▍東協廣場的華麗變身
#創業誌
水利專業背景的張進鑫，主持過1600多億經費的政府專案，他開民歌餐廳，也在學校教書，喜歡做不同變化的事。讀了《富爸爸窮爸爸》後認識了一群志同道合的夥伴，朋友提議投資房地產，雖然一般認為這是大企業家或富二代才玩得起的，但12年前，他們就運用現在很熱門的「眾籌」概念，進行套房改造後收租或販賣，在台中地區做了5百間，沒有一間賠錢。
對張進鑫來說，房地產投資最大的收穫，除了賺錢之外，更累積了豐富的談判功力。別人午休時吃飯休息，他卻去找房仲聊天練功，有人對房地產有興趣，他也不吝分享經驗。後來他將自己的研究及心得轉化為課程，吸引了好幾百人慕名前來上課。
📌讓廢墟重現光芒
張進鑫謙虛的說，他只是找到物件再增價賣出，隨後的投資也是如此。套房改造久了，又有人提議進入旅館經營的領域，但團隊中卻沒人具備經營旅館的專業。他諮詢曾在旅館業工作的家教學生，寫了一個創業計畫書，募了四五千萬，打造出位於綠川柳川間的「綠柳町文旅」。
這個物件原是台中電子街的一間大型電子商場，張進鑫看準它處於交通中樞的地理位置，且政府將挹注資金更新台中火車站，以過去主持政府計畫的經驗，他認為這個地區一定會再次熱鬧起來，便大膽投入資金，以文創作為旅館風格。不出所料，這個從廢棄大樓改造的旅館名氣大開，媒體爭相訪問，陸續出現仿效的建物，現在周邊已有30多間文創旅館。
由於張進鑫擅與政府機關打交道，繼光商圈邀請他擔任主委，他爭取經費進商圈，並開了民歌餐廳，提供許多大學生練唱的機會，此時，商業嗅覺靈敏的他，開始注意到舊名「第一廣場」的東協廣場。
📌慧眼獨具淘出河砂中黃金
20幾年前，這裡曾是引領台中流行風潮的黃金地段，隨著火車站移轉以及一場火災的影響，商店紛紛歇業，只有幾個店面因為是政府資產得以苦撐。「在台中市中區，像這樣的荒廢大樓有8棟。有政府資源投入，成功機率較高，首選物件當然要挑有政府資產的地方，東協廣場是個好標的。」張進鑫以過去改造套房與文創旅館的經驗，開始改造廢墟般的東協廣場。
他注意到東協廣場地價低與移工多在此聚集的特點，即便別人對移工聚集處頗有微詞及批評，他卻不以為意，秉持一貫的創業風格，尋找夥伴一同投資東協廣場。身為繼光商圈主委的他，推動東南亞友善商圈，專門販賣給移工的商品越來越多，爾後更舉辦國際越南節，使得越南國家電視台採訪並獲得許多肯定，也讓東協廣場自然發展成相當獨特的東南亞移工生態圈，已沒落多年的第一廣場，重新成為炙手可熱的黃金商圈。
因為與東協廣場的移工生態圈有著緊密的互動，商業嗅覺靈敏的張進鑫從移工族群發掘出另一個巨大的隱形價值：成立跨境電商，協助有志往東南亞發展的台灣企業，利用東協廣場測試商品的市場接受度，曾有一家牛軋糖企業就是因為這樣巧妙的小小機緣，開出了前進印尼的第一條生產線。
張進鑫一直以來都希望做創業基地，扶植年輕人一同創業，找到投資人募到7500萬，在東協廣場設立了福爾摩沙雲創基地。懷著一份熱情，他不只培育台灣人，也培育在台灣的東南亞移工、學生或新住民的國際貿易能力，讓不同國家的人在這個平台有機會合作成為創業團隊，碰出更多火花。
📌書本及陪伴教練是最佳指引
一路走來，當接觸陌生的新領域時，張進鑫會大量蒐羅相關的書籍作為自學參考的基礎，並向前輩討教請益，他的創業歷程因為得到貴人般的教練一路陪伴，讓他更加深刻體認並期許自己也要成為他人創業歷程的陪跑教練。
除了課程之外，他以小天使計劃鼓勵創業，收攏小額資金投給青年創業者，更要以東協廣場得天獨厚的移工生態圈，作為這些創業青年前進東南亞市場的前鋒部隊，「我幫你、你也會幫我，大家幫助大家開創事業」，這就是新創會的精神。
【創業大丈夫】feat.張進鑫 https://lihi1.com/sgvmL
福爾摩沙雲創基地
#新創總會
綠柳町文旅 在 [心得] 台中綠柳町文旅- 看板Hotel - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
圖文版：https://tinyurl.com/yxdv9835
住宿日期：2019.07.26
住宿旅館：綠柳町文旅
agoda房型：高級家庭房
其實注意綠柳町好一陣子了
每次訂房都會看到它
因為在搜尋agoda房源時
都會把金額限定在2500以下
而綠柳町就是每次都會出現的那家
至於一直沒訂房的原因
其實我也不太記得為什麼
可能是房間照片沒有特別吸引人
再加上有更好的選擇
所以就一直錯過
這次終於訂了綠柳町
入住後感覺還不錯
大廳擺設和氣氛讓人覺得舒服放鬆
唯獨一進到大廳就有種...某種芳香劑的香味
這對我個人來說不是加分
但香味這種事情就跟味覺一樣，是很主觀的
櫃台人員態度良好
房間擺設裝潢我覺得算較簡單
但是清潔度沒啥問題
停車位因為路邊剛好有停車格
所以我們是直接停路邊
而早餐則是麥當勞的早餐
有好幾選擇可以挑
從旅館走過去大約5分鐘左右
我們走去麥當勞的路上有看到宮原眼科
沿途也有經過綠川(柳川)
小孩們還有走下去在岸邊玩遊戲
這趟去吃早餐的路途還蠻愜意的
<旅館外觀>
其實我覺得晚上比較美
但是我的iPhone拍夜景總是會太暗
所以當時候就沒拍了
<大廳>
可以看到右下角有點心飲料吧
<點心飲料吧>
有餅乾/茶包/咖啡可以選擇
<交誼廳>
這邊座位很多
所以要是一群朋友買東西回來旅館
然後坐在這邊吃的話
感覺應該也是蠻不錯的
<交誼廳由內往外看>
座位真的不少
空間也很大
<2F的電梯>
<房間外走廊>
簡單明亮
<房間門>
房號標示的是以時間的方式呈現
這次住的是201
門鎖則是採卡片感應式
<一進門的玄關>
其實門一打開看到的是mini bar
這樣的空間安排還蠻特別的
而這個大大的全身鏡很方便
但會照到一半的床...
所以深度近視的人可以睡這位置
這樣半夜醒來上廁所才不會嚇到自己
<mini bar>
我有特別注意茶包咖啡包的品牌
用的都是常見的品牌
底下就是冰箱
<衣櫃>
毛巾跟浴巾是放在這裡
櫃子打開則有保險箱
<兩大床>
房間擺設頗簡單
<兩大床>
<兩大床>
<由裡往外看>
<書桌>
水壺在這裡
我覺得它應該要在mini bar的
無奈mini bar那邊沒有插座...
因為毛巾浴巾在衣櫃
水壺在書桌不在mini bar
所以其實我當初住的時候
有種東西散在各處的感覺
<床前的電視/浴室門>
浴室有水泥隔間
不是全玻璃隔間
這點我喜歡
<浴室>
浴室空間很大
而且竟然有浴缸
然後蓮蓬頭有兩個
這點也是蠻特別的
<淋浴的地方>
沐浴乳/洗髮乳是固定式的
品牌是住宿旅館常見的上山採藥
<馬桶/洗手台>
這角度看可以感覺廁所真的頗大
<備品>
最右邊那塊下凹的地方
放東西很方便餒
不用擔心東西會被水噴到弄濕
<早餐：麥當勞>
有5種選擇還不錯
其中火腿薯餅烤土司我覺得好吃
<我們挑的早餐>
飲料只有3杯
因為4杯飲料真的太多
2個小孩根本喝不了這麼多
所以就不浪費只點需要的數量就好
綠柳町住宿價位不算高
所以有預算限制的人是可以考慮的
整體沒有什麼太大的問題
乾淨/交通方便/附近生活機能非常良好
如果硬要說
我覺得是房間裝潢偏簡單
房內用品擺放的位置不是那麼直覺
其他我覺得都還不錯
也是一家可以考慮的平價住宿
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