沒想到 #麥當勞 70 年前就瞭解「品質管理」的重要😤
難怪速食龍頭寶座 都不曾換人坐！💪
麥當勞創辦人 在 理財hen好懂 Facebook 的精選貼文
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，剛曝光落實: 麥當勞沽舖，第2532成交(註冊)，成交2.6億， 感覺6分，鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下（Upper Ground Floor），建築面積約20277方呎，註冊以約2.6億元售出，呎價約1.28萬元，舖位目前由超級市場及幼稚園租用。 《信報》之前報導 麥當勞傳2.6億賣栢...
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麥當勞創辦人 在 Facebook 的最佳解答
#點與點之間最近的距離不一定是直線
上個週末收到一位諮詢者的好消息，進行最後一次諮詢前，他終於拿到了「目標公司」的聘僱。儘管目標達成，我們還是在今天安排了最後一次諮詢，他希望提供自己的經驗，給更多在「客觀條件上不足」的求職者，自己切身真實有效的方法，鼓勵大家勇敢朝目標前進，突破自我。
簡易背景描述：
本土學士學歷非頂大，十年來都是在本土企業的經驗，從去年底開始求職，歷時十個月，終於拿到夢想外商(世界500強前100)的工作。因此，對於許多非海歸，沒有頂尖學歷的求職者，他的經驗是相當值得參考的。在不揭露相關企業與他個人資訊下，以下分享三個重點：
1. 多交朋友
他認為出社會後，多認識人是相當重要的。因為，這次的成功關鍵就在於「人脈」中。許多職缺，若非認識內部的人，往往很難看到與被看到。看到指的是第一時間就知道有開缺，能即時投遞；更重要的是跨國公司的組織複雜，職務分工細，職缺上往往難以識別，唯有透過“insider”才有可能知道相關的細節，做更完善的準備。而被看到則是透過內部的“insider”直送，不論是用人單位或人資，往往都會看過且回覆；也就是說從外部投遞，常常是沒消沒息，但透過內部引薦，就算制度沒有強制閱讀，員工還是方便追問。
2. 先求靠近目標
七八年前，他就曾經透過客戶幫他推薦目標企業，但客戶僅是目標企業的供應商，不算真正的insider，所以都沒消沒息。當時的他就決定，沒辦法進目標企業，但至少可以進目標企業的供應商，除了能直接認識到insider，取得第一手資訊外，更重要的是建立與insider們專業上的關係。所以，當他去年底開始求職前，insider們早就問過他要不要加入，可以幫他內部推薦；而他認為時機差不多了，才主動請對方注意相關的職缺。
3. 運氣是堅持來的
他認為自己能順利多少還是靠運氣，可我不這麼想。這十個月他談了三個不同的位置，前兩個不是打槍就是說組織上有調整。從調整履歷，每次面試前都請教不同的人，調查單位的工作細節與用人主管訊息，只為萬全準備。光前兩個位置，至少就歷經4~5次準備功夫，換作一般人也許早就放棄，但他卻依然感謝並與insider們保持良好的聯繫。我想insider們看到他的全心全意，應很難不被感動。第三次的職缺出現後，他想能看自己還有哪些地方可以改進，就預約了求職輔導；當時的我就認為，成功機會應該很高，因為他已經把可以控制的部份全都做到滿了。
點與點之間最近的距離不一定是直線
進跨國大企業是許多人的目標，但在一開始的條件上就不足時，需要先養資歷，好接近目標。然而，只懂的養資歷是不夠的，還要養人脈，才能在關鍵時刻發揮作用。但最重要的還是自己的「目標意識」與努力不懈的精神，否則再好的資歷與人脈也不會起作用。就像麥當勞創辦人雷．克洛克 (Ray Kroc) 所說的：「幸運是汗水的紅利。你流的汗越多，就會越幸運。」
本篇獻給還在為目標拚鬥的每一個自己！
#求職輔導
麥當勞創辦人 在 城邦讀書花園 Facebook 的最讚貼文
【#贈書活動】
「他奪走別人的想法 卻成為全球最大商業帝國」
麥當勞創辦人——雷克洛克的成功傳奇，已被拍成電影《速食遊戲》（The Founder），佳評如潮！
當一個人活到52歲，人生還有機會嗎？
你最好相信有。
把麥當勞以連鎖店方式推向全世界的雷．克洛克，創業時已經52歲。
他原本只是一位銷售「奶昔攪拌機」的業務員，經常往來於全美各城市。直到他52歲時，在洛杉磯東部看到麥當勞兄弟所經營的速食漢堡店，驚為天人，進而把這家店以連鎖加盟店的形式擴展到全世界。
本書是麥當勞創業者雷．克洛克（Ray Kroc）的親筆自傳，藉由他的現身說法，讓人了解在成功傳奇的背後，他也是一位前衛的先驅者、熱情的創業家，更是個天生會說故事的人。
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麥當勞創辦人 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
剛曝光落實: 麥當勞沽舖，第2532成交(註冊)，成交2.6億， 感覺6分，鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下（Upper Ground Floor），建築面積約20277方呎，註冊以約2.6億元售出，呎價約1.28萬元，舖位目前由超級市場及幼稚園租用。
《信報》之前報導
麥當勞傳2.6億賣栢蕙苑收租舖。舖市交投轉旺，美式連鎖快餐店麥當勞亦加快出貨步伐，市傳以約2.6億元售出鰂魚涌栢蕙苑的收租舖位，逾半年沽售舖位共套現3.01億元。
市場消息透露，由麥當勞持有的鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下（Upper Ground Floor），建築面積約20277方呎，傳以約2.6億元售出，呎價約1.28萬元，舖位目前由超級市場及幼稚園租用。
土地註冊處資料顯示，麥當勞於1989年10月以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及部分低層地下（Portion Of The Lower Ground Floor），部分低層地下一直用作經營麥當勞餐廳；高層地下曾為員工訓練中心，近年才改為出租。是次麥當勞沽出其中一部分舖位，賬面已大賺1.1億元，而現時餐廳部分則未有放售。
麥當勞在2019年5月一度放售6個收租舖位，包括當時估值高達10億元的尖沙咀星光行地舖，上述栢蕙苑舖位亦在放盤名單之中。但其後市道下滑，直到去年10月才成功沽出首個舖位，為屯門鄉事會路129至153號康麗花園地下14B舖，成交價4100萬元；連同最新沽出的舖位在內，已共套現3.01億元。
簽約日期大約是2021年5月。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。
盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入55間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》waitlist 可致電(+852) 2830 1111
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
www.bwfund.com
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想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
#商舖基金 #買舖要買得PRO #目標買入一千間街舖
麥當勞創辦人 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。
時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此舖應該收益 是9500萬 (我唔清楚條數點計?)。市傳買家是永倫集團 (confirmed)。
(Note: 永倫集團是一個非常「另類」的買家， 你睇睇他們的銅鑼灣伊利沙伯大廈商場就明白? 2005年以14.8億買入持貨至今，有啲嘢唔係我級數睇得明。 創辦人倫志炎兩公婆生前我也有認識，非常非常好人， 對後輩非常好。I miss them! )
今時今日，感覺這間舖約市值平少少成交，由高峰期應該已經跌了近一半。 彌敦道以我所知無乜舖賣， 這段每13呎面 x 2，成交約五千萬 x 2，差唔多啦。
但始終這段是鐘錶珠寶， 如果目標是3%回報，租金只是月租27萬就足夠，近港鐵/高鐵站， 遊客回港的時候應該唔難 。感覺7分位，極罕有。
市較旺的時候，這間舖分分鐘租50萬以上， 回報 easily can go beyond 5%。
最近好多做零售/飲食的沽舖，I'm sure you know why?。我知的就有以下:
凱斯餅店 (筲箕灣道 OK 便利店約3050萬)
卓悅化妝品(金魚街寵物店約7800萬)
太興餐廳(金魚街敏華冰室約4900萬/北角七姊妹道健身室舖約5000萬/中環威靈頓街雞飯舖約3850萬)
東亞銀行(長沙灣道吉舖約3510萬及屯門鄉事會路吉舖約1.34億)
麥當勞 (屯門鄉事會路創興銀行約4300萬)
北角強記飯店 (北角書局街自用舖約7600萬)
富邦銀行 (青山道吉舖約4300萬)
龍豐藥業 (粉嶺聯發街車房約1380萬)
以上(除了銀行)多數是背後的老闆所持的舖，不是間公司持有。
相反，現在好多出來買舖用家有: 佳寶/祥興食品/添好運點心/位元堂/Bar Pacific/ 優品360 (林子峰，當半個啦，背後有另一段故事! )。
每一浪之後，通常都是資產大轉移， 希望有份轉落你道啦!
。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
李根興 Edwin
麥當勞創辦人 在 金魚腦Goldfish Brain Youtube 的精選貼文
說了好久，新歌+專輯真的快要出了啦～～
（再等一下下真的快了！）
歷經千辛萬苦、各種劫難的環島影片也生出來了
感謝出發前大家的幫忙與分享，找到了很多環島拍攝的地點！
不論是最美或最醜的風景都是有很多人的幫忙才能順利抵達！
這趟真的是大開眼界，一邊讚嘆我們的家台灣怎麼那麼美，一邊嘆息怎麼還是有好多醜醜的地方...希望我們可以一起努力！讓台灣越來越美:)!!!
（下集也很精彩，敬請期待）
感謝名單:)
Re-Think 創辦人 黃之揚
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老爸（辛苦來桃園載我們）
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