路易莎(2758)17日以每股118元登錄興櫃,目標明年營收增三成
【財訊快報/記者陳浩寧報導】路易莎(2758)預計明日登錄興櫃,興櫃參考價118元,董事長黃銘賢於今日興櫃前業績發表會中表示,目前業績已回到先前業績的九成水準,在疫情趨緩下,目標今年營收優於去年水準,明年營收則要成長三成,並規劃於兩年內進軍美國市場,擴展海外佈局。
路易莎資本額2.04億元,2020年營收19.77億元,稅後淨利1.58億元,年增14.49%,EPS 9.29元。路易莎目前全台門市共524家(含籌備中),其中,145家直營,379家加盟,並設有烘豆廠、麵包廠、烘焙廠、餐食廠及物流中心。
受到疫情影響,路易莎今年前8月營收11.80億元,年減5.54%,黃銘賢指出,目前9月營收已恢復先前九成水準,而在新北內用解封下,全年營收將力拚重返成長,至於展店計畫方面,優先目標是要將營收做到現有的兩倍,門市數量則是搭配營收成長。
在獲利方面,黃銘賢表示,受到疫情影響,部分預備人力無法投入新店,導致相關成本提升,今年獲利較難超越去年表現,然隨著疫情逐步受到控制,對於未來營運表現仍正向看待。
路易莎提早佈局數位轉型,2018年首創虛擬黑卡,利用強大擴散性的開放式社群平台創新會員經濟,累積會員數近140萬,而在疫情無接觸支付推升下,目前線上點餐人數占比已達三成,未來目標將成長至五成。
而在海外市場拓展方面,黃銘賢指出,海外展店將採取合資方式,目前泰國有四家門市,印尼已經與當地企業簽約合作,其他在新加坡、馬來西亞、日本等東協國家已經完成註冊,美國等其他地區也有合作對象正在洽談中,待疫情後即可加快海外市場版圖拓展。
此外,企業咖啡用豆市場則是路易莎新興新興成長動能,近年來與台北捷運、新光集團、遠東集團、潤泰集團及安永集團等合作,也即將開設台北捷運站內門市,同時開發企業長期訂購咖啡豆,未來將有非常大的成長空間。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,華泰集團旗下的小型設計酒店QUOTE我之前每次經過都很想住看看,但這間的定位相比台北其他飯店來說有點尷尬,沒健身房和泳池,剛好看到Klook打折,週末不加價平日還可以升等,這間我只花$1,700訂到!超爽~ 優點是地點超方便,可以說是偏有設計感的商務酒店,一樓有一間333 restaurant &...
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路易莎(2758)17日以每股118元登錄興櫃,目標明年營收增三成
【財訊快報/記者陳浩寧報導】路易莎(2758)預計明日登錄興櫃,興櫃參考價118元,董事長黃銘賢於今日興櫃前業績發表會中表示,目前業績已回到先前業績的九成水準,在疫情趨緩下,目標今年營收優於去年水準,明年營收則要成長三成,並規劃於兩年內進軍美國市場,擴展海外佈局。
路易莎資本額2.04億元,2020年營收19.77億元,稅後淨利1.58億元,年增14.49%,EPS 9.29元。路易莎目前全台門市共524家(含籌備中),其中,145家直營,379家加盟,並設有烘豆廠、麵包廠、烘焙廠、餐食廠及物流中心。
受到疫情影響,路易莎今年前8月營收11.80億元,年減5.54%,黃銘賢指出,目前9月營收已恢復先前九成水準,而在新北內用解封下,全年營收將力拚重返成長,至於展店計畫方面,優先目標是要將營收做到現有的兩倍,門市數量則是搭配營收成長。
在獲利方面,黃銘賢表示,受到疫情影響,部分預備人力無法投入新店,導致相關成本提升,今年獲利較難超越去年表現,然隨著疫情逐步受到控制,對於未來營運表現仍正向看待。
路易莎提早佈局數位轉型,2018年首創虛擬黑卡,利用強大擴散性的開放式社群平台創新會員經濟,累積會員數近140萬,而在疫情無接觸支付推升下,目前線上點餐人數占比已達三成,未來目標將成長至五成。
而在海外市場拓展方面,黃銘賢指出,海外展店將採取合資方式,目前泰國有四家門市,印尼已經與當地企業簽約合作,其他在新加坡、馬來西亞、日本等東協國家已經完成註冊,美國等其他地區也有合作對象正在洽談中,待疫情後即可加快海外市場版圖拓展。
此外,企業咖啡用豆市場則是路易莎新興新興成長動能,近年來與台北捷運、新光集團、遠東集團、潤泰集團及安永集團等合作,也即將開設台北捷運站內門市,同時開發企業長期訂購咖啡豆,未來將有非常大的成長空間。
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2021年9月11日,台北市萬華區漢口街和中華路口西南隅,正在建構中的西門町最高建築(地上28層)已經成型,將於2023年夏天完工。(張哲生 攝)
這棟新大樓的前身是1977年落成的台北中華大樓,最初是國泰集團設立的國泰百貨公司,國泰百貨於1985年轉讓給豐群集團後,沒多久便結束營業,之後這裡開過「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」(2000年開幕,2004年遷移至微風廣場)、美華泰流行生活館(2004年開幕、2018年7月15日歇業),其餘樓層則是國泰集團的辦公室。最後,進駐其中的國泰集團辦公室在2018年6月底全數撤出,而在一、二樓營業多年的美華泰流行生活館也在2018年6月21日至7月15日舉行出清特賣後歇業,然後台北中華大樓於2018年11月12日開始進行拆除工程。
日本九州的私營鐵路巨擘「西日本鐵道株式會社」(西鐵集團)在2017年12月與業主達成協議,並於2018年3月簽署為期20年的租賃協議,由西鐵集團以旗下的飯店品牌「Solaria」經營,公開宣布將在台北市西門町以6億日圓(約新台幣1.6億),打造一座地下5層樓、地上28層樓,擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店 - 台北西門」旅館,預計在2023年的夏天開幕,其地點就在已拆除的台北中華大樓所在地。
先讓我們來回顧44年前,台北中華大樓的開始~國泰百貨公司。
1977年10月6日上午10時,由國泰集團設立的國泰百貨公司正式開幕,開幕典禮由國泰集團創辦人之一的蔡萬霖(1924-2004)揭幕、基隆顏家的顏欽賢(1902-1988)剪綵,現場還請來百人大樂隊演奏,聲勢浩大。
國泰百貨公司在行銷上強調「不以打折為噱頭,不打折比打折便宜」,並以「新的風格、新的氣派、新的服務、新的滿足」為經營宗旨,力求不斷推出各式新穎服飾百貨,來滿足消費者的需求。
當年國泰百貨公司所在的台北中華大樓,位於台北市中華路一段88號(中華路與漢口街口),由國泰建設股份有限公司起造、蔡柏鋒與陳昭武設計、三井工程負責營造;於1976年3月15日開工、1977年8月20日竣工,工程造價約為新台幣5,394萬元,是一棟11層樓高的鋼筋混凝土造建築。
國泰百貨公司在台北中華大樓內的營業樓層為地下一樓以及地上一至四樓,共有五個樓層。
地下一樓包含三個營業部分:備有各式流行服裝飾品的「繽繽服飾」、供應各種物美價廉的日常用品的「半價廣場」與供應各式冷熱飲的「甜蜜走廊」。
一樓為「集錦大街」,設置各式華洋百貨;二樓為「芙蓉女裝街」,備有各式新穎女裝;三樓為「新潮摩登街」,供應高級男裝、玩具、唱片,與手工藝品等;四樓為「福泰酒樓」,供應正宗粵菜與港式飲茶。
1977年10月6日開幕的國泰百貨公司,是國泰集團史上跨足百貨業的第一間據點;同年,國泰集團與大來關係企業合作,在同樣位於西門町的武昌街與昆明街口,籌設「來來名店百貨公司」(後改名來來百貨),國泰集團創辦人之一的蔡萬春(1916-1991),還出席了來來百貨所在的台北西門大樓之動土典禮。
位於台北市武昌街二段77號的台北西門大樓,由國泰人壽保險股份有限公司起造、羅維東設計、樹德工程負責營造;於1977年3月8日開工、1978年6月10日竣工,工程造價約為新台幣6,369萬元,是一棟10層樓高的鋼筋混凝土造建築。
1978年11月25日,國泰關係企業「來來名店百貨公司」正式開幕,以「讚美的焦點、流行的焦點、歡樂的焦點」為營業主軸。
當年,國泰集團在台北百貨一級戰區的西門町,一口氣設立了兩間百貨公司,象徵百貨事業開始起飛。但是好景不常,1985年2月,爆發十信弊案,嚴重影響國泰集團的經營,亦令其將旗下的百貨公司,轉讓給豐群企業集團。自此之後,國泰集團不曾再涉足百貨事業。
台北中華大樓的國泰百貨公司在1985年轉讓給豐群集團後,沒多久便結束營業,後來有「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」(2000年開幕,2004年遷移至微風廣場)、美華泰流行生活館(2004年開幕、2018年7月15日歇業),其餘樓層則是國泰集團的辦公室。
至於武昌街的台北西門大樓,在來來百貨於2003年2月10日歇業後,則由誠品進駐,以「誠品武昌」之名在2004年12月1日開幕;2010年,誠品將武昌店閒置的高樓層(5至10樓)出租給國賓飯店,委由國賓開設平價旅館「台北西門町意舍酒店」,於2012年2月開幕。
看完它的歷史之後,我們緊接著來瞧瞧這裡的未來。
這個都市更新案名為「國泰一號中華大樓都更案」,其更新單元位於台北市萬華區中華路一段以西、漢口街二段以南、漢口街二段20巷以東及漢口街二段20巷以北所圍之街廓;範圍包含臺北市萬華區福星段二小段149地號等1筆土地,面積共1,720平方公尺,為台北市「修訂臺北市萬華區都市計畫細部計畫通盤檢討案」所載「實施都市設計地區-中華路林蔭景觀區」範圍內,更新單元內建物屋齡已達30年以上,結構設計不符現今耐震救災等公共安全需求,原始空間規劃及結構設計亦已不敷現今商業使用需求,希冀藉由都更推動健全商業機能並改善都市景觀。
辦理進度如下:
2015/5/25 核准自劃更新單元
2015/10/20 自辦公聽會
2015/10/30 申請事業計畫掛件
2016/5/11~25 公開展覽
2016/5/24 公辦公聽會
2016/8/11 都更幹事會
2017/5/9 都更幹事會複審
2017/7/5 環評審查會議
2017/9/6 都更聽證會
執行此案之團隊:
更新規劃:財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計:潘冀聯合建築師事務所
鑑價機構:麗業不動產估價師聯合事務所
個案概要:
所在地 | 萬華區福星段二小段149地號
面積 | 520.30坪
使用分區 | 第四種商業區
實施方式 | 協議合建
以下為負責建築設計的潘冀聯合建築師對「國泰一號中華大樓都更案」之說明:
基地座落於萬華區,西門商圈人行徒步區的北端,周邊歷史文化舊街區以及活躍商業活動形成豐富的都市紋理。為提升都市環境良好品質,如何在高密度的商四用地中充分發揮土地強度、創造都市更新最佳效益成為本案最關鍵之設計課題。
基地四面臨路,為順應原有都市街廓紋理,於主要臨街面留設騎樓;南面留設開放空間步道系統與既有西門商圈人行步道串連。建築量體發展受限基地形狀,呈現瘦高之細長量體,分為底部裙樓、中部塔樓、上部塔樓三部分;裙樓的高度與周圍老舊街區高度相互呼應,中部塔樓的高度可與周圍新建築物相比擬。這樣的量體分配也呼應了內部使用機能,裙樓為零售商場、塔樓為旅館,其房型以面積6-7坪的雙人房為主。燈光設計依照商場及旅館各自機能設計,揮灑豐富的夜間表情;商場燈光採參數式色彩漸變設計饒富變化,旅館則強調垂直帶狀燈光簡約之美。
本案成功解決了細長比例的挑戰及高層建築空地留設之限制,將土地利用最大化,期能滿足複合式商業空間最高使用之坪效,並創造尊重環境和諧與都市紋理的西區建築焦點。
座落地點: 台北市萬華區
基地面積: 1,720m²
建築面積: 899 m²
總樓地板面積: 38,640㎡
層數: 地下5層,地上28層
設計時間: 2014.11 迄今
房間數: 314
類別: 旅館
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華泰集團旗下的小型設計酒店QUOTE我之前每次經過都很想住看看,但這間的定位相比台北其他飯店來說有點尷尬,沒健身房和泳池,剛好看到Klook打折,週末不加價平日還可以升等,這間我只花$1,700訂到!超爽~
優點是地點超方便,可以說是偏有設計感的商務酒店,一樓有一間333 restaurant & bar,所如果不想入住又想感受類似風格可以去用餐喝酒~大廳最漂亮最有氣氛!
我入住的是O房型,有超大浴室連通主臥,很特別的設計,住飯店住酒最喜歡這種特殊格局,整體非常喜歡~而且很多裝潢巧思都不是無聊的商務酒店那種模版,房間mini bar有飲料餅乾全部免費,還想再吃都可以到24小時的H.Q. Lounge拿取,那邊也還有免費熱咖啡、牛奶,需要用電腦也都有(鍵盤是超美AZIO機械復古鍵盤,用過好想買!但一組要八千買不下去哈哈~)
床軟硬適中有支撐力,枕頭也不錯~整體入住起來還算很滿意唷~
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在強弱勢個股表現部分,晶圓代工龍頭廠台積電一釋出「庫存」調整完畢、看好半導體產業明年復甦的好消息,沉寂許久的IC設計類股週五紛紛大反彈,且難得出現包括新唐(4919)、祥碩(5269)、晶焱(6411)、紘康(6457)、晶宏(3141)等5檔個股,同時以漲停作收的盛況。
另外,傳出蘋果明年新機可能會採用無線充電,加上Type C需求也重新浮現,微控制器廠(MCU)新唐,近期推出新晶片搶攻穿戴式裝置市場,加計日系競爭對手瑞薩將再關掉一座MCU廠,台系業者未來可望受惠於轉單效應帶動業績成長,帶動新唐以漲停作收,盛群(6202)終場也上漲3.9%
隨矽晶圓、電池和模組等太陽能產品報價維持成長趨勢,加上明年美、中、日等市場開出需求,太陽能族群仍為盤面亮點,綠能(3519)漲停作收 益通(3452)漲幅超過4% ,
同樣在電子股部分,宏達電(2498)的虛擬實境(VR)產品Vive市場持續關注,上週台北市長柯文哲與宏達電董事長王雪紅會面,帶動個股逆勢抗跌小幅上漲1%,而宏達電供應鏈美律,則因為市場傳出在中國大陸A股上市的立訊集團計畫收購美律(2439),以拓展電聲元件解決方案,即便公司出現澄清但是個股仍以漲停作收
在OTC市場部分,生技股仍然是人氣指標,尤其由潤泰集團總裁尹衍樑投資的乳癌新藥廠浩鼎(4174)更是生技族群的重要指標,即便漲多遭到主管機管處以分盤交易,但外資卻絲毫不受影響,單周依然大買近3500張,浩鼎與太陽能股王碩禾(3691)以及與精華(1565)的生技股王之間的高價股比價效應,成為維繫OTC人氣的力量。
其他新藥股包括智擎(4162)也上漲2.4%、中裕也上漲3.6%。另外精華則是大漲50元,以660元作收,繼續向浩鼎的670元挑戰,其他包括F*太景(4157)、展旺(4167)、杏國(4192),漲幅也超過4%。
另外,股本小、有題材、位階不高且籌碼穩定的標的,也獲得資金青睞,週五可以明顯看到資金轉入IC設計族群,包括立端(6245) 力旺(3529) 鈺創(5351)都有亮眼表現
在弱勢股部分,F-芮特(6514)上週三上櫃掛牌首日漲幅即飆破200%,當天收在124元,進入百元俱樂部,但蜜月行情未能延續,連續兩個交易日重挫,上週五重挫9%
至於外資動態部分,外資週五賣超台股近百億元,主要還是反應歐美股市重挫,根據往例,當歐美股市出現大跌時,外資也會同步賣超台股,不過,累積外資在期貨淨多單仍有2萬口,顯示外資對台股後市仍是偏多。
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潤泰集團投入教育部體育署推動的「企業贊助體育運動方案」,壯大國內基層體育運動發展。獲得贊助之一就是位於台中大肚區的大忠國小田徑隊。
大忠國小田徑隊具有相當歷史,學校存在多久,田徑隊就經營了多久。田徑隊成員大約十五人左右,由盧炯員老師擔任教練,細心指導每位小選手。
這群喜愛田徑的孩子,每年從四月份開始練習、集訓,而小朋友加入田徑隊後,健康方面的改變最為顯著。同時,學習能力強也顯著提升!
誰說加入田徑隊長大就只能當田徑選手,老師也鼓勵田徑隊的小朋友多元發展,其中陳策允就是跑步與游泳雙修,不僅跑得快,自由式25公尺跟50公尺更是大肚地區同年級第一名。
大忠國小獲得潤泰集團的贊助後,學校更有經費購買相關訓練器材,讓小朋友在訓練效果上都能更完整,成績也可以大幅提升,大忠國小田徑隊將一直努力下去,培養更多臺灣運動的未來好手。
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