港樓萬事俱備，只欠通關？
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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過19萬的網紅3Q陳柏惟，也在其Youtube影片中提到，5月29號是本屆立法院第一會期的最後一天，一早我排了第一號，對續任的蘇貞昌院長針對施政方針質詢，心情就像是參加立法院一年級第一學期的期末考。 這個會期，我的成績單可以用四個字概括，就是「 護台防中 」。 我質詢了醫護問題、各類國防外交議題、護照正名等提案，當然身為台中區域立委，我更關心台中，也持...
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疫情稍放緩，發展商近月積極推售新盤，同時，樓價亦持續向上，新近樓價指數較2019年5月的歷史高位，僅相差不足2%。不過，市場利淡因素未完全消散，通關無期、失業率高企、美國醞釀加息等不利因依然存在。樓市向好，是否言之過早？
資深投資者林一鳴指，現時大市靠「新香港人」帶動。他形容，「呢批人嘅購買力大得難以想像。」從新盤開售的現場可見，個別會一口氣斥巨額買入數個單位，且不少是「一筆過」付清樓價。
他表示，這批人多為透過「內地人才計劃」來港工作或讀書的專才，在港工作約8至10 年，已陸續取得香港身分證，遂入市買樓定居。「新香港人唔只托住香港樓市，直頭推緊佢（樓市）上去。」參考數字，2013年至2018年透過此計劃入境人數，每年均有逾一萬人。
參考美聯早前公布的數據，今年首季一手私樓個人買家登記中，內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家於本港一手私樓註冊量比率，連升三季，至今年首季錄約11%。而若以物業金額劃分，新香港人在銀碼5,000萬至1億元的大額物業中，佔比達48.3%。其次，逾1億元物業的佔比也有達33.3%，反映財力雄厚，主攻中上價物業。
林一鳴指，新香港人揀樓的取向，很明顯跟傳統港人不一樣，新香港人認為「新樓一定好過舊樓，屋苑好過單幢」，同時要有會所、泳池等，因為內地的房地產項目大多都是採屋苑形式興建，故此，本港的大型屋苑式新盤，不乏這批新購買力的支持。他認為，如要針對新購買力，除非單幢盤有超過10％至20%折讓，否則難以跟屋苑式新盤競爭。
香港拼音姓名 在 Apple Daily - English Edition Facebook 的最佳解答
As many as 35% of buyers for the latest residential project at the Wong Chuk Hang metro station on Hong Kong Island are believed to be from mainland China, based on how they spelled their names. Those transactions had a total value of almost HK$4.5 billion (US$580 million).
Read: https://bit.ly/3pTmSmy
單計今年上半年開售的多個新盤，便湧現大量內地拼音名人士，比例平均兩成。入場費「件件千萬」、吸引眾多名人入市的港島黃竹坑站上蓋晉環，多達3成半買家的姓名皆為內地拼音，總值近45億元，相信是近年最多「新香港人」接貨新盤。
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香港拼音姓名 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最佳解答
5月29號是本屆立法院第一會期的最後一天，一早我排了第一號，對續任的蘇貞昌院長針對施政方針質詢，心情就像是參加立法院一年級第一學期的期末考。
這個會期，我的成績單可以用四個字概括，就是「 護台防中 」。
我質詢了醫護問題、各類國防外交議題、護照正名等提案，當然身為台中區域立委，我更關心台中，也持續推動國會山莊，以實現對選民的承諾為目標。
今天，我想特別針對幾個面向來討論。
首先，我想趁今天跟大家分享一個小故事。各位認為「個人」或「團體」到銀行開戶這件事情，大概要花多久的時間？可能有人的答案是半小時，有人答案是兩小時，我和我的團隊，這幾個月想協助一群人開戶，卻碰到諸多困難。
我們發現，雖然目前《國家語言發展法》已通過，但如果想要用母語，例如台文開戶，仍非常窒礙難行。
護台與我們的文字和語言
這段期間，我們與各部會經過多次的討論，仍還沒有完成目標。過去在推動使用母語上，曾有一些成功案例，例如林昶佐委員推動護照可使用母語 - 護照條例施行細則修正，或是高潞·以用委員提案 - 因應原住民族姓名放寬銀行開戶字數限制。這些案例都證明，我們期望完成的這件事，並非毫無可能。然而成功的案例往往會遭到許多技術性的問題阻礙，甚至遇到「跨部會」的情形，就會變得更加困難，我們目前推動的台文開戶議題，陸續已和七個相關部會溝通，包括銀管會、交通部、農委會、國發會、文化部、經濟部、教育部，表示台文與電腦系統等的相關困難，所以無法開戶。
《國家語言發展法》的精神，就是台灣這塊土地上多元語言的並存與使用，然而要達到多元語言平等使用，讓大家有尊嚴地使用母語，就需要跨部會來促成。我期望我們能不以「技術問題來推翻原則問題」，讓國民可以如院長施政方針所言，可以「營造多元語言友善環境，保障國民平等使用母語權利」。我和我的團隊也會繼續努力，希望能協助民眾，早日完成以台文開戶的想望。
既然提到語言議題，我觀察到我選區當中，光以霧峰、烏日為例，地名標示就有「漢語拼音」和「通用拼音」混用的問題，你可能這個路口和下個路口，看到的就是不同的拼音，對外國人辨識路名也造成不小的障礙與困擾。會有這樣的狀況，是因為過去不同時期的拼音政策未統一所致。
前陣子的院會質詢中，院長曾允諾：
a. 台灣民眾怎麼發音就翻做什麼；
b. 會交待主責單位來統一處理；
c. 以全國一致為修正為原則。
我期望行政單位能繼續積極正視這個問題。就我的看法，我較支持統一為通用拼音，畢竟漢語拼音由過去的蘇聯研發，發音習慣與英語系國家不同，採用通用拼音較能符合英語系國家發音習慣，與世界接軌，也符合國民的拼音習慣。
中華民國體制已經有太多混淆不清的事情，就連拼音系統都是。逐步建立正常化國家的過程，這些都是需要我們一一去釐清和解決的，也希望院長新的任期能持續推動。
以上是有關「護、台」的部分，接續我們要來談「防、中」。
健全台灣體質以防中
有關「防」的部份，主要是有關國防自主的部分，包括：我國研發產製的新式高教機、大型軍艦等，以及國防與民間廠商合作的部分，我也向院長特別表達關心，希望可以持續努力。
最後呢，則是談到「中」，曾經有政治人物說出「台獨就是病毒」這樣的謬論。這讓我想到去年我們與幾個委員一直呼籲要立法，年底也通過了反滲透法，雖有他的嚇止的作用，目前可能有再進行調查，但也尚未有實際被法辦的案例，這是需要持續留意的。
接續，近日香港國安法通過後，可知一國兩制走向破滅，未來一國一制下的香港，不僅言論、自由、生活各方面都會受到衝擊，金融體系更勢必發生變化，也牽動全球經貿局勢。而台灣其實從90年代開始，國民黨說過亞太營運中心、雙航圈、雙營運中心，民進黨執政黨也提出綠色矽谷及亞洲矽谷的計畫，趁這次我也詢問院長，是不是有可能趁這波持續性地推行相關計畫以及因應的措施，因為外國的媒體、社團、企業、資金人才等，其中當然也包括台商，都有可能從香港撤出，我希望院長和相關單位可以做好準備。
中國的意識形態就像病毒般，在全世界到處流竄，而對抗中國因素就如同防疫，我們應該建立避免感染制度，如我一開始的比喻，如果對抗中國是一場防疫作戰，我們應該積極加速台商回台，可參考美日等國的做法。而在疫情開始前，讓想回來的台商國人安全撤退，針對香港局勢，並且研擬接續外資、港媒、港資、港人社團等可能來台的應對方案，並要研擬辨識這些進來的人、商、資本是否受到「感染」的機制，建立防疫般嚴格防護、檢疫等方案，避免發生「社區感染」。
本會期的最後一次對院長的質詢，接續的幾個會期，我會持續盯緊相關議題，讓我們一同「護台‧防中」！最重要的是，我也會繼續推動國會山莊、地方議題的發聲，不只護台防中，更要顧台中。
#3Q陳柏惟 #中二立委 #台灣基進
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