今天有點空檔時間去一些房產臉書社團看一下別的房產Agent近日都在推或貼些什麼案件~
結果馬上看到幾個現象:
1.有個BTS Talat Phlu 站的建案,仲介推薦說是曼谷CBD地區 Sathorn,這......只要同一條BTS線就可沾到邊嗎?
Talat Phlu站到真的Sathorn辦公區域要5至6站才會抵達!
個人覺得這要稱上Sathorn區真的太點牽強了.......😓
當然我知道有些是源頭開發商就己經這樣訴求了....
但試想如果BTS Bangchak站,說是Asoke商圈?
因為一樣是六個站點的距離,這問題就留給大家自己想像了~😯
2.有些Agent貼說業主賠售價,要賠售賣某某社區的,然後我就查了一下該社區目前在泰國本地的價格,然後就發現所謂的Agent賠售價,根本和泰國目前正常價格差不多,甚至我可以找到比這賠售價更便宜的案件.其實追究原因就是一開始買方就買到比泰國人相對貴的價格了....🤔
3.有些Agent在推的建案,真的是離曼谷市中心有段距離了,還可以在訴求中寫1X站到Asoke站到什麼站的.......
你知道坐10幾站要坐多久嗎?
這類建案的,個人覺得除非你要自己住,自己喜歡該區的居住環境,不然基本上你從那要進市區,真的是有點久有點麻煩了...甚至還要轉不同的捷運路網.
然後那區房價基本上買了,未來.....?😶
4.昨天有個香港買方私訊我問我,他和親戚買了間Condo,未來想賣,我就試問他Condo名稱,一查之下發現是在<沙干巴干府>,不是曼谷了!
然後我告訴他這在我公司的服務範圍外了,因為不是曼谷市區了,他竟然直到我回覆他,他才知道他買的Condo門牌不是在曼谷內........😱
💥結論:
海外置產買房或投資~
選對仲介Agent真的很重要!選對仲介Agent真的很重要!選對仲介Agent真的很重要! (很重要所以說3次)
選個對曼谷當地的熟悉的Agent,願意和客戶說真話及解說當地商圈特性及優缺點的,這樣才會買到對的地點和對的價格!!!
如果你及週邊親朋好友對曼谷房產有興趣的,歡迎詢問我哦!謝謝~
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