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老公是律師 在 台視新聞台 Facebook 的精選貼文
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老公是律師 在 律師娘講悄悄話 Facebook 的最佳解答
最近有個以前的鄰居小葛來找我求助，他也是個大好人，平常也很愛幫身旁的人做東做西，不以為苦，但有時候就不懂得衡量自己的能力。
「怎麼苦著一張臉呢？」善良的他，平常鬱卒放心裏，很少會像這樣表現出來。
「剛剛才跟一個老朋友吵了架。」
「為什麼？」
「妳也知道，我前一陣子買了房子，過程蠻順利的…」他支支吾吾的開始敘述。
「是啊！裝潢得很漂亮，我也有去參加你的入厝宴啊！」而且是個小豪宅，真好（老公，我們什麼時候才能換房呢？）
「我剛說的那個老朋友，因為這輩子沒買過房子，就請我陪他去談、去簽約，我也想說這小事一樁，義不容辭，就陪他去了，簽約的時候，他也請我幫忙看一下合約…」
「等等，你又不是唸法律的，你敢幫人家看合約？」
「我想說都大同小異，看起來跟我那份差不多啊！」
「那結果呢？真的差不多嗎？」看他這麼煩躁，想必是出了包。
「多了一句話。」他豎起食指，一臉無辜。
「呵呵～哪一句？」
「『現況交屋』，我想說沒錯啊！不然要怎麼交屋？結果我朋友後來跟老婆討論時，老婆跟他說：『現況交屋那不就代表，以後房子有任何狀況，就不能找買方負責？』結果，我朋友就說，他被我害死了，現在老婆一直吵著叫他去改合約，房子都過戶了，錢也給了，買方哪肯理我們，朋友現在怪我不懂裝懂，幾句話不中聽，我們就吵架了。」
「以後，幫忙要量力而為啦！而且我老公是律師，你也不拿來問一下。」
不過，真的是簽了現況交屋，以後房屋有任何瑕疵，買方都得自己吞下去嗎？
我問了大律師，他說：「現在有很多房屋之買賣契約中會載有『現況交屋』的條款，表示買方同意以房屋目前的狀態來交屋，目的是賣方為了杜絕雙方日後因為房屋的瑕疵而產生法律糾紛。
但是，法院的實務見解通常認為，如果要以「現況交屋」來免除賣方對於房屋出現瑕疵的相關責任，必須要明確將瑕疵的具體狀況記載於契約中，讓買方對於屋況完全瞭解，若賣方單以「買方均已詳細審視並充分知悉本屋相關情形，賣方依現況交屋，不負瑕疵擔保責任」等抽象的內容排除相關民事責任，是不會被法院採納的！
所以為了避免發生買賣房屋的糾紛，最好的方法還是具體明確地把雙方的權利和義務都載明於契約中。例如：房屋現有傾斜瑕疵之狀況，已折讓屋款50萬元，日後買方不得再以房屋傾斜為由向賣方請求賠償。這樣才能將買賣中古屋的風險降低。」
後來，我把大律師的話告訴小葛，讓他去跟朋友說明，也順便勸他（其實也告誡我自己），要懂的說不，就像書上說的：「人的價值，是從學會拒絕開始累積的。」
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「為什麼？」
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「那結果呢？真的差不多嗎？」看他這麼煩躁，想必是出了包。
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「呵呵～哪一句？」
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不過，真的是簽了現況交屋，以後房屋有任何瑕疵，買方都得自己吞下去嗎？
我問了大律師，他說：「現在有很多房屋之買賣契約中會載有『現況交屋』的條款，表示買方同意以房屋目前的狀態來交屋，目的是賣方為了杜絕雙方日後因為房屋的瑕疵而產生法律糾紛。
但是，法院的實務見解通常認為，如果要以「現況交屋」來免除賣方對於房屋出現瑕疵的相關責任，必須要明確將瑕疵的具體狀況記載於契約中，讓買方對於屋況完全瞭解，若賣方單以「買方均已詳細審視並充分知悉本屋相關情形，賣方依現況交屋，不負瑕疵擔保責任」等抽象的內容排除相關民事責任，是不會被法院採納的！
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後來，我把大律師的話告訴小葛，讓他去跟朋友說明，也順便勸他（其實也告誡我自己），要懂的說不，就像書上說的：「人的價值，是從學會拒絕開始累積的。」
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【分段重點】
00:00 開場介紹
00:59 老翁要獨生女拋棄繼承？萬萬不可！
07:00 明明是自己買的房 親戚們卻跑來繼承？
12:00 就怕外人分產 子女們阻饒富爸爸再婚！
18:06 全家居住多年的房子 卻被大嫂偷賣掉？
23:55 老婦打個新冠疫苗 房產資產全不見？
26:00 一間四千萬房產 搞到而死親情散！
28:50 大地主被蛇咬死 是蛇靈的復仇？
34:10 不敢繼承房產 就怕被老公全拿走！
37:22 遺產能照顧到未成年女兒？很難講！
41:50 要孩子拋棄繼承？媽媽存什麼心？
45:54 滿屋子的骨董收藏 遺產價值怎麼算？
50:39 金條跟土地 留著哪個比較值錢？
54:55 孩子們才5歲 已經完全規劃好遺產！
58:56 怕孩子們爭產 就用遺囑來牽制？
01:03:02 遺囑交代一大堆 現實跟理想差很遠？
01:06:46 交代孩子不能變賣祖產 孩子會理你嗎？
每周一到周五晚上10點半準時上傳最新節目！
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#新聞挖挖哇#鄭弘儀#新聞挖挖哇2021
老公是律師 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的最讚貼文
有最美博士之稱的許藍方被爆料插足別人婚姻，如今被疑似外遇對象和正宮聯手對付．．．
雙方攻防宛如羅生門，律師卻指出當中關鍵！
＃許藍方 #康鈞尉 #不倫
【分段重點】
00:00 開場介紹
00:50 最美博士被爆偷吃人夫 對話露骨？
12:18 指認打嘴砲、不認開房間的用意是？
15:00 借錶帶上直播 要用來宣示主權？
15:47 單純打嘴砲是言論自由 未必犯法？
22:39 許藍方外遇的處理方式讓人不解？
28:05 得不到許藍方道歉 正宮站出來告到底？
30:31 小三傳裸照給人夫 會侵害配偶權嗎？
33:43 傳訊比吃飯簡單 言論出軌司空見慣？
35:09 四月打官司八月才爆料 為什麼？
41:51 認為被騷擾 為何不做任何回應？
45:08 提告後還一直傳訊 是迷戀還是有詐？
47:46 大方坦承偷吃最美博士的心態是？
51:55 房仲老公偷吃女客戶 成交後再提告？
55:23 黃宥嘉夢到學長也傳訊 結果是？
59:01 外遇最後被犧牲的 永遠是小三？
01:04:45 男人外遇只是想玩玩 還是想離婚？
每周一到周五晚上10點半準時上傳最新節目！
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老公是律師 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的精選貼文
回台灣探親的她發現老公和小三求婚的影片，更可怕是老公居然早就開始處理財產。
#袁曼軒 #貴婦 #豪門
吳亦凡惹到大咖？老司機揭極樂選妃真相
👉https://youtu.be/0qNiUFbbK8U
已故房客蹲在床角 身分揭曉求周映君出手
👉https://youtu.be/7pAlotPDTwU
心碎提問弄傷索非亞 15歲女孩遭遇讓人不捨…
👉https://youtu.be/N9apGmegqCg
【元配怎麼當才像元配？這個女人讓黃越綏、黃宥嘉都讚嘆！】
完整版請點▶▶https://youtu.be/u4okKfyy4TM
精華版 請點▶▶http://pse.ee/5PTNK
每周二到周六凌晨12點半準時上傳最新節目！
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老公是律師 在 分享老公是大十歲的律師怎麼過結婚紀念日 - Dcard 的推薦與評價
介紹一下夫妻背景，姐姐跟姐夫都是唸法律，姐從事法務相關的工作，老公是很陽光很厲害的律師。在這邊稍微說一下強調大十歲是因為相較一般同齡或姐弟戀 ... ... <看更多>
老公是律師 在 律師娘：跟律師老公吵架像法庭協調，吵贏也並非勝利 - 媽媽經 的推薦與評價
但律師娘清楚地了解，律師跟老公是兩種不一樣的角色，對於家人的情感與需求是跟與客戶大不相同，即使在法庭上據理力爭，回到家裡還是會跟一般老公 ... ... <看更多>
老公是律師 在 [閒聊] 交到律師男友值得炫耀嗎? - 看板WomenTalk 的推薦與評價
如題
是這樣啦
聽朋友說
她下午茶的時候友人說她最近交了個律師男友
大家聽了都很羨慕的樣子
為啥阿
交一個律師男友有這麼值得拿出來講嗎?
還是說大家都還在傳統的三師概念下
所以覺得律師=好的職業?
律師在交友市場裡是很熱門的職業嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.134.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1641104093.A.7F3.html
※ 編輯: yniori (218.35.134.74 臺灣), 01/02/2022 17:05:39
※ 編輯: yniori (218.35.134.74 臺灣), 01/02/2022 17:08:29
你的觀點我接受~~原來是這樣啊~~~
※ 編輯: yniori (218.35.134.74 臺灣), 01/02/2022 17:16:05
... <看更多>