210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
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職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：
會省錢的房子1：電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2：天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3：採光性
通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4：浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5：捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6：避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？
以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。
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最不保值的車 在 [問題] 250萬內的保值轎車- 看板car - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟目前的後座不常坐人想換轎車
計畫5-7年後賣掉再依需求換車 不知道大家推薦甚麼車款
最後想問 21生產/22年式的車和正22應該價差多少和理
因為考慮多一年折舊 除非差到1成車價 不然買正22年的應該比較保值?
目前計畫看以下
1.Benz w206 C200/C180
Benz在台灣是保值品牌 又剛大改款
C200 C180好像內裝沒有差別? 不常跑山是不是選180就好
2.Audi A5
內裝外型都好看 只是有點舊世代 駕駛座進入要小心頂到頭
然後現在缺車 價格超級硬
3.BMW 420i
四門款比較實用 也是全新改款 個人覺得外型比G20好看
4.旅行車款
320i touring
業代都說旅行車二手價好 只是現在缺車價格也很硬
A4 avant
跟A5的感想雷同 現車的藍色不錯看
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謝謝大家的建議 我保值的意思是二手價比較好的車
因為考量到這可能是末代燃料車 賣價會更差
特斯拉二手價好 但聽說車商收要扣掉電池折舊?(換整組電池聽說60-70萬)
目前看起來 GLC/X4/touring/avant/4GC 二手價比較好 可惜不想開休旅QQ
Lexus有看過 內裝真的不討喜
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