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#可藍阿目團購團 #限定團最後一天 🔥
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#查理布朗水嫩系貝果 #一吃就難忘 #免運團
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認真認真，吃過查理布朗的貝果，真的是會被寵壞
對我來說貝果可鹹可甜、可可愛愛 可可藍藍 (歪樓
查理布朗來家裡之後，早餐真的很好解決
小兒子會指定隔天早餐要吃貝果
大兒子我先森說他這個不會Q到咬得好累歐
只會覺得冰箱不夠大，不夠吃！
查理布朗有一種魔力，既浪漫又好吃
有的退冰就能直接吃，有的加熱會爆漿
口感上是水嫩系柔軟系的貝果
這次開團的口味連同新口味共12款
一組16顆，活動限定直接再加兩顆不加價
我自己是買了兩組，因為這團11月中才收到
查理布朗就是這麼滿，沒辦法（攤手）
準備著過耶誕節 🌲🌲🌲
✓ 耶誕餐桌的烤雞 check (大愛的舒康雞)
✓ 超喜歡的史多倫 check (謝謝好友捎來的 LeRuban)
✓ 好朋友的禮物們 check (當然是我最愛的 Leif)
✓ 節日餐桌的佈置 check (尤加利花圈+perfumer H)
✓ 增添氣氛的小物 check (Moomin 燭台太可愛了！)
／
最近常常聽到人說，
生活需要點「儀式感」。
雖說有點老套，但想想真的是如此啊～
尤其是這樣的 2020，越是擔憂苦悶，
越是需要一點讓自己cheer up 的鼓勵哪 ❤️
／
我很喜歡的 Leif，
也是我日日使用、讓自己覺得很療癒的洗沐用品。
在每天的洗手、沐浴時候，
短短的時間裡，讓舒緩的自然香氣包圍；
好好的打理自己、打起精神，
繼續直面生活。
／
所以每天都很 cheer up 的我 (笑)，
等不及要和最親愛的人一起
分享餐桌、交換祝福了 ❤️
希望大家都有一個平安美好的耶誕節 🌲
#Leif耶誕限定團最後一天
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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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