[大稻埕的街區公司，用合作溫柔的對抗世界]
#用商業模式做公共與文化
#關於翻轉的大稻埕
你肯定知道現在大稻埕是台北最潮最具有文化風貌的街區吧?
但不只如此，
大稻埕同時也聚集了大量的小型創業者在這裡經營，
那你肯定好奇，
既然這邊那麼夯，
為什麼沒有被連鎖店以及財團攻佔?
為什麼這個地區還能繼續保有很台灣味的活力?
為什麼這些創業者有機會來到這個地方挑戰?
#是誰在這裡推動了文藝復興?
還記得十年前，
迪化街就只是年貨大街的代名詞，
消費、逛街、That's all.
但在1920年代這裡是世界的中心，
茶行、藥材行、布行林立，
多位社會運動前輩、藝術家、文學家也都從這裡發跡!
還好苦悶的日子持續不常，
近年大稻埕成了文化產業的聚集地，
各種懷舊跟創新結合的設計商店、茶樓在這裡落腳，
是誰在這裡推動了文藝復興?
周奕成的世代街區公司絕對是很關鍵的腳色，
他認為街區是經濟的縮影，
而他帶著充滿理想的商業模式來到這個街區，
以創業帶動創作，
讓這裡的文化一步一步的復興。
＃以商業模式對抗炒房活動
他希望大稻埕有一天能成為「大藝埕」，
他租下了一整棟街屋，
分割區域，
並且讓剛起步的創業者來到這裡經營生意，
再透過共同的行銷、整合，
讓這些微型企業成為一股力量影響街區，
這為大稻埕帶來了極大的新氣象，
這樣一來，
創業者有了容身之處，
而這些商店某個程度也成為了最當代的公共空間，
而房東，也能擁有長遠的租金收入，
並且也慢慢的擁有街區文化提升的觀念。
＃文創做到好就是傳產
＃傳產做到好就是文創
他鼓勵創業者在商業模式成熟後出去再開分店，
但讓根留在大稻埕，
１０年來已經租下了大稻埕８間街屋，
帶領了４０多間微型企業成長，
間接影響了整個大稻埕的發展，
更在近兩年推出了大稻埕國際藝術節，
目的在成為亞洲重要的藝術節基地，
是不是很奇妙，
一個所謂的「街區公司」，
竟然能創造這樣的改變，
＃並且為這塊土地留下最美好的風景。
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然後
＃大稻埕國際藝術節來了!
這是台灣少數由地方企業、民眾出錢舉辦的國際大型藝術節，
對！幾乎快跟政府無關，
超級多策展、表演、講座將在這個最美好的街區發生，
就在10/1-10/31號!幾乎每天發生！
這裡精挑幾個活動你一定得參加
【時空劇場-1920變裝遊行】
這次關於1920的大稻埕不只是想像，
10/14(日)下午兩點的1920年代大遊行將會讓整個地區回到那個時代!
你們可以看一下模仿關鍵字 :
蔣渭水、鄧雨賢、純純、陳澄波、徐志摩、阮玲玉、芥川龍之介、川端康成、可可香奈兒、卓別林、路易斯阿姆斯壯
＃是不是準備嗨翻大稻埕了呢？
【戶外才華市集】
10/27、10/28的兩點開始，
整個街區將成為「才華」的市集，
所有擁有絕技的民眾將在這裡演出，
就待那天，
用掌聲交換才華!
【稻町來出帆】
這個更酷，
這是大稻埕在地居民劇場！
由思劇場帶領，
和在地所有參與的在地素人們一起編劇、一起演出，
時間是
10/26-10/28
報名連結在這邊:
http://www.tttifa.com/show_detail.html?id=17
還有超多活動請官方網站及臉書！
網站：http://www.tttifa.com/index.html
臉書：https://www.facebook.com/TTTIFA/
【延伸閱讀】：
大稻埕進化論：百年商人文化如何傳承、如何創新？
https://theinitium.com/article/20170105-city-travel-taipei-dadaocheng-evolution/
新商業模式復興大稻埕──周奕成
https://artyard.tw/%E6%96%B0%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%A8%A1%E5%BC%8F%E5%BE%A9%E8%88%88%E5%A4%A7%E7%A8%BB%E5%9F%95%E2%94%80%E2%94%80%E5%91%A8%E5%A5%95%E6%88%90/
#雨島人只推薦好東西
#地方創生
#世代街區
#大稻埕復興
#大藝埕
#大稻埕國際藝術節
#溫柔的推翻這個世界
#共好共榮讓台灣更迷人
#沒文化的人最窮
#historiczone #Renaissance #Artfestival
#liveinabetterworld
#接下來會寫幾篇這類的介紹文
#想給大家認識一下在這塊土地努力的品牌!!
#字有點多但還是請分享給更多人
沒文化的人最窮 在 Re: [閒聊] 少子化造成都市化，那躺平文化呢- 看板home-sale 的推薦與評價
其實很有趣的一點就是.
躺平族很愛住都市..XD
一般組家庭反而可能因為空間硬需求之類的往外買.
不過當然這是指買..躺平不買.
而租屋,躺平真的基本上都是租都市市中心為主.
除非他的工作在外圍區域.
理論上來講,躺平族應該可以住到外圍去啊.
尤其生活欲望很低,每天追劇打電動,不是應該住哪都沒差.
但實際上,它們很熱愛住在市中心.
當然啦,生活單純,所以住宅空間可以很小,小套房甚至雅房就ok.
所以壓縮住宅空間來換取住宅支出減少...
不過就是不愛離開市中心.不想用"地點"來換取住宅支出減少.
這其實是滿有趣的現象.
反而這個年代會往鄉下搬的,大多都是購置為主.
並且都是有一定的財力....
(不是手上只有三四百萬那種等級)
給我感覺現在往真的鄉下搬的都是有點錢的.
不過這個現象其實在都市化的社會應該一直都很典型.
越窮的人越愛擠都市.
美國市區擁有比高雄馬路上機車密集度還要高的遊民.
深圳有三合大神.
韓國有地下室居民.
全世界麥當勞有麥難民.
so.一個國家,你要找它們全國最窮的人,永遠都是"到市中心"去找...
尤其是他們國家最大的那個都市...XD
在國家快速發展的年代.
確實,住在外圍容易相對變窮.
因為國家發展很快,資源集中在市中心,市中心機會多,發展多,變化大.
鄉下雖然不至於有時間停止器,但也幾乎是速度調慢很多倍狀態.
因此國家發展快速的時候,在鄉下很容易被都市的人超車到看不到車尾燈.
但是當國家發展趨於緩慢後.
這個現象其實並沒有那麼明顯.甚至開始產生倒掛.
尤其都市可能賺的多一點,但是開銷也大非常多,造成存錢很困難.
因此在都市很容易財富累積不起來.
這在美國很有名,"一般人"在紐約或是洛杉磯,其實很難存錢,幾乎月光.
(那些動不動月薪就破萬鎂的散退)
反而三線都市存錢速度比一線都市快(指一般人)
而這還是一般人,如果是底層,就會更倒掛.
在都市更容易入不敷出....搞到負債累累甚至破產狀態.
但是....很多人的觀念會停留在"國家快速發展"的階段思維.
認為要到大都市才有辦法飛黃騰達,要到大都市去找機會.
但問題是他本身不但不是那塊料,甚至達不到大都市"中等程度"的水平,而是後段能力者.
自然就越過越窮,最後變成社會棄民.
但是又死不肯放棄都市....深怕出了都市他就真的輸了,沒救了.
畢竟,當年他就是因為出身在鄉下所以輸了被超車了.
今天好不容易跑到都市....他深怕再回到鄉下,他會輸更大.
因此死賴活賴就是不肯離開都市.
越窮的人,就越會有對離開都市的不安全感.
也就是得了"離開都市恐慌症"
反而有點錢的人它們看到的世界不太一樣.
他有錢,有錢就有選擇,有選擇就可以理智的打算盤.
今天無論他是事業在外圍,還是他已經退休狀態.
當他精算到鄉下有更大利益解的時候,他就可以很決然的離開都市.
因此就算是之前農舍熱好了,真的跑去鄉下搞農舍的,通常都小有點錢.
(平均農舍自己弄起來成本都是破千萬,買現成的大概都要快兩千萬,還不能貸款八成
大多自己蓋農舍的幾乎都是全現金,買現成的"大多"貸款最多五成)
頂有錢人可能都市鄉下兩邊跑.
但小有錢的,有不少是整個全家搬過去的.
(之前我媽阿公店水庫農舍旁邊那塊地的鄰居.
就是一個台商,他要嘛在對岸,要嘛在台灣就是住到農舍去,台灣市區的房子賣掉了)
so...這其實是滿有趣的狀況.
這個時代其實跟以前的時代不太一樣.
只是很多人都還在後知後覺.
另外補一個資訊.
現在全台灣.
低於100萬可以買到可以直接住的房子已經快絕種了.
剛才看了好幾的都市(雲林 嘉義 花蓮 台東 屏東 高雄 台南 桃園 基隆)
(排除掉法拍....你現在看到低於100萬掛賣的,絕大多數是法拍...自己看業者就知道.)
想要到鄉下買房子住喔...
你大概只能買這個.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12909570.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12897092.html
(因為少子化,崩潰的學生套房)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12712402.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11999484.html
(這兩個是旅館權狀非住宅)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12878670.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13058217.html
(菁英會館真的便宜...XD...他媽的真有趣...以前高雄市區開價8x的時候還很手癢想要買
不過沒動手,不知道算不算一種損失,現在大概也要一百多)
so....整天幻想到鄉下花一百萬買透天的.
可以洗洗睡了...顆顆.
就算真的讓你買到100萬的透天.
大概是那種倒一半,屋主無力重建,投資客也覺得無法翻修的東西.
你到時候重蓋,這種又非連棟你蓋起來會是獨棟,少說要蓋個600萬.
你玩不起的拉....XD
so....100萬現在在不動產,都快變垃圾金額了.
殘念!!
and...各位投資客.
有興趣也要記的關心"整個都市最便宜"的物件市場變化.
(不限任何產品,只看金額...不過要排除土地...無用的垃圾土地價格很爛)
你可以看到很有趣的很多事情.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678723299.A.11C.html
台灣很難產生.
無論是對岸幾萬人民幣一棟房子.
或是美國底特律,一雙球鞋一棟房子的狀況.
理由在於.
1.持有成本很低...所以跟美國不一樣.
2.台灣太小....所以跟對岸不一樣.
硬套歪國狀況到台灣.
會被市場巴到媽都不認得.
※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/14/2023 00:03:48
人性跟細微的投資操作會有關聯.
就像如果你要到鄉下去投資.
你可能會發現,有點錢(身價千萬起跳)的人的身上的錢,可能會有很多賺到手的機會.
反過來你在都市,你可能永遠都不用怕你的爛房子沒人住...
反而可能越爛越搶手....因為便宜+窮人比較多.
※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/14/2023 00:28:24
銀行股在暴跌當中.
然後比特幣稱亂飛天.
真是個美好的夜晚...XD
越窮越不敢離開都市.
它們不是無法離開,而是不敢離開...!!
※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/14/2023 00:32:17
企業要計算它的生意和收益.
例如他現在錢有1億,利潤可以達到20%.營業額是20億.
而他預估它可以把營業額擴張到50億才會開始停滯無法擴張.
那他賺到的20%必然都是繼續滾入自身的生意擴張.
而不會去買不動產.
但是如果今天,他現金累積到3億,但營業額達到5x億,然後擴張很困難.
除非他要轉投資.
不然,他的盈餘,就可能拿去購置不動產,蓋總部或是直接買總部之類的.
因此企業通常要先看他獲利怎樣,在判斷他自己擴張投資和規模的cap在哪裡.
跟自然人狀況不太一樣.
※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/14/2023 00:46:37
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