Search
#南韓 #房價 居高不下，#年輕人 得不吃不喝 #14年 才能在首爾買房，甚至有人為了買房 #延後結婚，還把工作辭了！究竟是怎麼回事？為什麼韓國年輕人那麼拚命，一定要買房呢？
《#TODAY看世界》天天帶你瞭解世界大小事！
👀 所有報導 https://lin.ee/7MAbPS0
訂閱 LINE TODAY 官方帳號，全球脈動不漏接！
📱 訂閱起來 https://lin.ee/19eXmdD
喜歡「TODAY 看世界」的粉絲有福啦！LINE TV也可以看到我們的節目囉～一起在家追劇追起來吧！
許多結婚的夫婦開始了「假未婚」的生活，辦婚禮、不登記，以獲得更多社會住宅抽籤機會或避掉更高的房屋稅
自從2017年以來，首爾的房價已經漲了不只50%，是全球房價飆漲最快的城市。為了打房，文在寅政府規定在首爾買房，貸款最多只能貸40%，大幅壓低質押率，同時推出許多懲罰性稅制。沒想到卻導致租金暴漲，購屋得準備一筆巨大的頭期款，等於幫了倒忙。
南韓總統文在寅表示，「政府維持不動產價格穩定的決心不變，一定會保護自住戶限制炒房，我們決不會輸掉反炒房之戰。」
總統大人話說得堅定，但南韓民眾不買帳。7月下旬民眾示威。抗議標語寫著，「人民不是狗不是豬。我們不想再研究不動產」。民眾還拿鞋子狂K寫著文在寅名字的椅子，要他下台。
各位朋友最近有沒有看新聞啊?
我上了蘋果日報的版面啦!
在裡面我跟大家分享了我從學生時代開始
如何省錢跟如何存到第一筆金到可以在台北首爾都有房產
但是在這邊我想再跟大家分享
過去我被封為台灣省長
而這麼多年過去
我對於理財這件事又有了新的體悟
到底該省還是該花?
一起來看看我在影片中怎麼說的吧!
➲ 深度節目及國際時事都在這裡 【從台灣看見世界的故事】
➲新聞HD直播 三立LIVE新聞 https://goo.gl/7FaFJW
➲驚爆新聞線 爆內幕追真相 https://goo.gl/qnrjSt
➲政論第一品牌 新台灣加油 https://goo.gl/Hthr3e
➲54新觀點阿娟給你新觀點 https://goo.gl/a6VwuE
➲雲端秘檔揭秘辛解碼真相 https://goo.gl/vi3Gzd
➲美食趣遊必看54Free食代 https://goo.gl/bSdR3e
被框住的浪花不斷來回起伏拍打玻璃外牆 感覺下秒就會傾洩而出#都市叢林的海浪衝擊一起感受城市 ... ... <看更多>
深度節目及國際時事都在這裡【從台灣看見世界的故事】➲新聞HD直播三立LIVE新聞https://goo.gl/7FaFJW➲驚爆新聞線爆內幕追 ... ... <看更多>
首爾買房 在 Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
先講一下
我以下的觀念都建立在2016 原本要投資韓國房產的前提
一.認識韓國房租
如果連這個都不知道，吵房租上漲真的沒意義
1.傳貸/傳租/全租 ：
台灣人可能比較不了解，這就是因為10多年前因為高利率而產生的租屋模式。
一次性的給房東房價的50%
然後2年後房東把錢還你，而這兩年房東吃利息or投資所得就是房租
2. 月租
就是另一種台灣人比較熟悉的租房，應該不用解釋
二. 認識韓國房貸
韓國放貸比率一直很低，他們稱為LTV .
大概10年前政府希望炒房，把LTV放寬到70%
在這之前貸款比率是很難超過50%的
還有另一個就是DTI
負債比
大概意思就是 你欠越多，貸款比率越低
比較不會出現利用寬限期囤房的問題
韓國現在的問題就是把貸款從70%又條回50%
還加上豪宅條款 （約3300萬以上就不能貸款 ）原本說要放寬卻又收手
然後首爾那時候房屋的中位數是2000多萬
這造成更不容易購房
但我自己是覺得跟房租上漲沒什麼關係啦
因為在首爾買房本來就要全款
即使貸款也只能3-40%
房屋上漲跟銀行低利&投資環境不佳比較有影響
文中上漲30%房租主要是指全租
原本只需要50% 被調成70%
房價再漲10%
租屋族就發現房租漲30%了
但全租是可以全額拿回的
而普通台灣人認知的房租
韓國政府也有調控上下限
所以不會有漲30%的問題發生
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.45.203 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596522671.A.68B.html
... <看更多>