181122好房網 六年最多消失萬人 新北永和人越少、房價越漲
少萬人也沒在怕，房價照樣穩穩地，根據房產雜誌統計，永和六年少萬人，被「人口黑利」壟罩也不怕，單坪均價仍上漲2.8萬，房仲業者認為，永和人口流出未必是壞事，反而住得更舒適，使得區段房價上漲，加上鄰近北市、擁有方便聯外交通等優勢，價格仍舊穩如泰山。放假帶小孩
好房網News記者黃靖惠／綜合報導......↓
房產雜誌統計，新北市最近六年的房價與人口變化，人口黑利（人口減少）前三名是永和（11077人）、三重（6392人）、中和（6291人）三區；人口紅利（人口增加）前三名是淡水（15368人）、林口（12588人）、新莊（5202人）， 其中永和地區減幅最多高達萬人，但比對房價卻逆勢成長，六年單坪均價漲2.8萬元。
對此美商ERA不動產資深經理陳泰源認為，早期永和人口稠密，因此人口流出未必是壞事，反而住得更舒適，使得區段房價上漲，不過也有另一種可能是房價上漲，導致人口流出。
永慶房屋頂溪仁愛直營店長劉昱齊認為，永和因生活機能、交通方便頗受剛性需求客青睞，購屋客大多與永和有地緣關係、或換屋族群、或北市輕移民到此三種客群，主要看準該區有捷運接駁，下一站即到台北市中心、又有三座聯外橋可往返北市。
至於永和人口為何六年減少萬人？劉昱齊表示，永和人口減少的因素有很多，不一定是房價的問題，的確有購屋族因中和4字頭房價，選擇移往中和。
他指出，永和與中和相比更靠近北市，無論生活及交通機能都十分便利，縱使近年價格下修，也相對林口、三峽、淡水區域相對保值，下修幅度並不大，新案價維持5字頭。
根據新北市地政局統計，永和今年第三季房屋成交價格，總價帶落在2000～2850萬，平均單價落在46～55萬，坪數落在30～40坪區間，最後歡迎產品以五樓以下公寓，熱門路段為仁愛路、保福路2段。
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