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<兩個東西結合後，所有權應該歸何人所有呢？>
我的東西和別人的東西結合了，
那麼這個東西的所有權要歸誰呢？
民法中關於添附的規定就在處理這樣的情形（第811條至第816條），
首先，必須區分是「動產＋不動產」或是「動產＋動產」，
再來如果是動產＋動產，
還要看是「附合」、「混合」或是「加工」，
劉哥今天就來為大家說明添附的所有權歸屬。
如果你有任何法律問題，歡迎與劉哥聯繫！！
【劉耀鴻律師事務所】
📫地 址：台北市中正區新生南路一段50-2號6樓
☎️諮詢電話：(02)2393-3003
📱諮詢Line：https://line.me/ti/p/vqq5kMPrTP
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210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！
（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！
懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。
附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！
東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
＃青埔＃桃園青埔＃青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主，也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環，且步行約10分即可到達高鐵桃園站，對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說，是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側，水利會和青埔國小都位在附近，重要社區與建案包含總戶數225戶，樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中，已蓋到13樓，預計2022年下半年完工，住商混合，總戶數為260戶，樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室，預計總戶數為387戶，樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向，位於領航南路二段右側，則還有最近才拆除鷹架，預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數66戶，樓高17樓的領航之星和總戶數108戶，樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側，則有預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數349戶，樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地，預計興建總戶數252戶，樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路，則有總戶數79戶，樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶，樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶，樓高12樓的紐約線上等社區。
若往市民活動中心方向，位於領航南路三段右側，則有總戶數50戶，樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶，樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶，樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段，在國際金融雙星旁是公有停車場停四，其旁還有鋒橋建地，停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
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Mail: tangfulmade@gmail.com
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... 重點，第一為遺失物之拾得（報酬請求權、遺失物取得權及價值輕微之遺失物）第二為添附（附合、混合及加工）。... ... <看更多>
附合混合 在 Re: [問題] 想請問幾個添附的情況- 看板LAW 的推薦與評價
※ 引述《father18 (空)》之銘言：
: 情況一：甲盜取乙輪胎行之輪胎，並裝在自己的車子上，輪胎所有權是否移轉?
: 此情形可以在不經毀損的情況分離
: 可以拆解還原成原先的兩個動產
: 所以輪胎所有權並沒有移轉
: 還是屬於乙輪胎行
: 情況二：丙拿了丁的油漆塗在自己的房子上，油漆的所有權是否移轉?
: 根據民法811條
: 動產與不動產附合時 動產成為不動產的主要成份時
: 不動產的所有人 取得附合物的所有權
: 此共合物還是歸屬於不動產(房屋)的所有人丙
: 那麼 丁可否要求丙賠償油漆的費用呢
Yes=>依816求償
: 情況三：戊把己的可樂倒入自己的雪碧中，可樂的所有權是否移轉?
: 應該是可採用民法813條(混合)
: 動產與動產混合 不能識別或識別費用過鉅
: 準用前例
: 那麼 是不是依各動產原先的價值 戊己共有合成物呢
個人的想法是看看有沒有一個人的份特別大
如果己的可樂比較多 由己取得
(但是只是依812II法理推論過來 不一定正確~''~)
: 情況四：庚看到辛撿來的漂流木，一時手癢加以雕刻，沒想到有人出價兩萬購買...
: 這題是民法814條(加工)的情形
: 加工所增之價值顯逾越材料之價值者 其加工物之所有權 屬於加工人
: 那麼受損害人可依不當得利的規定求償
: 所以加工物所有權歸於庚
: 而辛可依不當得利向庚求償
: 我有疑惑的是
: 庚可求償的範圍
: 是原先漂流物的價值
: 還是加工物目前的現價(兩萬)
: 然後由法官斟酌判之
: 請問是怎樣呢？
基本上 要用不當得利 只能要回原本辛漂流木本具的價值
至於加工後增加的價值 是加工人勞力所得 應該不能依不當得利要回
不過如果庚明知是他人之物而取來加工
似可成立不法無因管理 這樣就可以請求加工後增值的部分
: 然後我又聯想到了一個情形
: 假若甲畫了一幅他已亡故祖母的畫像 對於他來說 這幅畫無價
: 有一天乙無聊手癢 為這幅畫添加幾筆 誰知竟有畫龍點睛之效
: 民間願意出兩千萬高價向他購買
: 那麼依民法814(加工)
: 乙取得所有權
: 這很明顯對於甲不公
: 因為這幅畫很明顯對他很重要
: 在他心裡兩千萬也換不回他的畫
: 這樣的案例該如何？
個人覺得 一個物的價值 應該依客觀價值判斷 不然每個人主觀價值都不同壓~
所以 以市價觀之 甲的話可能值五千 加工後變兩千萬
則變為乙取得
甲依816準用不當得利請求5千 但因為乙也是明知為他人之物 而為他人管理
成立無因管理 至少甲要回兩千萬也好
: 不好意思如果我舉例失當請見諒
: 謝謝各位
有錯勞煩告知m(_ _)m
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