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非醫科、理工類，30歲年薪不含加班費才80幾萬，坐辦公室的人注定就是這個薪水等級了...
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【理財個案--希望夠資金支持女兒學費】
龔成老師你好, 我跟太太都有跟隨你的專頁一段時間, 客套話不多說, 有以下投資問題請教你.
本人現年43歲, 職業為建築營業員, 底薪$16,000, 主要收入靠project佣金, 平均年薪+佣金為40萬左右.
太太全職家庭主婦; 女兒4歲K2, 後年直上私立小學, 由於升小後平均學費+雜費要接近$7,000/月, 目標希望可以她小學時每月投資回報有5K ~ 7K, 以當作學費補貼. 以減低家庭經濟負擔.
扣除家庭開支雜項, 現每月儲不到餘錢, 有幾個月份更可能會出現超支情況.
現有少量資產如下, 希望盡量在不動用現有儲蓄下, 替女兒交學費 以及 追到未來6年(小一至小六)的通漲開支.
1) 自住物業, 月供4800左右.
2) 澳元債券投資 AUD$30,000 左右 (可以隨時CUT, 每月收AUD$200 利息, DBS星展, 是否應該繼續持有? 因為毫無增長, AUD匯率現不斷下跌, unit price還要蝕錢, 已購入超過一年.)
3) 美元人壽儲蓄保險定期, US$60,000 (到2023年, EAST ASIA東亞,可以全數取回. 大概有5萬多港幣利息)
4) 港元定期, 10萬 (短期3個月)
5) 港元定期, 1,20萬。一年)
6) 其他少量股票投資
我跟太太認同你想買(盈富2800), 請問還有什麼建議? 以及如何分散投資? 中電 / 港燈, 是否一個好選擇? 如果二者都買, 大概什麼價位入? * 不是月供 *
坦白說, 我們是比較穩定策略, 很多時都不會貿然進取, 原意想樓價下跌時多買一層樓收租, 但擔心做不到按揭或DSD, 而租金部份也不能抵銷供樓支出部份, 百分比收入相對不能達到我們預期目標.
請不吝賜教, 告知怎樣才可達到預期目標? 感激!
個案重點：
‧43歲
‧年薪約$40萬
‧擁自住物業
重點目標：
‧完成女兒學費支出
‧投資那些股票
‧有可能買多一層物業
龔成老師分析：
先針對你現時的資產講述：
自住物業，不用做改動，保持這按揭及月供就得。
以你的年齡，債券未必是最好的投資，因為債券只是「產品」，並不是真資產。
至於其他資產，不用有特別的改動。
如果你想過幾年有一定的現金流，應該以「先增值，後現金流」的模式進行，這幾年集中在增值的部分，之後才轉為現金流類別的資產項，增加你地的收入。
由於你地本身已有物業，所以不用太心急投資物業，可以先以利用股票作增值，集中在平穩增值股，盈富（2800）當然是其中之一，另外，亦可考慮港鐵（0066）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、中電（0002），都是值得你地投資的股票。
這些股票現價都處合理水平，你可先動用小量資金，然後再等跌多5%-10%時，才再買入多一注。
如果你想組合多少少增長力，可考慮加入小部分安碩恒生科技（3067），但就要明白風險度會高左。
在財富增值的同時，你可以一直觀察樓市，樓市有可有少少調整，但只是中短期，因為長遠香港樓供應仍不足，長遠仍向上，所以有可能是機會。
如果到時真的投資，假設你現時是聯名，到時就要拆名，令二人可各有物業，否則，要比稅的成本太高，不如不要買。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人
若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。
【理財個案--一步步財務自由方法！】
龔成老師你好，小弟非常欣賞龔成老師對讀者的財務建議，回應既貼地、又易讓讀者明白投資的道理。小弟希望老師可指點一下，如何可有效達至財務自由，為未來生活帶來多點保障。
小弟今年36歲，太太33歲。現居自購兩房私樓（現估值600萬），欠大約190萬銀行按揭，每月供約13500（尚有約14年供完）。
我年薪約70萬、太太38萬，我有現金約80萬、太太有40萬，大家都收入穩定。每年保險支出約10萬（包括自己母親人壽、自己人壽和危疾及太太的危疾）。另外亦做了月供基金約每月約3000，日常生活開支每月共約15000元。
小弟聽老師講月供股票的好處，早兩個月開始每月供10000元到盈富基金，亦不敢胡亂買股票了，因以前輸了不少。
1. 如何可以好好利用現有的現金及將來的收入，好好發揮盡快達至有效的財務自由的狀態？
2. 如理財得宜，我倆公婆可在退休前達到一生三宅的目標嗎？例如將來買入三房單位，現有單位租出來收租。
3. 我倆打算未來一年要小朋友，如何可以有效為小朋友在財政上鋪路？忠實讀者上
個案重點：
‧36歲，太太33歲
‧年薪合共約$100萬
‧現金約$120萬
重點目標：
‧優化資產配置
‧利用月供股票達至財務自由
‧長遠擁有3個物業
龔成老師分析：
1）你應善用現時的每月所得，你仍年輕，是累積財富的黃金時期，而我地進行人生財富累積，會用「先增值，後現金流」作策略，這些你應較集中在增值方面，好好運用資金，相信將來會滾得一定的財富。
因此，你應投資增值力的項目，盈富（2800）是不錯的選擇，你可以進行，但如果你每月仍有一定的現金餘下的話，可以再供多d，又或供其他平穩增值股，只要長期進行就可以，你可同怕儲不到現金，因為你本身現金足夠。
2）可以。
你可以這個為長遠目標，但不用太心急進行，正如《財務自由行》教大家8年買一層樓的模式，當中運用了股樓並行的策略，配合地去增加資產。
這刻你可以保持供樓，同時不斷累積股票，這是儲資產的一部分，到了一定的財富後，同時分析樓市的狀態，在日後把握較好的買入時機，買入物業收租，目標是有正現金狀態，令到時該物業可自行增值，以租養樓。
之後，你再同時累積股票，重覆之前的模式，一生要有3物業，在長遠是可行的。
3）你可以將$80萬，其中一部分視作一個基金，投資平穩增值類，以及小小潛力股，作長線的增值，務求這部分經過不斷滾存，能夠提供小朋友的支出部分。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show 節目擔任致富教練
‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾15,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 擁財務學學士學位
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾2,000人
‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
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如題
雖然版上都號稱。月薪10萬 年薪300萬
但這畢竟是科技業薪水
可是一般人。 要到這麼數字還是太難
如果一般上班族
大家期望的月薪大概多少
我是30—35歲。 月薪五萬多。 實領薪水五萬。 年薪80萬
我40歲。希望。月薪七萬多。 實領月薪六萬五。 年薪100萬
不曉得這樣的要求會太多還是太少
有八卦嗎？
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