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🏠🏠老屋整建維護免煩惱，北市有「免費服務」👷♂👷♂
#台北市 屋齡30年以上 #住宅 約有72萬戶，且2025年全台即將邁入超高齡社會，面對「#建築物老化」及「#人口老化」夾擊，建物機能日漸衰頹、居住安全堪慮、環境品質低落，更凸顯都市更新的急迫性。相較都市更新「重建」之路不易推展，北市府積極推動以原有建築物增建電梯、老屋拉皮翻新及結構補強等之「#整建維護」政策，不僅成本較低、意願整合較容易，且能有效早日改善居住環境品質，達成都市更新目標。
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最後要賠人家183萬元
#老屋 #修繕 #漏水 #判賠
★買房「隱形花費明細」不藏私大公開
→ https://bit.ly/3xTMwL6
#茉莫lamonmon
#霧峰 大片落地窗下的悠閒午後#文末抽獎
❤️肉桂蘋果黑糖捲 內用$130/外帶一顆$100二顆$180
❤️La monmon 檸檬塔 內用$120/外帶$90
❤️手工果醬優格 $40
❤️祝香草冰淇淋與expresso永浴愛河 $180
❤️親手做香草冰淇淋只為打一杯香草奶昔 $180
❤️老闆煮了30年的水果茶 $220
❤️美式咖啡 $110
肉桂蘋果黑糖捲是#茉莫 週六#限定 推出的商品 除了本身肉桂的香氣以外 還可以吃到酸甜的蘋果顆粒 剛出爐的時候可以聞到黑糖 的焦香味與蘋果香氣 甜而不膩 手也不會油油的非常爽口💯 喜歡#肉桂捲 的朋友千萬不要錯過了
茉莫他們家的#檸檬塔 塔皮是屬於偏硬的方式 檸檬內餡非常清爽 不會給人一種油膩的感覺 不管是檸檬的酸度還是塔皮的口感 查爾斯都非常喜歡❤️
手工果醬優格是採用老闆自己熬煮的鳳梨果醬 搭配茉莫的手工優格 酸甜的滋味飯後來上一杯 解膩又健康
祝香草冰淇淋與expresso永浴愛河這個名字也太浪漫了😆 但就如同名字一般
香草冰淇淋 與#expresso 非常的搭 在吃香甜的香草冰淇淋的同時還能品嚐到富含果香味的咖啡香非常有層次感👍
香草奶昔是採用茉莫的香草冰淇淋去製作而成 香甜的香草味搭配上頭甜甜的#cacaobarry 脆片 增添了不少層次感 夏天來上一杯非常享受🥰 只能說茉莫的冰淇淋 製品都非常推薦
老闆熬煮了30年的#水果茶 查爾斯也是相當推薦 豐富的熱帶水果風味 尾韻還帶有一種特別的鳳梨香氣 很久沒有喝到這麼好喝的水果茶了
茉莫的美式咖啡採用的是精品咖啡莊園豆 本身屬於中淺烘焙 可以喝到咖啡豆本身的風味 適合喜歡果香味的朋友😋
⭐️茉莫La monmon 隱身在台中霧峰的巷弄中 緊鄰熱鬧的大里市區 但卻可以避開市區擁擠的人潮 雖然本身沒有附設停車位不過附近繞一下其實很好停車
店內採用紅磚牆與木質裝潢搭配大片落地窗營造良好的採光給人一種老屋翻新的感覺 後頭還有水池庭院可以提供拍照 非常好拍😆
茉莫菜色變化豐富 從早午餐/排餐/蓋飯/義大利麵到炸物/甜點/咖啡/飲品 等等可以說是從早到晚都可以在這邊解決😆 最特別的是他們其實還有一些精釀#啤酒 以及自家進口的#勃根地 紅白酒 就算一大早也還是可以享受得到微醺的感覺😆 當然喝酒不開車開車不喝酒 🚫未滿18歲禁止飲酒
🏠地址：台中市霧峰區民生路156-11號
☎️電話：04-2330-1441
⏰時間：9:45-18:00 週一公休
📢抽獎內容📢
❤️老闆煮了30年的水果茶 三名
❤️中獎後請於一個月內憑查爾斯私訊訊息至茉莫La monmon 兌獎就可以嘍！🥳
📢抽獎辦法📢
1️⃣追蹤 @charles_foods
2️⃣按此篇貼文❤️
3️⃣隨意留言並tag一位好友（可標記不同人增加中獎機率）
4️⃣分享此篇貼文至限時動態並Tag @charles_foods 24hr 私人帳號也沒有問題 中獎時回傳典藏截圖即可
完成以上步驟即可參加抽獎呦！
📢活動時間📢
即日起～9/9晚上12:00
將於9/10號晚上於限時動態公布得獎名單 得獎者請於限時動態消失前私訊查爾斯🤗
#查爾斯的日常
#查爾斯的食記
#台中美食 #台中景點 #台中甜點 #台中咖啡廳 #台中早午餐 #台中下午茶 #霧峰美食 #相機先食 #相機食先 #手作り #食記 #日常 #抽獎 #抽獎文 #抽獎活動 #抽獎進行中
土豪哥與太后的匪類人生：https://goo.gl/xFyRcT
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#老屋改造 #室內設計 #裝潢
老屋裝潢下篇影片：https://youtu.be/xi8NJQv-QfM
詳細圖文：
第一篇：https://jason123455.pixnet.net/blog/post/230221361
第二篇：https://jason123455.pixnet.net/blog/post/230221361
裝潢師傅：姚銓室內裝修有限公司
姚師傅：0917-369878
櫻花廚具
蔡先生：0973-020575
有這個因緣際會，買到格局和大小很符合預算的房子
雖然是無電梯大樓，但也無妨
因為價格每個人聽到都大吃一驚，絕對划算
我就利用60萬左右翻新了這個30年老屋
很多人認為怎麼可能這麼便宜
或者很多人問我改造老屋應該要注意什麼事情
就請看影片介紹吧
還記得上集去大男孩三寶爸的家裡參觀嗎?!
寸土寸金的新北蛋黃區，他的房子規劃真的非常的用心!!
不管從客廳 餐廳還有小孩房都可以感受到他愛孩子的心!!
但我不只是帶大家來看房而已喔!!
既然抓準機會，我一定要好好的詢問一下大男孩的買房過程
我準備了幾個問題來問他，
這樣也可以幫助我自己未來買房子多個經驗值^^
大男孩三寶爸買房的經驗談
經歷: 這次是以屋換屋非首購，原本住公寓
但公寓快要30年，考量公寓未來老舊翻新不容易
於是趁屋齡還未滿30年前所以就賣屋換屋
這中間看了至少約2年以上的房子...
看到喜歡的房子後開始進行賣屋及買屋的動作^^
這集重點:
👉一家五口有小孩看房會評估什麼?
👉平面圖怎麼看?!
👉有小孩的話鄰居要注意什麼呢?
👉一開始如何談價?
👉裝潢費用怎麼抓?
👉買房萬用殺價大招?
👉信用評比是什麼?
👉驗屋最容易忽略的重點?
未來大家想了解更多買屋的什麼大小事
都可以留言或私訊問我喔!!
我會繼續幫大家做功課和你們分享的^^
#Albee看房大小事
我在自己的YT頻道已分享二集關於買房的故事，沒想到引起很大的迴響，二隻影片合計已快30萬的瀏覽數😄 還有很多網友留言問我關於裝潢的細節。
我們裝潢總共花了四個月的時間，說真的中間走了不少冤枉路（跟錢💰）😂 畢竟人一生能有幾次機會可以買房，能有幾次舊屋翻新？很多人都是第一次。雖然這次在懵懵懂懂中順利完成了裝修工程，不過，若下次還有機會裝潢的話，我一定會避免到一些不必要的錯誤。
所以這次分享給你們的是「裝潢一定要注意的事」。第一件事就是莫忘初衷！一定不要忘記當初你們喜歡這個房子的原因是什麼？再怎麼裝潢，都不要拋棄它的本質。
其他還有五點，你們看影片就知道了❤️
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老 屋 翻新 30 萬 在 [請益] 老屋翻新費用大約多少? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
地區：雙北
屋齡：26年
坪數：室內24~26
格局：三房兩廳一衛
屋況：目前還沒看到房，看照片有嚴重壁癌
預計
必要性：原裝潢拆除、水電重拉、浴室重做、窗含框、系統櫃、電視櫃
選擇性：地板打掉重做(或木拼地板)、再隔一衛浴(不知可不可行)
想問一下花費大約多少?
我知道資料不足很難估，但我也還沒看到實際屋況無法提供更多
希望大家能憑經驗抓個range
感謝
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