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｜瘦屁股 |
每個媽媽生完後十個有九個會想砸鏡子甩衣櫃，我也不例外，尤其對我的濃濃大嬸味覺得很厭煩，因為這一胎的體型跟重量完全大走鐘。
瑜伽老師介紹了一家喬骨盆的整復所，據說喬骨盆這件事有 #產後六個月黃金期，外加 #產婦老人限定，意思是平常人覺得屁股大還不能喬。
這家整復所很熱門，師父很有個性，第一次去就講了一大堆，先是說明因為產婦在懷孕過程骨盆地區會鬆弛，然後說基於安全不是每個人都符合喬骨條件，只要評估不行就直接回家拜拜。
而且師父會一直問：你真的不要再生了嗎？如果還要生，還會再開喔，那就等全部生完再喬吧！
耐痛度很低的我，喬的兩次都唉唉大叫，但是喬完瞬間少了5cm，然後就畢業不准再喬了。
#屁股到底有沒有瘦
第一次喬完我就小心翼翼問師父，我屁股上的贅肉會最愛喬完後消失嗎？
師父悠悠地說：你這是脂肪。
接著舉起手說：你覺得這是手掌還是抽脂機？#再補一刀
歪腰！😂
想要馬上變得跟隋棠一樣瘦是天方夜譚，喬屁股只是開始，還是要認份做運動、控制飲食，才能甩掉大嬸味，只能說這條路還有點長⋯⋯😭😭😭
有誰跟我一樣還在產後瘦身黑洞掙扎嗎？
🌹IG: lycapurplewildcat
📢紅橋高質甜品店😆
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係紅橋我覺得呢間甜品店都幾高質😍之前已經試過佢地嘅班戟，今次朋友話想食梳乎厘，所以就帶咗佢嚟呢度啦😘
不過座位唔多，大概只有12個座位🤔但係呢度裝修得好靚，帶比人小小屋企嘅感覺😳仲有好大隻熊啤啤陪我坐🐻😍
下個po再介紹佢地另一種甜品😋
#巨人班戟 ($98)
😋好味指數：(8/10)
有得揀楓糖、藍莓或者雜莓😳今次就揀左雜莓🍇🍒
一共有三舊班戟層層疊咁疊住咗😳食落去好有蛋味， 整得啱啱好，上面微微金黃色，而入面就夠晒鬆軟😳
另外佢有一個雜莓果醬， 食落去有少少酒味😛仲見到少少一粒粒嘅藍莓😆
除此之外仲有一個杯仔裝住啲cream🤤
有一球士多啤梨雪糕，下面就有一塊曲奇餅🍪
最得意係佢有一啲細細地粉紅色帶點鏡面嘅粒粒喺度😚原來係爆炸糖嚟咖💥
鍾意點雜莓醬食又得🍒🍇加啲cream一齊食又得🎂連雪糕一齊食都得🍨得咗😍👍🏻
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#自家製鮮水果茶 ($42)
😋好味指數：(7/10)
食甜野飲返杯水果茶咋啱啱好喇🍵black tea再加上幾種唔同嘅水果，清清地唔會太甜😚
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⭐溫馨小提示
📌 班戟製作時間20-40分鐘
📌巨人班戟係星期五限定，意思係星期五可以淨係單點一個巨人班戟， 其他日子就要點多樣menu上嘅嘢😫
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🍴回頭度：絕對會😍✨
📷賣相指數：(8/10)
🔎環境指數：(7.5/10)
💂服務指數：(7.5/10)
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🏡餐廳：#班戟館
🚶地址：屯門井財街9號地下20B號舖
☎電話：5185 6114
⏰營業時間：
星期一至四 15:00-23:30
星期五至六 15:00-00:00
星期日 14:00-23:30
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💡 #大食怪遊屯門
💡 #大食怪法國菜
💡 #大食怪甜品
Teva 網店限定
16年全新款式，數量不多阿阿阿阿阿阿！
所謂網路限定意思就是指，我們實體店鋪沒有擺！
這裡買：http://outdoorman.co/product-category/brands/TEVA
營業時間：12:00-22:00
「Add」台南市東區中華東路三段125號
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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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