“Kidz Flash” /小虎作品
最近在幫每個老師拍影像作品，剛好小虎問我願不願意幫Kidz Flash拍個宣傳片
#當然好啊 哪次不好
#我最愛用心上進的孩子了
有家長支持自己的小孩跳舞，對我來說 是最幸福的
小虎ㄧ直是我的得力助手之一，把事情交給他負責我一直很放心，我相信把孩子交給小虎訓練也絕對可以放心
@theflashdnc @tigerhsu.choreo
#damove #dancesoul #dancecover #imnotcool #flash #soulbusy #kidzflash
我最愛用心上進的孩子了 在 Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? 的推薦與評價
原因板上討論無數次了，你肯定也有看過，只是你不想去相信而已。
你的疑問： 為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
先不講房價，講其它面向。
為什麼人口減少，車價卻上漲? 有科學證據嗎?
最近二十年的車價上漲很明顯，
勁戰仔的想法：買國產車很盤，買進口車更盤，買豪華進口車更是超級盤
既然這樣，市場的銷售量應該是：進口車佔比逐年下降，豪華進口車佔比逐年大降
可是真實世界是這樣嗎？
台灣歷年新車銷售量 (from ucar)：
2005 2010 2015 2020
總市場 514626 327615 420780 457435
進口車 70269 75166 154685 215687
進口車佔比 13.7% 22.9% 36.8% 47.2%
Mercedes 7604 9520 21542 29654
BMW 6633 8668 19533 18303
Lexus 8085 6544 12448 22678
2B1L銷售量 22322 24732 53523 70635
2B1L佔比 4.3% 7.5% 12.7% 15.4%
每五年來看，進口車佔比是越來越高，從2005年的 13.7%，增加到2020年的 47.2%。
每五年來看，2B1L 的佔比是越來越高，從2005年的 4.3%，增加到2020年的 15.4%。
市場上的汽車，大部份都不是限量生產，不是限量憑什麼拉高價格呢？
為什麼車價越高，進口車佔比越高？豪華進口車佔比也越高呢？
勁戰仔：不可能！台灣800萬勞工的中位數年薪才50萬，車價這麼貴要賣給誰？
車商：我知道你還有錢！ 真實世界是車商拉高價，還是有更多人買單。
為什麼新生兒的人口減少，月子中心價格卻上漲? 有科學證據嗎?
最近朋友的太太懷孕，詢問我月子中心的建議，
一查才發現現在的價格比我十年前的價格漲了快 50%！
熱門的月中價格都非常高，只要太晚訂就是額滿等候補！板上應該一堆人有經驗。
單身台男：台灣800萬勞工的中位數年薪才50萬，誰會花超過十萬住月中？
月中老闆：我知道你還有錢！越高價的月中，越容易額滿！便宜的月中反而不容易額滿
看到近十年的車價與月中的價格，漲成這樣，有科學證據嗎？
原因：貨幣貶值、台灣人資產增加的幅度夠高、台灣人願意追求更高的生活品質
難道上述的原因不會影響房價嗎？
建商：我知道你還有錢！
更不用說板上討論到爛掉的因素：
建商控制新屋供給 (房屋可不像汽車可以一直生產出來)、
房地合一2.0控制中古屋供給、
低持有成本造成 老舊且偏遠的空屋 是無效供給、
年輕人愛新屋、有資產的退休族也愛新屋 (例如前央行總裁與張四房)、
都市化、家戶數增加、人均需要的坪數增加
勁戰仔的邏輯無法解釋台灣車市，單身台男的邏輯無法解釋高價月中的熱門，
當然，無房地產交易經驗的魯空邏輯也無法解釋台灣房市。
如果無法理解房板的說法，在PTT還是有平行世界可以逛的，八卦板是台灣的平行世界。
在八卦板的世界裡，
你會認為進口車賣不出去、高價月中沒人要住、少子化會讓高房價沒人接手。
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲
: 可能的原因
: 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,
: 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子
: 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關
: 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1
: 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲
: 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子
: 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.170.227 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685074886.A.F44.html
一堆民生用品都沒跌，卻希望房價(資產)跌？
看現在股市還在漲，就知道房價很難跌 XD
台灣人就是太有錢了！
正常是這樣沒錯，但是人一旦變魯，就會選擇看空台灣 lol
過去十幾年，FED 印的比日本央行跟歐洲央行還要兇
因為FED大量印鈔讓資產價格越漲越高，魯空應該要反美才對！
解封後去日本有種在台灣國旅的感覺，我去京都遇到好多台灣人 XD
內容大都是板上老生常談：我知道你還有錢！XD
就是客戶族群的不同，我待的區域，趨勢：風評好的月中，單價越高，越早額滿。
這十幾年的資產通膨，台灣的有錢人非常多
決定房價、車價與月中價格的族群，不是薪資中位數的人，而是 PR80 以上的人。
信用本位制的年代，貨幣不值錢。
幼兒園程現兩極化，都市的高價私立幼兒園與公立幼兒園很容易額滿。
熱門的幼兒園常常會優先把名額給舊生弟妹
拿到媽媽手冊就要先去訂月中，住月中的時候就要先去訂托嬰中心。
不然很難搶到熱門的月中與托嬰中心。
就是前面說的，台灣人資產增加的幅度夠高、台灣人願意花錢追求更高的生活品質。
當然，魯蛇永遠無法理解真實世界是如何運作的。
就是如此！
拿到媽媽手冊就要先去訂月中，住月中的時候就要先去訂托嬰中心。
公立幼兒園與國小附幼，最大的問題是接送時間對沒有後援的雙薪家庭不太友善。
也因為如此，辦學好的私幼才會有市場，有些私幼還要參加說明會才能抽籤排名額！
決定房價、車價與月中價格的族群，不是薪資中位數的人，而是 PR80 以上的人。
買房不是民生必需，居住才是。
居住可以透過買房、租房或是當個賴家仔來達成。
台灣的房租很便宜，
人均GDP 25000美金以上，國家人口三百萬以上，台灣的租金是前五低的。
買不起，租就好了。
對，市場上的熱錢越來越多，重點是你有沒有這些熱錢。
怨天尤人並不會讓魯蛇拿到這些熱錢。
幼兒園補習的效益很差吧？ 不應該花錢在這一塊
有在接觸市場就會了解，單身魯蛇才會靠夭月中太貴 lol
老梗啊。說房價太貴的人，講的常常就是 六都+新竹 蛋黃區的正三房新屋。
典型眼高手低。
DPP當初能拿到政權，這些側翼也是出了不少力，側翼上位後常常把國政亂搞一通
XD
魯空還是活在平行世界比較快樂 lol
有親身經歷過的人都會懂，
月中非常貴，但是很難訂到！
保母也是，有證照且風評好的也是很難訂。
只有活在平行世界的人才會不懂這些
這也部份能解釋台女婚後的勞參率下降很大，因為台女婚後生育的中位數大約是兩個。
這種狀況下，要配合幼兒園的時間，許多家庭就會選擇讓母親先離開職場，
台灣畢竟不像日本有許多短工時的工作，可以搭配幼兒園的接送時間。
范雲不是藍白共啦 XD
單身魯蛇台男是不會懂的
今上的資產在台灣是 PR 99以上，會嫌棄是很正常的
家裡有小孩的就會懂 XD
大約二十年前買新車三陽 R1，價格好像是五萬三，記得當時勁戰天鵝要六萬多？
聽小孩說現在國小不流行養蠶寶寶
這一波，基期低的漲最兇
大約二十年前買新車三陽 R1，價格好像是五萬三
願意妥協屋齡與公寓，那其實房價不算高
這幾年越來越明顯
低階勞力工作就靠引進移工了
熱門月中的確是比較難排
有聽鄰居說附近的國小附幼與公托都很難排到，
因為接送時間的關係，我的小孩都是讀私幼，不用參加公托抽籤。
我N年前的經驗，月中是要有媽媽手冊才能訂，可能是不同地區有不同做法。
魯空先用邏輯解釋台灣房價、車價、月中價格為什麼會越來越高
在野時想上位執政，就是聯合在野所有勢力包含左膠，
等真的成功執政就要把位置分給左膠
魯蛇就是怪天怪地怪政府怪資本家，永遠不會檢討自己為啥會變成魯蛇
有些月中，或許晚上並不是護理師在顧？
魯蛇不會相信的，因為沒人會陪魯蛇去這樣的餐廳吃飯 XD
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