若購置社區的1戶房屋與1個法定停車位，那麼未來理當得一併移轉，但實務上也有解套方法
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「獎勵車位」的推薦目錄：
獎勵車位 在 好房網News Facebook 的最佳解答
都是車位，但很有差
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#阿明小教室 #一圖秒懂 #車位總複習
大家都知道，買房子配車位是現代人基本需求，
但是，令人眼花撩亂的車位名詞，
常讓廣大購屋民眾有種似懂非懂的港覺，
今天讓賣厝阿明用懶人包的方式
跟大家分享停車位種類呦！！
車位的種類
1.法定停車位
權狀登記為公共設,有產權沒有獨立權狀,
未來賣掉房子時要一賣出。
PS.可單獨移轉同區大樓其他戶
2.增設停車位
建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位,
較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。
3.獎勵停車位
可以辦理建物所有權登記,
申請獨立門牌或地址為主建物登記,
並且可單獨出售。
※獎勵車位的落日條款一直持續
到民國101年12月31日,由各縣市修正條例。
(此車位易生糾紛)
停車的方式
1.平面車位
一樓地面的停車空間,或有劃線的停車格。
可能是室內或室外。
2.坡道機械車位
行經坡道前往停車場,開進機械式的停車台上停放。
3.升降機械車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開往水泥地面的停車格內停放。
4.升降平面（機平）車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開進機械式的停車台上停放。
5.機械循環式車位
操作機械裝置等待特定停車台到位,
開上停車平台,
人員離開停車平台再操作裝置關車庫門。
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獎勵車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200216中視 買房要搭車位嗎？轉手房價就鍍金！
影片網址→https://youtu.be/rFqNLJHZqbI
主播/蕭惠文：「車位是票房毒藥還是價值選項，在買房預算有限的情況之下是不是該把牙一咬，車位也給買了呢？」
主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓
買房要不要一起買車位，用租的會比較划算嗎？105年的調查，台北市平面車位一個平均要價275萬，機械車位206萬，新北市在189到138萬之間，桃園市平面135萬機械103萬。
以100萬來計算，車位一個月租金3000元，可以租到27到28年，用100萬也可以多買一個小房間，在預算有限的情況下，要不要買車位，可以評估居住地點，看停車方不方便。
房仲業者/陳泰源 表示：「你在買房之前你要先確定說，這個社區或是它附近走路幾分鐘內、妳可以接受的這個距離，有容易租得到車位的地方。」
住家附近交通方便，捷運、公車都有，房子是小坪數，不買車位或許是聰明選擇。
房仲業者/陳泰源 表示：「小套房因為它總價已經就很低了，所以如果你再加車位墊上去的話，整個總價就會被拉高，總價拉高將來其實也不好脫手，其實像這樣的房子也比較不好賣。」
兩房以上較大坪數，建議要買車位，而且車位貸款和房子綁在一起用的是房貸低利率，如果未來再決定單獨買車位就必須用現金交易，貸款利率可能5%起跳。
主播/蕭惠文：「車位還有分法定車位、增設車位以及獎勵車位，你要買的時候還是要先了解一下，到底車位的屬性是屬於哪一種。」
法定車位屬於公設，買賣和使用上限制最多。增設車位或獎勵車位如果有獨立產權，使用上比較便利，有些甚至可以賣給非同社區住戶，買房要不要一起買車位。
房市萬年題可以先評估，住家附近停車位好不好找，大眾運輸方不方便，如果是捷運共構宅或是小套房，從專家角度評估，沒有車位可能比較加分。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200216.html
獎勵車位 在 邱靖雅 Youtube 的精選貼文
【民國黨新竹縣立法委員候選人邱靖雅第二次定期會總質詢01】
質詢主題：容積獎勵車位被依產權出售？！
質詢日期：104年11月19日
獎勵車位 在 兩種車位差很大S大：避免糾紛就選它｜#Sway說｜#好房網TV 的推薦與評價
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獎勵車位 本來就跟房子脫鉤，有獨立所有權狀，是可以單獨買賣的， 而且獎勵車位設置的目的，就是提供不特定人停車使用，外租本來就是合法的， 管委會有權管理 ... ... <看更多>
獎勵車位 在 [閒聊] 公設比怪獸在那- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
很多人說公設比很高又看不到公設
其實公設吃最多的地方
法定機車位，車位本身0.8＊1.8最低標準，車位本身就是0.5坪，外加分擔車道
一個機車位大概會在1.5坪上下
以前的房子排煙室跟梯廳可以合在一起
現在要獨立，一個排煙室要3-8坪不等，等於一戶分擔一坪至少
以前的房子梯廳走道90公分現在150公分
等於又多1坪上下
這樣一戶權狀35坪的房子及吃掉10%
更別說原本的梯廳樓梯間約15-18%
再來就是水塔 屋凸 污水池 消防機電設備至少攤提3-5%
簡單說基本消費30%
如果要無店面房子，一樓漂浪大廳
管委會使用空間 會議室等
又可以有3-8%的比例
只是不可否認整個大樓可以生出1-5的調整空間
也就是地下室的邊角
車位格線後面30＊250的空間
樓梯角落等這些要畫給車位持分，還是住戶房屋
基本上平面汽車車位有超過8.5坪，幾乎沒被吃豆腐
法定身障汽機車位，是銷售還是規劃給管委會當迎賓車位，垃圾車收送車位
這又會差1-2%
之後的法定電動車位
太陽能裝置
消防逃生法規
又會讓公設比至少多1-3%
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另外過去34%公設，因為雨遮不登記
分子一樣分母減少(5-10%)，公設比就會來到36-38%
其實室內面積不變，權狀少了雨遮坪關係
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只要取消法定車位排煙室等。公設比絕對可以掉到15%上下
地下室挖半樓
只是為了攤提地價，建商不是照蓋就是不蓋拉高單價
但是總價/室內的單價，一定低於有蓋的
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