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同時也有61部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅水深之處,也在其Youtube影片中提到,「我從小有陰陽眼,能看到別人看不到的人事物」 「等我修練法術之後,我過得並沒有比較好... 那時候的我是更畏懼的...」 「我禱告後,鬼遠遠的不敢靠近我... 我以為是鬼怕我,沒想到是它怕住在我裡面的神(耶穌)啊!」 Vincent生來體質特殊,擁有所謂「陰陽眼」,能看到別人所看不見的,也就是人最...
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政府早前向立法會提交《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》的修正案文本,以落實「劏房」的租務管制。究竟新的劏房租管條例,能否保護劏房租客,受到基層租戶的歡迎?
從初步的市場反應來看,答案是較偏向否定的,罵的聲音好像較支持為多,特別是基層團體及劏房租戶。由於條例主要是規管「租金加幅」而非「起始租金」,近期看到較普遍的情況,是很多劏房業主「加定租先」,在最近數個月訂立新租約或舊租戶續租的時候,將租金的金額大為提升,有些續租案例更大幅加租兩至三成。這明顯是業主希望將起始租金設定在較高水平,就算將來實施劏房租管後限制加租幅度,但現在的起始租金已經提升,就唔使驚將來唔准加咁多。
我相信最大的問題,是政府在劏房租管的「吹風期」太長,從林鄭在二零二零年一月十四日宣布成立工作小組,到工作小組在二零二零年四月成立,研究一段長時間後提交報告,再等立法會通過之後,在憲報刊登當日起計的三個月後實施(這時間寫在立法會參考資料摘要第27點),最快都應該要在明年初才能落實。所以由開始吹風的日子計算,到條例正式執行長達兩年,導致出現很長時間的「空窗期」,讓業主在實施租管之前,將租管變成為加租藉口,預先加定租!
過去兩年受到政治事件及新冠肺炎的影響,香港接近所有類型的物業,租金都呈現下跌趨勢,雖然最近幾個月住宅樓開始止跌回升,但仍低於兩年前的水平約一成左右。但劏房在目前的租金,普遍較兩年前為高,特別是最近幾個月升得更加厲害,與大市的租金趨勢相反。
很多基層團體都提出一個問題:當規定加租幅度上限10%之後,會否在經濟轉差的情況下,整體市場都會加租至封頂值的10%?就算本來業主只想加6%,但全世界都加10%,變咗都跟大隊加10%?暫時冇人知道答案,要條例推出後才能揭曉。
根據政府給立法會的參考資料摘要文件,目前全港約有11萬間劏房,超過22.6萬人居住,月租中位數為 4800元,每平方米月租中位數為417元,即是每呎大約39元。當政府及一些團體作出分析時,會用這個39元呎租/每米417元的價格,比較全香港平均呎租水平,但其實這樣比較是不太正確的,因為絕大部分劏房都興建在殘舊唐樓及工廈,地點也在老舊地區,81.9%樓齡達50年或以上,這些唐樓如果不是做劏房的話,呎租可能只有二十元一呎,工廈就更加只有十多元或以下,所以平均每呎39元的租金,比起唔劏的話起碼高出一倍,甚至更多。
不過我想最大問題還是劏房工廈。現在絕大部分用來睡覺的劏房工廈,租約都寫明是「非住宅用途」,例如擺貨或工業用途,但實際上大家都「心知肚明」,因為業主要保護自己,到出事的時候就說是租客自己用來睡覺,與業者無關。相信新推出的租管,應該不能保護這些用來睡覺的劏房工廈租客。
https://eastweek.my-magazine.me/main/106308
要保護自己 在 Facebook 的最佳解答
#陪考人生 #stayhealth
#清華磨課師MOOCS
先前小妹問學長姐抵學分的回答是只要有清大的修課證書即可。
阿沐不放心,要她去找糸主任再了解一下系上的規定。
果然‼️
✅真的必須通過實體考試拿到成績單才可以抵學分。
幸好當時有報名,否則就是功虧一簣😢😅😭
疫情期間一大早趕捷運趕高鐵來考試,還是要保護自己保護別人💜💖
要保護自己 在 水深之處 Youtube 的精選貼文
「我從小有陰陽眼,能看到別人看不到的人事物」
「等我修練法術之後,我過得並沒有比較好... 那時候的我是更畏懼的...」
「我禱告後,鬼遠遠的不敢靠近我... 我以為是鬼怕我,沒想到是它怕住在我裡面的神(耶穌)啊!」
Vincent生來體質特殊,擁有所謂「陰陽眼」,能看到別人所看不見的,也就是人最怕的鬼... 從小天天被鬼捉弄、欺負。長大入職後,輾轉認識修法師傅,便開始拜師學藝。
「我只有一個心願:鬼不要來煩我!」
直到一次出任務時,連師父都敗陣下來... 原來十二個金身,並非天不怕、地不怕,而且跟鬼拼搏是會受傷的,那我修法術到底是為了什麼... 沒想到當初的願望在成了法師之後,不僅沒有達成,還更加畏懼,更加沒有平安...
到底他如何能放棄已修6年的法術?人生如何有了厲害的轉變?且不再受鬼攪擾?這一集讓我們一起來看「趕鬼師傅的轉變!」
【二胡談心】第一季,共七集,在本集暫且告一段落。謝謝大家這段期間的支持!我們會更加努力,呈現更好的作品。
#趕鬼 #陰陽眼 #法師 #修法 #教會 #耶穌 #信神 #平安
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註:本集所有影片(含片尾曲)於2021年4月13日至5月11日間,以及9月1日拍攝。雖疫情警戒已降級,但提醒大家仍要保護自己與他人,做好防疫措施,勤洗手、戴口罩並保持社交距離。水深之處關心您!
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要保護自己 在 Hey, I'm IvyChao Youtube 的精選貼文
這一季我們邀請聽眾/觀眾們一起分享自己的人生故事
收到雪片般飛來的投稿,實在精彩到不只驚訝也有驚嚇😱
這集就先來聊聊在交友軟體遇到的恐怖故事
大家也千萬要記得,交友的同時,也要保護自己的安全喔!
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要保護自己 在 水深之處 Youtube 的最佳解答
「那段時間我就想,人活著要為什麼?就突然失去目標,才知道有憂鬱傾向」
「對比三年前我真的是變了」
「主日聚會真的是天塌下來都要去,對我來說是個充電站」
在螢光幕背後的節目製作人,也許大家都很佩服、很羨慕,也很好奇工作內容到底是什麼?但在陳芷涵眼中,這些只是工作的一部分,自己沒什麼特別,回首看,都是神的憐憫。
在金鐘獎得獎前,曾有過一段時間失去目標,「活著是為了什麼?」也患了點憂鬱症。因著埋在心裡很深的喪母之痛,也藉著教會姊妹的陪伴而度過。原本心硬的她,如今預備好接受神的生命。
在快退休的年紀,歷經許多影集大作,但最後在時間表裡不能放掉的是什麼呢?在她眼中什麼才是真正該忙碌的?該花時間投入的?
這一集讓我們一起來看「節目製作人的生命大改變」!
【二胡談心】「每隔週五」更新!歡迎按讚、訂閱、分享!
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註:本集所有影片(含片尾曲)於2021年4月22日至4月26日間拍攝。目前雖疫情警戒已降級,但提醒大家仍要保護自己與他人,做好防疫措施,勤洗手、戴口罩並保持社交距離。水深之處關心您!
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