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#139A公車路線調整試辦🚌🚌
緣起：早期規劃之大竹地區公共運輸路線，長年未配合地方快速發展的腳步檢討修正，致影響大竹地區廣大民眾行的不便。
🌀桂綿於108年3月間行文市府交通局檢討改善，並於市議會第2屆第6次臨時會提案建議，試辦「【139】桃園-新庄廟」繞經中興路運輸路線，以符需求。
調整路線：原【139】路線由「新庄廟」起增加繞行大新路—大興路（大興十四街、大福路口）—上興路（大興上興路口、星光麗緻）—興仁路（大竹消防隊、興仁市民活動中心）—中興路（禮御社區、中興橋）銜接原路線往桃園。試辦路線暫定為「【139Ａ】桃園-新庄廟」線。
⏰預計試辦期間：
自109年3月1日起為期3個月。 #明天起！！
🚌班次：
每天發車時刻為06:45、12:05、17:40等3班
#歡迎大家協助宣導多予搭乘
#以善加運用有限的公共運輸資源
#桃客139A桃園一新莊廟市區公車🚌
#市議員張桂綿關心您💗💗
#139A公車路線調整試辦🚌
緣起：早期規劃之大竹地區公共運輸路線，長年未配合地方快速發展的腳步檢討修正，致影響大竹地區廣大民眾行的不便。
🌀桂綿於108年3月間行文市府交通局檢討改善，並於市議會第2屆第6次臨時會提案建議，試辦「【139】桃園-新庄廟」繞經中興路運輸路線，以符需求。
調整路線：原【139】路線由「新庄廟」起增加繞行大新路—大興路（大興十四街、大福路口）—上興路（大興上興路口、星光麗緻）—興仁路（大竹消防隊、興仁市民活動中心）—中興路（禮御社區、中興橋）銜接原路線往桃園。試辦路線暫定為「【139Ａ】桃園-新庄廟」線。
⏰預計試辦期間：
自109年3月1日起為期3個月。
🚌班次：
每天發車時刻為06:45、12:05、17:40等3班
#歡迎大家協助宣導多予搭乘
#以善加運用有限的公共運輸資源
#桃客139A桃園一新莊廟市區公車🚌
#市議員張桂綿關心您💗💗
南崁地區行政區域隸屬桃園縣蘆竹鄉，區域內由大竹、山腳等不同生活圈組成。在地方政府積極推動升格「市」的情況下，不論基礎公共建設及鄉民福利，都較過去有顯著改觀。尤其今年桃園燈會首度移師南崁溪畔舉行，對刺激當地房市發展有一定幫助。
人文風貌各自獨立發展的蘆竹鄉，北客購屋族可說是南崁地區房地產市場過去主力客層。房仲業界分析指出，近十年前在地推案仍鎖定北客族群，尤其是當時林口地區房產推案尚未具備一定雛形，加上北二高沿線三峽、土城仍在發展階段，造就市場「黃金時期」。
台茂購物商場進駐，也大幅提升在地生活機能便捷程度，特別是南亞、義美等產業龍頭帶來的工作居住需求，促使南崁房地產市場蓬勃發展。其中知名建商宜誠、中悅，早年都由南崁發跡，不難看出當年推案盛況。
不過在林口、三峽、土城等地房產推案到達一定案量時，南崁地區約莫五年前出現北客斷層，在市區土地取得不易、成本大幅提高的情況下，大型推案一度停滯。房產業者分析指出，南崁溪將南崁區隔為上下之分，南竹路、奉化路一帶下南崁地區，早年社區推案規模都在千戶以上，居住客層都以北客為主。
上南崁地區則遍指中山路、南崁路沿線，尤其是中山路上豪宅推案林立，加上鄰近登山步道，被購屋客層視為「後花園」。然而在北客購屋需求有限的情況下，不論上下南崁都一度面臨來客短缺窘境。
在這樣的情況下，與南崁一鄰之隔的蘆竹鄉大竹地區迅速竄起，成為在地客購屋新選擇。當地除與南崁相連外，北通桃園航空城所在地大園鄉，南則可達縣治所在地桃園市，加上開南大學就學族群所需要的居住要求，及大竹市地自辦重劃區開發案，都讓大竹推案領先南崁地區。
由於以學區為主要銷售訴求，早期推案幾乎都圍繞在開南大學周邊，除了標榜投資出租套房式產品外，也有專為在地客層量身訂做的透天別墅。在以大竹路、大新路、大興路為主的重劃區內。
國道二號機場聯絡道大竹交流道開通，也為當地進出交通動線帶來利多。拜國道二號連結中山高、北二高系統之賜，大竹地區也罕見出現北客購屋客層，加上當地既有生活機能完整，學區部分也涵蓋國小、國中，甚至新設雙語學校大園高中，都成為大竹房地產推案潛在助力。
桃園市購屋客層「平行移動」，也成為大竹地區推案銷售利多。中正藝文園區多功能展演中心落成之後，桃園市在寸土寸金的情況下，新推案幾乎都已站上「二字頭」，其中圍繞在縣府特區周遭大樓推案，總價都破千萬，首購族群在無力負擔的情況下，也朝鄰近地區移動，一線之隔的蘆竹鄉大竹地區，自然成為購屋首選區域。
沉寂一時的南崁地區，四年前金融海嘯過後，在台北市、新北市房價飆漲的情況下，北客首購族逐漸回流；加上桃園市購屋客層需求，大型推案又重回市場主流。其中位於「豪宅區」的上南崁中山路沿線，目前大樓推案紛呈，桃園縣政府又選擇在南崁溪畔舉辦龍年桃園燈會，說明當地潛在發展勁道。
除了中山路一帶外，標榜生活機能的台茂商圈，也成為建商推案指標地段。宜誠建設規劃的君悅系列，目前已進入二期階段，在緊鄰台茂購屋中心的情況下，成為當地代表性產品。
桃園縣政府喊出航空城規劃利多之後，南崁地區成為重要發展腹地，桃園知名尊爵飯店也在當地建構天際商務會館，連帶造就房地產市場熱絡現況。除此之外，鄉治所在蘆竹鄉公所行政特區就位於南崁路上，周邊最近也出現大型購物賣場，大幅提升居民生活機能便利性。
至於始終較為房地產市場忽略的山腳地區，在機場捷運線維修機房動工，及桃林鐵路捷運化長興站設置後，土地價格也呈現大幅波動。據了解，當地工業用地竟然也有二字頭行情，炒作程度可見一斑。
不過由於山腳地區仍以傳統聚落為主，在缺乏新推案帶動開發的前提之下，後續市場發展仍值得觀察。儘管如此，南崁、大竹的推案現況，仍足以說明當地房市推案熱烈程度。
經過那理有看到一整排工地鐵皮圍牆以前只看到鐵皮現在鐵皮牆上掛花盆還有貼大樓的圖片了只是不知道是不是要在那裡蓋新建案了請問有人知道嗎謝謝 ... ... <看更多>
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