關於 达里奥大周期 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【#小马四点日记 0804】

➊. #我们会换政府吗？

看好了世界，我们可能又要换政府了。

巫统主席阿末扎希，昨天发表声明，他已经向国家元首，呈交巫统议员 #撤回对首相慕尤丁支持 的声明（Surat Akuan）。

这也意味着，慕尤丁在国会下议院，已经失去多数支持，他呼吁慕尤丁辞去首相职。

巫统的能源与天然资源部长 #三苏安努亚，昨天也跟着党的节奏，服从领导，宣布辞部长职。消息传出，目前至少已有14名巫统国会议员，撤回对国盟政府的支持。

少了UMNO，再加上希盟本来的100多人，国盟政府确实已经 #不存在多数支持。

但，慕尤丁能坚持到现在，已经证明他不是省油的灯。之前他突然拔升 #沙比里 成为副首相，就是能在适当时候，把位置交给UMNO的人，换来自己的全身而退。然后，拥有权力的沙比里，可能可以再分化UMNO内部。

太多悬念。

民间开始投票选出 #过渡首相人选，目前呼声最高的是 Anwar和Najib....

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➋. #环看全球各地的疫情

这个病毒非常不科学，从2019年12底到现在，横跨三年，即将迈入第四年。这已经不是人类周期能承载的，但，我们还是需要好好应对。

🇮🇩 #印尼 的确诊病例，连续六天下降后，昨天回到33,900例，死亡人数高达1598人。更严重的是，全球过去7天，有64,347人因染疫病逝，印尼最多，有12,525人。

🇰🇷 #韩国 出现2个升级版的Delta变种病毒，感染者已经接种两剂AZ疫苗，但都还是无法幸免。

🇨🇳 #中国 也新增90例COVID-19确诊，主要是在江苏，占了45例。

🇯🇵 #日本 境内疫情持续升温。冲绳新增467例，创历史新高；正在举办奥运的东京，新增3709例，创历史第3高纪录。

🇺🇸 #美国 终于在昨天完成了70%的成人接种疫苗的目标。但，目前全美的7天平均单日确诊数，却超越了去年还没有疫苗可用时的高峰期。

🇮🇳 #印度 超过10万信徒，无视政府防疫规定，前往恒河“圣浴”。信徒们相信有神灵庇佑，不会感染新冠病毒，大家都不戴口罩。

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➌.#WalkIn接种疫苗

如果你住在雪隆，#还没收到疫苗通知，可以直接杀去疫苗中心登记接种。这项措施两天前就开始了，8月2日优先开放给40岁以上及患有并发症的人士，明天（8月5日）开始接受所有18岁以上人士。

要注意的是，Walk-in是从2PM开始，而且如果你已经收到MySejahtera的疫苗预约通知的话，就必须跟着指定的日期和地点打疫苗！

另外，你需要出示你确实住在雪隆，拿出身份证、驾照、水费、电费单、工作证、信用卡账单、学生证、协议书，这些能证明的证件即可。

祝大家都是 #有苗之人。

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➍. #要给美容业者大大的帮忙

早安你好，今天会更好，我是小马。来跟我打声招呼吧～

美容业者在这段时间，我相信很不好受。今天来帮助 Ferrand Solution - Spa & Beauty 宣传。

因为MCO， 超久没有到美容院去洗脸了啦😭😭每天带口罩, 黑头粉刺、细纹越来越多怎么办😣 你可以上 #FerrandSolution 脸部刮痧排毒基础课程，专家随时Stand by帮你解答，可联系：012-9387522

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【#小马四点日记 0202】

1、#缅甸的民主灭亡

10年前，缅甸摆脱了长达近半世纪的军事独裁统治，迎来了第一个民选文人政府；但，昨天的军事政变，或许已经把缅甸打回了原点。

2011年，军政府出乎意料地将政权，下放给一个前将军登盛领导的半平民政府。登盛成了缅甸改革推手，在2010年解除软禁的舒吉，在2012年当选国会议员，奥巴马也成为第一位访问缅甸的美国总统。

这10年，缅甸发生了好多事，著名的罗兴亚难民事件，就在2017年发生。

在这里希望马来西亚人，虽然可能会有点泥菩萨过江，也可能也有很多过节；但还是希望关注一下缅甸的局势，他们那边被断网，资讯不流通，东南亚的局势牵一发动全身。

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2、#东禅寺花灯不开放

不懂你有没有这个习惯，每一年新年都会去东禅寺打卡，像是没看到花灯就少了什么似的。只是，今年，没办法了

佛光山东禅寺宣布，一年一度备受瞩目的2021年平安灯会暨花艺展，将不对外开放，仅提供线上VR赏灯及线上法会。

东禅寺的花灯已经制作完成，虽然提供了虚拟赏灯和各种线上活动，但，参与的人数与真实感受到的氛围，都会大打折扣。无论如何，新的疫年，大家都不容易。

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3、#4241是第五高啊

昨天跟 Moon Wong （秋月） 说，哇，病例减少了。她问多少？我说4214，她翻白眼，明明就还是很多。嗯，她说的对，还是很多。

连续三天超过5000宗确诊病例后，病例有所下降，会给人感觉好像变好了，但你知道吗？这也是迄今单日确诊数，第五高纪录！

病毒一直都在，看你要不要重视而已，消毒也是必须了。有一款消毒喷雾还不错，它可以提供长达 4 小时的消毒保护周期、重点是，喷雾后不会遗留难闻气味。可以来参考一下： http://bit.ly/Asylea_XiaoMa 。

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4、早安你好，今天会更好，我是小马。来跟我打声招呼吧~昨天播出了最后一个求助企业的 #企业棒帮忙，感触很深。因为这节目是进入每个企业的生意，去帮他们寻找更好的前景。

成不成功，还有待时间去应验，但只知道做这个节目的时候真的不能马虎，毕竟是人家的生意，搞砸了是毁了人家，所以是很谨慎在做每个决定。镜头前和镜头后，整个团队都很认真，抓得很紧，但也懂得放手。

下礼拜二，完结篇，希望你跟我一起去看看这些企业的真实现况。

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房地产市场四大最新动态：市场周期在哪里？
2021年1月18日

截至2020年底，柬埔寨的房地产市场仍然受到Covid-19的压力，零售或超级市场受到的打击最大，其次是写字楼和公寓市场。 同时，由于当地开发商的强大财务状况以及政府在全国范围内发展基础设施的努力，土地和城镇被认为是稳定的。

根据房地产经纪人柬埔寨世邦魏理仕（CBRE Cambodia）的最新研究，该研究分析了直到2021年初的市场周期，Borey市场处于供过于求的阶段。同时，公寓和办公楼市场处于低迷状态，这意味着空置单位增多，供应增加。

特别是零售部门或超级市场正处于恢复期，空缺率开始下降，并且没有新的项目创建。

尽管对经济产生了负面影响，但Covid-19危机将让位于两个部门：工业房地产和超市外的购物中心。

预计在Covid-19危机之后，该行业将强劲增长，因为Covid-19教会投资者投资寻找工厂以防止生产中断，而柬埔寨是最好的选择之一。

在Covid-19以前，购物中心外面的商店数量在减少，因为人们倾向于购物，因为那里有更多的选择。 但是，在Covid-19之后，在大商场购物的风险很高，因此大多数人都转向商场外的小商店，因为那里的人并不多。 这一因素使该专家分析认为，购物中心将在未来产生积极的趋势。

相同的研究还总结了每个细分市场的细节，如下所示：

1）公寓

到2020年第四季度，完成了两个项目，并启动了三个新项目，为市场增加了937多个单位。 到2020年底，公寓的总供应量将增加到25,291套，比2019年同期增长3.75％。

由于Covid-19危机，到2020年最后一个季度，可负担公寓的公寓价格下降1.58％，中档公寓的价格下降5.89％，高端公寓的价格下降1.19％。 高端公寓的租金价格也下降了0.08％，中档公寓的租金价格也下降了6.7％。下降是由于出入境限制导致需求下降。

总体而言，到2020年，总共有17个新项目开盘出售，其中3个项目正在扩展，8个项目已经完成。 此外，预计到2021年将完成另外13016套公寓单元，这将使供应增加50％。

总体而言，到2020年，所有类型公寓的销售价格均下降，但中价位公寓价格下降幅度最大为12.38％，高端公寓为6.19％，负担得起的公寓为3.11％。

2）出租公寓

计划完成一个项目，但不会在2020年第四季度启动任何新项目。 特别是，到2020年底，总供应量将达到2,951 套，比2019年同期增长3.95％。 同时，租金继续下降，A级公寓约为7.79％，B级公寓约为10％。

与公寓市场一样，由于更多的空置房屋和供应增加，2020年的公寓市场也呈下降趋势。 该部门严重依赖外国人涌入柬埔寨，因此受到Covid-19危机的严重影响。 尽管公寓所有者不灵活，但只有旅行恢复正常才能恢复该行业，这将需要一些时间。

3）办公室

三个奥林匹亚C5奥林匹亚城，一个公园和Aquation已竣工，在第四季度为市场增加了41389平方米。 由于Covid-19危机，超过205,000平方米的供应已推迟到2021年。

与2019年同季度相比，市区B级办公室的租金也下降了4.66％，郊区B级办公室的租金也下降了4.47％。 市中心的C级租金也下降了7.89％，郊区下降了2.31％。

总体而言，2020年的办公室租金率比2019年下降了7.83％。 尽管开发人员专注于共同所有权办公室的开发，但是要求仍然不清楚。

4）零售或超级市场

第四季度没有新建筑竣工，由于Covid-19危机，超过26,213平方米的供应推迟到2021年完工。 根据Google Mobility Tracker的数据，第四季度的平均零售市场比Kovid之前的基准低17.93％。 摊档租金比率亦下跌约5.49％。 商业建筑物和社区超级市场的​​租金价格，与2019年同期相比分别下降5.88％和3.3％，而超级市场和超级市场的​​摊位租金保持在2019年的水平不变。

到2020年，总共有5家社区超市建成，供应量增长了17.56％。 商业大厦的租金率急剧下降至17.87％，其次是超市和社区市场摊位。 但购物中心外购物中心的租金价格受到的影响最小，下降了1.02％。