就到這裡，留下美麗痕跡～張信哲
#金禾別苑今天熄燈了
#有人在這兒有過回憶的嗎？🥺
#熄燈109/1011
#感恩
一切美好，永存心中
金禾別苑 在 高雄透可 Facebook 的精選貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過626的網紅Bradley說故事，也在其Youtube影片中提到，#青埔蛋黃區 #領航南路 #領航北路 #桃園青埔水族館 #桃園青埔和逸飯店 #桃園青埔新光影城 和逸飯店、新光影城、Xpark水族館陸續開幕，位置位於A18，領航北路和桃園高鐵站之間。 相較於領航北路建設不斷，領航南路這邊發展好像比較靜悄悄，所以領航北路真的比領航南路好嗎？ - 背景音樂：Gi...
「金禾別苑」的推薦目錄：
- 關於金禾別苑 在 高雄透可 Facebook 的精選貼文
- 關於金禾別苑 在 LADY KA 蕾蒂卡 Facebook 的最佳解答
- 關於金禾別苑 在 娜塔莉in太陽國（ナタリー イン 太陽國） Facebook 的最佳貼文
- 關於金禾別苑 在 Bradley說故事 Youtube 的最讚貼文
- 關於金禾別苑 在 Bradley說故事 Youtube 的最佳解答
- 關於金禾別苑 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於金禾別苑 在 金禾別苑｜高雄指標性洋樓風餐廳和大家說再見 - YouTube 的評價
- 關於金禾別苑 在 金禾別苑。夏季新菜單- 高雄美食地圖 - Facebook 的評價
- 關於金禾別苑 在 [新聞] 蓋房比收租好賺張信哲的店將歇業變住宅- 看板Kaohsiung 的評價
- 關於金禾別苑 在 [新聞] 蓋房比收租好賺張信哲的店將歇業變住宅 的評價
- 關於金禾別苑 在 金禾別苑之午茶記 - Mobile01 的評價
- 關於金禾別苑 在 [情報] 金禾別苑9月底謝幕張信哲感謝各位- 看板Jeff 的評價
金禾別苑 在 LADY KA 蕾蒂卡 Facebook 的最佳解答
#金禾別苑_張信哲開的 #下一檔新品滿多日韓名品風
#今日新品日貨名品兔子洋
🦋拉拉拉~~周末就是要外出走走
做我們這行遇到大小事很心酸，客戶端又或是遇到日本廠商寄錯顏色的鳥事要解決，巴拉巴拉訴說不盡。
平常生活要多製造一些樂趣
『工作就是生活，生活就是工作』
*
就好比我們昨天收到日本空運的新品，開箱之後都超級開心的‼️ 款式都讓眼珠非常意外，尤其是魷魚爸心心念念的日貨熊🐻襯衫...Ka Ka在訂新品同時，他就在我旁邊挑自己想治裝的衣服，#笑 其實我不想理他飄走很多次~最後喃喃到我受不了...還是默默地幫他訂了，他收到的表情開心慘了，平常害羞內斂的他，居然還走起舞步 『你們看到肯定笑翻🤣』
🦋今天照片的重點是『張信哲餐廳金禾別苑』在10/11要歇業囉~明星不是因為疫情影響歇業，而是因為地點要改建大樓，重點來了~照片中是我們吃下午茶一直混到晚餐，看起來空空的，晚餐時間一到爆炸多人的啦！疫情還滿桌、滿桌、滿桌，還沒吃過的您們，是不是該趁他歇業之前來品嚐一下？餐點滿平價的喔~
金禾別苑 在 娜塔莉in太陽國（ナタリー イン 太陽國） Facebook 的最佳貼文
趁著結束營業前來光顧一下
#金禾別苑
是說天氣好熱...
姐沒冷氣走沒幾步就不舒服滿身大汗，
希望趕快適應夏天☀️
#出關
#朋友聚餐
#友達と
#食事
#晩御飯
#燉飯
#氣泡水
金禾別苑 在 Bradley說故事 Youtube 的最讚貼文
#青埔蛋黃區 #領航南路 #領航北路 #桃園青埔水族館 #桃園青埔和逸飯店 #桃園青埔新光影城
和逸飯店、新光影城、Xpark水族館陸續開幕，位置位於A18，領航北路和桃園高鐵站之間。
相較於領航北路建設不斷，領航南路這邊發展好像比較靜悄悄，所以領航北路真的比領航南路好嗎？
-
背景音樂：Girl Before A Mirror by Verified Picasso
-
🎁零工經濟實戰班研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleygig
🎁TRW直銷革命軍研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleytrw
🎁KOLF領袖行銷公式研習會連結🎁
https://bit.ly/BradleyKOLF
-
關注更多
我的Instagram：https://bit.ly/BradleyIG
我的LineID：yuchanchung
Google、Podcast、Youtube、Instagram
搜尋🔍「Bradley說故事」都可以找到我的內容！
特別節目：「尬聊NBA」Podcast
-
金禾別苑 在 Bradley說故事 Youtube 的最佳解答
有在關注我的頻道的話，就知道我非常看好青埔，不過不能總是盲目樂觀嘛！所以今天就來探究一下，青埔還缺什麼東西！
青埔有很多公園、藝文建設、百貨商場、娛樂場所，但是這些場所並不是每日生活必須！
以生活面來說，我認為青埔還缺了這些東西！影片中告訴你！
-
背景
Mountain River in the Forest. (Water Stream Splashes). White Water Noise 10 Hours.
https://youtu.be/d3IdlvUjdjc
-
🎁零工經濟實戰班研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleygig
🎁TRW直銷革命軍研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleytrw
-
關注更多
我的Instagram：https://bit.ly/BradleyIG
我的LineID：yuchanchung
Google、Podcast、Youtube、Instagram
搜尋🔍「Bradley說故事」都可以找到我的內容！
-
#青埔房價走勢 #青埔建案2020 #青埔值得買嗎 #青埔蛋黃區 #青埔房價實價登錄 #青埔發展ptt #青埔未來房價 #青埔外圍建案 #青埔建案推薦2020 #國泰青埔建案 #青埔建案璞園 #青埔2房 #青埔a19建案 #青埔a18建案 #青埔a17建案
金禾別苑 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
--
禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
--
寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
--
元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
--
【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。
因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
--
故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。
所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
--
故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
--
【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！
2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
金禾別苑 在 金禾別苑。夏季新菜單- 高雄美食地圖 - Facebook 的推薦與評價
高雄指標性庭園別墅風餐廳#張信哲 金禾別苑。苓雅#約會了 ＃環境餐點有質感又不會貴森森 覺得你們應該聽過金禾別苑，有去吃過嗎？ 這一季的菜單夏日青春氣息滿 ... ... <看更多>
金禾別苑 在 [新聞] 蓋房比收租好賺張信哲的店將歇業變住宅- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:（葉家銘／高雄報導）蘋果日報「謝幕，是期待再相遇~2020.09.30，我們與金禾別苑告別。」 藝人張信哲經營13年位於 ... ... <看更多>
金禾別苑 在 金禾別苑｜高雄指標性洋樓風餐廳和大家說再見 - YouTube 的推薦與評價
張信哲餐廳「金禾別苑」9月底歇業⛪️ 30餘年高雄指標性洋樓餐廳跟大家說再見#金禾別苑9月底謝幕 #張信哲感 ... ... <看更多>