✅金結今日在議會擔任法規會召集人 為民眾嚴格把關。新北事情做更多,決算更節省。
📌新北市議會今日排定審查新北市的109年決算、(新設)青年局組織規程、新北市鄰里編組調整自治條例等
⏳議員們對新設青年局組織的樣貌、鄰里編組調整有很多討論,希望今天會議能順利完成所有法規的審查啊……
✅109年度新北市計有編列單位決算115個機關單位。109年度新北市總決算審核結果,歲入決算經修正增列1,238 萬元,審定為1,642億8,499萬餘元,較預算超收9,695萬餘元, 約為0.06%;歲出決算審定為1,682億4,678萬餘元,較預算減支 104億4,125萬餘元,約為5.84%。
📌新北市增設青年局
✅新北市18-40歲共127萬人,佔總人口的3成,也是台灣年輕人最多的行政區,青年局規劃40人、1.3億預算之規模。讓青年從在學、求職、創業、出社會,甚至到三明治青年,都能在新北安居樂業。
📌調整里鄰編組
✅新北市近年來的人口大幅成長,其中又以林口區46.9%為最高,淡水區28.2%次之,八里區14.4%第三;此外,林口區湖南里的人口數為27139人、南勢里都超過26367人,而淡水崁頂里10年前僅2632人,如今已達20783人,里鄰確實有重新檢討調整的必要。
✅重新調整牽涉民政局戶政事務、地政局各項權狀登記、經發局的商業登記、教育局學區劃分、城鄉局都市規劃、警察局治安、消防局救災,及區公所里政服務層面等項目,影響民眾的權益甚鉅。
👍🏻法規審查很冗長,字字句句都影響甚鉅,有任何想法,歡迎反應喔! 金結為民眾嚴格把關。
#新北市青年局
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Change,也在其Youtube影片中提到,流亡黯道3.15的這次平衡改動太狠了,可說是血流成河,不!是成海。 你能想到的強勢玩法通通下去,連我的暴擊水都死了... 哭阿哭阿!甚至都還沒出PN就長這樣了。 不過余推薦的4種拓荒都沒砍可以參考喔! 很多人說火靈自爆因為召喚物傷害會降低25%更多生命,但是你要思考一下 火靈輔助多的哩,召喚生命、掠...
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【龔成問答信箱】(Q12801-Q12820)
Q12801:
成哥你好。睇緊你新書講年報。我唔明啲圖的銀碼幾多 。書中其中例子。1,386百萬港玩。。26百萬元。。134百萬元。。
$000,千元6095。。。千元799,877
1,336,226千港元。。條大數
成哥,我一路睇一路唔明啲數實境係多。。1k。我明係1000。。。1,336,226千港元姐係幾多。
成哥,煩了你,十萬唔該你解答,本新數好多數要睇,難睇中,文字都消化到,係啲數字唔明thx
龔成老師:
如果你見到「百萬」或「M」作單位,你就在後加6個0,例如1,386百萬,就是1,386,000,000,即是13億8600萬。
如果是1,336,226千,即是1,336,226,000,即是13億3622萬。
如果佢用「十億」做單位,你就要加9個0,例如386「十億」,就是386,000,000,000,即是3860億。
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Q12802:
阿sir,你分析地產股會唔會睇晒幾間公司嘅年報,將佢地分別嘅特點先行寫低,然後再個別作出分析?
因為我在分析恆地,同其他同行比較,發現佢未算是賺錢最多的一間,不過見佢有好多備用嘅地以作出售/發展(未睇行業其他公司)
如要比較,又應該點樣做比較?有少少冇方向感。
另外發現恆地比其他同行的貨物週轉日數較大,我明白賣樓需要時間,但佢比新鴻基,長實需時更長,當中有暗示甚麼內在因素?
而我再將長實,新鴻基,恆地3間都分別扣除物業重估,然後計算市盈,但恆地同長實都計出約8倍pe,而新鴻基計到16倍,未知是否大約正確?
龔成老師:
我做一間企業的分析時,習慣上都會分析同行企業。
因為當我地進行分析,行業分析是其中一部分,所以分析行業裡,多間類似的企業,是其中一步。
我地會比較一些財務指標,例如賺錢能力,負債,品牌,增長力,規模等,從而了解當中的強弱程度。
恆基(0012)存貨週轉日數較長,有好多因素,可能是佢有部分物業是收舊樓而得的,而當中可能會拉長了相關的週期。因此,我地比較時要分析佢整個生意週期的情況。
至於你市盈率的計算,方向正確,但要留意,地產發展企業的特點,就是賣樓不會每年一樣,一定會有時多有時少,所以,當我地計算時,最好用「平均的盈利計算」。
另外,由於地皮有一定的價值,因此地產股在估值時,其實會考慮持有土地多與少的因素。
另外要留意,上述企業有些不止做地產的,所以計算時會比較複雜。
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Q12803:
想問下老師十年前短炒股票有無用軟件睇盤路炒?
最近我見有人每日炒股有幾千蚊$收入,雖然都有虧損,但贏多輸少(雖然唔知圖片是否真),而我都入左佢地群組,討論點炒,裡面既成員都有每日post戰績出黎,都有幾千蚊日。
唔知老師對盤路炒股有無什麼睇法?
我在想,將一半資金用來短炒作資本增值,一半資金用作長線投資。然後增值的資金一直等合理區下部/便宜區再入貨。
始終我覺得短線找小錢,長線找大錢。
老師,今年會唔會開 進階班?
龔成老師:
我過往,做左銀行同證券行多年,所有短炒者,最終都是輸多贏少的。而所謂的軟件,我唔清楚,唔評論,但我個人有相當的保留。
好多散戶都想短炒賺錢,但基本上無人成功的。我過往真的睇左好多好多客的投資成績,得出這個結論,信不信由你。
我預期年底或下年年頭有進階班。
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Q12804:
你好,龔成老師,我想問幾個問題 :
1. 以下股票現在處於合理區嗎?多少才進入便宜區?
香港中華煤氣(0003)
港鐵公司(0066)
領展房產基金(0823)
中銀香港(2388)
盈富基金(2800)
越秀房產信託(405)
2. 我中銀(2388)平均價為33.5,是否略貴?我應襯現在增加月供數目,以調低平均價?
3. 華煤 (0003) 每年會10送1股,可否理解為每年有10%穩定增長,那麼7-8年就有一個雙倍增長?
4. 越秀房產信託(405)值得入手?
感謝!
龔成老師:
1)煤氣(0003)已由略貴跌至合理,現時在合理區中上部。
港鐵(0066)現時在合理區頂。
領展(0823)略貴。
中銀香港(2388)合理。
盈富(2800)合理。
越秀房產(0405)合理。
2)略貴,但這股有質素,唔太需要擔心。如果你總持貨不多,可加注。
3)如果佢股價保持不變,就是。
因為10送1其實不會有實際得益,每次送股價會除淨跌10%,這一定會發生,但如果之後升翻,就代表每年股價升10%。
4)這股有投資價值,現價可分注。
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Q12805:
龔sir你好,想問下1398 8000股均價5.97應如何部署?應該擺下先定止蝕好?
內銀依排前景好似唔係好明朗
龔成老師:
中短期,內銀的確會有點波動,無論壞賬定中國的經濟,不過從本質上,這股有質素的,唔需要太過因為中短期的因素,而影響長線的策略。
工行(1398)是收息股,如果你投資目標是收息,基本上這股無問題,但就唔好預股價有好大的上升空間。
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Q12806:
你好,我是住澳門的,34歲,每月可供4000,沒有太多投資經驗,想試下月供股票,但澳門月供股票比較貴,我應該全部集中供2800?定系分2個組合,2000供2800,2000供0066好d?謝謝~呢2個現在開始供ok嗎?
同埋想知道月供股票系唔係都係可以隨時調整供款金額?當唔想再供嘅時候係要即刻放?定係可以等個市升嘅時候再放?謝謝你
我目標想5年內有50萬系有用途的,如果我月供4000, 只供2800會啱我啲定係2800加0066甘供會啱我多啲呢?
龔成老師:
以我所知,澳門的月供,是每隻收費的,所以,你最好集中在盈富(2800)$4000,策略上會最好的,盈富本身已經是一個組合,有平衡風險的作用。
一般的銀行(我唔肯定澳門係咪),都可以比你隨時賣出股票的。
另外,現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q12807:
你好啊,龔老師,想問下
我接近40歲,手上持有40萬
由於我想預留一半現金等合理價再買的關係
所以暫時是10萬於美股成長增值股(已進行中),另外10萬於港股(中國平安和煤氣)
在未來的二十年
本人打算再買入:
煤氣,平安,恆地,港鐵,蒙牛,粵海投資
這個組合夠分散風險嗎?
如果龔老師有時間可以研究埋美股就好了
因為其實估值,分析業務,長期持有呢價值投資知識其實美,港股都是共通的
而且感覺上美股D公司業務吋報等透明度更高
股價成長空間比港股更高(好企業的話)
所以我才有一半美股,一半港股的打算
龔成老師:
由於我不認識美股,所以沒有投資,但這不代表美股沒有投資價值,你絕對可以投資的,只要你認識,能選到有質素的美國企業就可以,如果不懂選,就投資領航標普五百(3140)。
平安(2318)、煤氣(0003)都是有質素的股票,你可以長線持有。
至於你打算買入的股票,都是有質素,可以作長線投資的,你已經可以投資,組合算是平衡,不過,加上盈富(2800)會更加好。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,最好剩下$20萬現金先,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q12808:
老師,我18元買入1810
應該棄船定等佢返家鄉?
龔成老師:
其實小米集團(1810)有增長力的,因為佢的產品的確受歡迎,同時處於增長狀態中。
但估值是最大的問題,佢不斷在燒銀紙,同時無人知幾時先有較理想的現金流,大家都只是憑「將來價值」去推斷,因此股價一定好波動,市場估值經常處於不一的狀態。
所以,你要預佢將來慢慢會向好,但未有確定時間,因為佢的確這刻未有較好的盈利,如果你持貨不多,可以當博下佢將會會發展得好好,因為無人知結果。
如果這股只投資小注,相信是無問題的,佢前景都算正面,只是有較多不確定因素。如果你持貨較多,要賣部分,減風險。
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Q12809:
龔成你好,如何判斷全球/香港整體股市是否過熱/過淡?我了解其中一個方法是留意身邊的人是否對投資熱衷。除此之外有沒有一些較為quantitative的指標能作參考?
龔成老師:
當然有指標。
例如投資市場的成交,新股上市的情況,有無人決定辭職全職炒股,這些都是其中的指標,相反,若投資市場處恐慌期,亦是有指標,這些是我地好好的掃貨機會。在我的股票班中,會更具體講述當中的指標。
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Q12810:
龔成老師,首先好多謝你平時的Q and A,好有參考價值。近日有幸拜讀到你既著作,學左唔少野,謝謝!
想請教一下,融創中國你會點睇。發展潛力大嗎?因為睇落好似盈利高但負債都重。
龔成老師:
融創中國(1918)近年的生意差,這是由於中國樓市唱旺,但這不是無風險的。首先,中國樓市如果逆轉會有很大打擊,另外,這股的負債超高,無事就無事,有事大件事。
因此,投資這股不是不可,因為不是完全無質素,但你要明白背後的風險,同時明白這一定會令股價較波動,自己最好控制注碼。
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Q12811:
老師,其實我每月供1000
2800,10年回報,
你覺得有冇35萬呀?
我衣家計劃儲10年$
加埋我2份儲蓄
我想10年有50萬呀
我想目標48有呢舊$
龔成老師:
假設你的回報為10%(你要進行股息再投入),每月$1000,10年後預期會滾存到$20萬左右。
我鼓勵你月供盈富的金額,加到$2000以上,試試每月儲多少少錢,對你長遠有利的。
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Q12812:
老師,看過你推介,想加多一隻12號入組合,平穩增長
睇過你介紹佢哋有好多地,香港新界地,發展起上嚟的話增長力應該唔錯
你覺得點?
照住咁樣月供有冇問題
龔成老師:
恆基(0012)你可以加到組合內,這股本身持有不少有質素的資產,例如地產,以及煤氣(0003)等,另外佢其中一個潛力,就是持有好多新界的農地,這在長遠計,有一定的發展。
所以,你可以長期月供這股。
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Q12813:
老師你好,本人28歲,儲蓄不多。我想問一下,如果每個月得$2000budget,應該月供一隻股票,還是供兩隻分散風險。
我打算穩健地增長,所以都會選擇盈富基金,你還有沒有其他建議?
龔成老師:
你選一隻盈富(2800)$2000是最好的,因為這是一個50隻股票的組合,比你單單持有2隻股票,盈富就有更好的平衡作用。
所以,你這刻集中供盈富先,之後有更多資金,就加上其他股票去月供。
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Q12814:
龔老師,想請問點睇2357中航科工,我以5.23買入,但之後不斷跌,而家唔知放唔放好?請賜教
龔成老師:
中航科工(2357)本質不差的,不過增長力有所減慢,這點令市場對佢的估值有所下調。
佢主要從事航空產品的研究、開發、生產和銷售,以及提供航空工程規劃、設計、諮詢、建設和運營等。
本身都有技術及規模,但近年的生意增長就不明顯,賺錢能力較一般,股本回報率屬中等。
航空工業集團成為新增的國有資本投資公司試點。根據「中航系」所講,國務院國資委發了《關於開展國有資本投資公司試點的通知》,其中明確航空工業集團成為試點公司。這意味著,新一輪國有資本投資公司試點名單已經確定。
之後,航空工業集團將按照試點工作的有關要求,穩步落實各項改革措施,這只可以話有利有弊,唔一定話企業估值上升。以現時企業估值計,只是合理,你如果貨不太多,可以守住先。
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Q12815:
龔老師您好,想問一下金沙在上一年為什麼做到$1.99每年之派息?
而每股盈利才$1.82,難道不用留現金作再發展?求指點,謝謝
龔成老師:
首先,金沙(1928)有足夠的現金儲備,這點可以令佢有一定的資金派息,而另一最大因素,就是佢的現金流好強,每年都超過$200億的經營現金流,這點令金沙有足夠的資金去派息,同時有部分資金去發展。
佢處於現金流大過盈利的狀態,反映企業有相當的質素,有足夠現金派息,要解釋這狀態不易,要到股票班花一定時間才解釋到。
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Q12816:
你好,我現年四十,和家人住,每月只有二萬,每月用一萬作為儲蓄,買咗兩手2800,但如果想退休每月有150000,可以點再資產增值
但問題能力所限,買唔到樓件投資,想問點可以以股票方式增加資產。謝謝
龔成老師:
這刻,你先利用股票增值,如果到日後累積到一定數目,而樓價又處於合理水平,你到時再可進行資產轉換,投資物業,但這一步不用急,也不用視為必然進行。
你每月儲到$10000,你可以將其中的$6000,投資盈富(2800),餘下的就儲現金,這些現金的目的是「等投資」,所以,你要在這段時間內,學好投資。
每月能儲到的數為$1萬,假設每年平均回報率為10%,投資25年,你可以滾存到$1176萬,如果到時投資6%回報的收息投資工具,每月收息為$60000左右。
如果你想每月有$15萬收息,你可以提高投入資金,又或盡力學投資,提升回報率。
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Q12817:
你好龔老師,本人33歲,股票零經驗,由於投資店舖虧蝕30萬(可2年後還),現金只持有5-6萬。
另每月可存1.5-1.7萬,請問老師可否給我進取建議,在2年內可以升值60-80萬,謝謝老師!
龔成老師:
其實,我不建議太進取的投資行為,所以,以下所講的,算是中高度的風險,你自行決定。
首先,你每月平均儲到$16000,2年的本金就是$38萬,如果要增值一倍,你要集中投資潛力股,但這一定會有較大的風險。
另外,你一定要市場早一步找到這些潛力股,否則,你在貴的價位買入,風險更高。你要在平宜的價位買,建立一個潛力股組合,當市場發現到這些潛力股時,股價就會有倍計的上升。
你要大量學投資知識,從基本的股票知識,到選潛力股,到投資時機,到企業估值,你要盡你一切的能力學習!
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Q12818:
龔sir, 我現持有2000股00005作收息用,長遠以股代息 不會增持. 另有200股騰訊. 之後看了你的書 知道買平穩增值股的重要性.
我26歲,每月可草10000元,現有幾十萬現金. 想10年後都有數百萬元, 想請教可以分注買入煤氣?
另外你說過中銀或是恆生都可以 那一個比較適合我? 另外想買些港鐵, 45-46的價位買會比較合適?
龔成老師:
匯豐(0005)是不錯的收息股,但增長力不強,以你的年齡,不用持有太多,你現時匯豐可持有,可以股代息,但就不用再買入。
你現時的現金,大部分可持有現金,最多是小部分,現價投資盈富(2800)。
至於上述的股票你可以投資港鐵(0066)、煤氣(0003),而銀行股中,你可投資中銀香港(2388),值博率較高。
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Q12819:
老師你好,現時持有778 3000股,平均買入價為10.72,尚有可投入資金約50000,應該繼續投入溝淡定係保留現金?
另外,近幾個月開始月供分佈如下:
2800 $2000
66 $2000
823 $1000
2 $1000
已供總額 15000左右
如果持續投入金額不變,組合需要變動嗎?目標是5年達到60萬
龔成老師:
首先,我地繼續持有一隻股票,重點位不是自己貨的買入價,而是企業的質素、前景,另外就是持股比例。
這股有質素的,但我地同一隻股票,不會持有過多,所以好睇你本身會唔會太集中在同一股,如果不算集中的話,你可以加注,現價合理的。
不過要留意,這刻整個大市只是合理,未到平宜,你要留有部分現金在手先得。
至於現時月供的,都是有質素的股票,你可以保持進行,長期就得。
5年滾存到$60萬,有過半機會做到的,不過,你最好同時要逼自己儲到現金。現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q12820:
老師你好,本人22歲,無經濟負擔,三個月前開始進行月供股票,分別:4000元盈富跟2000元港鐵,想問一下我應該維持原狀還是分散一點進行?
例如2000盈富2000港鐵2000港交所。(假設我每月只能月供6000元)
另外手持現金10萬左右,請問有哪一種股票/投資組合適合我?謝謝
龔成老師:
暫時你保持現時的供款先,到你之後每月人工增加了$2000,就加上港交所(0388)$2000,因為盈富(2800)有平衡組合風險的作用,唔建議你減盈富,所以,這刻保持現時的月供先。
至於現時的現金$10萬,你可以動用其中的$4萬,在現時的市況分注投資,只要是優質股就可以,港交所、港鐵(0066)、恆基(0012)等都得,長線就得。
至於餘下的$6萬,就等機會再動用。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
20783元 在 Change Youtube 的最佳解答
流亡黯道3.15的這次平衡改動太狠了,可說是血流成河,不!是成海。
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很多人說火靈自爆因為召喚物傷害會降低25%更多生命,但是你要思考一下
火靈輔助多的哩,召喚生命、掠奪者、火焰穿透、燃燒、急凍(探測獸)、集中效應…有那麼多替代的方案
編年史平衡資訊 : https://poedb.tw/tw/Expedition
官方原文 : https://www.pathofexile.com/forum/view-thread/3147157
成為天雷信徒支持我 : https://www.youtube.com/channel/UCr67bMjpQW6D63VZnRwmfgw/join
POE3.15 : https://www.youtube.com/watch?v=bLDCNChONa0&list=PLtFbYRPBhJEz8O8CEnhWdPr4U3jlZG2Xr&ab_channel=Change
3.14流派 : https://www.youtube.com/watch?v=IVoAYBJ2pQI&list=PLtFbYRPBhJExm9lXVY2CvCgLyjRt8OGGI&ab_channel=Change
3.13流派 : https://www.youtube.com/watch?v=ccplz8_VRk0&list=PLtFbYRPBhJEzy3VyO9VJoMh7g5euFxU5b&ab_channel=Change
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20783元 在 藤井筋トレチャンネル Youtube 的精選貼文
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間違ったプランクは腰を痛めるだけ。下っ腹をごっそり落とす正しいプランクのやり方を教えます!【プランクチャレンジ、ダイエット】
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#ダイエット #糖質制限 #宅トレ
Syn Cole - Gizmo [NCS Release]
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20783元 在 吉井ミキ Youtube 的精選貼文
【🐥気まぐれ弾き語り動画🐥】
“#前髪カット /#吉井ミキ(オリジナル)”弾き語り
ブリッジミュートの弾き方解説
https://youtu.be/1l2JKHDdBuQ
ハイポジションの押さえ方の解説
https://youtu.be/s42VGoYysR0
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✅9/4 前髪カット、配信スタート!
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お待たせしましたっ!!
・Apple MUSIC
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各種配信サイトよりDWできます!!
サブスクでも聴き放題!!
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いきなり新曲上げます。笑
まだライブでもやってないけど、ライブ前に聞き込んで会いに来てくれたら嬉しいなって!
東京は梅雨入りしました。
ちょっと前に友達が前髪切りすぎた〜って言ってて
そのエピソード元に書きました。
この時期にアップすべき歌だと思ったので上げちゃった。
雨はいつか上がるし、
雨降って地固まる、だし
あんまり邪険にしちゃだめよ、梅雨。
カバー曲のリクエストありましたら参考にしたいので
コメント欄に書いてくださいね!
#ミキノウタ
#弾き語り
#ギター
#シンガーソングライター
#カバー動画
#わたしは
#ワンレングスなので
#前髪ないです💇♀️
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✅【9・10月のライブ予定】
9/15(日)@新潟GOLDEN PIGS
9/21(土)@京都伏見bar黒茶屋(昼公演)
9/22(日)@東梅田AZYTATE
10/12(土)@山形川西町やわた蔵(ワンマンライブ)
10/19(土)@新潟某所(中越地方)
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9/28(土)⦅自主企画ツーマン⦆
11/17(日)⦅自主企画ワンマン⦆
両日共に@原宿 bar DAZE(デイズ)
料金:2000円+1ドリンク
開場:18:00
開演:19:00
↑ウェブサイトに詳細のっけました
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ライブ決まり次第随時お知らせします🙆♀️
詳細は下記SNSにて告知してます!
インスタ📷
https://www.instagram.com/yoshii_miki
Twitter🕊
https://www.twitter.com/mikiyoshii
Facebook👀
https://m.facebook.com/yoshiimiki19
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Eggsにオリジナル曲の音源まるごと上げてます!
https://eggs.mu/artist/mikiyoshii19
チケットのご予約やお問い合わせはSNSのメッセージや、ウェブサイトからどうぞ!
http://yoshiimiki.wix.com/official
20783元 在 傻子與白痴- 大團誕生! 四月份,結束北醫藝術季,結束傻子場 ... 的推薦與評價
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