不知道大家曾經為了買房的事情困擾過嗎?
阿富律師常常在諮詢的時候看到很多民眾在買房的時候開開心心,結果很快就夢醒了,漏水、海砂、凶宅、權利瑕疵.....,半生的積蓄就這樣卡在那裡,真的是欲哭無淚。
「其實,很多買房糾紛都是可以事先預防的....」阿富律師時常語重心長的跟我說。
就譬如說,房屋的瑕疵可以透過驗屋事先得知,權利的瑕疵可以在律師見證之下完善訂立買賣契約跟審核,而契約的執行,也可以透過履約保證的制度來確保雙方的權利義務。
想想看,買房子那麼大一件事,卻不找律師把關及專業技師檢驗,真的是令人匪夷所思。
還記得之前看過一個案例,一個代書拿到客戶的印鑑證明及權狀之後,輾轉將房屋盜賣掉,而且還同時騙了很多個客戶。
有些民眾則是遇到不肖的仲介業者,舌燦蓮花的把破屋說成豪宅,結果一堆說好的景觀、公設,居然不是被擋住就是無限期整修中。
可是,密密麻麻的房屋契約書,一般民眾哪有辦法一條條仔細審閱,就算認真看完,也不見得看懂,看懂也不見得看看細,看細也不見得看周全,總不能為了買間房,就去修個法律學分班吧!
該怎麼辦呢?
雖說糾紛越多律師生意不就越好,但當醫師有醫德,當律師當然也有律師的使命感囉!
「我要成立一個平台,讓大家在買賣房屋時,可以直接在上面自行搓合,不用透過仲介,而且由我們提供買賣過程所需的資源與支援。屋主刊登之後,只要有人想買,透過我們的平台就可找到專門的技師驗屋、專業的律師見證、值得信賴的履約保證單位,這樣一來,不但省去了仲介費,還可以安心成交,不用擔心被詐騙。而且屋主免刊登費~~」
阿富律師每次說到這件事,就特別的意氣風發,彷彿看到了他心中的理想國。
跟著他一路創業的我,雖然苦也吃過,但樂子也沒少過,每當他有個新點子,總能看到他改變世界的決心。
好吧!那就動工啦!
於是我們跟工程師一起合作的不動產理想國平台就這樣誕生了。
阿富律師還為他取了個很好記的名字「屋屋網」,英文網址則是55house~
最近終於....終於上線了~
我又看到當年他懷抱改變世界決心的神情。
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英創仲介費 在 律師娘講悄悄話 Facebook 的精選貼文
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英創仲介費 在 倪瑞宏 Ni Jui_Hung Facebook 的最讚貼文
你這週忙累了嗎? 來和我一起搭牛郎共乘吧~~
《牛郎共乘計程車》
鉛筆、好賓水彩、紙本/2019
*****
$此內容為八月即將出版的新書內容預告$
*****
雖然離七夕情人節還有一段距離,可能沒搭到時事梗,但我不管~~~我想開一個以男主角牛郎為主題的專題作品,這是其中一件。
《牛郎與織女》的故事裡的愛妻牛郎是如何變成「牛郎」?從雋永愛情男主角變成男性性工作者,這世界可以不要這麼殘酷嗎?!
於是我Google了內容農場和豆瓣冷知識,當「牛郎」不再是神話故事,從1969年的美國電影《午夜牛郎》(Midnight Cowboy)說起,這部由達斯汀·霍夫曼與強·沃特主演,英國導演約翰·史勒辛格的作品,講述一名天真的鄉下青年決定靠俊俏外形到紐約當男妓闖天下,但過程中困難重重,還將原本想騙他仲介費的跛腳男揍一頓,因為他們同是天涯淪落人,這場意外竟讓兩人開始互相扶持,決心一起離開寒冷的紐約去更溫暖的佛羅里達洲展開新生活。
資料顯示這部片就是「牛郎店」名稱的由來,我還期待電影很刺激,沒想到結局如此悲傷,劇中人好不容易靠美色弄到旅費到達南方,拋下過去,卻得面對摯友離世,這個劇情似乎很難與牛浪店的花美男產生連結。
但還是有跡可循,男主角的牛仔打扮會讓人聯想到雄性陽剛的床上力量,與男性性工作者內容所販售的內容一致,所以當初日本人會用「牛仔Cowboy」這個帶有異國情調低俗趣味的名詞來指稱男公關。至於台灣與日本關係密切,牛郎酒吧模式就是由日本引進台灣,Cowboy牛仔也被媒體獵奇報導直接譯為牛郎,從上個世紀中後期沿用至今。
好啦~這樣分析下來牛郎會去仕女俱樂部上班也不意外,一切起因都是那隻牛,在我創作的《牛郎共乘》畫作,水牛還兼車伕從事外送牛郎的服務,開車技術媲美落日車神,靠祕密的Line群組經營外送事業,只是畫中的牛郎一號還在吸他偷來的香香仙女羽衣~
P.S. 作畫時收編了一個衰男,他私下和我透露,其實他年輕時的夢想是當小狼狗,給有錢貴婦養,我看他資質不錯,可惜沒有早早入行,年過35似乎只能當老狼狗,和另一隻衰狗相依為命。
另外想要廣告一下七月中我有參與的一個有趣的辣妹活動:
@天上人間妖
😈我想你應該是忙累了😫
🚌公車旅行社交派對😈
時間:7/18 12:00
地點:台北一檯公車上
詳細參閱活動頁面⬇️⬇️
https://m.facebook.com/events/306834247143413?acontext=%7B%22ref%22%3A%223%22%2C%22action_history%22%3A%22null%22%7D&aref=3&ref=m_notif¬if_t=feedback_reaction_generic