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都市氣象要重生，百姓不想住老屋 🏚
房子住久了會有管線老舊、壁癌等問題 😓
可透過 #都市更新、#危老重建 等方式來辦理 ✅
不過，大家可能會問，都市再生關我家什麼事？
我家住起來也好好的，幹嘛要都更？建商要炒地皮？
小編相信每位居民一定會在意居住權益、安全的問題
隨便丟給一間危老重建業務的公司來處理也不放心
萬一被騙了，豈不是要全家喝西北風露宿街頭 😱
這時候 #資產管理公司 的價值就出現了！
蛤？嘿系啥？是某個地下放款公司嗎？💰💰
不是喔！由國內的 #金控公司 成立（就是路上常見的銀行啦）
用來處理不良債權、呆帳的公司（也包含不動產喔）
一起來看看這些公司主要負責那些業務吧 👇👇👇
前金區首件都更-土銀都更案核定 五福商圈再造新地標即將崛起
位於高雄市漢神大立五福商圈、前金區五福三路的土地銀行都更案，歷經近8年多漫長都更過程，終於在上周五(6/18)核定都更事業及權利變換計畫實施；該案將是前金區舊市區的都市更新指標案，屋齡高達36年的舊土地銀行，將以29層住商大樓新貌再生，引領前金區商圈再發展。
前金土銀都更案基地鄰近漢神、大立百貨商圈，位在高雄女中斜對面，鄰近愛河與捷運紅線中央公園站，面積共1,108平方公尺，由中國開發資產管理公司擔任實施者，整合土地銀行與其餘私地主，自101年11月提送事業概要，歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議，主要癥結在於，實施者與土地銀行間為估價、建築規劃等事項，始終未有共識。
都市更新是高雄因應城市環境老化及再生的重要戰略，為此陳市長交付須全速推動都市更新之任務，我即整合都市發展局、工務局等相關局處，推動各項都更審議簡化及法制化程序，建立公平透明的互信機制，增進參與意願。土地銀行為公股銀行，市府希望能促成土銀，參照都更條例第46條公有土地原則一律參與都市更新之立法意旨，由市府主動積極協調，終能能讓整合長達8年多的土銀都更案能順利實施更新事業，成為前金區首件都更案。
因此，在前金土銀都更案第四次都更大會審議前，我曾經帶領都發局同仁北上拜會土銀前黃伯川董事長，除向土銀表達高雄推動都更、引領城市再生發展的決心，同時強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益，終獲土銀的信任與認可，使得本案順利於去年的12月10日審議通過。後續為完備都更案核定程序，也再度與現任謝娟娟董事長尋求協助與支持，促成土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路用地，終於經該行董事會同意並於6月8日出具捐贈道路同意書，讓本案正式進入核定程序，使得五福商圈的再生發展獲得新契機。
藉由這篇臉書，感謝土銀前黃伯川董事長與謝娟娟董事長，及該行董事會成員，願意支持高雄的城市發展，同意完備整體都更審議程序，促成最後的事業及權變計畫核定，為土地銀行在高雄前金區的再出發，奠定堅實的發展基石；也藉由都市更新重建，讓原本屋齡36年的11層商辦，及2 棟屋齡53年的3層透天厝整合更新，變身為地上29層住商大樓，並藉由都市設計規範建築基地退縮，留設面積廣達144.31m2的行人徒步活動空間，將使未來即將重新與高雄市民見面的土地銀行門面，更顯氣度恢弘，必然將是前金區的頂級商辦空間，及深具指標性的驅動核心。
蔡英文總統已有政策宣示，將全面性加速都市更新，與陳其邁市長強調的高雄「四大優先」，將成中央與地方分進合擊、政府與私部門共生共榮的重要合作模式，我也在此預告，高雄今年尚有幾處都市更新案件將陸續核定，近一年餘，我已交付都發局應盡速 推動都市再生、加速都市更新審議流程的政策制定任務，已階段性於今年三月完成都市更新168專案執行原則的法制化程序，並已於6月都市發展局內正式恢復成立「都市更新科」作為都更案件的專責審議單位。市府將加速審議、專責處理，疫情不能也不會阻礙高雄城市發展的腳步，團隊將持續以專業、熱情，為高雄都市再生蓄積動能。
#五福商圈新亮點
#前金土銀都更案正式核定
#都市更新168專案
#都市更新科成立上路 加速都更審議
合作起來極舒暢的兩位優秀演員
for THE POINT POST
Hair & Make up |
林柏宏
Hair｜Huang chih chia
Make up｜簡偉文 （ @prettycool_makeup）
劉冠廷
Hair｜Dustin Lin ( @dustin_four_hair )
Make up｜Soven Ho ( @sovenhomuha )
Editor In Chief ｜ @mryangyang
Styling & Text ｜ @williamyuan_
Art Director ｜ @evelynouyang
Styling Assistant ｜ @jefferychin_
Brand ｜ 積家 @jaegerlecoultre
Roberto Cavalli ( @roberto_cavalli )
Special Thank |台北市都市更新處
台北市都市再生學苑
為找回西區榮光，並解決老舊風貌，姚文智提出藉由都市再生結合水岸改造的「Skyline」計畫，由政府主導大面積帶狀的都市更新，「容積全部免計」，政府不必花大錢，將空間回饋社會公益，透過創意與設計，靈活的運用公辦都更匯集民間資源，創造台北水岸風華，Skyline將會是新時代最美的淡水河岸。
解決大巨蛋問題，我提出「台北之翼」，用平台將台北機廠、大巨蛋、國父紀念館、府前廣場連結創造東區大公園，解決東區發展停滯的瓶頸，這是姚文智對東區的政策。
那西區呢？西區淡水河岸的大稻埕開啟了台北發展的時代，但隨著經濟發展版圖往東區位移，從最繁榮的區域轉變成落後老舊，再加上人工堤防阻斷了我們與淡水河親近的空間，西區成為被遺忘一角。
為找回西區榮光，並解決老舊風貌，姚文智提出藉由都市再生結合水岸改造的「Skyline」計畫，由政府主導大面積帶狀的都市更新，「容積全部免計」，政府不必花大錢，將空間回饋社會公益，透過創意與設計，靈活的運用公辦都更匯集民間資源，創造台北水岸風華，Skyline將會是新時代最美的淡水河岸。
今天，我要發布一支簡短的動畫，我想讓你知道，我會怎麼推動都市再生。
新北市的老房子全台灣最多，都市再生的需求非常急迫，我要用五具引擎加速，推動都市再生。給我四年，我給你更新更好的新北市。過去，我有經驗，未來，我做得到。
一起來看這支，巨獸退散、都市再生動畫首播。
#蘇貞昌會做事 #都市再生 #衝衝衝
