關於 裝修工程合約 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

哇嗚哇嗚哇嗚！
粉紅牆貼好了耶哈哈哈哈😍😍😍

這就是上次說的簽了個大合約，要花好大一筆的裝修工程合約噗（抖）😅😅😅

#邁向喜舖10年的新里程碑
#2019喜室_好好 敬請期待
#阿哈哈哈哈哈我超級期待
#畢竟都下重本砸下去了噗

又到了週三法律諮詢時間，在民眾踴躍的預約下，提醒大家今天的預約已經額滿囉 ! 下週目前還有空缺，歡迎盡早來電預約~

#本週法律諮詢案例分享
案件種類 ：裝潢糾紛
當事人：林小姐
案由：林小姐因房屋需要裝修，經由朋友介紹認識了設計師A君，一開始雙方相談甚歡，所以簽訂合約的時候，並沒有很清楚的審閱合約內容，隨即就簽訂合約。

初期的工程進行都很順利，款項都按合約方式如期交給設計師，沒想到工程收尾的時候廠商開始藉故拖延，付款方式也變成直接對廠商而不是對設計師，林小姐當下積極聯絡設計師及廠商，但都得不到雙方回應，再回頭翻合約時才驚覺合約內竟然都沒有載明收尾階段的內容及規範，例如：完工期限、工程未完時的罰責、驗收過程及規定..等，所以根本無法約束工程期限及品質，在等不到回覆的情況下，林小姐只好另尋廠商進行收尾的工程。

沒想到的是，後來設計師竟然回頭又再找林小姐收最後尾款，因設計師沒有完成交付工程，林小姐當然拒絕付尾款，而設計師則單方面認為已處理好雙方工程，林小姐沒有理由拒絕支付尾款，於是提出告訴，顯見雙方認知嚴重不同，這讓林小姐相當錯愕，因從未有法律訴訟的經驗，感到相當無助及害怕，只好尋求法律諮詢，以保障自身權益。

這案件最大的問題點就是當事人在裝修前，未詳細的訂定條約內容及確實審閱條約，以致造成讓自己處於劣勢的一方，所以在此提醒大家，如遇任何建屋、裝修、改建...等工程，雙方一定記得要簽訂合約，以確保自己的權益。

#法律小常識
#裝修工程合約基本注意事項如下:
1.工地位置、訴訟時管轄法院
2.工程總價、稅金約定
3.開工及完工日期
4.各期工程款項之具體項目
5.各期付款比例及支付前提
6.建材選用
7.監工次數及資料記錄方式
8.工程延遲之違約金
9.工地安全維護及清潔退場
10.約定終止及解約計價方式
11.工程追加及變更
12.保固條款
13.其他約定事項

#一直都在關心您

＃離婚後房子拿不拿得回來？ ＃借名登記？ ＃贈與？

人因相識、相知而相愛，進一步結為夫妻共組家庭，從今以後的生活中有許多東西都是共買共用，難以區分到底東西該歸屬於誰。但如果是需要登記在某人名下的財產時，就不是簡單一句東西是誰的可以帶過，尤其當雙方因為諸多原因而選擇離婚時，到底當時的某些財產應該是共有？贈與？還是借名登記呢？

前幾日有位當事人前來詢問吉律：
當初結婚時，唯一有的就是自己婚前所購得的一間小套房。本來房子就是用自己的名義所購入，直至幾年前岳母提出，應該要把這間套房登記在妻子名下，讓岳父、母及妻子增加安全感。當事人未曾多想，也順應岳母的意見，便將房子過戶予妻子名下，而實際繳納房貸以及房屋稅的仍是自己。如今妻子要跟自己離婚，主張房子登記在妻子名下，那房子就真的要不回來了嗎？

❓離婚後，想把登記在對方名下的財產取回，該怎麼處理？
🎸這時候，通常對方會主張是「贈與」或是「共有」，為了取回自己購買卻登記在他人名下的財產，有人主張這是「借名登記」而請求返還。

❓什麼是「借名登記」？
🎸「借名登記」，是指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分。
💡「借名登記」的成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上類似委任契約，如果約定的內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。

❓法院怎麼看？
🎸法院認為原告要證明「借名登記」的存在，例如：
【提出不動產買賣契約書、系爭房地登記謄本、繳納保有之系爭房地地價稅繳款書、房屋稅繳款書、銀行往來明細、帳戶明細、系爭房地裝修工程合約、匯款委託書、管理費、水電費繳費紀錄及兩造通訊軟體對話等。】
💡結論來看，若是能夠提出相當的證據，法院是會認定借名登記的存在，令對方返還房屋的。

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