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【龔成問答信箱】（Q15301-Q15320）
Q15301：
龔老師..很不幸在這個困難時間被公司炒了..雖然現在積極搵工,但我覺得短期內要再搵一份差唔多工種有困難......
因此想問問現在該用咩心態去面對?
還好之前有儲落一些現金大約15萬元. 這畢金錢該怎樣好好使用呢? 謝謝老師指導
一直都有保持月供,每月4000元是否該暫定一下?
龔成老師：
首先，要睇翻你洗費、負擔、相關工作尋找預期時間，要先預好一定的現金。
我地理財，一定是先想防守，之後才想進攻，如果有需要，就停一停月供，唔好投資住，這方面要你自己衡量。
另外，在這段時間保持正向心態，多睇正面書、做運動、保持找工作。同時，可以好好把握這個「機會」，我好相信，每一次一D好困難的時候，其實都是上天比你一個突破的機會，你要思考自己長遠的發展，5年後、10年後，然後這一刻要做D咩，一步步完成目標。
這是一個「機會」，你要好好把握！
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Q15302：
龔成老師 你好，有幸能參與你首次舉辦的進階班，自2019年5月完成初班後，自己跟隨老師教的方法去選股同估值，在分析中明白到自己的不足，例如：在企業評估表內一項「財務狀況是否穩健」已經另我「kick住係到」
因為當時我並未有足夠的財務數據知識，到上完進階班，已經更能掌握到如何分析，同埋分析企業上更立體，加上學習你教導投資上的思維，我較以前更有信心，因為掌握的東西多左，所以我覺得進階班十分有價值。
體會到老師好用心編制進階課程，整體來講我是跟到進度，而較難的部分就係年報分析同估值，感到在果幾堂課上只吸收到6-7成，可能自己數理及會計底子差，明白真係要溫書同實際自己計下先會理解多點，所以0黎緊都會再向老師請教。
另外，記得你初班講過一個有經驗的投資者最少起碼經歷一個經濟周期，而今次進階班剛剛遇到肺炎事件影響全球，正正經歷風暴，更有幸從中遇到你的指導，學到在大風大浪都唔怕既策略、思維、甚至情緒，我真心體會到有危就有機。
老師在facebook曾分享自己會以一個雙贏的方向去賺錢，上完初班及進階班後，我完全能夠感受到老師呢個理念係實行到，你確實幫到我思維上及財務上有所增值。
我會繼續以「財務自由」為大目標，不斷學習。
學到老師你成功方法，正正鼓勵到我有信心，感到自己都可以成功！
最後肺炎疫情仍然嚴峻，老師你都要保重身體！
龔成老師：
好高興課程可以比到你實際的幫助，這是我一直希望的，我唔想單單是賺錢，而是雙贏！比到你知識，你自己都能有財富增值！
累積財富是一個長期過程，當中要不斷學習，股市有贏有輸是好正常，但最緊要有進步，我自己都是不斷這樣累積經驗。
進階班比初班會深少少，但我相信你努力溫書，跟翻
筆記要求你做的學習模式，其實會有好大進步！
我好希望你可以有財富及知識上的提升，多年後，見到你的財富大幅提升，我相信我的努力會好的價值！加油！我相信總有機會再見到的！
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Q15303：
你好！我想宜家開始月供一隻Reits長線收息
想請問現價買領展定置富比較好？
Thank you!
龔成老師：
兩隻都是有質素的房託，都可以長線投資。
因此，要睇你的投資目標，如果你想增值多D，就領展（0823），如果想收息較強，股息較穩定，就置富（0788）。
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Q15304：
老師，可否研究下872？
龔成老師：
啟迪國際（0872）質素不佳，雖然生意有增長，但經常出現虧損，投資價值不高。就以2019年上半年度，佢的虧損擴大4成。
當然，見佢生意有增長，而智能輔助駕駛系統及其他汽車元件的部分不差，這個業務部分，有可能帶動佢增長，不過，從整體分析，這刻仍有好多不確定因素。
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Q15305：
老師，想問下你對買樓的建議！ 近排睇緊港島一個單位，好近地鐵站，可是比較單位比較少，只有212呎，開價280萬。
我一直好想買樓，放租岀去，長遠黎講物業好似係最好既資產，計過條數都供到。 但就唔識決定應該買，定還是繼續買股票回報會更好？
因為樓齡都有47年，好似無乜升值潛力。 又有人話過左2年，樓價會跌2成，因為一個週期到左。可是買左樓，放係股票增值既現金就會少左。
可以指教一下嗎？謝謝！
龔成老師：
港島是不差的投資區域，因為長遠的供應有限，樓價一定有支持，不過，212呎是較一般的物業，因為這樣物業，對於家庭的作用不算好大，無論是將來出租或賣出，市場需求都不是太大的類別。
加上樓齡47年，假設你買入後，想賣出，下一手買家要買50年樓，你在樓價上不會有著數，同時要面對維修問題，所以，整體的投資價值，只算一般。
我相信香港樓市，中短期會向下，因為經濟差，而長遠則會向上，因為始終長期供應不足。
這類單位，會偏向「非平不買」，你可以等樓市跌多少少，如果到時你大力還價又中到，就買，否則不要心急。
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Q15306：
老師，我想問遠大醫療512 前景會唔會比綠葉製藥比較好？
公司中期純利增長超過七成；绿葉製藥中期純利三成以上。公司現在估值會唔會太貴？我是否應該選擇綠葉製藥比較好？
兩間公司股價波動也大。我睇過兩間公司年報的藥物銷售帶動公司經營活動現金流。
負債比率：遠大醫療過去有下降趨勢。反而，綠葉製藥有上升趨勢。最後，你會不會有考慮出版公司橫向方式的書籍。
龔成老師：
遠大醫藥（0512）係中國從事製造及銷售醫藥製劑及醫療器械、生物技術產品及營養產品、精品原料藥和其他產品。
佢旗下公司係中國最大之安乃近製藥商之一，其另一產品替羅非班作為治療心血管疾病之主要抗血小板藥品主導中國醫療市場。
另外，兩種藥品重酒石酸腎上腺素及重酒石酸去甲腎上腺素已通過美國食品及藥物管理局鑒定，並出品至美國市場。
除左財務數據分析，我地都要分析佢本身的產品及發展，整體上，遠大醫藥發展較正面，相信比綠葉製藥（2186）好的。雖然估值上，遠大比綠葉略貴，但我地分析點，一般以質素行先。
至於書方面，要研究下。
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Q15307：
你好 龔成老師
最近發現美股 都有優質股 而入場費俾港股低
你認為我應唔應該持有美股？
P.S 我係一個投資新手
龔成老師：
美股當然都有優質股，都是可以考慮的。
但要留意，我地投資，一定要對企業有「完全的認識」，能掌握到企業的情況，先可投資，港股美股都有一些有質素的企業，但一定要先仔細分析。至於入場費，不是影響投資與否的因素。
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Q15308：
老師，其實我心中仍然有樣嘢想搵出一個突破
坦白說 ，我現時嘅職業係酒店相關 係酒店呢行做左五年 用四字形容 「吃力不討好」人工非常低 所以我之前問你應該讀唔讀part time degree呢個問題 我心中當然有一個明確的答案
與此同時 我成日睇你d post 見到好多同我差不多年紀嘅讀者人工都幾高 呢一點 令我成日問自己點解 我到而家 人工都可以咁低 我真係好想揾到突破
但我真係諗唔到idea
but anyway，好多謝老師之前俾我嘅建議
龔成老師：
你要好好利用時間，提高自己的「身價」，在每日翻工的同時，問下自己，自己的能力及身價有否進步？
有些工種，年資長短與人工無太大關係，這類工，你要思考是否值得長遠去做。同時，同一個職位留太耐，都未必是好事。
如果你心中有方向，就要做，把握機會令自己進步，有時路，要跳左出去，先知點行法。
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Q15309：
老師，剛看到「年報聖經」中談及（潮流企業），香港電視（1137）算唔算係一個例子？上星期一特別抽高可唔可以用以下概念解讀？
1）王生公報已買口罩機為利好消息
2）股票因利好消息認為企業有前景
3）股票上揚破52週高位
4）配股後雖然股東權益少左，但因套現主要為業務擴展，所以都算是利好的消息
5）但此企業尚未係可投資企業，因連續4年都係虧損
6）企業開始轉虧為盈時便是可以投資信號之一
龔成老師：
《年報勝經》所講的情況，正是這樣。
書中形容當近期發生一些潮流，例如飲食潮流，就會好多相關企業，目的就是把握高位集資的機會。
而香港電視（1137）上述的情況，就是這類模式，所以，當我地見到短期裡，企業因為某些潮流（但只是短期），而有較大的上升，我地會比較小心。
你分析時，唔好太著重中短期的利壞消息，以及這類中短期的分析，要睇長期。
業務上，佢是是潛力股，但這股的財務數據變化大，估值好難，這是最大的風險。
市場對佢的估值都不一，這一定會令股價變化有很大的波動。往往只能用一些預期的模式去進行估值，例如預期3年後的盈利情況。
因此，這類股不是不可投資，但不建議大注。
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Q15310：
請問老師 海螺創業前景理想嗎? 現價合理?
另外已經報讀了老師五月的投資基礎班 相信絕對物有所值
龔成老師：
海螺創業（0586）前景正面，佢整體的發展不差，生意與盈利都有理想增長，財務數據理想，負債不多。雖然股價升左唔少，但由於盈利有實質上升，因此仍未算貴，只算合理區中上部。
股票班絕對可以大幅提高你的投資實力，5月見！
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Q15311：
龔老師你好，我現在月供股有三隻:港鐵供:$2000,盈富供$1000.建行供:$2000，現在經濟下降，收入也差了很多。
我這個組合可以繼續供下去嗎:我才供了三個月
麻煩你了。非常感謝你能經常回信息俾我
龔成老師：
你這個組合所供的，都是有質素的股票，可以保持進行。
不過，要睇翻你自己的財務情況，我地理財，要做到攻守兼備，所以你要留有一定的備用現金，足夠你3個月的支出。
所以，你要平衡情況，如果現金不足就停一停，如果有足夠現金就保持進行。
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Q15312：
Hi~最近看富爸爸的書，佢經常反對長期投入股市中，建立股票、債券、etf組合等，你對此有冇特別看法？佢不停重提反對長線投資股票令我有d不解
龔成老師：
因為佢是以投資地產起家的。
一般人投資基金、ETF，是一些穩健的增長方法，佢反對的原因其實有3個，第一，財富增長力及現金流，不及佢的方法。第二，一般人投資知識不足，大多虧損，因此佢反而投資股市（因為大部分先知識的人都輸）。第三，一般人只懂「短炒」，而佢強調要留意現金流，而並不是「賺差價」。
其實最重要是第一點，因為佢利用借貸投資物業的方法，財富有很快的累積，可以不斷將物業增加，但香港，這個模式已不行，因為買第二層要比高稅，大大影響回報。
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Q15313：
Halo想問你點睇0097，1810、981，178？
龔成老師：
恒基發展（0097）不差的，但只是收息，唔好預有增長力。
小米集團（1810）其實有潛力的，但業務就比較波動，估值亦較難，這股可以投資，但只能小注。
中芯國際（0981）雖然有增長力，但現價貴。
莎莎國際（0178）中短期一定弱，但長遠質素仍在，現價在合理區中下部。不過，始終有風險，因此，不建議大注。
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Q15314：
想問你之前有咩著作會出？
同埋你出左D咩作品？我暫時已買百萬富翁1，2，3集股票勝經，50穩健收息股及大富翁致富藍圖！我想問我仲有幾多本屬於你嘅書係咪買㗎？
係想問你之後有咩書會出？
龔成老師：
以下是我的11本書：
《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（初版）
書本在三聯、商務、大眾、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。
另外，今年會在年中，出一本關於買樓的書，年尾，出關於致富概念的書。
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Q15315：
老師，其實0788 PE=70
要怎樣從PE 知道隻股價是否處於合理水平
龔成老師：
中國鐵塔（0788）有質素的。
這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。
點解可以咁高市盈率，因為市場預期佢的盈利會有理想上升，而的確，佢的增長不差的。
考慮到佢的質素、發展能力，這股算是合理區中上部。
由於這股有發展力，可長線。
但如這刻買入，分注慢慢入，可以的。
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Q15316：
龔sir 本人28歲 想請教MPF投資選擇既策略應該係點?
龔成老師：
由於強積金是超長期的投資，我地只要好簡單咁人生階段、風險承受能力去配置就得。例如年紀較輕就進取，中年就平衡分配，年長就保留，咁就得。
因此，如果你現時28歲，仍可以進取的，可以將較多資金，投資在較為進取的類別，少少在平衡組合，咁已經得。同埋，強積金唔需要經常轉來轉去的。
我由初踏出社會開始，都是100%恆指的。
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Q15317：
老師你好，今日＄11.34入了金界控股，請問目標價是多少？另外一隻2680創陞＄4元入，現一直跌是否要止蝕走？謝謝抽寶貴時間解答
龔成老師：
我地決定繼續持有一隻股票與否，最重要睇企業的質素、前景，買入價不是關鍵。
金界控股（3918）是有質素的股票，可長線，暫時無特別目標價，這是增長股，你可以長線持有，但不建議持貨過多，因為佢始終處於新興市場。
至於創陞控股（2680）業務不穩，出現虧損，風險比較高，加上現價仍貴，賣出較好。你可以先賣出一半，餘下等有較大反彈再去出。
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Q15318：
您好，龔成老師，想請教一下，240和610有如何睇法，我有親友在這建築公司工作，之前聽到消息該公司接了明日大嶼工程
但因社會事件而影響，我合共有十多萬該公司股票，現價格下滑，想再買貨，您意見如何？
龔成老師：
明日大嶼的變數實在太多，唔好單憑這類消息就投資。
較穩健的做法，是假設佢在無發展明日大嶼的情況下，是否值得投資，以及估值多少。
利基控股（0240），本質不算差，但近年的盈利有下跌情況，如果以長期估值計，現價算是合理，但你要佢上翻高位，不是短期事，如果貨不多，可持有，勉強守，但太多貨應該減持部分。而不建議加注。
至於惠記集團（0610），相對較好，現價合理，可以持有。如果這股佔你財富組合不多，加少少可以。
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Q15319：
龔Sir你好！讀過你部分著作後，明白了不應炒股，但始終對股票市場沒有太多經驗不知如何下手。
因家人有30萬現金想投資股票，本來有用當中部份金錢買入2800，但見近來時局不穩定，加上本金不是自己
所以決定先放貨拿回本金，一來一回反變成沒賺沒蝕，所以想請教該如何為家人這畢資金部署？
先感謝
龔成老師：
其實，你唔需要太著重中短期的股市情況，我地要長線投資，著重的是長遠的企業發展，中短期問題總會有，但轉來轉去不是上策。
可能你偏向保守，不如建立一個「收息股組合」，對於你家人的本金會較好。
你可以將$15萬，建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。
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Q15320：
你好，龔成老師，本人持惠理806 3年，有35000股，平均買入6.57,現4.75,請教我應該再入定等升後放？吾想放甘耐，謝謝
龔成老師：
惠理集團（0806）的質素只屬中等，相信你持有，都只會平穩，唔好預期有太大的增長。不過這股始終不是無質素，因此，在方向上，你可暫時持有，但就可等機會，分注賣出。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
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