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前幾天中時記者訪問我有關立法院最近將開議，有些立委想要力推囤房稅，請問我的看法。今天9/22報導刊登如下。有興趣的朋友可以看看。
囤房稅的實施在過去已有相當清楚的實務經驗與學術研究的成果，其結果是顯著有效，不應再扭曲或移轉焦點！
中央立法實施並透過各種配套措施，透過中央統籌分配款要求各地方政府落實，並提供更完善的弱勢族群租屋補貼等，使房屋「去商品化」，達到「保障居住、抑制投資」的住房本質，才是真正「居住正義」的實踐！
希望囤房稅能在本會期立法通過，據以實施，展現政府「健全房市」的決心，以符合社會大多數民眾的期待！
當然社會各界都應更積極關注立法院各政黨委員的言行作為，透過社會輿論的壓力，相信囤房稅的落實，房市炒作、高房價、高空屋率、貧富差距、產業經濟扭曲等問題將會逐漸改善！
https://www.google.com.tw/amp/s/www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20210921003587-260407
「在新的時代中，我們擔心超印的鈔票最後走向時，不應再是一味的只希望物價及工資平穩，卻讓量化寬鬆的金錢流向股票、房市，也不應大驚小怪於滷肉飯漲價5元、10元，卻樂見股市新高與房市榮景。換言之，在價格波動的趨勢中，除了計算物價指標的平穩，更應關心的是社會分配與永續，是否更為公平與正義。
例如，面對房價的上揚趨勢，我們是否以更開放的心態，讓房子成為有錢族群的收藏品，但對房產開徵足額且公平的房屋稅與地價稅，同時提高空屋稅率，以提供縣市政府財源建設社會住宅，在滿足有錢人投資自己用不到的水泥空間與馬桶的假性需求，同時也架構出滿足弱勢族群住房需要的財政管道。」
新會期三大主軸，時代力量陪你 #要生活 #要健康 #要安全
#好生活
房價越高空屋越多，問題就出在持有稅，#囤房稅不能再拖
有家要顧隊友要神，家庭性別分工不分，#陪產檢假在哪、#育嬰留停津貼不夠用！
#好健康
東奧佳績掌聲之後，別忘了 #國體法還要修
食安危機陰影仍在，#健全食農教育，#促進學校飲食健康
#好安全
中資入侵各方示警，#抗中保台要玩真的
新會期，時代力量陪你一起拚，#拼出人民好過日！
#性平書展不性平
#晨光時間志工團體入校審查機制
#緊急救護回歸專業判斷
#違章建築成為不定時炸彈
#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從
#低人口高空屋房價漲不停
#性平不性平玫瑰少年書展有這個？
今年是台灣的同性婚姻元年，但在台南市立圖書館十月舉辦的「性別平權‧擁抱玫瑰少年主題書展」當中，卻展出內容強化性別刻板印象的書籍，諸如「母親可以和女兒玩家家酒」、「父親可以和兒子玩騎馬打仗」等等論調，我認為如此缺乏性別意識的書籍，卻可以於性別平權書展中展出，相當荒謬且諷刺。
圖書館業務屬文化局管轄，文化局應針對此一疏失進行檢討，並加強人員的教育訓練，但教育局轄下的性別平等教育委員會網站上，就已有由中央教育部審核完備的性平書單，已經有的書單為什麼不好好利用？此狀況也顯示出台南市政府在橫向溝通上的不足。文化局也承認，這本書的確不適合放在性平書展裡展出，會檢討並改進。
#晨光時間教材誰來把關
針對晨光時間志工團體入校質詢，在教育局提供的教材當中，有「等待真愛手環」、「認識婚前性行為的後果」等帶有既定價值觀的內容，然而教育局對晨光時間志工團體入校的掌握狀況，也是由我行公文至教育局後，才開始採取動作進行全市國中小的普查，這樣的把關力度是否太過消極？
我要求教育局應參考台北市作法，針對性別平等教育的相關補充教材建立審核機制、以及針對晨光時間校外團體入校應開放家長、教師觀課，讓家長可以確認和了解教材的內容。最後教育局長承諾，不當的教材必須離開校園，性平教育應由專業的老師來進行教學。
#緊急救護回歸專業判斷
根據中央緊急醫療救護法第29條法規以及內政部函釋，賦予救護員在處理緊急傷病患案例時的送醫判斷權力。然而，臺南市消防救護車收費執行要點卻違背中央法規，該要點的內文形同開放讓緊急傷病患可以指定後送醫院，讓民眾的指定權凌駕於救護員的判斷之上，漠視他們的專業。我要求市府，救護車收費與否應該只針對非緊急的狀況，而非連可能危及生命時，都還開放付費指定後送醫院。相關局處應趁收費機制上路前審視台南救護車相關之要點與規則是否存在漏洞，若有則盡快修法改善，讓台南的醫療體系能夠回歸救護專業，不再發生悲劇。
#違章建築成為不定時炸彈
目前台南尚存許多違章建築，光未登記工廠的部分就高達3000多間，這些工廠若發生火災，常會因為難以取得建築設計圖而無法即時了解工廠內部構造，且工廠往往缺少合格的消防設備，若建於農地中，更可能不易取得消防水源，增加救災難度。違章一般多鐵皮構造，若遇火便很容易因為高溫而變形，致使建築結構不穩，讓消防員必須冒著更大的風險來救災。因此，我要求市府應該要好好檢視並且徹查所有台南市的違建數量，該拆的就不要心軟，莫等到像台中的違章工廠大火事件發生，有消防員因此喪命時才肯檢討。
#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從
從大前年（2016年）開始，桃園、雙北就開始陸續開辦取消內側車道禁行機車，2017年至今，六都均已長時間試辦、評估，新北、桃園更全市取消內側禁行機車的規定，六都以外，基隆市也開始試辦此一政策。
在台南，右側車道常常被違規臨時停車的車輛佔據，縱使沒有臨時違停的車輛，當汽車在尋找停車位、切換車道準備右轉時，外側車道很容易就被一台車子完全佔滿。此時，機車騎士如果不想撞上去，只能被迫切進內側車道，如果內側有禁行規定，機車族等於在生命危險和違規中被迫擇一。
在各縣市試辦之後，數據上顯示違規情況、肇事率並未惡化，桃園市的試辦路段，在2017-2018年度，事故率更是下降了40%，可見此一政策的成效值得期待。可惜的是，台南市政府面對此一狀況，可說是反應遲緩，至今仍遲未跟進。在本次總質詢中，林易瑩要求台南市交通局提出具體規畫，交通局也承諾3個月內會完成路口盤點以利進行試辦，並進一步研議，如果是特別狹小的路口（例如二線道T字路口）除了取消內側禁行機車，也應評估是否有取消強制二段式左轉的可能性。扣除掉捷運系統發達的台北市，台南機／汽車比率為六都中第二名，汽機車數量差距達224%，政府應該照顧廣大機車族需要，讓我們可以平安上路、開心回家！
#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從
據行政院主計處調查，台南市2019年第二季房屋價格值數相較於去年同季，漲幅為六都最高，與全國相比增幅多達3倍，同時也是連續第五季上揚。自縣市合併後，購屋平均單價從每坪10.5萬元成長至14.8萬元，漲幅近41%。這些數據顯示，台南的房價增幅驚人，年輕人買房的負擔沉重。
台南不僅房價提昇，人口也呈現下降的趨勢，總人口數從2017年持續下降至今，已快跌回縣市合併前的人口水平，生育率更是六都最後；更慘的是，台南的空屋率也高於全國平均，顯見台南的房價主要是炒房的結果。觀察六都的囤房成本，持有三戶以上房地產，台南市既沒有採累計稅率、每棟課徵稅率亦為法定範圍內最低，並且也沒有完全依照時價計算單棟房屋的基價。在這個情況下，台南完全成為投機客的囤房天堂。希望市政府能提出具體的打房政策，讓台南成為青年人願意安居的城市。
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#空屋率 #囤房稅 #居住正義 #房價 #空屋稅
👤來賓：
李同榮（全球不動産流通協會理事長）
莊孟翰（淡江大學產業經濟系副教授）
李兆立（時代力量智庫執行長）
阮慕驊（財經節目主持人）
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最近因為台北東區店租的議題，「空屋稅」被討論的沸沸揚揚，然而，空屋稅到底怎麼 ... 出售、出租或讓政府代管，活化閒置住宅，同時也改善台灣高房價高空屋的問題。 ... <看更多>
Sep 22, 2018 - 張金鶚／政治大學地政系特聘教授「高房價、高房屋自有率、高空屋率」，同時發生在當前台灣的房屋市場，而且已存在有相當一段時間，或許我們身在其中， ... ... <看更多>
高空屋 在 [請益] 為何少子化房價越高空屋率越低? - 看板home-sale 的推薦與評價
空方常說，台灣高房價元凶:
房子買來屯 → 不拿來住 → 市場供給變少 → 導致高房價 → (空方解方: 課徵囤房稅)
↓↓↓但今天出來的新聞，房價創新高，但空屋率創新低↓↓↓
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3793172
全國最新空屋率下降至9.13％ 創2009年調查以來新低
這是否代表這一波購房多為剛需，大多數買完都拿來住，拿來套利的是相對少數 ?
另外一則新聞 : 央行副總裁示警台灣房價21年來漲1.6倍
https://tinyurl.com/mr2mnmjc
拿空方最愛講的 房價/所得比
我們來看 2001年
最低基本工資月薪 15,840 當時法定只有最低日薪 528元 (換算最低時薪528/8=66元/時)
我們來看 2022年，也就是 21年後的今天
最低基本工資月薪 25,250 最低時薪 168元
也就是說，這 21年來
最低基本工資漲了 25250/15840 = 1.5941倍
最低時薪 漲了 168/66 = 2.5455倍
這樣看起來 房價漲幅 跟 最低基本工資 漲幅相當啊
這樣來看，這三任央行總裁 許遠東/彭淮南/楊金龍 難道不是平抑物價有功 ?
台灣民生必需物資的價格相對 美國/日本/中國大陸 真的是超便宜
不曉得 陳南光 有甚麼意見 ?
呼籲陳南光，如果你對現況不滿，你可以提出一個目標
如果今天你希望楊金龍滾蛋換你或者屬意人選來接
那你的目標是甚麼 ?
房價所得比十年內開根號 ?
還是每年至少升息3碼 ?
只會點出問題、批評現況，似乎是人民的權利
你領公家薪水，要你來是提出目標、拿出解方
不然的話，我也可以領高薪，每天批評上位者做得不好，嘴砲不做實事就好啦
呼籲 陳南光，勇敢提出你的目標、拿出你的解方，把你的 roadmap/schedule 攤開來
不要只出一張嘴，就像那種只要一天沒清零，就開始靠北政府做好爛的一樣
套句老一輩名言: 太平洋沒加蓋，住不歡喜，隨時可以游過去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.141.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641563038.A.AC7.html
如果一個現在40歲的人還沒有房子，等到20年後已經60歲了，難道忍心讓他租房?可憐吶~
※ 編輯: MarsZ5 (114.34.141.3 臺灣), 01/07/2022 21:54:50
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