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香港朋友在微信中跟我說，你們馬來西亞傳媒和人民的態度，都成為他們茶餘飯後的話題，這位朋友在馬來西亞這數天看大馬報紙，聽大馬電台，然後聽到許多自以為自己是好人的朋友在飯局中的對談，他說大馬人真純情，傳媒也夠友情，善意傳遞負面消息，這個國家真熱情，也夠純情，你們知道外面的聲音嗎？
我說，你是不是想說，那些只管祈禱，傳送正能量的人真的是「死蠢」！
朋友說，如果在香港民眾早已經憤怒的向政府施壓。
我說，國情不同嘛！所以這個國家還是很成功被一個政黨繼續統計，而從不理解政黨輪替的重要性。
加拿大猛鬼新光酒樓易手，設計似廟宇鄰近多命案！搬新屋怪異事不斷！(恐怖在線重溫 第2243集)
第2243集 (06 Jun 2017)
加拿大第一猛鬼地標新光酒樓易手
恐怖在線 www.edmondpoon.com
逢星期一至五 晚上十一點半到凌晨一點
每日免費收睇直播
視像月費重溫$40
聲音月費重溫$30
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#恐怖在線 #潘紹聰 #加拿大 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅)，元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬，樓上兩層11萬，合共35萬，回報4.42%。住宅契!
( 最新消息: 成交價是9300萬，新買家是朱松勝)
地舖約980呎，一樓約980呎，2樓約980呎，合共約2940呎，舖闊約15呎，深約70呎，現租客卓悅(老闆葉俊亨自用)，原叫價1.8億，成交約9500萬。
原業主於2014年4月16日用1.35億買入。
這間舖最大問題是住宅契， 法例上不可以用作商業用途。 如果用有限公司買入的話，印花稅是30%。 較商舖多出21.5%，即2042.5萬。
今日多份報紙報導: 元朗大馬路全幢9500萬易手卓悅葉俊亨沽貨六年貶值29%。在疫情持續下，近期市場連錄鋪位蝕讓，最新一宗為新界核心地段元朗大馬路全幢以9500萬易手，平均呎價3.23萬，原業主為卓悅化妝品創辦人葉俊亨，持貨6年慘蝕4000萬，物業貶值約29%。
上址為元朗大馬路81號全幢，市場消息透露，該全幢巨鋪近期市場上急售，價格一減再減，最終以9500萬易手，原業主為連鎖化妝品卓悅創辦人葉俊亨，他於2014年9月、其時仍是鋪市高峰時購入上址，作價1.35億，以私人名義持有。市場人士指，葉氏購入不久即以約1.8億放售，惟未有售出，及至去年中降價至1.5億至1.6億放盤。直至本月，更不斷減價至1億，最終以9500萬易手，持貨約6年，帳面虧蝕4000萬，幅度約29%。據了解，買家以買賣物業形式購入。
物業為「三按財仔盤」。土地註冊處資料顯示，該物業於2016年間，按予華僑永亨銀行，及至2018年11月加按，然後，分別於今年5月至6月間，短短不足一個月時間「三借財仔」，借貸記錄為今年5月7日、5月12日及6月8日。
上址樓高3層，每層980方呎，面積約2940方呎，以易手價計算，平均呎價3.23萬，該物業地鋪由卓悅以每月約24萬承租，1樓及2樓租予美容院，月收11萬。
違反地契後果 (地政總署網頁資料):
地政總署負起執行契約條款的職責。如發現有違反契約條件的情況，地政總署可採取適當的執行契約條款行動。地政總署通常會發出警告信，要求有關業主在指定時限內糾正違契情況。如業主沒有在限期前作出糾正，地政總署可把警告信在土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。如違契情況嚴重，例如對公眾安全構成嚴重威脅，致使需要採取進一步行動，地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。地契屬私人契約，地政總署是以地主身分作為契約一方執行地契條款。
【經濟日報】- 2017年5月29日報導
住宅違契商用 地政總署可沒收？
住宅違契用作商業用途，地政總署可以採取甚麼行動？理論上可將單位沒收歸政府所有，過去5年當局共收回5個單位，但必須涉及較大安全風險。
地政總署表示，一般而言，若違契情況構成即時危險，包括火警風險、或會造成嚴重財產損失、構成衞生問題或涉及公眾利益，地政總署會考慮採取進一步的執行契約條款行動，將有關土地重收或將有關物業的權益轉歸政府。
在過去5年（2012至2016年），共有4個工業大廈單位及1個住宅樓宇單位（車房）因違反地契用途，被地政總署援引《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章），將有關物業收回轉歸政府。這些個案都涉及較大的安全風險。
住宅違契設基站 鄰居憂失火。在一般情況下，分區地政處會向有關業權人發出警告信，要求有關業權人於28天限期內糾正違契用途，若警告期屆滿後仍未完成糾正，分區地政處會把警告信送交土地註冊處註冊（即俗稱釘契），並且保留採取進一步執行契約條款行動的權利。
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誰框住我的前衛說我太過另類
還給我報名聽話學會當個花樣傀儡
我說NO NO NO NO NO NO快帶上鋼鐵頭盔
你休想把我腦袋裡的天馬行空給敲碎
安全感是隱形地雷讓人變成小刺蝟
心裡沒鬼就放手一搏當一次敢死隊
誰恐嚇我都無所謂因為我全無所畏
你又不是太陽憑什麼就要我當向日葵
我不喜歡被他人以為以為
給你顏色看其實我也會飛
誰的心裡都有超人在午睡
叫醒他給夢想打個全壘
黑白OK最重要地帶不灰
假扮完美不如當有刺蘆薈
有稜有角想當誰我就是誰
快甩掉 Copycat 告別膽小鬼
踩著節奏唱歌的是誰
快樂時會渾身發光的是誰
歡迎來我的派對我就是誰 是誰
不討好是非 不需防備不進則退
想愛誰就愛誰的是誰
自由星球無限大的人是誰
歡迎來我的派對我就是誰 是誰
別標準完美 標籤是種無形抹黑
翻開衣櫃顏色太灰給它大風吹
獨一無二的人不過是贏在敢作敢為
拼命跟風拼命出位只為爭一面版位
才發現擠個笑臉卻沒有特色多可悲
翻一翻報紙看見負面炒作新聞一堆
專家指指點點所謂的可為與不可為
拒絕被那些似是而非對我為所欲為
所謂異類不過是幾顆大檸檬在作祟
我不喜歡被他人以為以為
給你顏色看其實我也會飛
誰的心裡都有超人在午睡
叫醒他給夢想打個全壘
黑白OK最重要地帶不灰
假扮完美不如當有刺蘆薈
有稜有角想當誰我就是誰
快甩掉 Copycat 告別膽小鬼
踩著節奏唱歌的是誰
快樂時會渾身發光的是誰
歡迎來我的派對我就是誰 是誰
不討好是非 不需防備不進則退
想愛誰就愛誰的是誰
自由星球無限大的人是誰
歡迎來我的派對我就是誰 是誰
別標準完美 標籤是種無形抹黑
變色龍衣裳多耐人尋味
太卑微小心會傷了脊椎
Yeah That's right
我 我就是誰
You Can Be Anyone
Anyone that you want
You're The Special One
You Can Be Anyone
Anyone that you want
You're The Special One
踩著節奏唱歌的是誰
快樂時會渾身發光的是誰
歡迎來我的派對我就是誰 是誰
不討好是非 不需防備不進則退
想愛誰就愛誰的是誰
自由星球無限大的人是誰
歡迎來我的派對我就是誰 是誰
別標準完美 標籤是種無形抹黑
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