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之前去泰國自由行的時候，幾乎是路上看到手標奶茶、手標紅茶👍就買一杯來喝🥤
愛喝的程度連回台灣前，都特地買了手標茶葉回家泡，這都是因為泰國手標紅茶真的太好喝了！😂
這間台南國華街上的龜龜毛毛泰國奶茶，讓人不用到泰國🇹🇭，讓人也可以一解思泰國之情，特殊的茶香搭配煉乳的香濃甜味，就是這個味道～好懷念呀！
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【理財個案--38歲，想移居泰國財務自由！】
你好！龔老師！我希望可以盡早做到財務自由！
本人今年38歲。有物業2層。其中一層作為收租用，租金收入每月$14000。另外正職收入每月$55000。丈夫剛剛開始做生意一年，每月剩利潤約$10000。儲蓄30萬，股票約22萬（有3、5、1038）作收息用。
2人每月基本支出連供樓約4萬。每月可以儲3萬，其餘作備用開支。最近想將其中一層樓做轉按，再買入一層作收租用。而且預備下年生小孩。
請問有無建議給我？
1. 再買入物業投資可以嗎？
2. 儲蓄應否用一半買入收息股？
3. 每月儲的3萬可否用來買入優質股用？
4. 其實我們2人希望將來可以移居泰國（丈夫現在生意亦與泰國有關），應否儲一筆錢約200-300萬在泰國買樓用？（另外，本人已報你的股票班堂！）
個案重點：
‧38歲
‧擁2個物業
‧希望將來移居泰國
重點目標：
‧是否再投資物業
‧應該投資收息
‧移居泰國財務自由
龔成老師分析：
1）你現時已有兩層物業，如果再買物業，就會有資產集中在物業的情況，這未必是好策略。我地進行財富分配，除了要確保每項所持有的，都是資產外，亦要建立一個平衡的組合。
不斷累積物業是可以的，但最好是平衡地累積，除了在各類別資產的平衡外，亦要在買入時間上平衡。
加上現時物業市場的投資價值不高（租金回報率只有約3%），如果同一筆資金，用於投資其他工具，會有更大的回報。
因此，你現時有2層樓，長遠要買第3層，可以。但這刻未必是好時機。
2）我地累積財富，應該以「先增值，後現金流」作模式，你38歲，仍處人生的增值階段，不用太心急累積收息股，可以集中在增值類別，會較好。
3）由於你現時的整個財富組合，物業較多，股票較少，因此應累積多點股票。原來儲蓄的$30萬不需動用，反而可善用每月的$3萬。
每供股票是一個好方法，你可以每月供$2萬去做月供，盈富（2800）、港鐵（0066）、中銀（2388）、領展（0823）、金沙（1928）、長建（1038）都是適合你的，另外可再加小小比亞迪（1211）都月供。
4）如果長遠想過去，都可以在果邊置業，但不用一次過儲$200萬，因為你到時都可做按揭，因此不用準備得太多，只要保持你香港這邊的財富增值就可以。當你有需要過泰國時，到時再配合而作準備就得。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show 節目擔任致富教練
‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾15,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 擁財務學學士學位
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾2,000人
‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過150,000人
大家好週日午安！
為了永續這個《亞美將輕旅行》頻道，我需要你們。
之前有在YT問過大家希望我拍什麼主題的影片，收到滿多想看的話題，我只能說大家都很會點菜，但我想目前泰國暫時哪也去不了，就算要我拍上山下海的可以一時之間也拍不到，所以這次要你們問的題目是要跟 #泰國旅遊 相關的喔！(非關的就別問了，因為我也不會答，哈哈)
比如：
你對泰國哪個飯店最有印象？
第一次去泰國要怎麼準備行李？
只有1000泰銖要買什麼伴手禮好？
(諸如此類的問題)
我會整理方向，然後再來把問題集結看怎麼回答你們，也算是一種旅遊心得經驗分享影片。
雖然目前影片庫存還很多，但我之後也想著手拍一下我的旅遊經驗的影片給大家，這樣日後要出門玩之前也能來參考影片做點事前功課唷。
#亞美將輕旅行
#泰國旅遊
#泰國自由行不求人
老闆自己蓋了二樓的木屋，打造了一個傳達海洋、環境友善等理念的空間，一樓是書店、二樓只有一間住宿。
沒有熱水、沒有冷氣、沒有吹風機、沒有洗髮精沐浴乳，一切都回到與自然共生的生活，
晚上吹著自然海風、聽著海浪睡著的日子並沒有想像中困難，而是方便的生活使我們忘記珍惜資源，其實有很多事物都不是必需品吧！
海和日常一般不開放攝影跟參觀喔！可以在開放時間到一樓看書，二樓住宿可以預約訂房～
海和日常IG：https://www.instagram.com/thalassa.taiwan/
►影片時間軸：
00:00 精彩預告
00:16【海和日常・生活提案所】開箱
01:36 浴室廁所
02:16 Room Tour
04:24 晚上～
05:49 價格＆心得
【住宿開箱系列】林宣旅行都住哪？ https://pse.is/3belxc
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綠島去100次都不膩！2021最新攻略！ https://youtu.be/tHd2xlbKtsc
綠島哪裡好玩？美食景點潛水，全私房推薦！ https://youtu.be/-WBErU1BNs0
綠島潛水｜世界最深海底郵筒寄明信片：https://youtu.be/DNsgtwVGknQ
剪輯師：宏彬
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【初訪神秘國度北韓🇰🇵】系列：https://pros.is/PAGC5
【沖繩機車獨旅🇯🇵】系列：https://pros.is/P59CC
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【台灣離島旅行】系列：https://pros.is/3ajl6q
【Outdoor戶外登山潛水】系列：https://pros.is/3a3adn
泰國夜間巴士，比飛機還高級?! https://youtu.be/78lRcoIUmJo
搭乘全台唯一環島觀光列車影片：https://youtu.be/MD8o8RtRj2k
花東旅行，絕對不能錯過的地方！ https://youtu.be/r6cVZoZ3mOI
全台灣最好吃的臭豆腐在哪裡？北中南東環島吃一圈！https://youtu.be/zVEkf9XPtZc
在蘭嶼，學到的七件事｜浮潛、環島、跳水、秘境https://youtu.be/aylaNjMRslg
為什麼冬天不要去澎湖？我被受困在七美島三天的故事 https://youtu.be/gPlkkdenOEM
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►拍攝器材：
Canon m50
GoPro Hero 8 Black
iPhone 12 Pro
►剪輯軟體：
Adobe Premiere
Final Cut Pro
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影片關鍵字：
Greenisland #綠島旅遊 #綠島住宿 綠島美食 打工換宿 Vlog
頻道關鍵字：
林宣 Xuan Lin Taiwan Tainan travel hostel backpacker vlog 台灣旅行 台灣美食 住宿 廉航 旅行 旅遊 自由行 自助行 台東旅行 台南旅行 台南美食 離島旅行 澎湖 金門 馬祖 綠島 蘭嶼 小琉球 龜山島 美國打工 打工度假 打工換宿 青旅 背包客棧 獨旅 一個女生 一個人旅行 旅遊youtuber
音樂來源：Epidemic Sound
台東長濱唯一一間整棟都是單人房的住宿，經營人認為 #分手是一件喜事 ，我們人生總要面對許多分離，但並不代表不好或失敗，而是邁向下一個階段。
來到這裡，不會覺得住進一間民宿，而像是在海邊租了一個小套房，就像自己的家一樣，慢慢放空、整理現階段的自己。
►影片時間軸：
00:00 精彩預告
00:18 台東長濱住宿【分手巧克力】開箱
01:22 Room Tour
04:48 Day2 & 早餐
05:45 價格＆心得
►其他長濱long stay影片：
迷惘的人啊來趟找回初心的台東長濱之旅吧！https://youtu.be/qWELi2QjYHk
來一趟台東慢旅行吧！不用濾鏡就超美😍 https://youtu.be/3L17pioTJCE
【住宿開箱系列】林宣旅行都住哪？ https://pse.is/3belxc
剪輯師：宏彬
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►拍攝器材：
Canon m50
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影片關鍵字：
Taitung #台東長濱 #台東旅遊 #台東住宿 台東美食 打工換宿 Vlog
頻道關鍵字：
林宣 Xuan Lin Taiwan Tainan travel hostel backpacker vlog 台灣旅行 台灣美食 住宿 廉航 旅行 旅遊 自由行 自助行 台東旅行 台南旅行 台南美食 離島旅行 澎湖 金門 馬祖 綠島 蘭嶼 小琉球 龜山島 美國打工 打工度假 打工換宿 青旅 背包客棧 獨旅 一個女生 一個人旅行 旅遊youtuber
音樂來源：Epidemic Sound, Artlist
對比2020台灣的報復性旅遊，2021顯得清靜了些、原計劃的跳島也停擺了...
被關在台北的三個多月後的第一個旅行，讓我對於今年的自己思考了很多很多事，原本對於無法繼續跳島感到難過、焦慮，但朋友跟我說，有時候「勇敢暫停」，並沒有不好、不代表失敗。
#長濱 真的有一種神奇的魔力，它讓人整個都慢了下來好好對待自己的內心、與自己對話。
►其他長濱long stay影片：
來一趟台東慢旅行吧！不用濾鏡就超美😍 https://youtu.be/3L17pioTJCE
影片中我戴的 Garmin fēnix 6S Solar 👉 https://bit.ly/37yrVQW
首次使用就驚豔到我，竟然還能監測壓力值跟身體電力😂
也給這陣子在跑步的我上面很多幫助！
#fenix6Solar
#太陽能複合式運動GPS腕錶
#盡興你所能
#GarminOutdoorWatches
#打開門釋放你的Outdoor魂
►影片時間軸：
00:00 長濱旅行緣由/住宿「分手巧克力」
04:49 人生第一場越野跑訓練，超適合長跑的長濱～
07:23 隨便一個路邊都超美！
08:07 隨意找的山間咖啡廳「野碧咖啡」
10:00 獨立書店「書粥」
11:02 Garmin使用心得統整
13:23 為自己訂下2021最後一季的目標吧～
16:13 還沒有旅遊靈感的人，就來長濱吧！
剪輯師：Alfred
IG：https://www.instagram.com/alfred.tw/
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泰國自由行心得 在 [心得] 【泰國／曼谷】Bangkok自由行注意事項- 看板Thailand 的推薦與評價
先前在板上看了不少的資訊 超級受用 這週也剛從Bangkok旅遊回來
與大家分享一些心得與注意事項 ：）
▌泰心得 ▌
＠ 買Happy 3G電信卡7天299b，網路吃到飽，在機場買或是請領隊買。
個人覺得收訊超好、網路也順暢。
夜遊安帕瓦水上市場看螢火蟲偏僻遠方的河都收的到，速度也比我家Wifi快，推。
＠ 地鐵BTS挺方便的。可以購買兔兔卡，一張200b，
可使用100b，押金100b，不夠再加值，最後一站的地方直接辦理退卡！
＠ 如果可以請帶雙夾腳拖鞋，或是去當地買一雙。
第一天曼谷下了場雨，有如颱風一般，結果就淹水了，我的鞋子也全濕喏。
＠ BIG C之後，請務必不要排任何行程，後面的行程絕對是要搭TAXI回飯店，
先放完東西後再出門蹓躂！
＠ 如果有去逛寺廟，路面會有泰國人和你說今天沒有開，下週再來。
他可以載你去其他景點看看，這都是騙人的～
自己要查好佛寺的時間，基本上去了大皇宮、臥佛、玉佛，幾乎每天都有開，
只是結束營業的時間不同。往臥佛的路上就遇到這樣的人，後來不理他，
走了不到五分鐘就到了目的地。
＠ TAXI都要選跳表的，若喊價的都會喊很高。
若較晚出門可請飯點幫忙叫TAXI，飯店叫得比較老實，
自己攔的車司機還會亂繞路，同樣的路程，我們回程時攔了司機，
結果車還上了高架橋到處亂繞，貴了三四十元。
＠ TAXI很不老實，跳表的錢也不找，看你是否要跟他要。
PS.據版友說當地的司機都會覺得是小費（所以請自備零錢喲）
＠ 同行的同事在接近SiLom(席隆站)附近飲酒。
因為飯店距離那裡只有15分鐘的步行路程，於是步行回去。時間約12點～凌晨1點。
當他走在"Naradhiwas Rajanagarindra之路" 這條是大馬路，
突然有4名男子上前對他說 Money Money，有兩名男子從兩側抓住他的胳膊，
一名男子從前面靠近，同事試圖反抗他們。被打了嘴巴、額頭、左手臂...
幸運的是最後他逃脫他們！請大家務必在深夜不要獨自在路上行走！
＠ 推薦景點：鄭王廟（黎明寺）、安帕瓦水上市場看螢火蟲（真的超級多）、
三頭象神博物館（私心最愛）、Moon Bar （61F美景）
＠ 推薦按摩：Let's relax（泰式按摩）、Urban
＠ 推薦食物：
椰子水（到泰國才認識真正的椰子，超級好喝，每天都要喝一顆）、
椰子冰（恰圖恰最多攤販販售，水上市場有一家，其他點比較少）、
建興酒店（飯店附近的Sala Deng站有一間，下午四點才營業）、
芒果糯米、N8碼頭一出站的烤pork
這次去泰國發現泰國人好愛騙人、又不老實，和日本的風俗民情還是有差，
在泰國總是要提心吊膽，隨時多多注意那練就輕功一般的第三隻手
祝大家 Have Fun 注意安全毆！
網誌版 https://niinahayasi.pixnet.net/blog/post/231215929
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