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在要買要賣都找這間這個產品中，有10000篇Facebook貼文，粉絲數超過4,000的網紅小綠逗 i 逗媽，也在其Facebook貼文中提到， 那天趁著爸爸帶姐出門 帶著薏仁弟母子兩人去 娃娃世界-台北旗艦店 約會🥰 闊別快五年舊地重遊，這裡比之前更好逛耶！✨ #娃娃世界台北旗艦店 就在新北中和好市多後面 一共有三層樓，佔地超廣 可說是雙北第一的婦嬰精品專賣店 想當年我就在隔壁的月中坐月子 那時候三天兩頭溜出來逛街😜 綠逗當年的第一...
　同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過2萬的網紅STORY OF STREET街頭風雲，也在其Youtube影片中提到，訂閱我們啦 ▸ https://reurl.cc/z7vO0 IG追了沒 https://www.instagram.com/hills_select/ https://www.instagram.com/hills_willy/ https://www.instagram.com/lyuuuuu...

「要買要賣都找這間」的推薦目錄：


要買要賣都找這間 在 小綠逗 i 逗媽 Facebook 的最佳貼文

小綠逗 i 逗媽 By 小綠逗 i 逗媽

2021-10-01 20:21:06 有 5 人按讚
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那天趁著爸爸帶姐出門
帶著薏仁弟母子兩人去 娃娃世界-台北旗艦店 約會🥰

闊別快五年舊地重遊，這裡比之前更好逛耶！✨
#娃娃世界台北旗艦店 就在新北中和好市多後面
一共有三層樓，佔地超廣
可說是雙北第一的婦嬰精品專賣店

想當年我就在隔壁的月中坐月子
那時候三天兩頭溜出來逛街😜
綠逗當年的第一台推車就是在娃娃世界買的呢！

疫情期間來這裡更覺得安心
不管是懷孕還是帶嫩嬰都怕出入人擠人的賣場阿
在這裡超寬阿！
不用刻意！隨處都有安全社交距離😆

📍 #一樓 是生活日常、寢具飲食、娛樂....等各種用品
還有長（ㄅㄚˋ）子（ㄅㄚˋ）跟寶寶的放生遊戲區耶👍
📍 #二樓 是媲美世貿展一樣的超大推車、汽座、嬰兒床展場
📍 #三樓 是親子空間，期待疫情趨緩後重新啟動媽媽教室、寶寶抓周、爬行比賽等活動

母嬰用品門市就是商品品項要多、種類要廣、場地要大
這都是基本必須的
覺得更厲害的是
這裡的人員專業度讓我考不倒啊‼️

關於 #汽座怎麼選？
0-4歲？2-7歲？一定要360嗎？
認證真的越多越好嗎？
謝謝店長解惑💡讓我終於搞懂了
來看文章長知識👉 https://reurl.cc/XlVv97

網路時代什麼都可以網路買
推車、汽座、嬰兒床這種攸關安全性的用品真的要找專業門市
當天就看到好幾組桃園新竹的孕媽咪特來看床跟推車

而且這裡的門市人員也太會哄小孩了吧！以往出門怕生的薏仁弟來這還給我滿地爬
然後服服帖帖幾乎坐遍整個二樓的推車汽座阿😆😆

___走吧！這個週末逛起來✨_______
娃娃世界-台北旗艦店
地址：新北市中和區建康路150號
時間：11:30～20:30
電話：02-22288483

#嬰兒用品 #兒童用品 #育兒好物
#combi #nuna #maxicosi #babyjogger #aprica
#chicco #joie #unilove

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小綠逗 i 逗媽

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小綠逗，2016降落地球 綠逗媽，母愛大爆發的全職媽媽 2020年～薏仁弟來了! 從一打一升格被二打一 育兒/教養/心情/分享/團購 這裡有我苦中作樂的育兒生活 合作邀約 [email protected]
4000 followers 3752 likes "https://sammi228855.pixnet.net/blog"
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要買要賣都找這間 在 Molly ~南半球生活日記~ Facebook 的最佳解答

Molly ~南半球生活日記~ By Molly ~南半球生活日記~

2021-10-01 11:46:07 有 20 人按讚
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從去年疫情開始，現在假期大多往山上跑，人煙稀少避免一不小心又得隔離14天😅

不知道大家有沒有感受到現在假期澳洲住宿不但難訂又貴，比較起海灘旁的住宿，山上相對房價漲幅合理，這次訂的The Ridge at Maleny以它的環境來說我個人覺得價格算合理。

室內設施一應俱全，無論是沙發或是床都相當舒服，從室內的每個地方都能欣賞山間景色，兩間房間也都是套房各自有浴缸，我們自備了沐浴球在一天爬山的疲憊下能夠好好泡澡舒緩，只是儲熱式熱水器容量有限，無法同時兩間浴室一起放水，需要等待一段時間。

三天二夜住在此處有家的溫馨感，也十分寧靜，我個人外出對床比較挑剔，很容易因為床不舒服睡不好，但它的床支撐力不錯，這兩個晚上我都是一覺到天亮。從飯店開車到市鎮也不遠，晚上因為擔心山上沒路燈，因此我們都是買外賣回去享用，到住宿房間都還是熱騰騰。現在新的電視都是智慧型電視，晚上還能自己上網找影片或綜藝節目投放到電視觀看。

離開前兒子問我以後來山上是不是可以再來這裡住，他覺得住起來好舒服☺️☺️

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Molly ~南半球生活日記~

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Molly~一個生活在澳洲的媽咪,在這個小天地裡紀錄著生活☆旅遊☆育兒☆養貓的點點滴滴
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要買要賣都找這間 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳貼文

子迂的蠹酸齋 By 子迂的蠹酸齋

2021-10-01 09:00:02 有 67 人按讚
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這是我第一次拍攝書房的全景。

齋主我其實是個審慎買書的人。我通常買書前，會再三評估該書有沒有恆久保存的價值，因此每當我自己下手買書，通常都是些不會再版的書籍，像是藝術、建築、文學、歷史等書籍。為了貫徹這樣的哲學，我會以精裝、限量等版本作為優先購買的選項，更別提那些絕版的二手書，每每將這些稀有的書籍買到手，心中總是難掩喜悅。

但是，但是，事情並不總是如此發展。

隨著周邊計畫、生活雜事的增加，還有出版社推薦的新書。我閱讀的速度慢慢跟不上我買書的速度。主要原因是我其實是個三分鐘熱度的人，我總會因為某本書開啟了新的領域，進而延伸了更多的閱讀計畫，而閱讀計畫上的書又會延伸出更多的閱讀清單。外加平時也會逛街，可能會因此看上某些藝術畫冊、建築圖錄或攝影集。以僅僅是最近來說來說，我在毫無計畫下買了阮義忠的《台北謠言》攝影集，然後又買了密斯凡德羅的建築圖錄，然後又因為好奇加上便宜，買了台北市志和都市交通等書籍。當然這些還只是意外購買的。

幾年前搬新家時，我知道書房書櫃總有一天不夠用，也確實如此。在搬家前我已經努力篩選過一次，並且每年都將書籍捐贈或義賣給朋友，但即便如此，也終究走到到要另外購置書櫃的一天。

這是我第一次拍攝我書房的全景。仔細在右邊的書櫃上看，還能發現前幾次與 堡壘文化 合作的新書推廣的照片取景。

本來右邊的大書櫃並沒有全滿，但因為前幾年蒐集了不少藝術圖錄，書櫃上方的空間瞬間塞滿。於是不得已的情況下，只好將書開始堆在畫面左邊的桌子上，隨著越堆越高，最後只好蔓延到沙發前面的茶几上，然後是邊几。

照片中放在地上的書，是原本放在儲藏室的書。這些書看起來很少，但只不過是廣角鏡的謊言，光那些書可能就將近一百本。它們可能是這幾個月新購入的書，可能是出版社出清時的打折書。我原本都有計劃要閱讀，只是事情一多，就忘了自己曾有這些閱讀計畫。

照片左邊椅子上的書，是齋主正在閱讀，將來要推廣，由 Artco Books典藏藝術出版 所出版，傳奇畫商李歐的傳記《李歐和他的圈子》。目前正閱讀到一半，若無意外，應該再過幾周就能與眾齋友見面。

藍色椅子上的書，是 堡壘文化 未來與齋主將推廣的書籍，講述德意志銀行歷史的《黑暗巨塔》。

照片左方的畫作，是齋主的老朋友，去年台北獎的得獎人「楊立」的畫作。雖然他現在的風格已經趨向當代，但這幅猩猩拈花的作品，不管看幾次都能讓我心中感到平靜。

照片中央的畫作，是齋主最喜歡的藝術家之一，羅斯科的作品。當初得知沙發的顏色為黃色時，我便尋找羅斯科是否有黃藍色為主的抽象畫作，結果還真找到了。透過數位噴印製作，雖然原作比齋主這幅大了一倍，但這幅作品的大小放在書房，已經讓我十分滿足，畢竟我此生可能都買不起破億美金的原作。

回歸正題，那麼為什麼書房會這麼雜亂?

因為我將把畫面中亂擺的書籍，通通整理到儲藏室的新書櫃上。正巧必須要先整理儲藏室的書籍，因此不得不先將那邊的書通通先放到書房來，有了空間才能安排新書櫃的位置。將來書櫃搞定之後，有緣齋主再發文與眾齋友報告。

最後，我想感謝台灣的出版社。雖然我經常調侃台灣是文化沙漠，大多數人都文化匱乏。但真不得不說，台灣的出版事業相當繁盛，多數出版者都具有改變社會文化的理想，否則不會願意長期投入大量資源在出版人文書籍上，更不會找上齋主這種沒甚麼市場和號召力的小咖，只為了讓書籍有更多的受眾，以及培養更多的愛書人。

我愛文化，僅以這篇文章，表達我對台灣文化事業經營者的感謝以及尊重。

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要買要賣都找這間 在 STORY OF STREET街頭風雲 Youtube 的精選貼文

STORY OF STREET街頭風雲 By STORY OF STREET街頭風雲

2020-11-29 21:30:03 有 10,222 人看過 有 289 人喜歡
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要買要賣都找這間 在 STORY OF STREET街頭風雲 Youtube 的最佳解答

STORY OF STREET街頭風雲 By STORY OF STREET街頭風雲

2020-11-22 21:30:02 有 25,004 人看過 有 286 人喜歡
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2020-11-08 23:00:13 有 19,559 人看過 有 291 人喜歡
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社群媒體上有些相關的討論：

要買要賣都找這間 在 [閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了- 看板home-sale 的推薦與評價


作者kuosos520 (kkk)
看板home-sale
標題[閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了
時間Mon Jan 30 10:51:56 2023

這幾年新大樓瘋狂上漲
外圍重劃區週邊老透天也不少翻倍的

可是市區
不單指精華地段蛋黃區
而是（市區）
透天其實沒有很誇張的漲幅

很多透天雖然老
花個300整理一下，其實很好住
重點是使用空間根本無敵

老透天應該是唯一使用空間比權狀還高的物件
而且越老的，會高越多
權狀30坪，搞不好使用空間可達50坪
跟新大樓相反還更多

但權狀以外的空間又不能拿來賣錢或是借錢
導致市區老透天使用空間的潛在價值被嚴重低估

可是剛需要買房又買得起新大樓的
應該不會往老透天看
而且老透天釋出量極少，比老公寓還少
價格被限制住了
沒都更好像就沒未來
是這樣嗎？ 求開示


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.30.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675047118.A.5F8.html
→ toto123: 貴啊！ 你以為台北市老公寓很便宜喔 還不一定可以停車 01/30 10:53
→ toto123: 修繕成本也要考慮進去 01/30 10:53
→ IBIZA: 台北市區老透天 帶店面的 十幾年前就漲翻了 01/30 10:54
→ kuosos520: 我說的是老透天不是老公寓 01/30 10:54
→ IBIZA: 店面在陸客不來之前漲到很離譜啊 01/30 10:55
→ kuosos520: 我說的不是能開店的，是純住的老透天 01/30 10:55
→ IBIZA: 透天就帶一樓, 市區一樓能不能開店其實看你門口巷子情況跟 01/30 10:56
→ IBIZA: 你自己怎麼整理而已 01/30 10:57
→ IBIZA: 郊區透天才是客觀條件一樓開不成店 01/30 10:57
→ kuosos520: 巷弄間，沒開店效益，就單純只能住，然後空間很大的老 01/30 10:58
→ kuosos520: 透天 01/30 10:58
→ IBIZA: 其實市區很少不能開的 01/30 10:58
→ kuosos520: 這種透天，這波沒什麼跟漲，釋出量也很少 01/30 10:58
→ IBIZA: 你一樓跟其他樓分開就計價就知道為什麼了 01/30 10:59
推 enamor753: 以台北市來說 你可以找幾個被低估的透天實際案例嗎 01/30 11:04
→ justin200428: 是 01/30 11:06
→ kuosos520: https://www.591.com.tw/2S?salt=wOCr&s=ac 01/30 11:06
→ kuosos520: 隨便搜的1680買室內30坪，搞不好時實際使用超過40坪， 01/30 11:07
→ kuosos520: 這樣有沒有被低估 01/30 11:07
→ kuosos520: https://www.591.com.tw/2S?salt=BDSM&s=ac 01/30 11:09
→ IBIZA: 這很不市區了 其實這就賣地啊 01/30 11:10
→ kuosos520: 2000多萬捷運站，4房，但權狀20，我猜實際空間應該破3 01/30 11:10
→ kuosos520: 5+ 01/30 11:10
→ IBIZA: 室內爛到租不出去 01/30 11:10
→ IBIZA: 永春那個你有看到權狀跟土地多大嗎 01/30 11:11
推 Brioni: 被低估的自然有投資客進場買來整理，他們嗅覺絕對夠靈敏 01/30 11:12
→ kuosos520: 所以我才問，這種透天是不是被拋棄了，沒都更就沒未來 01/30 11:12
→ kuosos520: ，自住也沒人要了 01/30 11:12
→ IBIZA: 那個就四間套房而已 四間套房租金5萬, 你想賣多少? 01/30 11:12
→ IBIZA: 沒有拋棄啊 價值就這樣 01/30 11:12
→ kuosos520: 沒有辯論的意思，就是閒聊，感覺老公寓都比較有市場 01/30 11:13
→ IBIZA: 但這兩間說實在的 都不算標準的市區透天 01/30 11:13
→ IBIZA: 這兩間 一間就是賣土地 另一間就是跟著租金 因為他的價格 01/30 11:14
→ IBIZA: 已經高於他的坪數了..完全靠租金撐的 01/30 11:14
→ kuosos520: 他們附近的大樓，空間價差也還是大到滿驚人的 01/30 11:14
→ IBIZA: 租金沒大漲 這間當然漲不動 其實這個跟店面一樣意思 01/30 11:14
→ IBIZA: 十幾年前店面價格跟著租金大漲 現在也是卡著 01/30 11:15
→ IBIZA: 但你說店面沒價值嗎? 他只是現在很難漲 01/30 11:15
推 tswen: 老破窮。沒未來 01/30 11:15
→ kuosos520: 他的價格被權狀壓制，可是實際老透天的使用空間不是權 01/30 11:15
→ kuosos520: 狀顯示的出來，這是我的想法 01/30 11:15
→ IBIZA: 以單價來講 動不動單坪三四百萬 01/30 11:15
→ IBIZA: 永春這一間的價格已經超過他使用空間了 01/30 11:16
推 Brioni: 條件不同卻跟著附近開高就只是拔辣價 01/30 11:16
→ kuosos520: https://www.591.com.tw/2S?salt=1Qfr&s=ac 01/30 11:16
→ kuosos520: 那這間呢 01/30 11:16
→ IBIZA: 土地6.9坪, 四層樓頂多28坪, 以70萬算, 1960萬 01/30 11:16
推 spermbox: 中南部一堆舊市區透天被低估很多 01/30 11:17
→ spermbox: 便宜可以買 01/30 11:17
→ IBIZA: 這間權狀32, 一坪60萬算1920萬 01/30 11:17
→ kuosos520: 室內30坪換成新大樓，兩倍價錢都不一定買得到，所以我 01/30 11:18
→ kuosos520: 才好奇 01/30 11:18
→ IBIZA: 這間其實也是賣土地價了 01/30 11:18
→ Brioni: 那一整排兩層的都在等都更吧 01/30 11:18
→ IBIZA: 透天的室內坪數本來就不可能換成新大樓啊 01/30 11:18
→ IBIZA: 你這個想法我才覺得奇怪.. 01/30 11:18
→ IBIZA: 台北市地段不好的40年老公寓一坪就60-70萬而已 01/30 11:19
→ IBIZA: 為什麼你會覺得40年透天坪數就該比價大樓? 01/30 11:19
推 stststanly: 透天的室內坪數應該要跟公寓比吧 01/30 11:19
→ kuosos520: 可是...透天跟公寓不一樣阿 01/30 11:19
→ IBIZA: 透天除了產權 跟公寓哪裡不一樣 01/30 11:20
→ IBIZA: 尤其透天有些還很難跟公寓一樣分層出租 01/30 11:20
→ kuosos520: 有天有地，獨立產權，怎麼會一樣 01/30 11:20
→ IBIZA: 林北兩間透天 二樓以後都是賤價出租給一樓 01/30 11:20
→ IBIZA: 林北兩間透天 二樓以上都是賤價出租給一樓 01/30 11:20
→ kuosos520: 公寓一樓都跟四樓不一樣了 01/30 11:20
→ IBIZA: 沒獨立梯就只能這樣 01/30 11:21
推 SkyFee: 透天本就稀有 釋出量很久才有 01/30 11:21
→ kuosos520: 沒有辯論的意思，就是好奇為何市區透天這麼賤價，是老 01/30 11:21
→ kuosos520: 破舊大家不喜歡嗎 01/30 11:21
→ IBIZA: 是啊 所以其實就是看一樓 而一樓價格十幾年前就漲翻了 01/30 11:21
→ IBIZA: 1.你舉這幾間 除了永春老實講都不算市區, 而永春那間地坪 01/30 11:22
→ IBIZA: 超小 01/30 11:22
→ kuosos520: 公寓一樓也不能跟透天比吧，光樓上是自己的就差多了 01/30 11:23
→ IBIZA: 2.老舊透天十幾年前就漲過了 01/30 11:23
→ IBIZA: 錯 01/30 11:24
→ IBIZA: 公寓一樓可能會佔整棟價值的一半以上 01/30 11:24
→ IBIZA: 透天也是一樣 01/30 11:24
→ IBIZA: 公寓一樓理論上頂多比價大樓 但多的是賣到一坪三四百萬的 01/30 11:25
→ kuosos520: 這樣算法就像用店面的價值在比較住宅了 01/30 11:25
→ IBIZA: 公寓一樓就很多能當店面 或是有庭院啊 01/30 11:25
→ IBIZA: 這些一樓 很早價格就已經超過 土地跟建物 01/30 11:26
→ IBIZA: 是靠租金頂上來的 01/30 11:26
→ IBIZA: 租金沒有大變化 這些一樓就很難漲 01/30 11:27
→ IBIZA: 甚至有些一樓 現在要轉手 人家出價不到十年前一半 01/30 11:28
→ kuosos520: 懂你的意思了，因為這兩年租金沒有狂漲，所以老透天沒 01/30 11:28
→ kuosos520: 有跟著電梯大樓翻倍 01/30 11:28
→ kuosos520: 老透天價值是跟店租再跑，跟新大樓不同概念 01/30 11:28
→ kuosos520: 你是這個意思嗎 01/30 11:29
推 wseedw: 300做不起來 01/30 11:29
推 SouthEast62: 不要忘了台北市還多一條，違建部分不准修繕，一有 01/30 11:29
→ SouthEast62: 修繕行為立刻可 01/30 11:29
→ SouthEast62: 以檢舉報拆。它就是要你放到爛逼你回歸合法，所以 01/30 11:29
→ SouthEast62: 別把違建當作理 01/30 11:29
→ SouthEast62: 所當然。 01/30 11:29
→ IBIZA: 是啊 確實是這樣 01/30 11:29
→ IBIZA: 但以我2003年買的人來講 老透天十幾年前就漲過了 01/30 11:29
→ William: 這種屋齡貸款成數拉不高吧，我覺得直接算土地價值比較快 01/30 11:29
→ sam21sam21: 沒有噢，老透天其實也都翻倍了 01/30 11:30
→ IBIZA: 2003年到現在 我估計 真.市區老透天 大概漲5倍 01/30 11:30
→ sam21sam21: 只是成交很少，不容易被發現 01/30 11:31
→ IBIZA: 這是我自己持有的 跟附近後來成交我覺得條件差不多的比較 01/30 11:31
→ IBIZA: 但你說自己拿出去賣 賣不賣得到 我也沒信心 01/30 11:32
→ IBIZA: 老透天就成交少 買的人少 只能等都更或有緣人 01/30 11:32
推 frank111: 銀行會低估透天價值，但市場不會。銀行低估就會導致貸款 01/30 11:32
→ sam21sam21: 台北市捷運出口周圍的老透天，這三年也差不多翻倍 01/30 11:32
→ frank111: 金額不足或是成數偏低 01/30 11:32
→ IBIZA: 老透天就真的要等都更或有緣人 01/30 11:33
→ sam21sam21: 推Ibiza大的資訊，他的資訊都很客觀 01/30 11:33
→ sam21sam21: 市區透天主要的問題在總價高，買得起的不多 01/30 11:34
→ frank111: 還有什麼貸款年限加屋齡不能超過65年的條款，拉高利率 01/30 11:34
→ IBIZA: 我表面屋齡就超過65年了XDDD 01/30 11:35
→ sam21sam21: 沒被注意的時候都划算，一被注意就跟店面一樣飛漲 01/30 11:35
→ sam21sam21: F大，透天銀行都看土地的 01/30 11:35
→ sam21sam21: 誰管你幾年，沒使照也不在乎 01/30 11:36
→ frank111: 那就很難貸，大部分的銀行還不承做，所以買老透天要自備 01/30 11:36
→ sam21sam21: 早期很多透天是沒建造沒使照的 01/30 11:36
→ frank111: 很多現金 01/30 11:36
→ sam21sam21: F大，錯，我的就是拿到8成，富邦還想給我8.5＋1 01/30 11:37
→ sam21sam21: 重要的是你的土地價值 01/30 11:37
→ sam21sam21: 需要現金的部分是後續的修繕或是裝潢 01/30 11:38
→ frank111: 那你可能比較硬，我碰到的都很難貸，最近一間估買價的九 01/30 11:38
→ sam21sam21: 我就花了快20%裝潢，整個拆掉補強，換水電加隔熱 01/30 11:38
→ IBIZA: 其實老透天就是有租金的 會想跟一般物件一樣拿500~1000倍 01/30 11:39
→ frank111: 成貸七成，利率高過平均，重點是還只給15年 01/30 11:39
→ sam21sam21: F大，時間點啦！此時此刻銀行內部評估確實變保守 01/30 11:39
→ IBIZA: 沒租金的會想拿土地價值 01/30 11:39
→ IBIZA: 但 其實老房子的土地價值 往往等於全部價值 甚至高於 01/30 11:39
→ sam21sam21: 銀行的估價其實很值得參考 01/30 11:40
→ IBIZA: 一些老公寓也是這樣 所以大家才會說 垮了反而價值提高 01/30 11:40
→ frank111: 地點算不錯，有大公園雙捷運中間，這間銀行給的是最好的 01/30 11:40
→ IBIZA: 影響價值的原因很多啊 如果你是租金高的 那你的買價往往 01/30 11:41
→ IBIZA: 會高於土地價值 但銀行不會照你 租金*500~1000去認 01/30 11:42
→ IBIZA: 如果是沒甚麼租金看土地的 那要看你土地多大 附近房屋情況 01/30 11:42
→ IBIZA: 改建可能 01/30 11:42
→ IBIZA: 沒辦法單獨改建的畸零地 估價一定比較保守 01/30 11:43
→ kuosos520: 如果以北市來說，新大樓單坪都是100萬起跳，買個室內3 01/30 11:43
→ kuosos520: 0坪大概6000起跳，買個十坪地的賤價老透天2500，自己 01/30 11:43
→ kuosos520: 重蓋，單坪算20萬也才600萬蓋好，一樣是新屋對新屋， 01/30 11:43
→ kuosos520: 但價差很誇張 01/30 11:43
→ IBIZA: 室內30坪你估6000萬的話 表示你公設起碼20坪吧 01/30 11:44
→ IBIZA: 透天公設都要自己吞 01/30 11:45
→ IBIZA: 第一個 十坪地你不用想自己重建 01/30 11:45
→ IBIZA: 台北市要單獨重建最小面積要接近30坪 01/30 11:45
推 frank111: 十坪?建蔽率算50%就好，只有5坪能蓋，樓梯就佔兩坪 01/30 11:46
→ IBIZA: 然後建蔽40%的關係, 30坪你只能建12坪, 你蓋到五樓才能有 01/30 11:46
→ frank111: 這能住人嗎? 01/30 11:46
→ IBIZA: 60坪, 樓梯要吃10坪 01/30 11:46
→ kuosos520: 那單純拉皮整修不重建，300應該修的還可以吧 01/30 11:47
→ IBIZA: 然後二樓以上沒電梯 沒辦法比較大樓 01/30 11:47
→ IBIZA: 然後二樓以上沒電梯 沒辦法比價大樓 01/30 11:47
→ kuosos520: 目前逃離起來老透天真的沒未來，看起來是大家的共識XD 01/30 11:48
→ kuosos520: D 01/30 11:48
→ IBIZA: 所以這五層樓就一樓12*120=1440萬 二樓以上48*60=2880萬 01/30 11:48
→ sam21sam21: 台北市現在建地還有長寬限制，很麻煩 01/30 11:48
→ IBIZA: 整棟重建4200萬 30坪地的透天你現在買下來要六千吧 01/30 11:48
推 bh0527: 違建不計價啊，傻了才花錢買違建的坪數，尤其是台北市， 01/30 11:49
→ bh0527: 違建整修等著被拆。 01/30 11:49
→ IBIZA: 六千重蓋完剩4200萬 01/30 11:49
→ IBIZA: 現在老透天屋主不會幹這種傻事 01/30 11:49
→ IBIZA: 小坪數重建太吃虧 容積用不完 01/30 11:50
→ IBIZA: 起碼湊個兩三百坪 比較有機會把容積用完 01/30 11:51
→ sam21sam21: 買老透天的就是希望大家都主要想，才能便宜買 01/30 11:51
→ IBIZA: 反正就等吧XDD 01/30 11:51
推 frank111: 我最近碰到的都更案，有一半是透天，有三個屋主堅持要畫 01/30 11:53
→ frank111: 出都更範圍說要自己蓋，他們的地平均才20坪而已，真敢 01/30 11:54
→ IBIZA: 20己的真的不用想太多 隔壁有要蓋就加入吧 01/30 11:55
→ frank111: 他們成功畫出去，都審會還說要保留隨時讓他們加入的機會 01/30 11:56
→ sam21sam21: 都審會就傻啊，不一起的屋主更傻 01/30 12:05
推 kelsierlee: 人家都更後單坪價格；是整合完大基地條件才有這個價 01/30 12:10
→ kelsierlee: 自己亂搞小基地透天又拿來類比，先了解下土地價值。 01/30 12:10
→ kelsierlee: 土地小又零碎價值就低，條件賣相差先考慮下整排整合 01/30 12:12
→ kelsierlee: 如果真有利益，建商錢比你多又不怕事早就下去整合了 01/30 12:14
推 piliwu: 台中郊區921後的透天總價也會被三房新大樓追上 01/30 12:15
→ piliwu: 室內使用坪數差非常多，猜是卡總價關係 01/30 12:16
→ piliwu: 去除開店跟都更，真的有這情形 01/30 12:17
推 lock7: 這篇推文學習到很多知識，感恩各位大大 01/30 12:24
噓 doorfan: 機車吵死 01/30 12:24
→ CHENXOX: 透天直有在精華商圈內有價值 1-2樓能做店面3或有4樓能 01/30 12:26
→ CHENXOX: 當倉庫 不然又老又舊 一堆管路壁癌漏水問題永遠修繕 01/30 12:26
→ CHENXOX: 不完 誰要住 況且現在慢慢的改善用路人權益下 泥連門 01/30 12:26
→ CHENXOX: 口都不能當停車位了 祖慘留下就算了 投資入住根本棒槌 01/30 12:26
→ roy84211: 你的都市是指哪 台北市嗎? 有價值都更早就被建商掃光了 01/30 12:28
→ roy84211: 普通人這年代不用幻想可以靠買到都更議題老宅爆發 01/30 12:29
推 p20770299: 市區老透天的抗性是鄰居吧 01/30 12:39
→ c24253994: 靠邀 1680快跟基隆一樣便宜 01/30 12:58
推 hank9201: 不講台北，光高雄老透天大一點的3000萬小一點2000萬 01/30 13:01
→ toto123: 雙北都更都很困難了 外縣市別想靠都更 01/30 13:02
→ toto123: 外縣市土地一堆 新房子一堆房價也沒雙北這麼貴 沒都更 01/30 13:02
→ toto123: 價值 01/30 13:02
噓 REDF: 你給我錢 01/30 13:05
→ sam21sam21: 虎林街這間還算貴了，之前都還有更便宜的， 01/30 13:37
→ sam21sam21: 不過都一樣是夾在中間的 01/30 13:38
→ sam21sam21: 還是盡量找捷運出口300M內，仲介都可以找到 01/30 13:38
→ sam21sam21: 親身經歷真心不騙，這種都不會淪落到市場 01/30 13:39
推 jacklovesm: 不夠有錢買老透天的話會一直想diy搞的一團亂 01/30 13:49
→ elvis30901: 透天300萬是要整理洨 01/30 13:55
→ elvis30901: 你是不是對透天裝潢沒概念 01/30 13:57
推 checkman: 還是要看地點 如果是火車站附近 都是外勞 01/30 14:06
→ kuosos520: 不太能瞭解你們所謂的裝潢是什麼程度，如果是地板重做 01/30 14:11
→ kuosos520: ，水電重拉，牆壁修一下，外觀拉皮，這樣300真的不夠 01/30 14:11
→ kuosos520: 嗎？ 01/30 14:11
→ kuosos520: 我有裝潢過房子，但沒有請過設計師，大多都是基礎修整 01/30 14:13
→ kuosos520: ，現金300真的是一筆蠻大的數字了，按我過去經驗的了 01/30 14:13
→ kuosos520: 解 01/30 14:13
→ lch0425: 實價12/5板橋中山路二段213號這間便宜到嚇人484有鬼 01/30 14:15
推 F93935: 大同區一堆四米巷透天那種沒用不要買 01/30 14:40
推 sober921: 小透天300有點緊繃，我是做鋼構補強、防水、水電重拉， 01/30 15:03
→ sober921: 這些就快光了，剩下的靠家具油漆軟裝取代裝潢 01/30 15:04
推 mnmnkkk: 很多一樓自帶店面的店透還是很棒的物件吧 01/30 15:21
→ crazylunar: 老透天就是基礎工程、格局更動、外牆拉皮，這幾個吃 01/30 15:28
→ crazylunar: 錢…也要看你使用空間來討論300夠不夠… 01/30 15:28
推 SouthEast62: 最近物料工資齊漲，300萬想要整理水電基礎外帶拉皮 01/30 16:20
→ SouthEast62: 整棟透天，面 01/30 16:20
→ SouthEast62: 材可能只能用紙糊的。請注意目前的行情 與去年相比 01/30 16:20
→ SouthEast62: 已經差了很大 01/30 16:20
→ SouthEast62: 一截，所以一兩年前裝修的資訊都已過期不適用，要 01/30 16:20
→ SouthEast62: 討論得用目前的 01/30 16:20
→ SouthEast62: 新行情當基礎才有意義。 01/30 16:20
推 dondon0419: 剩土地價值 01/30 18:47
推 Pixma258: 透天本來就看土地價值，總價/土地坪數就知道虎林街那個 01/31 02:40
→ Pixma258: 多貴了 01/31 02:40






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創立於東京，和上面The Maple mania (楓糖奶油餅乾) 很像對吧，但滋味南轅北轍！ 楓糖夾心餅乾是甜香，這款則是海鹽搭上爆濃鹹香起司味，兩者無法抉擇，都 ...

#50. 80間台中宵夜整理，從半夜吃到凌晨4點

這間 隱身在市中心的酒霸餐酒館，不但有各種酒飲與美味餐點，另外還有飛鏢機、獨立卡拉OK包廂與網美打卡陽台造景，想要場地租借、包場烤肉、員工聚餐或舉辦生日趴踢都沒問題 ...

#51. 墾丁蛋糕哪裡買？9間蛋糕店資訊報你知！ | 恆春半島-墾丁雜記

來墾丁過生日，到底要去哪裡買生日蛋糕？！ 許多人都會特地到墾丁度假過生日，小編經常收到網友詢問，哪邊買得到生日蛋糕呢？嘿嘿，可別以為墾丁只有夜市小吃， ...

#52. 福星阿嬤筍肉包|這間淡水筍肉包偏僻到不行 - 阿新筆記

《福星阿嬤筍肉包》也太狂，只賣一種口味的包子就可以賣爆！包子店介紹這麼多間，聽到福星阿嬤筍肉包這麼猛，阿新我不囉嗦直奔現場，沒想到真的只買的 ...

#53. 苗栗通霄白沙屯拱天宮，再推9間拱天宮周圍小吃美食 - 輕旅行

... 就決定和榜哥一定要找時間到白沙屯拱天宮走走，朝聖香火鼎盛的白沙屯媽祖婆，也順便在這周圍吃小吃美食。白沙屯拱天宮的小吃美食大多都圍繞在拱 ...

#54. Costco網友最愛妹酒大公開！7款通通千元有找，「這瓶」號稱 ...

... 時候想假掰一下，買這幾款準沒錯！順道一提，因為每家門市庫存跟補貨的狀況都不一定，所以建議有看到直接下手，不然錯過可能隨便都要等半年一年！

#55. 【台北大安區】必買站樂高Bidbuy4u樂高迷必逛,加入會員百貨 ...

一開始都是趁百貨公司玩具店打折的時候買,後來蔡老爺發現了這間必買站樂高Bidbuy4u. 基本上加入會員之後價格都是百貨公司定價的七五折左右.

#56. 賣得掉叫做價差，賣不掉叫長抱？台股30年投資人：投資要堅守 ...

這是因為你被恐懼的情緒操弄了，而散戶通常是恐懼情緒的最後一波賣壓，當你含淚殺出後，代表市場上想賣的投資人差不多都賣光了，此時只要一點買盤進場 ...

#57. 在地人都來民宅買冰！平鎮這間頂好芋仔冰．小冰磚只要6元 ...

夏天都在等小貨車沿路叫賣「草湖芋仔冰」，小時沒有太大慾望，偶爾能吃上一塊就挺滿足，這 ... 平鎮這間頂好芋仔冰．小冰磚只要6元．有六種口味秤斤賣.

#58. 原來是這個意思！日本旅遊時你一定要知道的日本漢字

因為日文和中文都有漢字，因此台灣人在學習日語時能比其他語系的族群更加容易、旅遊時也 ... 在藥妝店要買感冒藥的話，就找有寫「風邪」這兩個字的。

#59. 股票當沖技巧(現股當沖)，新手必學的5個SOP教學- Leo投資教學

這一步是最重要的一步，以台股而言，你有上千檔股票可選擇(以美股而言，超過4000檔股票讓你選擇)，你的目標是要找出適合自己的「當沖標的」，何謂適合 ...

#60. 2023台南安平老街必買必吃美食全攻略！9大安平 ... - 依武享生活

到台南玩，有時候開車真的很不方便，市區路很小，時常塞車。很多市區景點都在巷弄內，每次要停車的時候，都找不到停車位，額外花了好多時間跟 ...

#61. 誠品線上｜閱讀與生活的無盡想像

誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值，由推廣閱讀出發，並透過線上網路，傳遞博雅的溫度，打造全新的文化場域。

#62. 歡迎光臨博客來

博客來提供上百萬書籍、百貨、影音、設計、文具、美食、有機、美妝、服飾。網路書店有齊全的繁簡體外文書籍雜誌，購物網多樣性百貨設計商品滿足您購物需求。

#63. 台南8間老宅秘境推薦！「早午餐、咖啡廳、餐廳 - ELLE

「賣早午餐的唱片行、老宅義法料理、復古中藥行酒吧」從早吃到晚探店清單. 到台南一定要去探索老宅！ ... >>Google Map上沒有、連台南人都找不到！

#64. 一旦成交量出现以下信号，大胆买进，散户也能赚大钱！ - 知乎

股票回调缩量，一般是主力洗盘，回调放量主力出货的可能性大。缩量涨停是最好的现象，说明持有股票的人大都不想在这个位置卖出，股票锁仓比较好，股票 ...

#65. 房貸沒繳完還可以貸款嗎？原房貸不需繳清就可以申貸3個方法

選擇正確的貸款管道：不論是增貸、轉貸、二胎房貸等，都要選擇對的方式來 ... 銀行一樣可以強制執行並查封這間房屋不會管您是否有更換過所有權人！

#66. 2023台南美食懶人包，在地美食巡禮，從早吃到晚，30間必吃

所以本來要去吃富盛號的，就順道在這坐了下來。 一碗碗粿35 元，魚羹也才35 元，找不到更親民的價格了。 2023台南美食懶 ...

#67. 台中美食吃貨c̥ͦo̥ͦu̥ͦp̥ͦl̥ͦe̥ͦ ‍❤️‍ 強生與小吠 ...

夥拌麵◂ 這家#夥伴麵離台中火車站很近 · ▸映餐酒沙龍ln Saloon◂ 位在精誠二十二街一 · ▸木村爺爺◂ #內有菜單一陣子沒有吃肉圓了有點.

#68. 無腦理財術，小資大翻身！：無論起薪多少都受用的超簡單投資法

只要買大家都聽過的各產業龍頭股,然後找到對的時機買進或賣出即可。 ... 股價才開始下跌,而是投資人看到股價持續下跌,才驚覺原來這間公司的經營早就出了問題。

#69. 南投紫南宮》紫南宮發財金求金看這篇～週邊美食小吃吃起來＋ ...

別忘了也要來朝聖一下開出威力彩史上最高頭獎的彩券行就是這間！ 當然也要來買張彩券來試 ...

#70. 一間公司投資失誤，結果讓美國聯準會出手相助？ - 閱讀最前線

艾克司登因為被追繳巨額保證金，所以很急著想要賣出。 發生這件 ... 直到一九六○年代末期，每當交易員想查債券價格，都要在一本厚重的藍皮書裡查找。

#71. 遠傳4G好用又划算！149、399、499、599這幾種資費方案 ...

對大多數用戶而言，即便電信資費表格在面前一字排開，滿滿的數字讓你眼花撩亂，不知道哪一個資費方案才能真正貼近你的需要。這次我們就要來告訴你，如何挑選出符合自己 ...

#72. 年年翻倍！多空都贏的飆股投資法 - Google 圖書結果

你唯一要做的,就是抓好你的停利點。 ... 我將當時最知名的財報大師提到的重點寫入程式,並且將二十幾個項目都找出來,這個網頁沒有 ... 「請問是財報轉不好之後要賣嗎?

#73. 租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律

至於後來當房東也是很神奇的經驗,因為初出社會,想要買房子偏偏房價又很高, ... 因為房子沒有車位,所以我請這位房仲幫我注意附近有沒有車位要賣,過了二年房仲告訴我有 ...

#74. 【2022最新】十大股票App推薦排行榜 - mybest

若想要無時無刻都能使用手機或平版了解股價、即時走勢圖並能輕鬆下單的話， ... 相信只要跟著以下說明便能找出最優質的App，陪伴各位聰明買股票， ...

#75. FamilyMart 全家便利商店

服務 · 足球賽事直播. (實際播映場次依官網公告為主) · 隨買跨店取 · 塑環真®循環杯 · 相片立可得 · ChargeSPOT · gogoro電池交換站 ...

#76. 不景氣的時候才該買房！專家揭歷史：「這群人」都成了贏家

有網友提出質疑，若買了之後房價下跌，不就代表買貴了，升息循環之下每月 ... 舉例來說，投資客面對一間1000萬元的房子，會考量1年後可以賣出1080萬 ...

#77. 黃善誠《拐點共振趨勢戰法》：誰有資格放空、做多？

若到券商開戶，一天有499 萬元能做當沖，一毛錢都不用出。今天買、今天賣、有獲利「T+2」（股票成交日後的第二個交易日）錢就進來。對 ...

#78. ePrice 比價王- 買手機、找3C，看我們就對了！

ePrice 比價王- 買手機、找3C，看我們就對了！

#79. 草爺-傳說 百萬銷售手動選手代打名店 政府立案認證0鎖律師 ...

草爺文宣字很多,認真看完才能買到真正的業界良心 ... 絕對比任何一間都來的有保障，歡迎洽詢。 ... 一點都不過分. 我們這買陪打變現役職業的不在少數!

#80. 財訊-掌握趨勢、投資未來｜最懂投資的財經媒體

提供最具深度的即時財經新聞，涵蓋投資、財經、金融、科技、地產、生技、健康、政治、危老、都更主題，是台灣最資深也最權威的財經媒體。

#81. 小眾Youtuber 賺錢術！揭曉YouTuber 賺錢的五大方程式 ...

這意味著廣告商可以利用這個影片和觀眾之間建立連結，就像在電視上買廣告一樣。基本上，影片的播放次數越多，這部影片對YouTube 和潛在廣告商的價值就越大 ...

#82. 足本全國金玉緣: 120卷 - Google 圖書結果

... 多皆多的向個個了日向太另我是姪晚心句坐人小這粉粉黛瘋話疼院大這乃間的話瘋他啣你嵗表玉看有而見這你舅母和嫂子們左右不在這裡吃飯你是客原該如此正此都找大從優 ...

#83. [桃園美食]元氣麵線。桃園後火車站路橋下中式小吃~店內僅賣麵 ...

在桃園後火車站附近有間營業沒多久就贏得附近居民的好風評，讓我一直想找個時間前往用餐試試，位於春日路橋下方的三角窗位置，『元氣麵線』的位置相當 ...

#84. Rudiments de parler et de style chinois - 第 334 頁 - Google 圖書結果

... 這德化縣裏有個民人姓賈名剧頭到石壁上任在别的手裹着人誣了他還是個人命案間成 ... 都穿着重孝單要了一塊地把石整理了又聽見說一個了靈一個小姐官壓着要賣現在賣 ...

#85. A Course of Mandarin Lessons, Based on Idiom

點不動話十二個棒子每狀二十個既都開付明白就發獃子王可得給幾個好錢啊 O 王立 O ... 分也差不許多你讓還得讓一論買甚麼都能買得出來我不能給你换 0 李四偏要這一個喇 ...

#86. 超過百間美食餐廳小吃，台中各區分類目錄選擇好方便，你攻略 ...

主打外帶咖啡甜點、也有內用座位區！11月底前有打卡買一送一開幕優惠～ ... 竟然都有，也有好吃雙人套餐，公益路好吃美食不嫌多這間一定要來試試～ ...

#87. 續海上繁華夢 - 第 3 卷 - Google 圖書結果

個樓的碧塊。泥。三繡帽。足。那次三策月來。四路。要。精覆。洋。金天。的。子。許。裏。與。個記。現是一處地。暗。恐帮。錢。對廣。紅。搜到。敲。新。傅這,租個。

#88. [閒聊] 現在都市老透天是不是被低估了- 看板home-sale

IBIZA: 這間其實也是賣土地價了 01/30 11:18. → Brioni: 那一整排兩層的都在等都更吧 01/30 11:18. → IBIZA: 透天的室內坪數本來就不可能換成新大樓 ...

#89. 繪圖通俗隋唐演義: 100回 - 第 1-8 卷 - Google 圖書結果

業辩士信把一足子裡一看,這就是那的真猛投平待哥美酒薪柴整學員需陷身子把錢變衙 ... 若受是說這幾伯姪个大买提在靠府著鼓著百而我,不过百姓不道小漢今往要將那條就位 ...

#90. 同事過年分完家產！拿「1間房＋2500萬」爽辭職網羨炸

原PO在《PTT》表示，春節連假最後一天，她收到同事傳LINE告知，過年期間家裡分完財產，現在決定要離職，開工第一天不會去上班了，她聽完以為是開玩笑，沒 ...

#91. 【睇樓前必讀】睇樓紙勿亂簽！代理文件要搞清 - 千居

租買都要簽睇樓紙免代理失佣金. 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，持牌代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶 ...

#92. 中山站美食｜38間新光三越、誠品南西、林森北路餐廳食記懶人 ...

不過要注意鰻魚有點帶細刺，吃的時候還是要小心一點。 跟這間肥前屋差不多可以媲美排隊人潮的還有西門町的平價日式料理「三味食堂」，無時無刻都排隊到 ...

#93. 自用住宅重購退稅有妙方 - 財政部稅務入口網

但要特別注意，如果是先買新房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍。 ○ 土地面積不受都市土地300 平方公尺或非都巿土地700 平方公尺的 ...

#94. [問卦] 全聯不就一般超市價? 怎麼會夯成這樣- Gossiping板

如題一堆在地非連鎖的超市價格跟全聯沒什麼差別呀反正不會是某家全部都便宜端看你想買的商品在那個時間點是哪間超市在特價而且現在裝潢都蠻乾淨明亮的 ...