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→【租屋新制上路!房東還有招 租客報稅就「漲租」】
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房東報稅新制 在 狄驤的資本主義求生筆記 Facebook 的最佳解答
行政院消費者保護處:「房屋租賃2.0,權益保障再升級」
但惡房東依舊會不報稅或不讓房客遷戶籍,又或是惡房客故意欠租金,房東還要等抵完押金後兩個月,才能強制執行讓房客遷出,房東想拿回房租,還要打不知道幾年的官司。
說真的,新制並沒有解決根本上的問題,也不可能落實執行,與其花時間弄這種看自己爽的新制,還不如多蓋幾間社會住宅來得實在...
https://today.line.me/TW/article/v3evl8?utm_source=lineshare
房東報稅新制 在 黃靖芸律師。生活法律沙龍 Facebook 的精選貼文
【#住宅轉租包租新制重點】#租房小提醒
#有人正在租房或是找房子嗎?
雖然已經過了一段時間了,大家是否有聽說,今年六月一日,住宅轉租/包租新制剛上路?
為了促進 #租賃契約 的公平合理,並進一步保障 #包租業 服務對象的權益,內政部在今年2月23日公告「#住宅包租 契約應約定及不得約定事項 」及「#住宅轉租 定型化契約應記載及不得記載事項」。
#這邊來幫大家提點一下新制的重點!
🔺押金不得超過 #兩個月。
🔺房東 #不得禁止租戶遷戶籍。
🔺電費不可超過 #台電夏季用電量最高級距標準。
⚠#也就是每度電 :6.41元!
🔺#不可限制房客報稅。
同時,包租業者屬於 #二房東 的角色,應該先向房東承租住宅後,再轉租給房客,也要負責經營管理。
包租業者不僅應善盡 #一般承租方 的責任義務,也要盡 #管理房屋 的責任,如日常的房屋修繕維護及製作紀錄,以提供房客查詢或取閱。
包租業者也需負 #企業經營者責任,與房客簽約時,應該向房東提供同意轉租的書面文件。如房東提前終止包租契約,包租業者也需要 #協助房客 優先承租其他住宅。
提醒各位剛出社會、需要租房的朋友,要注意您遇到的房東或是包租業者,有無違反以上規定。如果發現他們有違反的情形,請別為了盡快找到住處,而委屈吞下不合理的條件喔!
若違反規定,得依 #消保法 規定,最高可處新臺幣 #30萬元 罰鍰,以保障房客權益!
#別讓您的權益睡著了
#黃靖芸律師
#Line預約諮詢: https://line.me/R/ti/p/%40pfl1396f
#IG追蹤:https://www.instagram.com/lifelawsalontw/
#刑事律師 #離婚案件律師 #家事律師 #車禍律師
#民事律師
中華民國內政部地政司
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3598
消費者保護處新聞稿:
https://reurl.cc/qMjMg
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