【龔成問答信箱】（Q13721-Q13740）
Q13721：
Hi龔成老師我見到你之前既post「25歲月入$7萬」好有共鳴，好想同你分享。
我本人今年22歲，dse都冇考就投身美容業，19歲創業，半年前請教你既時候仲係月入7萬多，今日月入10萬多少少。原先想計劃4年後上車但好幸運我係上個月上左車啦！
我有個仲讀緊大學既朋友經常睇我唔起，我自己都知我唔夠自信，睇完你條片真心好多謝你！我覺得令我再多翻啲信心！
龔成老師：
你22歲就有這成績，非常好！
一個人的成功，同佢讀幾多書無關的，你見好多有錢人，都係讀書讀到一半就去創業，因為佢明白，對佢來講，讀書對發展事業的作用有限。
你已行在正確的方向，保持進行就得。
我地要成功，並唔係來自別人的評價，而是我地本身成功，不明白你的人，你不用理會，永遠都係果句，做好自己就得。
其實，我絕大部分的無聊留言批評，從來都唔會理的，永遠唔好比弱者影響你的步伐！集中做好自己就得！
你一定要建立自信，要相信自己，你可以變得更強，以你現時的情況，前途可以好勁，但你要進一步推進自己，進一步相信自己能夠完成好多誇張的目標。
有時，創業者、成功者，多少少瘋狂，是可以的，因為我都是。
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Q13722：
老師，我現在月供20000：
66，6千
12 ，6千
2800,6千
3號，4千
還有1萬股788、1萬股386、2千1972。
本人28歲兩小朋友
想找增值股，但股市比之前升左
龔成老師：
你上述所供的，都是有質素的股票，基本上都可以長期進行。但由於煤氣（0003）恆基（0012）為同系，合共金額唔應該太多。
所以，你減0012供$4000較合適，而盈富可以供$8000。
至於現時你持有的股，可以長線持有，無問題。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手。所以，你如果這刻現金較多，就分注慢慢入，唔好大介意小量價位的上升，只要分注平衡就得。
如果現金不算好多，就持有現金先，不用太心急。我地所有野，都是為建立一個長期的投資組合。
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Q13723：
龔成老師，你好呀！我最近，終於開始投資股票了。
本人37歲，女，未有家庭負擔，每月收入43k，每月可儲蓄22k 至24k⋯⋯ 其餘20k為俾家用丶租屋、同埋日常開支。
自從最近4年，有好好記帳，去分析自己的開支，就比起10年前的自己，更了解自己大洗之原因。
10之前一直不懂理財，而且不斷去讀書，學畫畫讀Master⋯⋯ 花費很大，差不多是最近2015年1月，才開始理財。
現可以保持住每月個人洗費為$6000內。（但每年會去下旅行2次左右，亦都會花大概5000至一萬元。）
現金有定期存款$52萬 ，$15萬股票，$16萬（2020年11月，可以取回）的人壽保險，$5萬人民幣。
現時本人開始買了少少股票，包括：
由九月起，月供股票 $1.5 萬
2800 / 10000元
0700 / 2000元
0012 / 3000元
在8月、10月有跌市時候，買了：
匯豐0005 / 800x @$56.2
電訊盈科 2800/ 1000x @$26.5
恆基地產0012 / 1000x @$36.2
以上的現金及組合，你覺得如何？
問題：
1/ 我仍希望可以10年內財務自由，做自己喜歡的創作事業，可以嗎？
2/ 又或可以在60歲退休後，每月入有四萬蚊至六萬蚊 passive income ？
3/ 想問現在持有嘅52萬元現金，可有什麼可以最佳的部署呢？
4/ 我應該：繼續keep 返月供，盈富基金10,000$，定係可以，轉型供更多類型的股票？
5/我計過，今年內，或應該可以儲夠100萬元，我想再定下更好的目標。
問題是：當有第一個100萬元的時候，我應否把該資產，變成其他房地產，或者車位投資，是可行的嗎？暫時未有買樓自住的需要（只是很想學習買細價物業，用來投資用）
話說回來，今年八月開始，我才留意到你的介紹股票理財，非常同意我們應該買優質股票，而且應該好好把金錢銀行貨幣，轉為有價值的資產，因為本人一直無任何資產，只是儲現金人士，一直不敢買股票（又因為朋友一般只是每天炒炒股朋友，他們每天忙著all in , all out 想每天賺取股票差價利潤），也令我以前一直感到反感，以為股票是一個賭博遊戲！
這三個月來，很享受每天看你的分享和書籍，讓我獲益良多大開眼界⋯⋯
再次謝謝你，好好休息，感謝老師！
龔成老師：
1）如果你能每月保持儲$22000，並將部分用作投資，不斷累積財富，我相信10-15年後財務自由不難的，只要你合理投資，並在這段時間保持知識增加就得。
2）如果你每月保持投資$20000，保持23年，回報率假設為10%，你到時會滾存到1900萬財富，再將這筆資金，轉為收息股，目標是6%股息，你每月會收到$95000。
3）以你的情況及現時市況，你應該先平穩增值股：例如盈富（2800）、恆基（0012）、銀娛（0027）、港交所（0388）。暫時你可以動用$20萬分注去入。
4）你保持月供盈富是最好的。記住，這是長期策略，唔好轉來轉去。
5）你到時可以將部分資產，轉為房地產類別。
其實我地進行的財富累積，是一個配置過程，股樓平衡都是一個常用的策略，太集中在股票都會有風險，所以都要適當的平衡。但就要睇到時的價格平貴。
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Q13724：
龔成老師你好，照你之前所建議，我已經開始投資股票及月供股，我有另一問題想請教，我現有額外資產30萬，想投資股票收息。
心目中有中銀及恆生2隻銀行股票作為收息股，想問以上2隻股票可以嗎？或龔成老師，你有沒有其他建議?
謝謝你
龔成老師：
中銀香港（2388）及恆生（0011）都是可投資的股票，但特性並不相同。
以股息的穩定性，及股價穩定來說，恆生會較好。而中銀則比較波動，不過，增長力就會高少少。所以好睇你本身投資目標，如果想純收息，就恆生。
但要留意，唔建議$30萬只投資一隻收息股，你最好建立一個組合例如有3隻。
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Q13725：
最近都看你的fb及50隻股票書系列 , 我剛起步買股票 27歲 ，一年大概存到15-20萬 因為沒什麼資產，因未來收入會一步步上升 打算這兩三年既投資較為進取。
所以我打算月供$3000恆地 $2000未決定 在考慮港鐵？ 煤氣？但盈富和比亞迪及銀娛見老師你都經常推薦 ，主要是什麼原因呢？
還是我只供恆地 其他就一手手買？我現在準備現價入小量709/1515/1881/
未來數月如果1212下跌到$6及
必瘦站目標$2.5入，
中國水務 目標5.5 入
請問我選股部署方面及目標價有沒有什麼問題？ 謝謝你耐心回答
還是1212 應等30/11 佢下年租賃問題先定下來才買？
龔成老師：
你上述所講的，都是有質素的股票，都是可以投資，或長期月供的。
如果你一年能儲到$15-$20萬，建議你這部分，投資一些最穩健，長期平穩增長的股票，至於其他股票，則配置上會較少。
你可以每月月供$8000：盈富（2800）$4000、恆基（0012）$2000、港鐵（0066）$2000。
同一時間，你就保持每月儲現金，然後分析上述的股，那一隻到了平宜區，就投資那一隻，這是最好的策略，可以用一手手的模式去投資。
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Q13726：
老師，我想請問全新手可以報老師的股票班嗎？還是需要先閱讀老師的投資書打左底先？
龔成老師：
我的股票班適合初學者的，因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的，課堂頭3堂都是初階的內容，只要你課後好好溫習，能跟到之後的內容。
每一課後都會有指引比你，要你在一星期內找那些資料，溫那些內容，只要你跟著去完成，到你讀完整個課程後，你已能自己選股、投資、評估平貴，在投資上已掌握了一定的知識。
另外，你上課之前，多睇理財、股票類的書，留意一下財經新聞，到時就較易跟到。
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Q13727：
老師，我工作又疲累又急趕，暫冇心力体力参加你的股票班，但我又想學。
另外，月供盈富基金，要去銀行或用網上可以申請，hsbc
龔成老師：
總之，提升知識對我地長遠一定最重要，我每1、2個月都會有股票班，你可以安排較好的時間去上。但就唔好永遠拖延。
如果永遠唔學知識，就永遠無法跳出框框，只會令你情況可能更差，所以盡早學知識都是香要的。
至於月供，每間銀行不同的，有些銀行有比你在網上選擇月供，只要你本身有股票戶口就得。匯豐好似有。
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Q13728：
Hi 龔老師，現在同太太商量後，50萬中的30萬先作投資，另外20萬作為流動資金
我同太太都是保守型，30萬想入以下組合，麻煩看看有什麼意見，感謝
2800 入5000股
003 入4000股
002 入1000股
另外1475 日清
4.0 同 6.8有小量貨，現在7.15
你認為可以增持嗎？
龔成老師：
「50萬中的30萬先作投資」，可以的，你上述都是穩健，有質素的股票，可投資，上述的分配亦無問題。
只要你用分注模式去投資，就可以。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
至於日清食品（1475），這股票有質素，但現價不平，你最好等回少少先加注。
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Q13729：
老師我有一個問題想問
而家月供股票 共$7000
2800 $3500
66 $ 2000
2388 $ 1500
現時 比亞迪1211 開始去到便宜價 ，如果將盈富基金變為$2000，比亞迪$1500，其他不變，可行嗎？
龔成老師：
可以。
比亞迪（1211）現價已有少少平，雖然風險度比之前略為提高左，但投資價值仍在，只是我地在金額方面，唔能夠太過進取。
所以，你將部分資金，投資比亞迪是可以，只要金額不過量就無問題。同時要長期月供。
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Q13730：
老師你好,想請教一下你現在對海底撈這股票的看法,雖然現在上到高位
但知道它的市盈率過百倍,那其實主要代表了甚麼?是否應該趁現在高位出售?還是仍有增值空間?謝謝
龔成老師：
海底撈（6862）是優質股，有品牌、網絡、增長力，財務數據不差，本身有投資的價值，可長線，但現價的確有少少貴。
這類潛力股，我地在進行估值時，唔能夠單用過往的市盈率。好多時會考慮預測市盈率，或預估過幾年的盈利作推算。
如果用預測市盈率分析，現時大約為70倍，由於佢有一定的增長力，因此我地做分析時，要多分析將來的情況。我相信佢有增長空間，但這刻的投資值博率就不高，如有貨可持有，無貨就等回少少先買。
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Q13731：
睇返1257 佢既生意同盈利都有唔錯增長 點解股票就一直跌？而家係咪股值低估左？佢同257邊個增長力好啲
龔成老師：
光大綠色（1257）本質不差的，是潛力股，不過股價就較為波動，投資注碼不能太大。加上佢負債增多左，所以市場考慮佢的風險，將估值調低，令股價受壓。
先講下佢的業務，佢專注於生物質綜合利用、危廢處置、光伏發電及風電業務。而生物質能源及危廢處置，在中國都是較新興的行業，近年的增長快速，相信往後仍有一定的增長能力，行業前景正面。
由於當中有一定的入行門檻，在資金、規模、技術都要有一定的要求，因此對光大綠色有利。而這企業亦處於不斷投資的狀態，處於一個發展階段，相信長遠的潛力仍在。
由於這行業較新，同時有一定的風險，因此市場對這企業的估值亦不敢太進取。
這企業適合長線或超長線投資，若果你投資，應耐心等更大的收成，而長遠發展的潛力仍在。現時在合理區中下部。
至於中國光大國際（0257），本質不差，但潛力不及1257。
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Q13732：
你好，成哥，想問問我月供或分注入盈富之外，第二隻股如405或1928或其他邊隻值得買入啊？
另外709佐丹奴現價買入作收息，長遠買得過嗎？見有13厘。感謝
龔成老師：
你可以投資金沙（1928），只要盈富（2800）的佔比較多就可以了。金沙是有質素的股票，長遠能平穩增長，同時派息理想，有投資價值。
佐丹奴國際（0709）本質不差，生意算是不過不失，但無增長，同埋早排因香港零售市道而發盈警。
佢派息比率高。這類股適合投資作收息股，但就不要對股價有太大的期望。
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Q13733：
龔老師你好
目前個人情況：
我與老公皆43歲月入共14萬，有兩層樓，市值共一千萬，月供共四萬。（1層還有100萬樓按，另一層有200萬未還，共300萬，但50歲退休時可供完其中一間，另一間則餘100萬）
現金150萬，留作兒子兩年後留學之用
兩層樓，一自住另一間母住
打算五十歲退休，取得750萬退休金。
遇到什麼問題：
我們打算退休後到清邁定居，但現在需要350萬買樓，不過現金不足，是否可以先加按其中一層樓，套現買樓，然後待取得退休金後一次過清還所有樓按（約450萬）？
需要什麼建議：
我們想退休後繼續每月有被動收入三萬。
是否適宜把餘下的300萬退休金及兩層樓賣掉的一千萬購買長線高息股？
還是應保留其中一層樓收租？
還望指教
龔成老師：
如果你真的想算清邁定居，而你有實際的買樓需要，你的確可以這刻加按現時的物業，然後買當地物業。
雖然這會增加了你的負債及單一資產（集中在物業）的風險，但你地的年齡仍不算大，仍是可承受風險的年齡，因此都不以進行，只要之後唔好再增加負債，盡力少少加大儲蓄，同時投資股票，建立更平衡的財富組合。
至於是否退休時，利用退休金還清按揭，這個可以到時再分析。因為我就算有一筆現金在手，如果這筆資金投資的回報率，大過按揭利率，我地會偏向慢慢還款，先將錢作投資。
至於退休是否賣出物業。唔需要這刻想，到時先再作打算都得，因為要睇各資產到時的回報率，現金流情況。
我會建議你先在當地住1、2年，香港的物業先放租，如果之後確真的認唔再需要香港物業，到時先考慮賣，唔好心急賣物業。
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Q13734：
Hello, 龔sir, 我想問我有現金17萬在保險公司, 現以3.25%年利率滾存, 應否拿出來投資股票呢?
龔成老師：
3.25%以一個穩健的產品來說，算是不過不失的回報，而這刻的股市，暫時未見特別平宜，因此，這刻唔好心急動用。
我會先建議你加強儲蓄，利用現有的現金作投資，而保險套取現金，就可以視為，當股市下跌，進入平宜區時，才會動用的資金。
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Q13735：
老師你好。我今年28歲，月入24000，每月可以存12000元。
想開始月供 盈富3000元、銀河2000、比亞迪（1211）2000，這樣的分配可以嗎？
還有，除了公司年報，我應該從哪些方面去了解行情同公司發展？謝謝！
龔成老師：
上述的股票，都是有質素的，分配無問題，你可以進行長期月供。如果你日後有更多的收入，你可以先加大盈富（2800）的金額，然後再加入其他股票。
除年報外，你可以到公司的網站去找資料，有時同業的其他企業，都有一些行業資訊提供。其實年報的管理層與主席，有關前景的部分，往往能提供好多有用資訊。
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Q13736：
請問0041入得過嗎？
龔成老師：
鷹君（0041）業務本質不差的，佢主要從事酒店業務、物業投資、建築材料銷售、經營共享工作空間、證券投資、提供物業管理等。佢業務本質不差，有長線投資的價值。
近期股價回左好多，現時已到了合理區中下部分的水平，分注投資可以。
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Q13737：
龔老師，我在小米上市時，以16元買入3手，再在22元買入兩手，但只在9元徘徊，到底我應放、加碼還是長線投資？謝謝意見。
龔成老師：
小米集團（1810）並不是無質素的，佢業務及產品發展都不差，有潛力的。
但佢這刻仍處於未有理想盈利的狀態，市場仍然未能對佢完全估值，所以佢的股價仍會波動，而中短期仍未得。但要留意，這類股，有危有機，因此不能持貨太多。
首先，你要耐心少少，因為不會咁快進入收成期。如果你本身持貨不多，可長線的話，但就唔建議你加注。
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Q13738：
你好龔成老師，想請問你覺得買公屋作自住樓的決定如何？公屋雖然較難轉售，但相對呎價及其他成本比較低。
你會建議儲蓄更多買私樓還是覺得購買作自住樓係可行？謝謝
龔成老師：
公屋的投資價值不高，只有自住價值，不過，如果你能買公屋去解決住的問題，都是一個方法。
因為買公屋的好處，是每月現金流的支出比買私樓較少，你可以餘下更多的資金，作投資，等財富有增長。
因此，要睇你的實際需要，如果你打算買入長住，都是一個方法。
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Q13739：
龔成老師你好，拜訪過你嘅書籍同Facebook 有一段時間，實在獲益匪淺
我今年27歲，月入16.5k，現金約有100k，依家手持股票有：
5 @67.5 800
[email protected] 10000
[email protected] 8000
1876@27 500
想問以上組合比例係咪啱？有冇需要換馬？我自己覺得1876，1521有潛力上升，你認為如何？謝謝解答
龔成老師：
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。
你現時的$10萬，大部分都可以持有現金，等機會，見個市回D可以入少少貨。
至於現時的持貨，匯豐（0005）只是收息股，未必最適合你。
中國龍工（3339）質素不過不失，可以持有。
方達控股（1521）業務雖然有發展，但始終上市年期不長，分析較難，因此不能太大注。
百威亞太（1876）有質素，可持有。
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Q13740：
老師您好，有一個問題請教。您經常說買比亞迪作潛力股，我做了個簡單分析，請賜教。
假設今日$38.5買(1211)500股= 約2萬、股息每年約0.61%，複利息投資20年，股價升到$100，20年後本利和約$53450。
比較(3988)
同樣地投資約2萬(即時今日$3.3買6000股) ，股息每年約6%，複利息投資20年，20年後股價不變，20年後本利和約$60512。
這是否投資3988會更優勝?
龔成老師：
你上述的計算正確，但我地假設比亞迪（1211）為潛力股，即是當中的增長力一定不止這個數。
因為你上述的增長，只是假設比亞迪是一般增長類別的股票，如果講長期增長，比亞迪可以增長更強的。當然，潛力企業有危有機，無人知最終的增長。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
星動銀河旅站評價 在 [心得] 台中星動銀河旅站體驗文- 看板Hotel - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
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店家資訊 星動銀河旅站
店家地址：台中市中區自由路二段66號
聯絡電話：04-22258800
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『資訊揭露：本篇為廠商體驗文，自身真實心得分享』
網誌圖文版：https://blog.xuite.net/lianbunny/hobandnob/587451655
台中兩天一夜的選擇讓Bunny多添一筆，
不僅大人安心、小朋友也開心，
是間以機器人為主題的旅館，
『星動銀河旅站』
鄰近台中火車站、一中商圈，
步行約10分鐘就能抵達
館內有提供地下三層的停車場，
對於有開車的旅客們來說真的是相當方便
整棟大樓到了晚上更呈現了十足的科技感，
耀眼的很難不讓人注目，
就讓Bunny留下了深刻印象
大廳處處充滿星際元素，
挑高設計更顯浩瀚無涯，
且櫃台提供24小時服務，
不怕有狀況求助無援
抬頭還可見科幻的星際寶寶，
搭配太空軌道，
有銀河系中各個星球，
新潮又酷炫，
讓不少第一次前來的大小朋友們驚呼連連
一旁備有飲品及小點，
入住時間下午 3:00，
正好可以當點心取用，
退房時間則為隔日 12:00
最吸引人目光的還有大廳內的機器人小P，
能跳舞、猜測身高及年齡等，
與人的互動實在有趣極了
乘電梯至客房的樓層，
都需以房卡感應，
安全性大加分
二樓設有商務中心，
提供電腦及平板可以使用
另外還有泰星動的泰式餐飲，
住宿用餐享有免服務費的優惠
當天選了雙人合菜 $699，
有五菜一湯還有附水果及飲品，
其他還有三人及四人組合，
價位經濟又實惠
想再多吃豐富些，
也可以額外單點，
品項相當多樣，
且特別會辣的餐點，
服務人員還貼心提醒要不要調整辣度，
對於不嗜辣的Bunny來說覺得窩心
餐點送上時，
香氣四溢的讓人口水直流
飲品選了泰式奶茶（左），
及檸檬紅茶（右），
味道算中規中矩，
不會太過甜膩
前菜涼拌，
鳳梨蝦球沙拉，
清甜滋味爽口，
正好先品來開胃
青菜，
炒空心菜，
清脆的蔬菜搭配蝦醬，
重口味的好下飯，
讓Bunny瞬間就扒了半碗飯
副餐，
清蒸檸檬鱸魚，
肉質鮮嫩細緻，
不僅湯汁入味，
且帶有微辣的口感，
也是好下飯的料理
湯，
海味鮮雞湯，
有雞肉、蝦仁、菇類、蛤蠣等配料豐富，
且兩人用餐能一人分到兩碗份量十足，
湯頭清甜滋味好順口
主餐，
雲南味椒麻雞，
香酥外皮，
炸得恰到好處，
保留了肉質鮮嫩的口感，
搭配醬料提升酸辣風味
餅，
月亮金錢蝦餅雙拼，
外皮炸的金黃酥脆，
內餡頗有厚度，
搭配醬料甜甜辣辣的，
越吃越覺得涮嘴
最後飯後水果，
讓胃蕾更達到滿足
飽餐一頓後的探險時間，
三樓設有洗衣室，
有提供洗衣機及烘乾機，
而且是免費使用，
對入住多天的商務人士來說真的很方便
五樓設有遊戲區，
有小帳蓬、扮家家酒廚房、滾球玩具等，
是讓小朋友消磨時間的地方
九樓設有健身房，
器材雖然簡單，
還是能滿足每日有健身習慣的旅人們
每層樓電梯處的廊間都有可愛的機器人裝飾，
且走道設計以燈光折射，
讓視覺有種科幻的未來感
Bunny入住在八樓的海王套房雙人房，
房內簡約的星際元素設計，
床墊選用斯林百蘭英國百年名床，
是許多五星飯店指定用床，
讓Bunny一躺就捨不得起來
寬大的洗手台與衛浴空間是個別獨立，
而衛浴還有做乾濕分離設計，
透過拉門式開關區分，
淋浴沖洗時不怕到處溼答答
其他設備還有電冰箱、保險箱及商用電腦，
最讓Bunny意外的是竟然還有空氣清淨機，
就隱藏在天花板上，
讓入住的旅人們隨時呼吸到的都是清新空氣
其他則礦泉水及茶包，
盥洗用品也是一應俱全
另外還有專屬陽台，
天氣好時可以遠眺街景，
夜晚還能賞星觀月
最後最後，
就是讓Bunny開心的唱歌包廂，
KTV歡唱時間10:00-23:00，
且依自己喜好還能調節燈光氣氛，
入住的旅客沒有時間限制，
能隨心所欲歡唱，
完全讓Bunny自己包場，
若一般想與三五好友聚會前來，
則有不同的歡唱收費，
相關問題可以直接致電詢問櫃台
Bunny還參觀了不同主題的房型，
以行星的金、土、水、火、木等命名，
除了一般雙人床位，
還有分兩小床的雙人房型
親子則有四人的家庭房選擇，
空間更是寬敞，
還有小和室的設計，
且住宿皆有提供自助式的早餐
吃飽喝足又閒逛完後，
直接躺在蓬鬆柔軟的床上，
且房內的燈光可以直接用控制板操作，
不用特地再起來關燈
隔日早餐7:00-10:00，
還有貼心提供兒童餐具，
若有需要兒童椅服務人員也會貼心備上，
多樣豐富的菜色，
中、西式都有提供，
能滿足國內外旅客，
Bunny也吃的大滿足
整體新穎的科技質感，
不僅讓人感到用心，
也讓人覺得驚喜，
服務更是值得讚賞，
很適合親子入住～
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