記得在2019年8月中,公司周遭的機車停車格開始實施收費制沒多久,我的機車後座被釘上了1張20元停車繳費單,還被釘了1張「機車格月租300元」的紙條。當我進一步了解後,得知是附近辦公大樓的室內停車場對外招租,就在我公司的正後方,月租金300元換算1天只要10元,跟戶外比起來等於是打了5折!
但,到底要停每次20元的戶外車位,還是租月租金300元的室內車位呢?我的答案是:「抱歉,我選免費的!」
https://news.readmoo.com/2021/08/05/save-money-24/
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210129中山北路三段 高樓面綠蔭住辦 美源貿易大樓30-10-1 地址—台北市中山區集英里24鄰中山北路三段30號 影片網址→https://youtu.be/eq56TmFCIM4 【物件資料】 售價—2368萬;單價—64.6萬 降價—2200萬;單價—61.7萬 格局-open+1衛 建...
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月租停車場收費 在 Facebook 的精選貼文
210818商周 他靠省錢存下一棟房:要把「無痛消費」想像成「皮肉痛」
商周原址→https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003005825
撇開電動機車、汽車不談,如果你跟我一樣是生活在大台北地區的機車族,你每月的停車費大約是多少呢?你通常願意花多少時間找免費停車位?還是你覺得停車1次20元也在斤斤計較是怎樣,有車位當然就直接停了,幹嘛囉哩叭唆的!
像這樣的「小額支付」你有感覺嗎?雖然我們都該具備使用者付費的觀念,但如果在有機會停免費停車格的前提下,卻懶得試著尋找,小心你的錢正在不經意中一點一滴地流失。
將「無痛消費」想成「皮肉痛」......↓
請你跟我一起這樣想:如果每天停車1次花20元,1個月就是600元。如果你在住家附近停車繳1次,到公司附近停車再繳1次,那1天就要繳2次也就是40元,1個月就是1,200元。
無論是600元還是1,200元都已經不是小錢了,以1天3餐,每餐100元換算,起碼可以讓你吃2天~4天了。假設你能省下600元或1,200元的同時,再跟那些不省這些錢的人相比,一來一回的差距就是1,200元或2,400元了。
至於該花多少時間找免費停車格?我最多只花5分鐘。當然如果是你很熟悉的地方往往不用2分鐘就能找到,我進一步說明。
把錢轉換成時間,根據最新公布的基本時薪是160元,換言之1分鐘就是2.67元,而用20元換算是7.5分鐘。也就是說,如果你為了省20元而花超過7.5分鐘找免費停車位就不划算;可是如果你花不到5分鐘找車位,也就是13.4元的時間成本,便找到免費的車位因而省下20元,一來一往你還是省了6.6元,既然如此,在行程不趕的前提下,為何不花個5分鐘試著找免費停車格呢?
還有,你知道20元的利息要如何產生嗎?必須要有1萬2,000元的錢母,搭配年利率2%的投資工具,還要花1個月的時間才能產出20元。因此,就算是20元也是得來不易啊!
月租5折超便宜?抱歉我選免費的!
我的公司位於仁愛路、敦化南路圓環一帶,這裡非常難停車,尤其在台北市主要幹道的停車格都開始收費以後,免費的車位就變得極少。但,你相信嗎?我到現在幾乎都還是能夠找到免費的機車停車格,我付費停車的頻率1年頂多1次~2次而已。
記得在2019年8月中,公司周遭的機車停車格開始實施收費制沒多久,我的機車後座被釘上了1張20元停車繳費單,還被釘了1張「機車格月租300元」的紙條。當我進一步了解後,得知是附近辦公大樓的室內停車場對外招租,就在我公司的正後方,月租金300元換算1天只要10元,跟戶外比起來等於是打了5折!
業者相當聰明,因為他們是將閒置的汽車格當機車格使用,1格汽車格可停4台~5台機車,能替辦公大樓增加社區基金,物盡其用值得讚許!只不過,業者聰明,我更懂得精打細算。
到底要不要花300元租機車位?我認為要實測後才能決定。一來是我真的很會找免費機車格,二是禮拜天本來就不收費,所以實際上1個月有4天是免錢,停車費的計算基礎應是:戶外520元/月、室內300元/月。
再來,我相信附近有一定比例的上班族都跑去租每月300元的室內機車格了。而在停車需求總量不變的前提下,我判斷只要忍耐一段時間,找到戶外免費機車格的機率就會提升。果不其然,自從8月23日停過1次20元的戶外機車格後,至今我都還沒有花錢停車過,所以我現在每月的停車成本依舊保持「趨近於0」的紀錄。想到每月都能替自己省下數百元甚至上千元不等的停車費,心情就很愉悅!
因此,當你問我到底要停每次20元的戶外車位,還是租月租金300元的室內車位呢?我的答案是:「抱歉,我選免費的!」
買車容易養車難
順帶提一個講到快爛掉卻攸關你能否加速存錢的觀念:別太早買汽車!
汽車不僅昂貴,而且一落地就折舊。汽車怕刮傷變醜,內部要保養,外部也要清潔。可機車就不同了,縱使外殼傷痕累累我也不心痛,反而覺得這是防止被盜牽的「保護色」。
而且在台北市要找汽車停車格很困難,停車費比機車貴,機動性也差,尤其到了尖峰時刻,看著擁擠的車陣,頓時慶幸自己騎車能夠一路暢行無阻!另外包括每年的持有成本(稅金)、保養成本也差很大。
另外,買汽車還會嚴重拖累你的存錢速度,在被動收入大於或等於生活開銷以前,盡量不要買汽車。
書籍簡介_省出一棟房:24招易上手的存錢絕技
出版社:台灣遊讀會股份有限公司
出版日期:2021/05/31
作者簡介_陳泰源
現職:東龍不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
雖已買房,但至今仍不懂股票與基金,希望透過本書傳達一個重要的訊息:不懂投資沒關係,只要養成低度消費的習慣,就已經具備人生逆轉勝的DNA!
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210818_19.html
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5/28 新北最新疫情👣 #土城 #樹林
今日全國本土確診人數新增297例,新北市136例。
#新北市防疫助扶方案
▪️勞工局
在勞動部失業勞工子女就學費用補助外,加給生活扶助金最高1萬1,800元。
▪️社會局
負擔家計者因疫情影響而暫時無法工作、住院、產業停工等導致全家生活陷困,且未能領取相關勞工補助或失業救助,但不可與衛福部補助重複,每戶補助1萬元。
▪️城鄉局
社宅承租人得申請4個月租金緩繳50%,於第5個月起分12期無息攤還並加計當月租金,惟攤還期限不得超過原租約期限,逾期未繳納將加計違約金4%。
▪️財政局
1、房屋稅減免
2、娛樂稅減免
3、牌照稅減免
4、租稅緩徵
▪️文化局
1、場地租金全額退還
2、從優從寬核撥補助
3、爭取中央紓困補助
4、紓困補助專業諮詢
▪️交通局
1、公車價差補貼維持原補貼政策,不因疫情影響運量大幅下滑改變補貼政策(按前一年度平均運量按月先撥付8成),以減低業者營運負擔。
2、交通局委外管理之停車場,按同期減收比例各自分攤一半原則減收,碼頭則減半收取使用費。
3、繳費期間在5月15日至6月14日的交通違規通知單一律順延至7月14日。
▪️觀旅局
協助旅館業者爭取申請交通部防疫旅館50%空房,每房500元補助。
👀聯絡資訊看這裡
https://reurl.cc/O01GmX
#中央紓困方案
▪️家庭防疫補貼
家中有 #國小以下孩童、#國高中特教生 家庭,初步擬定每人補助新台幣1萬元。
▪️私立幼兒園費用相關
1、6月停止到園期間,不向家長收取代收代辦費用,復課後再依實際上課日數比例計算收費。
2、私幼停課期間營運短收,納入紓困4.0。
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210129中山北路三段 高樓面綠蔭住辦 美源貿易大樓30-10-1
地址—台北市中山區集英里24鄰中山北路三段30號
影片網址→https://youtu.be/eq56TmFCIM4
【物件資料】
售價—2368萬;單價—64.6萬
降價—2200萬;單價—61.7萬
格局-open+1衛
建坪36.68坪
主建物29.22坪
公設7.46坪/20%
土地登記3.87坪
月管理費-3742元
室內主要採光面朝向-東;邊間-否;採光-1面
出售樓層-10樓;該層挑高-2.75米;該層戶數-6戶
【特色說明】
一手屋主
高樓、方正、獨立衛浴
近捷運、市場,生活機能成熟
正中山北路門牌、官道綠蔭景觀
B1有停車位招租,周邊300公尺內有4個收費停車場
【社區資料】
設計人-吳非士建築師
建物完工日期-71年06月09日
警衛管理-全天候;管理費-102元/坪
大樓外觀朝向-東;路寬-中山北路三段40米
土地使用分區—商業區;建物用途標示-住家用
棟層戶數-2棟;地上12樓/地下1層;57戶;共用電梯-2部
【生活機能】
地標-大同公司
市場-晴光市場
公園-撫順公園
學區-大同國小、成淵國中
公車-大同公司站(晴光市場)、大同大學站
捷運-google說民權西路站距離450公尺步行約6分鐘、中山國小站、圓山站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210129-30-10-1.html
月租停車場收費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180712民視 亞洲廣場7個機車停車位 開價400萬
影片網址→https://youtu.be/4UDcIBKR_Dw
一個機車位價值多少錢,您認為比較合理呢?在台北車站對面的亞洲廣場,地下停車場有一個車位,劃分車7個機車車格,下個月即將遭到法拍,價格竟然開價400萬,等於一個就要價57萬,換算租金得47年才能回本,也讓民眾直呼,天龍國竟然連法拍車位都要這麼貴。
民視新聞/張育睿、王富民 台北報導......↓
來到台北車站周遭,想停機車卻是一位難求。
記者王富民:「來到台北車站對面的亞洲廣場,總算找到機車車位,而這個地方傳出下個月即將法拍,開價竟然高達400萬元。」
權狀面積14.79坪的停車格,被劃分成7個機車車位,等於平均一格要價57萬天價,明顯高出行情的30─50萬元,堪稱是全台最貴的機車格。
售價高的嚇人,加上這個停車格採月租計價,一個月收費1000元,還得7格都租出去,一個月才能有7000元收入,等於買家要將近47年才能回本,收租不穩、管理困難,加上銀行不願貸款給車位,2016年就曾經流標。
房仲業者 陳泰源 表示:「7個機車格同時滿租的情況之下,你換算它的租金投報率才會比較划算,法拍市場對於很多投資人來講,要有投資、獲利的空間在,目前看起來是沒有。」
業者推估這天價車位,恐怕得等三拍後才有機會脫手,而所有人正是欠稅大戶,環亞購物前董事長荊皋,被追繳房稅,共有9個車位遭到法拍,也意外引發外界關注。
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/AMP/News_Amp.aspx?id=2018712L04M1
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180712-7-400.html
月租停車場收費 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
「買車容易養車難」這道理人人皆知,踏入2017年,似乎進一步難上加難。先說1月1日,西隧、大欖隧道搶先帶頭加價,以私家車為例,西隧每程由$60加至$65,大欖隧道則每程由$40加至$44。還有房委會轄下142個停車場,月租收費增幅約6%至9%,以私家車固定有蓋車位收費,就由$1,380-$2,430增至$1,460-$2,580。
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全新副刊,推動知識文化多元。培養品味,立足香港放眼世界。不畏高牆,我們站在雞蛋一方。
《果籽》 栽種品味,一籽了然。 https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/
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本魯最近換了工作要租公司附近車位
平鎮月租平面停車場 2400NT
桃園自宅月租室內地下室 3000NT
一個月停車費最少就五千去了...
桃園的停車費真的越來越貴了......
來聊聊大家月租哪裡多少錢吧
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