【🌪️ #新制暴風來襲:這些七月上路的政策,筆記起來!】
㊙️ 本篇適合以下人類閱讀:
☑️ #聽團仔、 #電影咖 或 #書店地縛靈
☑️ 忙找房、搬家,過著 #租屋人生 的漂泊青年
☑️ 找工作心好累的 #社會新鮮人
🏃 這些新制和你有關!跟著研究員一起往下看
#文長 #挑需要的段落看就可以囉
🔴 三倍券,到底怎麼領?
斯斯有兩種,三倍券也有兩種!
同學可以選擇要領取 #紙本券 or #數位回饋——
1⃣️ 紙本券
(1)先預訂、超商取:NOW殺到超商或用網路預訂,7/15後超商取券
(2)現場買、現場拿:7/15開始,可以到郵局現買現領
2⃣️ 數位回饋
#信用卡、#電子票證(悠遊卡、一卡通⋯⋯)、#行動支付(街口、Line Pay⋯⋯)都屬於數位回饋的範疇,基本原則就是 #登記綁定、#消費累計滿3000就回饋2000。
(1)信用卡:刷3000,帳單來直接扣2000
(2)電子票證:花3000,到超商靠卡回存2000
(3)行動支付:花3000,app回存2000
你各位快去領錢!不要懶!(激動什麼)
💁 附上政府整理的很清楚之傳送門:https://3000.gov.tw/
🔴 藝文咖絕對要領!起!來!的藝Fun券!
J格由文化部加碼的好康,總共200萬份、面額600元
書店、電影院、live house、唱片行、博物館⋯⋯等都能用
——重點是 #免費領取!(我好興奮啊)
發放方式是 #數位發放,而且必須要抽籤哦,像這樣:
step.1⃣️ 7/18 開始下載「藝Fun券」app
step.2⃣️ 7/18-20 在app中註冊帳號
step.3⃣️ 7/21 中午由官方 #直播抽籤!
step.4⃣️ 幸運中籤的朋友會收到通知,7/22就可以開始使用嚕!
另外針對長輩、身心障礙者和未成年者,文化部也會再推出第二波的藝Fun券,提供實體券。
🔴 租屋愛注意,這些事情房東母湯再犯
7/15正式上路的租屋新制,主要有四個重點——
1⃣️ 明訂房東不可以 #在租期內調漲房租
2⃣️ 房東收取電費,不可以 #超過台電最高電費
3⃣️ 短租契約,最少不能低於30天
4⃣️ 房東如果要提早結束租約,必須在3個月前通知
為了避免張淑晶重出江湖,政府也是很努力ㄋ⋯⋯
💁 順便複習去年的租屋新制:https://reurl.cc/5l9Abq
🔴 找工作到懷疑人生,咩噗! #3萬獎勵金給你力量
這不算是7月上路的政策,但研究員覺得實在太重要啦,趕緊跟同學們講一波!
6月中公布的 #青年就業獎勵,有以下重點——
1⃣️ 可以領的人:15-29歲的108年度應屆畢業生
2⃣️ 領多少:只要在6/15-9/30之間找到工作,#工作滿90天後可以領2萬元;#滿180天可以多領一萬元。
意思就是說,你各位快點一起投身社畜懷抱啦!
💁 以上就是研究員覺得這個月很重要的生活必知政策啦
當然還有像 #菸盒警示圖改版、#保險四大新制、#國民旅遊補助 ⋯⋯等超多新制都在這個七月暴風の網羅
同學們如果有興趣,趕緊在底下留言翻牌子
讓研究員幫你做功課!(抖M?)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
滿180天可以多領一萬元 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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