📌📌「#台北華爾街」房地產戰雲密佈🏢🏢
被視為「台北華爾街」的 #南京東路,為台北市發展最早的金融商業區,且該路段跨越 #中山區、#松山區,鄰近 #松山機場,加上近年壽險、建商湧入購地都更開發,連帶掀起罕見推案熱潮,區域指標個案總銷規模超過400億元,超越信義計畫區躍升新興指標豪宅戰場,單價可望突破200萬大關。
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170909植福路 樹梢景觀 大直CBD 台北時代廣場308-3-3 地址─台北市中山區植福路308~310號 影片網址→https://youtu.be/53zOugmEM1I 【物件資料】 售價─7000萬;單價─128萬/坪;車位─600萬 格局─open 建物登記─64.04坪;不含車位─...
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台北西華飯店全新裝修了尊榮客房,入住還送6000餐飲抵用券,房內還搭配寶格麗的沐浴精品,LED照明質感大提升,每次來到這邊我都推薦要吃TOSCANA的龍蝦麵跟丁骨牛排,住好吃滿一次雙享受!
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170909植福路 樹梢景觀 大直CBD 台北時代廣場308-3-3
地址─台北市中山區植福路308~310號
影片網址→https://youtu.be/53zOugmEM1I
【物件資料】
售價─7000萬;單價─128萬/坪;車位─600萬
格局─open
建物登記─64.04坪;不含車位─50.01坪;車位─14.03坪
主建物─24.84坪
附屬建物─陽台4.08坪
公設─21.1坪/42%
土地登記─9.67坪
月管理費─10000元
室內採光座向─朝西;邊間─無;採光─1面
出售樓層─3樓;該層戶數─9戶;共用電梯─6部
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─104年10月27日
使用分區─娛樂區(共娛樂健身使用)
建物結構─鋼骨造;外飾建材─石材、玻璃帷幕
建設公司─興富發建設;設計人─蕭家福建築師
樓層規劃─地上10樓/地下4層;總戶數─196戶
【車位說明】
坡道平面x2/B4-117+118
【公設說明】
中庭花園、戶外泳池、健身房、交誼廳、會議室
【特色說明】
興富發建設A級豪辦代表作
頂級商辦、屋齡新、社區功能多
大直核心、鄰近松山機場、內科、捷運
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170909-cbd-308-3-3.html
鄰近松山機場 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140612中天 全台最大自辦都更 台塑砸百億蓋商辦
影片網址→http://youtu.be/bke9SMNKEJE
感謝記者 巫瑞芬 的採訪。
關於這則新聞,我也請教了某位長期跑房地產線的記者,我不想剽竊她的創意,以下是她的想法,我感到無比讚嘆、認同,與大家分享:
包裝 東方文華 這個點子還不錯,因為敦北商圈以前早期是台北最有名的金融辦公商圈,直通機場、又是林蔭大道,只是因為自從信義計劃區崛起後,能見度才不如以往,但東方文華酒店的進駐 等於把那邊注入活水,而且未來小巨蛋也有一個捷運站,最近momo百貨又賣給孫芸芸微風廣場,不如將敦北畫為四個重要角色「機場、東方文華、小巨蛋捷運站、台塑大樓」。作台塑都更、東方文華加加持 敦北蛻變鑽石商圈!
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬:在我身旁這棟經營40年的台塑大樓終於決定要投入120億辦理都更,預估完工後將成為全台最大的地主自辦都更案。
台塑七人小組12號發出聲明表示後續還在研議,說法保守,但傳出內部高層已經證實都更案拍板,基地面積高達6000坪,台塑集團預計要興建地上24層、地下4層樓的商辦豪宅大樓,都更後預估總樓地板面積上看4.5萬坪,每坪售價200萬元起跳,一旦都更完成,台塑集團總部總市值將上看1000億元,比起目前目前市值增加300億,堪稱扭轉敦北房價關鍵。
房仲業者 陳泰源 表示:不如全部打掉重建,變成一個全新大樓,然後某個樓層以下是商辦有營利行為,有可能像百貨公司,帶動附近的整個房價或商業行為。
其實台塑總部是敦北商圈的指標性大樓,加上鄰近松山機場、兩岸直航帶來觀光效應,對面又有知名酒店進駐,房仲預估10年後都更案落成,預估將扭轉敦北房價至少成長一倍。
房仲業者 陳泰源 表示:現在那附近的新大樓來講一坪100~120萬這樣的房價,8年之後他們自己保守評估就已經長一倍了,其他像民生社區,到時候那些由舊翻新房價至少也是一倍。
目前敦北商圈商辦林立,周邊每坪均價都有百萬元,就盼這回全台最大都更案能成功擊敗敦南、翻轉敦北活絡商圈發展。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75460899
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131014年代 壹電視 阿信生財有道 砸1.86億元買商辦
影片網址→http://youtu.be/FALPvevc13c
感謝記者 李美萱 的採訪,首先,人家不是姓林,是姓陳啦!美萱打錯字了啦!(哭~~)
再來,有部分平面媒體報導阿信買商辦有買到便宜,其實有稍微肯花點時間去做一點點功課,自然就知道橫跨松山區、中山區的「民生東路三段」商辦的實價登錄單價破70萬占10%,單價低於60萬占10%,大部分都落在6x萬/坪,所以阿信並沒有買便宜,但也沒買貴就是了。
ps:如果我是賣方,當我得知買主是五月天阿信,怎麼可能便宜賣?當然更是要賣高價阿!對吧?
以下是新聞報導......↓
上萬歌迷揮動螢光棒,五月天開唱幾乎都是這樣大場面,出道14年的五月天,初估至少就賺進15億元,主唱阿信事業版圖也逐漸擴大,自創的潮排服裝店,在台灣、香港、日本已經有20間,員工超過150人。
記者 李美萱:五月天阿信生才有道,傳出7月份他就大手筆砸下了1.86億在這棟辦公大樓裡面,買了高達285坪的面積來當自己潮牌服裝的工作室。
能和大明星做鄰居,附近店家很興奮,據了解,阿信以每坪65萬元買下黃金地段辦公室,雖然在行情價入手,鄰近松山機場,未來還有增值空間。
房仲業者 陳泰源 表示:過去商辦漲的速度都還好,那其實現在是有服貿的議題在,整個台北市更加地國際化,所以他這個時後進場買廠辦,我覺得比買住宅來得更有眼光一點。
儘管已經是大明星,但阿信私下生活儉樸,不愛跑車也不買豪宅,錢都存下來投資副業,他不但是唱片股東之一,自己出書,還幫孫燕姿等歌手寫歌,讓他累積不少財富。
阿信的宣傳 阿宗:前幾年有發了一本叫《happy birthday》是關於他歌詞方面的書,那一本的銷量一直到現在都還不錯,即使已經發行了這麼久了。
不僅演藝事業表現亮眼,阿信副業經營也有好成績,身價粗估至少就有7億台幣,現在他還打算研發手機app軟體,繼續擴展事業版圖,拉高身價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70874868
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一個大機場放在那裡
不僅限制機場附近的房價
噪音 航道安全一直是松機被廢除的理由
但是對於常出國(日本 韓國 中國)的台北市民
松山機場很方便
不用搭貴鬆鬆的機場捷運
只是文湖線車廂有點擠
半夜前往機場
也是在台北市區內 比較有安全感
松山機場 大家希望留在原地?還是廢除呢?
有人一直把松機和大巨蛋相比
前者雖然有弊病 至少台北市民享受好處
也有國安的理由而存在
後者卻是不合消防法規 只有商場 旅館的大巨蛋
對台北市民其實可有可無
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