行逆施,令香港中間派不再存在,吸納了的中間派如湯家驊瞬間變質,看在台灣眼裏,自然充滿警號。民進黨主流化以後,派系政治嚴重,早已開始老化,並未能完全取信於年輕人,因此才有時代力量、台灣基進、柯文哲和民眾黨先後出現。他們雖然都是由綠色光譜出發,最終路徑卻大不相同,特別是柯文哲起家時,吸收了太陽花學運的政治資本,得到年輕一代支持,但慢慢他的中間派色彩越來越濃,和北京的默契日漸顯現,連對已被全台民意揚棄的「一國兩制」也語焉不詳,只是他的作風裝作非政治化,才不為人警惕。民眾黨成為國會第三大黨,顯現無比潛能,柯文哲也有心問鼎下屆總統,他們的意識形態,就是不要意識形態、政治娛樂化,相信只要柯P能通過社交媒體和人為製造的偽失言,維持高人氣,當群眾厭倦兩極對抗,就會走向他的懷抱——某程度上,韓國瑜的KOL劇本,也是大同小異。這次韓流失利,反映台灣人民對這條路線出現免疫力,只要柯文哲繼續暗中支持北京,就會湯家驊化,民眾黨也會「親民黨化」。畢竟在新冷戰年代,第三路線的空間更有限,聰明如柯P,不應該不知道。
由北京對港「銳實力」到《反滲透法》
北京對台滲透,本來也是按照對港政策一類思路,一方面找一些極端聲音拉闊光譜,另一方面收編媒體、培植網軍、籠絡地下勢力,這就是西方近年深惡痛絕的「銳實力」,簡單來說,就是用經濟實力和維穩機器搞二元對立,要麼收我的錢發大財,要麼對你搞文攻武衛、線上線下的批鬥,早已放棄了講道理、講邏輯、講人話,和發自內心的「人心回歸」。香港的經歷,反映這種手法只會適得其反,因為香港和香港人都是高度國際化的,不賺人民幣的反而在國際開闊天空,反之很難避免成為票房毒藥,牆內牆外早已是兩個世界。在擁有真正民主制度的台灣,被北京拉攏的台商、藝人會進一步被標籤「賣台」,這是北京極左思維必然造成的後果。民進黨在選舉期間通過《反滲透法》,過程、內容都不無爭議,但看見北京在香港的「銳實力」,台灣主流民意終於警惕,這也是拜林鄭所賜。
新南向、印太策略、美台FTA:國際化是香港生機,也是台灣生機
新南向政策可說是蔡英文的「一帶一路」,但過去四年成效有限,對台商的政策優惠也有限,雖然中美貿易戰後,有台商打算從大陸回流,卻未有足夠熱情拓展東南亞板塊。東南亞從來是台灣的腹地,然而台商的基建實力難以和「一帶一路」競爭,也缺乏南韓與東南亞國家的自由貿易框架,加上中國從中阻撓,南向始終雷聲大雨點小。不過一旦美國對華貿易戰全線開打,下一步就是針對在美國上市的中國企業違規情況,各方盟友、包括東盟內部的親美國家也早晚跟隨,台商卻可能成為其中一個替代品。前提是台灣需要懂得配合美國的印太戰略、東盟各國的對衝外交,換取美國儘快簽訂對台自由貿易協定(FTA),後者其實已是美國國會《台北法案》草擬的內容,然後一切豁然開朗。假如北京再走極端,甚至連美國的一中政策、《台北關係法》,其實也不是鐵板一塊。
「台港共同體」由虛到實:經濟特區、外島賭權,與中美貿易戰
不少朋友認為,台灣政壇的「香港牌」、香港人對台灣民主的熱情,都只有剎那光輝,不是永恆。但從反送中運動的持久性可見,香港泛黃陣營對價值觀的追求堅定、而且願意犧牲個人經濟誘因,他們走到台灣創業、移居、升學、退休,都順理成章,這會比從前每一波移民潮更影響深遠,因為這不是單純的移民,而是在建構一個台港共同體。台灣也可以乘此機遇,解決自己的經濟問題,例如利用香港的金融專才,建立經濟特區或離岸中心,這足以部份取代香港的「地上金融中心」地位;又或在外島開放賭權,和外資合作,這足以部份取代澳門的「地下金融中心」角色。中美貿易戰只會令香港對中國更不可取代,當下一輪開打,在美上市的中國企業肯定排隊到港交所上市,換取穩定的美元供應、避開政治風浪,對此本欄上月已經講述。假如台灣能強化國際金融功能,其實也是北京的另一個潛在白手套,那時候,台灣才能與北京經濟上討價還價。
歷史沒有如果,但在平行時空,假如沒有林鄭月娥一意孤行,消費陳同佳在台灣殺人、強推逃犯條例,全面扭曲一國兩制,建立「新香港」的威權政體、警察國度、全面管治、全民篤灰的白色恐怖,可能今天在台灣慶祝勝算的已經是韓總統,國會議員也會出現大量非綠營中人,包括另一位(李翁)月娥,而當韓流消退,柯文哲已暗藍中立姿態和平接手,一切就無可挽回。北京對台經濟牌繼而全面啟動,台灣對中美貿易戰的機遇一律坐視不理,錯失強化對美關係的種種可能,單純接受北京接濟「發大財」(其實只限親共台商、也只是小財),印太戰略排除台灣在外;香港失去台灣作為地理後援,只能進一步融入中國大陸;台灣新生代不滿,也只以政治冷感回應,有能力的遠走他方;過了二十年,台灣就成為下一個香港。林鄭月娥對台灣,恩同再造。
明報筆陣,2020年1月14日
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北京對台既定政策是拉攏泛藍陣營和台商,結合經濟誘因、民族主義和穩定壓倒一切這三大綱領,成為台灣民主的主導思想。因此韓國瑜的一切機其庸俗的口號,「發大財」、「台灣安全」、「人民有錢」,和香港藍營幾乎如出一轍。香港的案例,反映藍絲有其世代局限,新一代更崇尚後物質主義和價值觀,國民黨要走這條路,只會越走越窄;但與此同時,台灣經濟比香港差,政府必須找到替代大陸的經濟體,才能長治久安,避免韓流死灰復燃。適逢中美貿易戰如火如荼,就給了香港、台灣無窮機遇。要了解台灣可以從香港學習甚麼,還是先從統戰談起。
警惕柯文哲「湯家驊化」
北京除了扶植國民黨,正如在香港一樣,也希望拉攏所謂中間派,掩護藍營。但林鄭月娥倒行逆施,令香港中間派不再存在,吸納了的中間派如湯家驊瞬間變質,看在台灣眼裏,自然充滿警號。民進黨主流化以後,派系政治嚴重,早已開始老化,並未能完全取信於年輕人,因此才有時代力量、台灣基進、柯文哲和民眾黨先後出現。他們雖然都是由綠色光譜出發,最終路徑卻大不相同,特別是柯文哲起家時,吸收了太陽花學運的政治資本,得到年輕一代支持,但慢慢他的中間派色彩越來越濃,和北京的默契日漸顯現,連對已被全台民意揚棄的「一國兩制」也語焉不詳,只是他的作風裝作非政治化,才不為人警惕。民眾黨成為國會第三大黨,顯現無比潛能,柯文哲也有心問鼎下屆總統,他們的意識形態,就是不要意識形態、政治娛樂化,相信只要柯P能通過社交媒體和人為製造的偽失言,維持高人氣,當群眾厭倦兩極對抗,就會走向他的懷抱——某程度上,韓國瑜的KOL劇本,也是大同小異。這次韓流失利,反映台灣人民對這條路線出現免疫力,只要柯文哲繼續暗中支持北京,就會湯家驊化,民眾黨也會「親民黨化」。畢竟在新冷戰年代,第三路線的空間更有限,聰明如柯P,不應該不知道。
由北京對港「銳實力」到《反滲透法》
北京對台滲透,本來也是按照對港政策一類思路,一方面找一些極端聲音拉闊光譜,另一方面收編媒體、培植網軍、籠絡地下勢力,這就是西方近年深惡痛絕的「銳實力」,簡單來說,就是用經濟實力和維穩機器搞二元對立,要麼收我的錢發大財,要麼對你搞文攻武衛、線上線下的批鬥,早已放棄了講道理、講邏輯、講人話,和發自內心的「人心回歸」。香港的經歷,反映這種手法只會適得其反,因為香港和香港人都是高度國際化的,不賺人民幣的反而在國際開闊天空,反之很難避免成為票房毒藥,牆內牆外早已是兩個世界。在擁有真正民主制度的台灣,被北京拉攏的台商、藝人會進一步被標籤「賣台」,這是北京極左思維必然造成的後果。民進黨在選舉期間通過《反滲透法》,過程、內容都不無爭議,但看見北京在香港的「銳實力」,台灣主流民意終於警惕,這也是拜林鄭所賜。
新南向、印太策略、美台FTA:國際化是香港生機,也是台灣生機
新南向政策可說是蔡英文的「一帶一路」,但過去四年成效有限,對台商的政策優惠也有限,雖然中美貿易戰後,有台商打算從大陸回流,卻未有足夠熱情拓展東南亞板塊。東南亞從來是台灣的腹地,然而台商的基建實力難以和「一帶一路」競爭,也缺乏南韓與東南亞國家的自由貿易框架,加上中國從中阻撓,南向始終雷聲大雨點小。不過一旦美國對華貿易戰全線開打,下一步就是針對在美國上市的中國企業違規情況,各方盟友、包括東盟內部的親美國家也早晚跟隨,台商卻可能成為其中一個替代品。前提是台灣需要懂得配合美國的印太戰略、東盟各國的對衝外交,換取美國儘快簽訂對台自由貿易協定(FTA),後者其實已是美國國會《台北法案》草擬的內容,然後一切豁然開朗。假如北京再走極端,甚至連美國的一中政策、《台北關係法》,其實也不是鐵板一塊。
「台港共同體」由虛到實:經濟特區、外島賭權,與中美貿易戰
不少朋友認為,台灣政壇的「香港牌」、香港人對台灣民主的熱情,都只有剎那光輝,不是永恆。但從反送中運動的持久性可見,香港泛黃陣營對價值觀的追求堅定、而且願意犧牲個人經濟誘因,他們走到台灣創業、移居、升學、退休,都順理成章,這會比從前每一波移民潮更影響深遠,因為這不是單純的移民,而是在建構一個台港共同體。台灣也可以乘此機遇,解決自己的經濟問題,例如利用香港的金融專才,建立經濟特區或離岸中心,這足以部份取代香港的「地上金融中心」地位;又或在外島開放賭權,和外資合作,這足以部份取代澳門的「地下金融中心」角色。中美貿易戰只會令香港對中國更不可取代,當下一輪開打,在美上市的中國企業肯定排隊到港交所上市,換取穩定的美元供應、避開政治風浪,對此本欄上月已經講述。假如台灣能強化國際金融功能,其實也是北京的另一個潛在白手套,那時候,台灣才能與北京經濟上討價還價。
歷史沒有如果,但在平行時空,假如沒有林鄭月娥一意孤行,消費陳同佳在台灣殺人、強推逃犯條例,全面扭曲一國兩制,建立「新香港」的威權政體、警察國度、全面管治、全民篤灰的白色恐怖,可能今天在台灣慶祝勝算的已經是韓總統,國會議員也會出現大量非綠營中人,包括另一位(李翁)月娥,而當韓流消退,柯文哲已暗藍中立姿態和平接手,一切就無可挽回。北京對台經濟牌繼而全面啟動,台灣對中美貿易戰的機遇一律坐視不理,錯失強化對美關係的種種可能,單純接受北京接濟「發大財」(其實只限親共台商、也只是小財),印太戰略排除台灣在外;香港失去台灣作為地理後援,只能進一步融入中國大陸;台灣新生代不滿,也只以政治冷感回應,有能力的遠走他方;過了二十年,台灣就成為下一個香港。林鄭月娥對台灣,恩同再造。
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移居升學 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的精選貼文
英國樓深受港人歡迎,除了投資收租用途,近年移居、子女升學需求增多。《致富解碼》第3集邀請到 JLL 仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣(Mandy),講解近年英國物業的入手要點。即看預告熱身,星期六10am首播約定你!
【第3集主題:英國房地產】
主持:天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓:黃嘉欣 Mandy(JLL 仲量聯行國際住宅部主管)
JLL 仲量聯行為全球其中一間最大的房地產仲介。Mandy 經驗豐富,主要負責海外住宅物業。
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