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【台北市「地王」出爐 它蟬聯八連霸！】
根據地政局統計，110年地價作業調查期間（108年9月2日至109年9月1日）經濟景氣維持穩定成長，金融市場持續貨幣寬鬆，在資金充沛及長期低利率環境下，市場信心及交易量能漸增。
經統計全市不動產買賣登記案量27,392件，較去年同期25,737件增加1,655件，增幅達6.43%，連續 3年正成長。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/388216.html
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港資來台置產 房價回檔空間有限
https://ctee.com.tw/news/real-estate/387595.html
【#工商房市：港資買房不怕打?房價回檔空間有限】
對港資來台買房，業者分析，這波港資來台主要是基於移民潮及置產的需求，就像台商回流買房一樣，亦屬於台灣房市「有基之彈」的一環...
https://ctee.com.tw/news/real-estate/387595.html
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我們與房價的距離
https://ctee.com.tw/topic/houseprice
只要有人買，房價回檔空間也是有限....
#高房價 #外資 #打炒房
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"去年Q4 北市購屋總價.單價創新高
很多人都怨嘆買不起房子,而都會區的房價到底有多貴呢？根據內政部最新公佈,去年第四季的調查，發現台北市一間房子的平均總價要1500萬，等於是每坪49萬元，創下有史以來新高。
都會區的高房價，究竟何時能降下來？根據內政部最新公佈的99年第四季住宅需求調查顯示，台北市的購屋所得比達到14.3，代表民眾必須14年不吃不喝，才買得起台北市30坪的中古屋。
這項調查顯示，全台灣與新北市的購屋總價達到800萬元，台北市衝到1500萬元的歷史新高，新北市的所得比，甚至高過台北市和全台灣，每坪單價也都上漲，由於調查時間在五都選後，業界分析，房價明顯因為五都升格帶動上漲。
以台北市來說，去年第三季的購屋總價1135萬元，第四季漲到1500萬元，每坪單價從42萬漲到49萬，房貸負擔率從43%升到56%，等於家庭收入的56%都要繳房貸，主持這項調查的學者指出，房價在漲，民眾所得卻沒有漲，購屋壓力非常大。
由於奢侈稅即將審議，市場上充斥著房價回檔的訊息，但學者認為，這項調查證明房價已經來到歷史高點，不可能立刻下跌，現在不是進場時機，建議想購屋的民眾，年底到明年再開始看屋比較適宜。
不畏奢侈稅 信義之星法拍屋2.21億
台北市的知名豪宅--信義之星有一間法拍屋，去年十月因為價格過高而流標，今天進行第二次法拍，最後以每坪182萬，總價兩億兩千多萬得標。而因為是政府祭出奢侈稅政策，全力打房的時間，信義之星法拍結果格外引起各界注意。
台北市信義計畫區豪宅信義之星一間法拍屋，今天上午由一名男子以2億2110萬得標，扣掉停車位，每坪約182萬，這是去年11月帝寶法拍單坪價位破200萬後，住宅法拍次高價位。
房仲業者認為，這次法拍第二次能順利脫標，在奢侈稅即將上路的前夕，對豪宅市場有穩盤作用。因為自從奢侈稅政策推出後，房市議價空間變大，民眾買預售屋，以前大多從85折起跳，現在有人一口氣就直接從7折議價。另外，在三二九前的這個周末假日，大台北看屋的民眾也少了三到五成。
不過，消基會認為，奢侈稅草案內容有部分需要補強，除了房價要透明化外，奢侈稅兩年轉讓必須課重稅的規定，也應該延長到3年。
依據立法院財委會的進度，奢侈稅條例如果在4月6號和7號兩天順利完成初審將送交院會，加上1個月的協商期，因此最快5月中旬就可以完成立法。"
最近台灣通過了平均地權條例，房價下跌成為了熱門話題，許多人都預估今年底前， ... 息的推波助瀾，房價很可能會有一次明顯的回檔，是買加入手的好時機。 ... <看更多>
【非凡新聞】 房價回檔 年輕族房貸更重? 專家:購屋預算增. 2.9K views · 4 years ago ...more. USTV 非凡電視. 923K. Subscribe. 923K subscribers. ... <看更多>
房價回檔 在 [閒聊] 房價回檔為什麼要逃命賣? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家都知道的升息縮表，戰爭陰影
但是這一波不太懂得是
為什麼一定要逃命賣?
如果你現在賠錢賣，那代表你才剛買買在最高點
如果你手上有賺，但是持有年份不高
短期內賣掉要吃房地合一稅，成本大幅上升
急賣是因為槓桿開太高?
還是覺得自己是房神
可以賣在高點資金抽出來
再回頭買在最低點?
除非你覺得台灣房地產完蛋了，接下來每年跌5%跌十年沒救
不然應該死撐到房市重新轉漲吧，這樣講有道理嗎?
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