關於 20年以上在地購售屋經驗 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 買一間會賺錢的房子: 最受信賴的獵屋高手, 教你不後悔的 ... - 誠品

買對房子，少拚20年， 好房子，會默默幫你賺100萬～500萬！ ＝各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享＝ 最熱門的房市議題大蒐錄： ☆「房地合一」內容是什麼？

#12. 買幾樓最安全？雨季是看房好時機？挑選中古屋眉角多，掌握4 ...

然而在房市上並非只有新成屋、預售屋這種新屋選項，面對預算較低的朋友， ... 轉手買賣，或興建完工己領取使用執照超過3年以上之房屋，稱為中古屋」。

#13. 買房知識家A你的Q - Facebook

想請問有人買了那種老舊公寓40年以上投資客的裝潢一開始住進去還好過一陣子真的出現一些問題嗎? ... 現在想要買一間屬於自己的房子如果去買預售屋之後貸款會過嗎？

#14. 預售屋、新成屋、中古屋怎麼選？沒錢想買房就選「未來行情」

據內政部營建署2014年統計，台北市房價所得比高達15.01倍，貸款負擔率更高達63.37%， 等於一個家庭每月收入的6成以上都拿去繳房貸， 也要連續繳15年， ...

#15. 購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題

新成屋往往指的是剛蓋好大約三年內的房子，都算是新成屋。 中古屋：房屋已經經過一次以上的轉手買賣，或興建完工，已經領取使用執照超過三年 ...

#16. 新北市林口區房屋第5頁。買屋、購屋、買房子

2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 土地; 0.0年; 土地25.08坪; 建物 ...

#17. 打炒房逼投資客轉換跑道不碰預售屋「這兩種產品還能炒」

打炒房修法消息延燒一整年，不少投資客陸續撤出預售屋市場，剩下的多是小資族或是經驗不足的投資客，這些人多半「憑感覺和經驗」，跟著團購主買房、或 ...

#18. 「平均地權條例」7月將上路！ 買預售屋必了解的「三個關鍵」

甲君用「買、賣」時間計算，以為持有超過5年，按20％稅率申報。 國稅局認定只持有3年多，按35％稅率算，也不能用自用住宅400萬免稅額，補 ...

#19. 中古屋投資這樣做！老屋百億商機的職人秘訣大公開

根據內政部的統計，屋齡超過30年以上的老屋，已經接近430萬戶，超過全台 ... 房價不斷地高漲，預售屋、新成屋在許多的大都市已經變成年輕人很難入手 ...

#20. 房市快崩盤，建商即將出現倒閉潮？網友：選這些建商不用怕

尤其還沒開始蓋的預售屋更重要，要相信未來房子會蓋好，一定要從建商的評價觀察 ... 網路上的已購客評價大多是「保固沒話說」、「乾脆負責」、「就算蓋了20年以上，有 ...

#21. 房地合一2.0打炒房三讀7/1上路2年內賣屋課重稅45% - 中央社

立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，規定2016年後取得房地、預售屋及特定 ... 境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%，持有房地超過10年以上 ...

#22. 房地產 - 博客來

法拍屋投資攻略：全能法拍王吳鴻暉，無私傳授合法暴利的秘密，20年600間的實戰經驗，法 ... 建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】 ...

#23. 新手看預售屋要問什麼問題？55個注意事項一次看懂！(文末可 ...

下次去參觀預售屋時，不妨問問代銷人員這些問題，展現出你的專業度吧！ ... 防水保固通常是1~3年，更好的建商甚至可達5~10年以上，譬如：潤泰推出20年 ...

#24. 【買房必知｜你的買房自備款夠用嗎？】這3種房子頭期款差很多

如果買『預售屋』可以減輕頭期款壓力，在自備款不足的情況下，選擇買 ... ㊀ 600萬的中古屋，自備款3成、180萬，貸款7成420萬，年利率1.8%，年限20年 ...

#25. 買建商裝潢好的「實品屋」，要注意什麼？ - 幸福空間

這幾年，為了增加房子銷售賣相，也幫買方降低買房需要的自備款，有越來越多的建商，在銷售新成屋時，會選擇幾戶做裝潢，稱為「實品屋」。

#26. 等房價下跌再買OK嗎？當心被騙，釐清10個買房子的起心動念！

支撐房價的基本關鍵，新建案和預售屋是「營建成本」，中古屋則 ... A：若是30年以上老屋且坐落區域在都市更新範圍內，都更可說是「人人有機會，個個沒 ...

#27. 出價只是學個經驗！他意外買到「精華區華廈」爽喊 - EBC地產王

這位網友表示，自己跟著房仲看了10幾、20間房子，看到了一間位在中山區民生 ... 區相比，價格更是親民許多，過去有房仲業者就統計屋齡5年以上的中古屋 ...

#28. 土地增值稅｜稅費試算 - 台慶不動產

94年2月1日土增稅永久調降後：. 持有土地20年以下者(不含20年)：按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40%; 持有土地超過20年以上者(不含30年)，就其土地增值稅超過原 ...

#29. 新竹市蛋黃區-【關埔重劃區】地區介紹 - 台慶小哲

屋齡0-5年內新成屋或預售屋，多為2-3房規劃。價格幾乎為全新竹最高。總價1700萬起(2房)。 ... 重劃區內社區大樓多為10年上下，當然附近也有不少20年以上的老華夏社區。

#30. 不動產經紀業管理條例 - 全國法規資料庫

一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其 ... 經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（ ...

#31. 人生準備40%就衝了： 預售屋簽約經驗之一(頭期款)

註1：新成屋和中古屋是指你購買時房子早已完工者，相對於預售屋，你簽約時房子正在蓋，一般要2-3年的工程期. 網路上有很多試算房貸的計算機(參考房貸 ...

#32. 看房注意事項之首購族懶人包| 買房/交屋/裝潢事前準備

因此這篇文章就來好好地分享從看房、買房、交屋到裝潢這4大階段的事前準備事項， ... 第一次看房建議先從新建案的成屋開始，再來是預售屋和中古屋。

#33. 房價只漲不跌，現在不買之後更貴？4 面向破解黑心話術 - 經理人

房仲專家Zack 教你看懂局勢，掌握買屋、賣屋、換屋的技巧，買在低點、賣在 ... 和買方剛需所決定，但氾濫資金與制度問題，導致過去20 年房價不合理地 ...

#34. 全心為您著想| 日本買房經驗分享

許多台灣客戶請信義房屋協助在日本置產，買到的不僅是合適的房子，更是一份信任感與安心感，因為信義房屋提供從找屋、買屋、租賃管理到賣屋全方位的 ...

#35. 預售屋轉單是什麼？預售屋換約、紅單轉售注意事項要留意！

這2 種交易的共同點，都是發生在預售屋完工前，原有的買方想將已購買的預 ... 如果將來不想被課徵35% 以上的房地合一稅，那就要自用持有滿6 年以上。

#36. 看屋買房10 大心得分享！首購族必須知道的購屋注意事項

買房時，第一個會遇到的議題就是「中古屋」、「預售屋」、「新成屋」怎麼 ... 但10 幾、20 年後因少子化問題人口變少，是不是多數人會漸漸移往蛋黃區 ...

#37. 常見問答 - 陽光公社

躉售電價每年調降，已買板的社民會受影響嗎？ ... 為何用5年平均值代替每日值來估計20年? ... 買板購買太陽光電板再出租予陽光公社，收租金大約多久可以回本？

#38. 別傻傻簽下去！預售屋常見8大陷阱 - 工商時報

買預售屋時，多留意預售案會碰到的地雷以及合約書暗藏的陷阱。 ... 大家都是這樣｣、「你相信我不會騙你啦｣、「我們公司那麼大，蓋房子很有經驗的｣…

#39. 賣房「賣方」最常問的十大問題！【陪你買好房 - 鼎家房屋

賣方：除仲介服務費（成交總價4%）外，賣方還需支付土增稅；若賣屋有獲利還會有房地合一稅。 買方：除仲介服務費（成交總價2%）外，買方還需支付契稅。

#40. 買了預售屋~我需要準備甚麼?? - Mobile01

688/20/12=2.9萬小倆口過生活應該還算可以,如果有了小孩, 生活空間就不夠了. 要有心理打算,10年後還要準備換大一點的房子了.

#41. 看預售屋要問什麼｜買預售屋注意17大盲點，杜絕樣品屋陷阱

不過，也確實有些建案的基地位置與接待中心相同，因此在看預售屋前一定要先確定好基地位置。 我的經驗：「基地」在巷內、「接待中心」在大馬路旁. 記得有 ...

#42. 房地合一2.0七月施行課稅規定五大影響 - Deloitte

惟個人持有期間超過10年，即可適用稅率15%，營利事業則仍要按20%稅率課稅。 ... 四、 預售屋交易視為房地交易，納入房地合一2.0課稅範圍.

#43. 人生第一間房子怎麼找? 20個看房找屋重點攻略詳細SOP大解密!

買預售屋主要在意房子是否耐震、漏水與售後服務, 因此選對建商很重要, ... 【缺點】: 屋齡大約30~40 年以上整修費用高、無人負責公共事務、公設維修需 ...

#44. 中古屋放幾年「增值率」最漂亮？殺到「蝕本價」合理嗎？

若買方預算不足的話，屋齡就得再往上提升來尋找，但超過十年以上的房子，除非 ... 所以買房子，眼光能否如同建商購地推案般的卓越也是很重要的考量。

#45. 房地合一稅是什麼？新舊制差異、試算範例、節稅秘招大公開

實務上，預售屋若在成屋前轉賣，因有2~4年的施工期，大多將被扣35%以上重稅，待成屋後，將重新計算持有期，需再滿5年才能降到20%稅率，意味買預售屋 ...

#46. 量縮價漲加升息，真想買房怎麼辦？買預售屋還是中古屋？ - 樂居

綠色線是國泰房價指數，代表的是預售屋或者新成屋，以建商為主要賣方的 ... 舊生活圈都是發展成熟的地方，二手屋的屋齡大多都在20年以上、只要推出 ...

#47. 【2023更新】自地自建懶人包，從流程、費用、施工時間

有越來越多人夢想有屬於自己的家，但高房價、成屋的格局限制、房型不符合需求等問題，遲遲找不到合適的住宅物件，進而有越來越多國人開始興起自己蓋房子的念頭，從熱絡的 ...

#48. 20年中古屋及新成屋的驗屋表格及重點有哪些?驗屋師經驗分享

買中古屋(二手屋)、新成屋或預售屋時，大部分的民眾都是覺得價格合理、格局喜歡、大致外觀看過沒問題，簽了合約與拿了權狀鑰匙就覺得買賣交屋完成；鴻 ...

#49. 房地合一(1.0) - 財政部北區國稅局

個人出售房屋、土地屬於房地合一新制課稅範圍應如何辦理申報? ... 無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間(以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內， 且 ...

#50. 永慶房屋許哲瑄細膩服務獲好評幫客戶挽回2百萬房價 - 蕃新聞

民眾在買賣房屋的過程中，應向多家房仲業者諮詢，且選擇有誠信的品牌委託，才能避免遇上黑心仲介而買貴或賤賣房子。 新北市中和區一名屋主，因首次賣房沒 ...

#51. 【購屋】關於買賣預售屋及中古屋經驗談_預售屋篇 - 痞客邦

從2018年下訂板橋的一間預售屋，2019年透過房仲賣掉第一間房後，2020年預售屋交屋入住，2021年賣掉第二間屋。 以上房子的地點都在板橋，從小在板橋 ...

#52. Re: [心得] 而立之年陸續買2筆房經驗- 看板home-sale

以上 : 3/19 作者來了，這篇給首購參考的購屋經驗，如果你是房市老手可能不適合 ... 買預售買預售買預售，計畫購屋更能省下新古屋，中古屋售價的利差。

#53. 看房從熟悉生活圈開始地緣性購屋族在乎什麼？ - 住展雜誌

... 銷售人員王小姐帶我們看二十三樓B13戶約二七・八坪的三房產品，總價約一九五二萬 ... 於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊以上 ...

#54. 台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網

591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網！

#55. 【阿格力】買預售屋必注意四件事！買過四間的真實經驗分享

房地產圓夢筆記#預 售屋 預 售屋 可以買嗎？阿格力和老編過去這幾年陸續買了四間預 售屋 ！這集就來跟大家分享買預 售屋 的三個優點，同時我們也跟大家分享 ...

#56. 轉讓預售屋、申報房地合一稅好複雜？國稅局舉例詳述 - 民生頭條

財政部南區國稅局表示，個人轉讓2016年1月1日以後取得的預售屋（含坐落基地），視同房屋、土地交易，應在訂定買賣契約的次日起30日內申報個人房屋土地 ...

#57. 瀏覽【POS業務產品處主管(協理級)】工作的其他相關工作職缺

桃園市中壢區|月薪33,000元以上 ... 台灣房屋仲介股份有限公司(買屋知識家股份有限公司) ... 數名20年以上經驗同仁傾囊相授，快速進入百萬年薪高收入行業!!!

#58. 機車過戶如何辦理？1次幫您解決所有常見問題！ - 貳輪嶼

只要有過買機車經驗的人，一定都聽過「機車過戶」這個名詞，但辦理時需要 ... 車齡5年以上，並於最近4個月內無驗車紀錄; 車齡5年以上，雖有驗車紀錄但 ...

#59. 日本|大阪環球影城，全設施制霸攻略，不買快速通關也能爽爽玩

日本環球影城沒有買VIP手環和快速通關玩了八樣熱門設施(飛天翼龍、哈利波特、小小兵表演)，日本環球影城攻略地圖和等待時間APP是非常重要的密技!

#60. 中租迪和-企業服務

... 的設備更新，也讓我的媽媽客人能夠安心地與他們最重要的寶貝入住，謝謝中租迪和！ ... 此案場的建置容量為431.94KW，20年發電量估計可達761萬9143度，減少二氧化碳 ...

#61. 3418戶供給壓境高雄預售賣壓最大區「向自住客招手」

《平均地權條例》上路後，投資客漸退場，房市以自住客為主，連帶預售案買氣也下滑 ... 中有14場預售案，供給3418戶量體，為高雄市預售屋庫存量最高區域。

#62. 信義房屋免費為員工開「數據科學培訓班」 | 市場快訊

除了招募擁有程式語言、資料科學、AI及雲端技術的數位人才，打造強大的房產科技團隊，也積極賦能內部員工數位硬實力，2023年起針對在職員工設計「數據科學 ...

#63. [請益] 老透天買七期還是水湳？ - PTT評價

結果水湳的精華地又被建商搶走了水湳幫期待的新光三越百貨公司暫時落空 ... 早期就買了也住了快10年想挑選高樓view好一點的建案因此有預算購買預售屋 ...

#64. 奇美音樂節【銀幕上的古典音樂】交響琴人夢：大植英次

小提琴｜魏靖儀（2015年比利時伊莉莎白女王國際音樂大賽不記名桂冠／第二十八屆 ... 即日起至9/8止，單筆購買奇美音樂節任選3場(含)以上不同場次音樂會「600~1800元票 ...

#65. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

大致來說,會以房屋的屋齡來區分房型,分做預售屋、新成屋和中古屋三抵達的地方; ... 但是一位很會投資房地產的市場老手卻說:「不管什麼時候,即使是 10年前、20年前, ...

#66. 寫給凡夫俗子的地區再生入門：20年實證經驗，122個地方創生關鍵詞，擺脫寄生政府、再造故鄉價值的教戰法則

佐田曾與形形色色的多家金融機構往來,其中最密切交易的是在地的信用金庫。信用金庫雖然利率略高於地區性銀行,但負責的行員不太會變動,對客戶的經營狀況相當了解註25。

#67. 理財周刊 第1077期 2021/04/16 - 第 86 頁 - Google 圖書結果

... 無宽限期未上市櫃公司股權交股權交易納入規範易中逾 50 %是房地第 3 戶 5.5 成,無寬限期興建期間納入規範,預售屋納入規範第 4 戶以上 5 成,無寬限期成屋後重新計算 ...

#68. 《發現》第81期: “大麻時代”，趙本山眾叛親離 - 第 53 頁 - Google 圖書結果

Yao 通過以上幾期的介紹,讀者已經對 E-Broker 有了一定瞭解,但是僅僅 395 元起手續費的收取, ... 自賣屋房主(FOR SALEBY OWNER),以及有一定的房地產知識或經驗客戶。