#勞工紓困貸款 #今開放申請
🙆♀貸款對象
1⃣為疫情影響、年滿20歲且為本國籍勞工
2⃣不限有無勞保
💰貸款方案及還款方式
每人貸款額度最高10萬元,貸款期限3年,由信保基金提供10成信用保證,貸款利率按中華郵政二年期定期儲金機動利率加百分之1計算,目前為1.845%,勞動部將補貼第1年貸款利息,貸款第1年的前6個月為寬限期,勞工無須繳納本金,第7個月至第12個月攤還本金,第2年起按月攤還本金及利息。
📝如何申請-向公布之承貸銀行
填寫申請書、聲明書及檢附個人身分證件
有參加勞工保險者不用再檢附工作證明
未參加勞工保險者,可提出工作收入資料作為證明。
#誰不能申請勞工紓困貸款
申請人有下列情形之一者 #不得申辦本貸款
1⃣經向票據交換所查詢其所使用之票據受拒絕往來處分中,或知悉其退票尚未清償註記之張數已達應受拒絕往來處分之標準。
2⃣經向金融聯合徵信中心查詢或徵授信過程中知悉其有債務本金逾期未清償、未依約定分期攤還已超過一個月、應繳利息未繳付而延滯期間達三個月以上或有信用卡消費款項逾期未繳納,遭發卡銀行強制停卡,且未繳清延滯款項。
🧮月還款方式及金額試算
由借款人之銀行存款帳戶按月扣繳貸款本息,如第二年起的貸款利率仍為1.845%不變,第7個月起到第12個月無息只還本,自第13個月起按月平均攤還本息。如借款10萬元,自第7個月開始每月繳本金3,334元,第13個開始月繳本息3,398元。各銀行計算方式可能不同,此還款金額試算僅供參考。
🔍銀行審核採簡易信用評核
1️⃣為近12個月收入近況,配分80分,以聯徵中心所提供近12個月中勞保投保紀錄,每一個月以10分計算,最高採取六個月;勞保投保薪資等級在23,800元以上,每一個月加給10分,最高採計三個月,兩者合計最高80分。若是未投保提供工作證明者,依上述方式計算分數。
2️⃣銀行存款或不動產證明,配分20分。申請人若收入近況未達60分者,得恰請申請人提供銀行存款或不動產證明,為提供者0分計算。其次,存款10萬元以上採計20分;本人或配偶有不動產者採計20分,兩者合計最高採計20分。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財 不管是要買房自住或投資,房貸常會是個讓人頭痛的問題,包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞,蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題,還有要怎麼樣降低你的房貸,讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔~ 如果喜歡這個影片別忘了點喜歡呦:)...
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到底買房子要不要使用寬限期?房貸要還完嗎?
首先,我們先來認識什麼是『寬限期』。『寬限期』全名應該稱為『還息不還本的寬限期』,在寬限期內,每期只需繳交貸款利息,不需要攤還本金,由於每月要繳的金額比較少,壓力比較輕。一般銀行通常會提供2年的寬限期,部分銀行甚至提供3年或以上的寬限期。不過,由於寬限期內沒有攤還本金,當寬限期屆滿後 (比如2年之後),每月除了必須攤還利息之外,另須攤還本金,因而將大幅增加每月之還款負擔,而且本來用要20年還的本金,變成要用18年還完,所以每月平均要還的金額就變多了。
房貸真的要背一輩子嗎?很多人會想要趕快把房貸還掉,認為沒有負債,這間房子才完完全全屬於自己,因此心中總是會有莫名的壓力,覺得好像要背房貸一輩子!但是許多首購族其實都忘記考慮一件重要的事情,就是:『未來5~10年我也許會換屋!』
也許是家庭人口變多,需要的空間變大了,因此需要以小換大。或者是工作、生涯因素考量,也許搬家了等因素都有可能。因此當你換屋的時候,下一個買你房子的人,就會幫你還完房貸了!怎麼說呢?舉例:你用1000萬買了第一間房子,貸款800萬。如果你買的房子不錯,有增值潛力,過了5年後以1300萬出售。如果我們用最簡單的方式粗略換算本金,前兩年寬限期不還本,後面3年攤還本金,平均一個月還3.7萬本金,共還3年,一共133萬,因此你的貸款只剩下667萬。假設你以1300萬出售,賣方將先清償你剩餘的貸款667萬,其餘的633萬會匯入你的戶頭。這也是為什麼,大部分人都很害怕貸款背一輩子,實際上卻很少人真的負擔貸款一輩子,因為當你出售時,買方就會幫你把原來的房貸還掉。
至於要不要使用寬限期,這個問題,我曾經也想不太通。許多投資客都說就使用寬限期呀!但是對於自住來說,這間就是我的房子呀,還不是遲早都要還。你也有過這樣的想法嗎?其實要不要使用寬限期,並沒有絕對,取決於你的理財智商與花費習慣!
如果你有好的財務智商與投資工具,假設寬限期2年,如果那2年可以延遲還的本金(約80萬),有更好的投資標的可以為你創造比房貸利息(約2%)更好的投資報酬,那麼你就應該好好利用寬限期。例如,如果這80萬本金,可以讓每年有穩定5~10%的報酬率,等於銀行用房貸的利息貸款給你去理財,那麼你當然是使用寬限期,而非還回銀行,讓你的錢幫你賺錢。
如果你是無法控制花費的人,那麼乖乖還本金,對你來說還是最好的方式,因為每月定期還貸款等於是強迫儲蓄!等下一手買你房子的人,幫你還掉貸款的時候,你便能拿回你已經攤還的本金,還外加獲利呢!
每個人的情況與理財習慣都不同,建議好好了解自己的習慣,申辦貸款前先分別試算有房貸本金寬限期及無房貸本金寬限期每期應繳金額,依試算結果選擇自身能負擔又適合自己的方案喔!
http://blog.house123.com.tw/archives/354
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不管是要買房自住或投資,房貸常會是個讓人頭痛的問題,包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞,蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題,還有要怎麼樣降低你的房貸,讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔~
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我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
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請教數學好的前輩 crv vtis 107.9萬
如果全額貸 先繳先付利息三萬多 利率2.99
然後剩下的每月 一萬三左右攤還 剩下的利率 1.99
然後如果不提前結清 84期還完 總共利息約11萬
如果提前結清 就不用到11萬
這個是..正常的嗎 是否有降低利率的方式呢
非常感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.165.193.144 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1678282745.A.3BB.html
十萬你買就好
送好幾間去比較嗎
※ 編輯: rachel1206 (115.165.193.144 臺灣), 03/09/2023 01:48:17
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