晚安，你有沒有曾經在睡前想著自己的未來人生，算一算，可能一輩子都買不起房？
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上週五(09/24)，台南市府在市政會議議決囤房稅草案，只要議會審議通過後就能施行。具體內容是，針對「非自住用房屋者」採差別稅率：持有 5 戶以下，每戶稅率為 2.4 %； 6 戶以上，每戶稅率為 3.6 %。
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居住正義是時代力量長期以來關心的議題，時代力量台南市議員林易瑩多次在議會質詢、監督台南市府提出的版本，也促使這次台南的囤房稅修正草案能有重大進展，我們對這項修法樂觀其成。
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但是，大家知道嗎？在居住正義上開倒車的縣市，新北市可說是名列前茅。
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新北市議會2016年6月以「抑制炒房牟利」為由，將囤房稅調高至2.4%，於2017年7月實施，2018年5月才開徵，結果同年10月，藍綠議員急忙上演「聯手調降囤房稅」的荒唐戲碼，開徵不到一年再度修法調降至1.5%，並且施行至今，年損歲收6.6億。對赤裸裸圖利財團之舉，市府完全不敢吭聲，更不敢對議會提出覆議，市府漠視居住正義的態度暴露無遺。
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不幸的是，相較其他縣市，新北市可能更迫切需要控制房價問題。據財政部近期公布的去(2020)年「非自住住家用房屋稅籍個人歸戶」統計：各縣市中，以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多，而其中更有1,771人囤房五戶以上。新北市府會不思考如何引導空屋釋出，減輕年輕人的壓力，反而忙著幫囤房的財團和投資客降稅，根本就是財團限定的「厚日子」。
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如今，台南市已經跨出第一步，居住正義是否能在台南實現，接下來就看台南府會的決心了！但我們更期待「居住正義」也可以在新北市開花結果。
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時代力量新北黨部在此呼籲新北市政府及新北市議會，在本會期盡速重新檢討新北市囤房稅，回應市民的期待，讓安居樂業不再是口號，也不再是財團所限定。
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新北市，別再睡了，好嗎？
空屋稅新北 在 [新聞] 新北最新「囤房稅」草案出爐非自住房屋- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4254708
內文：
新北最新「囤房稅」草案出爐 非自住房屋採累進稅率、影響7.6萬戶
2023/03/29 11:54
〔記者賴筱桐／新北報導〕房價居高不下，為了落實居住正義，新北市政府推動「囤房稅
」，「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案今天通過市政會議，將於本週送市議會審
議。針對非自住房屋採累進稅率，持有1戶課徵1.5%， 2戶為2.4%，3戶以上提高至3.6%，
估計受影響屋主約2.6萬人、影響7.6萬戶，實施後每年可增加稅收5億元。
新北市曾在2018年實施囤房稅制度，非自住房屋不論持有戶數，每戶皆課徵2.4%稅率，但
上路僅1年，新北市議會就提案修正調降囤房稅稅率，不論持有戶數，每戶從2.4%調降為1
.5%；近年在公民團體與民意代表要求下，新北市2022年提出新版囤房稅草案，因議會未
完成審議，屆期不續審退回市府。
財政局局長陳榮貴指出，本次修法對於持有3戶以內自住使用的房屋完全不受影響，仍維
持現行稅率1.2%課徵，但是對於非自住房屋，持有1戶仍採1.5%稅率，持有2戶者，每戶提
高至2.4%，持有3戶以上者，每戶提高至3.6%，統計新北市課徵房屋稅的屋主有140萬多人
，新法僅影響1.7%的屋主，受影響屋主人數約2.6萬人、影響戶數約7.6萬戶。
稅捐稽徵處處長張世玢表示，此次修正版本和去年草案比較，建商過去是按照年限採用不
同稅率，新建房屋2年內銷售課徵1.5%，2到5年為2.4%，5年以上為3.6%，新版考量建商的
合理銷售期為2年，2年內仍維持1.5%稅率，超過則比照非自住房屋的持有人，按戶數採差
別稅率課徵，希望促使建商盡快銷售，增加持有成本，抑制囤房炒作。
另外，過去民眾繼承房屋時，如果房子是多名繼承人共同持有，經常因為意見難以整合，
造成出租或出售困難，新版考量現實社會狀況，針對繼承且登記為「公同共有」的房屋，
不論持有幾戶，皆維持單一稅率1.5%。
張世玢說，為鼓勵民眾將持有的空屋釋出到租屋市場，對於包租代管房屋、社會住宅、公
益性房屋、勞工宿舍、BOT的公立學校學生宿舍等，仍維持單一稅率1.5%。
心得：
熬了八百年，現在才推出草案，八成也是因為要選舉了，才現在急急忙忙要推了。
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