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買樓001網課內容
第一堂 (可網上修讀)
選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係
借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
第二堂 (可網上修讀)
睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬
查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
第三堂 (諗SIR真人)
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation,2021年月月都有幫學生買到合心水既樓
同時也有101部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,5年多前,一名陳姓工程師在基隆市和豐橋探勘橋下水文,因為倚靠的欄杆鏽蝕斷裂,造成他墜橋身亡,家屬請求國家賠償。最高法院今天駁回基隆市府上訴,維持二審判決,市府需賠償2124萬多元,全案確定。死者家屬透過律師回應,表達感謝,市府則說尊重司法。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news...
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高宇律師 在 Mr. Voice 陳威宇歌唱教學系統 Facebook 的精選貼文
三個理性的女學生-(文長慎入)
最近發現自己的課堂上有三位學生很特別,他們分別是兩個一對一課跟一個團體課的學生他們都是女生,一位是律師、一位是youtuber、一位是老師。而且都告訴我他們是「低敏感」、「很理性」、「很穩定」的人但他們想要擁有爆發力的聲音。
在上課過程當中我發現到我自己的轉變,我是一個滿熱情的人,過去在面對這樣理性的人的時候,我常常會像拉不拉多一樣撲上去,期待可以用自己的熱情讓學生可以也一起鬼吼鬼叫XD
但我發現我沒那麼急了,我開始陪伴他們,讚美她們的溫柔,告訴她們只要她們想要,就能擁有她們想要發出來的powerful聲音。
Youtuber學生聲音比較弱些,聲音虛,我發現我一開始的過度熱情會讓她有點不安全感,我改成以告訴她聲音的科學理論,同時畫出圖表,慢慢訴說,她後來把我畫的圖拍了下來,下課前她告訴我,她喜歡聽的懂的東西,而且對我說「你真的很開心ㄟ」對!我是!
律師學生,聲音非常虛,對自己的聲音不安穩。上課過程中每一個步驟都很仔細地記下,畫下圖表,找出所有我講的東西的關鍵字,然後用不同的圖形標記重點,再三確認所有我講的東西以及她要執行的事項。我開始邀請她在發聲時看著我的臉,她沒辦法一直看,因為她說她會很想笑XD
我說對,我就是要讓你笑,基本功練完後,我們就邊笑邊練習「發聲思維」。當她一發出聲音,我就讚美她。當人覺得自己不行,被讚美一開始會不相信,這時候我會更堅定的去讚美,她的聲音就會越來越紮實。下課後,我先離開教室,她在教室的門口,我站在離她約五六公尺外的路口,對她大喊「你很棒喔~~」她也以大喊回敬我「好~~~謝謝老師~~」我知道她開始對發聲感到快樂了。
最後一位老師學生,她已經上了我幾堂課,週日她的同學陪她來找我,跟我道歉說,她很抱歉她沒辦法回應我的熱情,而且讓她近乎焦慮。我跟她說沒關係呀,不用道歉,你只是說出對於我的行為你沒有辦法承受,那我下次就知道帶你上課的時候,我會用比較有界線的方式上課。
她說她從小就是討厭太快樂熱情的人,對她而言我就是太浮誇。我跟他提過大學的時候一個學妹曾經跟我說過:「學長我可以討厭你嗎?」我當時回她說:「可以啊。」當時的我其實滿難過的,因為她說「沒有原因,我就是討厭你。」而這次的老師學生,在我們的談話後,我開心大笑離開,因為我覺得我的彈性變得越來越大了,然後這位學生她突然又說了一句「不要那麼開心!真的太浮誇了。」我想說,真的關你屁事。
但在課堂上,我還是可以用不同的方式上課,因為我希望我的學生都能真的自在學習東西,但我平常的時候還是會像我自己喔!
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高宇律師 在 讀享周易刑事法 Facebook 的最佳貼文
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刑法 5 堂:周易
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憲法、行政法 6 堂:西門慶
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高宇律師 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文
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高宇律師 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳貼文
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各節重點:
00:00 開頭
01:19【七七會員福利】廣告段落
02:25 事件的起因
03:14 公務員兼職的相關法規:《公務員服務法》
04:15 公務員不能做的事
05:08 判定標準是?
06:11 模糊又微妙的解釋
07:09 如果違法會怎樣?
08:06 我們的觀點1:為什麼爭議這麼大?
09:57 我們的觀點2:公務員真的完全不能兼職嗎?
10:37 問題
11:02 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:宇軒
|腳本:宇軒
|編輯:土龍
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:珊珊
|演出:志祺
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【 本集參考資料 】
→【投書】「麟洋配」能否代言廣告?應修正《公務員服務法》避免雙重標準 - 報導者:https://bit.ly/2WFklCl
→麟洋配代言違法?談公服法禁止兼職的合理性 - 鳴人堂:https://bit.ly/3jDXxLL
→台灣運動選手缺的是成熟的經紀公司 - 思想坦克:https://bit.ly/2WKVZGE
→《公務員服務法》:https://bit.ly/3BEkbdd
→《公務員懲戒法》:https://bit.ly/3DHVyy
事件本身
→土銀高層看報才知私接代言 經紀人恐害「麟洋配」違法被迫離隊 - 鏡週刊:https://bit.ly/3t8eWPK
→麟洋遭爆違法代言恐導致2人離隊? 經紀人:不可能傷害土銀 | ETtoday運動雲:https://bit.ly/2YbIe4y
→私接代言風波土銀說話了 麟洋配:沒離隊想法 - 鏡週刊:https://bit.ly/2V9H34F
→為悠遊卡代言風波道歉了 經紀人強調麟洋配不會離開土銀 - 鏡週刊:https://bit.ly/2WO5chN
→麟洋配代言悠遊卡是非多 經紀人:僅肖像授權非代言 - 上報:https://bit.ly/3DJ5jMc
→麟洋代言 擬採企業聯盟解套 - 聯合新聞網 (8/10):https://bit.ly/38A05Em
→麟洋考慮轉任預備球員 土銀:尊重兩人選擇https://bit.ly/3BEktRl
關於法規
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→33警兼職遭懲戒 管中閔、林氏璧也因公職兼差引議 - 蘋果日報:https://bit.ly/2WPxjNy
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→違法兼職遭移送公懲會 交警石明謹親上火線回應 - 自由新聞網:https://bit.ly/3zHcr9z
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如題
上次美女篇,迴響還不錯,雖然好壞參半XD
但我已經標示為「閒聊」了,就是想讓大家進來閒聊講講幹話
紓解一下讀書補習苦悶的心情如此而已
希望大家可以放寬心~~看看笑笑繼續面對之後的路程
為求公平,今天來分享帥哥老師
高宇
目前所待的補習班:讀家
照片來源:讀家補習班
濃眉大眼,加上俐落的短髮型
非常陽剛的男士形象
聲音有磁性好聽!不過語調比較平一點,聽久了會有點想睡
板書寫得就有點眉飛色舞,但不失帥氣啦 XD
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言頁
目前所待的補習班:讀享
照片來源:言頁的刑訴讚
言頁的頭髮總是抓得很好看
有一種韓系歐巴的氣質
西外、襯衫穿在他身上完全就是大加分
聲音磁性又帶點鼻音,板書寫得有點可愛
整體感覺就是 帥哥!
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苗星
目前所待的補習班:保成
照片來源:苗星Meowsing 【貓奴律師】
貓奴律師的稱號實在是太有魅力啦!
非常善於經營自己的YT頻道的律師
竟然有6萬多人訂閱!
影片除了很生活化之外,還有帶到很多貓 >///<
看苗星上課的影片或是YT影片
除了發現聲音滿溫柔的之外!
也是注重髮型的老師之一 XD
可見到當一個受歡迎的律師或補習班老師
個人形象還是不能丟的呢!型男認證!
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陳介中
目前所待的補習班:保成
照片來源:陳介中臉書
穿搭完全不像是司律的老師,因為非常年輕!
聲音跟本人的反差也很大
他的聲音和語氣很像是教了50年的老師…
語氣抑揚頓挫,第一次聽他上課我覺得帶入感很強
還有一個我非常好奇的問題:到底陳介中老師有幾件印有「你是豬嗎?的T恤」? 為什麼
會經常看到?這是一種個人招牌嗎?XDD
是豬???
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蘇台大(許景翔)
目前所待的補習班:高點
照片來源:老蘇lawsuit
很像是從漫畫中走出來的男子
有一種日系的氛圍,瘦瘦高高的身材
戴眼鏡非常的有氣質,聲音也相當的有質感
氣質讓人覺得乾淨舒服
手指相當的細長,讓他的肢體語言更顯得有魅力
最後想當然一定還是有人會說教得好最重要
但至少也要找個順眼的吧!
至少聲音或是板書也要好吧!
畢竟堂數這麼多~~ 484~~
我就不相信不好看你們上得下去 呵呵
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