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【 #2021年直擊浪漫延續 - 因為老婆讚靚 暖男第6年為象山邨掛滿燈籠】

現場睇超浪漫！!
中秋節快樂！上年同大家介紹象山邨呢個燈籠故事，今年終於有幸見到佢哋嘅真身啦！聽街坊講今年仲掛多過之前！

唔知大家有無睇過荃灣象山邨嘅燈籠陣呢？雖然因為疫情關係，為避免大家狗衝晒去睇靚燈籠，今年呢個掛燈籠活動取消，但其實佢已經風雨不改咁連續搞咗5年！你以為係區議員發起？Nonono，其實係一個男人一手一腳設計同佈置，而背後竟然仲有一個愛情故事！
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是咁的，原來掛燈籠嘅男事主住咗喺象山邨多年，7年前有一晚中秋同老婆食完飯返屋企，太太意外見到頂樓有人用欄杆拉咗排燈籠，覺得好靚，於是拉住老公上去影咗好多相。於是事主就同太太講：「我哋細個時呢度個個都咁玩，你覺得靚？下年我哋做大型啲好唔好？」老婆無心嘅一句讚美，成就咗一個長達6年嘅承諾。事主一直記住，於是下年真係畫好草圖、設計燈籠紙再自己DIY，掛滿成個井字天井，真係名副其實嘅暖男愛妻號，隔住個mon都覺得sweet！咁浪漫，唔知老婆開門見到咁有咩反應呢？
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而掛咗一次之後，「暖男」發覺好多街坊都好開心，於是就繼續延續呢個傳統，叫咗多啲人幫手，一掛就掛足6年，上年疫情遺憾取消～今年終於回歸！

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#中秋節快樂 #有份人情味唔會忘記 #香港人一啲都唔善忘 #btw記得你講過嘅嘢真係好sweet #暖男 #燈籠 #象山邨 #荃灣 #香港 #結婚 #婚紗相 #戀愛 #放閃 #情侶 #愛 #愛情 #愛情語錄 #女朋友 #男朋友 #女生 #男生 #拍拖 #拍拖活動
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20 年了，就用這篇寫於 2006 年的文章紀念。

紐約（一）
我在紐約的時間不算長，只有短短三個月的時間；過了這幾年，許多當時的強烈衝擊已經漸漸隨著時間而衰減，留下的只是一些零星的畫面，片斷但是清晰。2001年夏天，我從清大畢業，“感官駕馭”的錄製工作則進行到最後緊鑼密鼓的階段，紐約大學則在這時候寄來了入學許可。這些多重的選項讓我陷入了每個脫離校園生活的人們都曾面臨的難題。一直到了開學的前一個禮拜，我才在百般不願意之下做了決定。離開台灣的前幾天，我趕著在錄音室裡補足專輯中最後幾首沒有完成的歌曲。二十三歲生日還是在錄音室裡度過的，那天，冠文和錄音師小馬一起跑進配唱間，在昏暗的燈光中，他們對著二十萬的Neumann麥克風為我唱了生日快樂歌。場面很溫馨，但也顯得有些冷清。

兩天後，我搭機飛往紐約，起飛沒有多久後便遇上強烈的亂流，廚房裡的餐盤乒哩乓啷摔得滿地，空服員跌跌撞撞地叫乘客儘速回到座位上。當時機上正在播放Paul McCartney的“Live at the Cavern Club”，我暗自想著，就算今生當不成搖滾巨星，能夠死在搖滾樂聲中，也算是一種浪漫吧。然而，飛機在大約十分鐘後恢復了平靜。我看著窗外漆黑一片的景象，幾年內的回憶如走馬燈在眼前閃過。在面對死亡恐懼的時刻，我依然是孤獨一人。2001年9月11日，我抵達紐約的第三天。當天中午，我正起床要準備到曼哈頓Downtown的租屋仲介看房子，臨時接到我哥的電話，要我打開電視。各家新聞台不斷重複播放著飛機衝向WTC的那一刻，我呆坐在電視前，久久不能回神。同一天，Mercury Rev的“All Is Dream”發行。

WTC遺址的灰燼在空氣中漂浮了數週都沒有散去。我在布魯克林橋上，看著濃濃的煙霧在高樓佇立的曼哈頓城邊裊裊上升，詭異地令人發顫。之後我曾路過遺址附近，周圍的商家保留著事發後的原貌，櫥窗裡的商品皆被厚厚的一層塵土掩蓋著。我向遺址走了幾步，決定回頭，在附近的攤販買了熱狗和可樂當早餐，和華爾街上忙碌的人群一樣，繼續著自己的生活。

我的公寓在曼哈頓上城的西九十一街與百老匯大道交叉口。大約八坪大的套房，只有一面窗戶，窗外看出去就是大樓的天井，但至少能夠透進陽光。公寓裡只有一些簡單的木頭家具、暖氣、小冰箱、電爐…，唯一的擺飾就是Primal Scream XTRMNTR 的鮮紅大海報。大部分的日子，我都是待在公寓裡和似乎永遠寫不完的程式奮戰，餓了就吃附近超市買來的罐頭濃湯和麵包果腹。我不愛看電視，所以沒有接第四台，但通常會將電視機保持著有聲音的狀態讓房間裡感覺不那麼冷清。Fox Channel的“Jerry Springer Show”是我唯一有印象的節目，那些混雜著亂倫、第三者、多角感情等關係所刻意營造的荒謬內容打發了我不少抑鬱和寂寞的日子，雖然往往在節目後只會使自己感覺更加空洞。

週末夜晚，和同學相約在Pub或Club喝個爛醉幾乎成了一項例行性的事務，但現在，除了韓國城的「三樓（3rd Floor）」和紐約大學隔壁的「Pussy Cat」之外，我已經記不起其他任何店家的名字。在「三樓」喝酒的方式十分凶狠，男生一次就是一個shot杯的威士忌，沒有轉圜餘地。可樂是威士忌下肚後用來順喉的，不能拿來配。一般來說我的極限是十二個shot，之後會發生什麼事情我自己都不是很有把握。從沿街抱著路旁的垃圾桶狂吐，到深夜的地鐵站旁拿著電話痛哭，和摟著女友在club入口熱吻直到被警衛驅離…無限可能都從第十二個shot之後開始。

幫耄齡母親再次找回當年「起家厝」的溫度，
斑駁的40年老舊樓房重獲新生！#淡淡綠意的明亮清新風

三樓半的房子，採光不佳導致空間晦暗不明，
鍾鼎設計師於是把原有的格局打掉，
重新植入像琴鍵般的懸浮樓梯，並在頂樓開天井，
讓陽光跟風從上而下均勻灑落每個樓層及生活裡的每一處角落。
( #這yeeeee編 )
　　　　　　　　
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CASE DATA
居住成員：大人×1
房屋坪數：12坪（室內每層樓板）
設計風格：休閒多元、混搭風
房屋類型：小坪數
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：3房、2廳、2衛
主要建材：實木、鐵件、石材、系統板、磨石子、洗石子、超耐磨木地板
粉絲專頁：奧立佛 x 竺居聯合設計
更多設計師個案：https://bit.ly/3mraQks
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喜歡 #奧立佛x竺居聯合設計 的個案嗎 😍
請撥打免付費專線 ☎0809-000123分機 10973

この動画では、日経平均がらみの金融商品と、日本株の個別銘柄について、明日の投資チャンスを探ります。
2021年９月30日(水)の「日本株－明日のチャンス銘柄」です。
日経平均の見通しの他、日経平均新規採用の３銘柄にスポットを当て、今後の値動きを考えました。東証１部の主要銘柄の値動きと今後、R30の調整が深まった銘柄、ど天井、ど底銘柄なども紹介しています。

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「チャート力学」は、ラジオヤジが開発し、動画で使用しているオリジナルのチャートソフトです。64種類の抽出条件を設定して、リアルタイムのスクリーニングが可能です。
売買システムの構築検証など、高い機能を持ちながら、使い方は簡単。
日本株をトレードする投資家さんは、要チェックのツールです。

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　◆「チャート力学」動画マニュアル◆

・チャート力学の基本操作－１　最新の株価データを読み込む方法。
https://youtu.be/He8M5kZXAm4
・チャート力学の基本操作－２　チャート表示の基本
https://youtu.be/r1caWgWgkjo
・チャート力学の基本操作－３　チャート表示の応用、発展－１
https://youtu.be/QEQbeZ_eJu4

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月30日(木)

・日本株－明日のチャンス銘柄　2021年９月30日(木)
https://youtu.be/-r0yIB0VQxo
・日本株－後場のチャンス銘柄　2021年９月30日(木)
https://youtu.be/KcPOFrIZq4Y
・日経平均－今日はどう動く？　2021年９月30日(木)
https://youtu.be/0jSwM6LQvk0

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月29日(水)

・日本株－明日のチャンス銘柄　2021年９月29日(水)
https://youtu.be/0jSwM6LQvk0
・米国株－今晩の投資チャンス　2021年９月29日(水)
https://youtu.be/TpWJj2_L2uM
・為替(FX)－今日の投資戦略　2021年９月29日(水)
https://youtu.be/SNCWuDsl-iQ
・相場短信　総裁選で岸田氏勝利　2021年９月29日(水)
https://youtu.be/9yoEWnhJGaw
・日本株－後場のチャンス銘柄　2021年９月29日(水)
https://youtu.be/rZyKvS50WR0
・日経平均－今日はどう動く？　2021年９月29日(水)
https://youtu.be/IFosaIedgs4

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月28日(火)

・日本株－明日のチャンス銘柄　2021年９月28日(火)
https://youtu.be/4DgUv0W20xg
・日本株－後場のチャンス銘柄　2021年９月28日(火)
https://youtu.be/JBM7xmwh71c
・日経平均－今日はどう動く？　2021年９月28日(火)
https://youtu.be/kB_gTuqnFnM

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月27日(月)

・ラジオヤジの雑談部屋(サブチャンネル)
https://youtu.be/K1nuuboNnBQ
・「チャート力学」の基本操作－１(サブチャンネル)
https://youtu.be/He8M5kZXAm4

・日本株－明日のチャンス銘柄　2021年９月27日(月)
https://youtu.be/kGsPBVKlUZo
・米国株－今晩のチャンス銘柄　2021年９月27日(月)
https://youtu.be/PschNzNfWUk
・為替(FX)－今日の投資戦略　2021年９月27日(月)
https://youtu.be/QLPrjrsNJuY
・日本株－後場のチャンス銘柄　2021年９月27日(月)
https://youtu.be/s1i9Q052f9A
・日経平均－今日はどう動く　2021年９月27日(月)
https://youtu.be/uLRun64_CoE

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月24日(金)

・日本株－明日のチャンス銘柄　2021年９月24日(金)
https://youtu.be/TY7g51Fmi5A
・米国株－今晩のチャンス銘柄　2021年９月24日(金)
https://youtu.be/vGSnp1euf9Q
・為替(FX)－今日の投資戦略　2021年９月24日(金)
https://youtu.be/5AGqMLRZFMY
・日本株－後場のチャンス銘柄　2021年９月24日(金)
https://youtu.be/Um2pv-gPBW8
・日経平均－今日はどう動く？　2021年９月24日(金)
https://youtu.be/oOs49QELVz0

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月23日(祭日)

・ラジオヤジの投資相談室－11(サブチャンネル)　2021年９月23日(木)
　日経225先物の逃げ方
https://youtu.be/C69q-cw70rk

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月22日(水)

・為替(FX)－今日の投資戦略(サブチャンネル)　2021年９月22日(水)
https://youtu.be/79ryObOVCNw
・日本株－後場のチャンス銘柄　2021年９月22日(水)
https://youtu.be/mG7Lvt3tLeg
・日経平均－今日はどう動く？　2021年９月22日(水)
https://youtu.be/EKD2fptA2fY

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月21日(火)

・ラジオヤジの投資相談室－10(サブチャンネル)　2021年９月21日(火)
　日経225先物の逃げ方
https://youtu.be/D4YaK0uh3gA
・日本株－明日のチャンス銘柄　2021年９月21日(火)
https://youtu.be/aZbiYUbGDOw
・米国株－今晩の投資チャンス　2021年９月21日(火)
　原油、金などの商品先物、米国株価指数の投資情報も。
https://youtu.be/oWuo3E2CPp8
・為替(FX)－今日の投資戦略　2021年９月21日(火)
https://youtu.be/Xjk51bc8I-M
・日本株－後場のチャンス銘柄　2021年９月21日(火)
https://youtu.be/pWqR8SVSuD0
・日経平均－今日はどう動く？　2021年９月21日(火)
https://youtu.be/gJUCLo7BPkM

◆ラジオヤジの最新動画　2021年９月20日(祭日)

・ラジオヤジの暴落ライブ(サブチャンネル)　2021年９月20日(祭日)
https://youtu.be/V69zbXpkVoo
・日本株－明日のチャンス銘柄　2021年９月20日(祭日)
https://youtu.be/H96XdB3WPTk
・米国株－今日のチャンス銘柄　2021年９月20日(祭日)
　原油、金などの商品先物、米国株価指数の投資情報も。
https://youtu.be/eOxvCcusgmc
・為替(FX)－今日の投資戦略　20221年９月20日(月)
https://youtu.be/82Qs6bDhLvg
・日経平均－今日はどう動く？　2021年９月20日(月)
https://youtu.be/S6FTf9IU6Ao

◆ラジオヤジの最新動画(週末)　2021年９月17日(金)

・ラジオヤジの投資相談室－９(サブチャンネル)　2021年９月16日(金)
　日経225先物の逃げ方
https://youtu.be/MSmGdLirDoA
・日本株－明日のチャンス銘柄　2021年９月17日(金)
https://youtu.be/taB2-9nIueQ
・米国株－今日のチャンス銘柄　2021年９月17日(金)
　原油、金などの商品先物、米国株価指数の投資情報も。
https://youtu.be/ce2MJFADy7s
・為替(FX)今日の投資戦略　2021年９月17日(金)
https://youtu.be/uTtBsB0WyaM
・日本株－後場のチャンス銘柄　2021年９月17日(金)
https://youtu.be/qO_aK7lIzhk
・日経平均－今日はどう動く？　2021年９月17日(金)
https://youtu.be/0LM0jkU8y0c

◆Ｒの投資相談
以下のページからご投稿ください。
動画でお答えします。直接の返信はいたしませんので、ご了承ください。
https://10419.info/trade_school/Soudan.html

◆スマホで投資講座◆

・投資家のためのスマホ講座①　2021年９月７日(火)
https://youtu.be/203cpgHf5hc
・投資家のためのスマホ講座②　2021年９月８日(水)　デモトレード
https://youtu.be/mb4k_FPh0o8

◆解説動画◆

・【解説】日経平均関連銘柄の解説　2021年９月１日(水)
https://youtu.be/8jS_7FvCPRM
・投資ノウハウ(モニタの紹介)　2021年９月２日(木)
https://youtu.be/gPIUMzwD_H8

◆メール投稿はこちらから◆
投資相談、大儲け自慢、大損自慢、投資についてのエピソードなど募集しています。
https://10419.info/trade_school/email.html

◆ラジオヤジの投資サイト(R's Investment School)
https://10419.info
投資(104)塾(19)で情報(info)ゲット、と覚えてください。

サイトにメール投稿フォームがあります。ご利用ください。
サイトには、R30銘柄の推奨売買値、銘柄情報など、順次掲載します。

◆ラジオヤジのツイッター◆　ツイートを参考にしてください。
https://twitter.com/RadiOyazi

◇ラジオヤジへのメール、相談、取材／執筆のご依頼は...◇
mh★radioyazi.com まで、メールでご依頼ください。
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◇ラジオヤジの自己紹介◇
ラジオヤジは、元投資顧問会社(金融庁に登録して営業していました。現在は廃業)の社長。
2020年からYouTubeチャンネルで、プロの投資顧問の投資情報をわかりやすく解説する動画を毎日配信中。

◇動画中のチャートについて◇
FXおよびCFDのチャートは、GMOクリック証券様に動画での使用許可をいただいております。
株のチャートは、ラジオヤジが開発した「チャート力学(りきがく)VS」を使用しています。

◇日本株を１株単位で買えるサービス◇

・auカブコム証券の「プチ株」
・スマホアプリCONNECT(大和証券グループ)の「ひな株」
・マネックス証券の「ワン株」
・SBI証券の「Ｓ株」
※詳細情報は検索して調べてみてください。

◇ラジオートFXの発注方法◇
・IFD-OCOの発注方法を解説しています。
https://youtu.be/z02SAwOSO5s

先週復活の動画を出した時、たくさんの声援を頂けて本当に温かかったです。YouTubeを本気でやっていて良かった！！マジ幸せ！！！と、ハッピーがひしめき合う夏のロマンチックな夜を僕にお届けいただきまして心より誠にありがとうございます（激キモ言い回し黒帯）

笑いや ムダな変な記憶を大量に収穫して 凝縮し、みんなに元気な夏を届けられるようにおファイトして参ります！！
目指せ毎週投稿、記念すべき第１週目は.......
やはりこの方。”マイ・バーバ”様でございます。
休止ということで完全に油断していたので、その隙を失礼させていただきたいと思います。
今回のテーマは前回の「天井」に引き続き、「壁」です。
どのくらいでバレるのか、予想してみてね！！！！！まぁまずそもそも俺を見つけられないでしょうがね！！！！！！！！！！！！！！
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お知らせ
【初‼️】すしらーめん/SUMMERカレンダー

あけましておめでとうございます！
カレンダー業界に激震。夏から1年がはじまり夏で終わる、SUMMERカレンダーを作ってみました！

「激しい僕の顔面」があなたの部屋にやって来ると共に、
壁掛けタイプはなんと『ムダな記念日』付き！！

是非ご堪能ください。

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この投稿頻度最弱チャンネルは、チャンネルメンバーシップ(村長、長老)様のご支援を受けて制作をしています。心の底からありがとうございます。より面白い動画を作れるように、恩返しできるように頑張ります！https://www.youtube.com/channel/UCljYHFazflmGaDr5Lo90KmA/join
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その辺にいる大学生です！「またあいつアホな事やってるな〜」っと気軽に友達感覚で見てもらえたら嬉しいです！
Twitterなどで気軽にリクエスト飛ばしてね！

◆グッズページ[🌱ZERO GRAVITY🌱]→ https://zerogravity.base.shop ◆
◆Twitter→ https://twitter.com/sushi_riku?lang=ja ◆
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◆すしらーめん2nd!!→ https://goo.gl/XIAoCO ◆
◆ブログ→ https://ameblo.jp/sushi-ramen/ ◆

・企業様のお問い合わせは、直接Gmailの方に宜しくお願い致します。
・翻訳をお手伝いしてくださる方がいらっしゃいましたらご連絡をお待ちしています！
Business Mail→[email protected]

Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。

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關於此舖 Updated information.

這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。

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經紀可能無同你講 .... 小心!

這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!

位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?

經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。

如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!

但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!

OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興

波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。

旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。

波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。

走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。

大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。

簽約日期大約是2021年6月2日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

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