#新文章
今年春天, VERSE 來邀稿,希望我書寫我從小長大的地方— 台北東區。四月底,我在疫情升溫前的、走過千萬遍的街區晃蕩,訪談、散步、拍照。
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(原文發表於VERSE 6月號/2021 第6期)
My Town / 台北東區:並未沒落的城市之心
VERSE 官網全文:
👉 https://www.verse.com.tw/article/my-town-east-district
台北仁愛圓環上,醒目的日本潮牌店「BAPE STORE」,前身是「溫蒂漢堡」。學校中午放飯,如果沒帶便當,作為一介小學生,我最期待的,就是家人拎著溫蒂漢堡的提袋出現在校門口。
裡面沒有漢堡,那太普通了。我十之八九要求的,爸媽從善如流的,是義大利麵與烤馬鈴薯。現在想想,那真是不怎樣的義大利麵與烤馬鈴薯,麵都軟了,起司是人造的,在我幼小的心目中,那卻是堂堂正正的美食,伴隨一絲絲優越感。小學生的世界,真正樸實無華,不過是省略家裡的便當,就是不平凡的小確幸。
我念的學校,就是溫蒂漢堡後方的「台北市私立復興中小學」,從幼稚園小班直至國中畢業,每天的活動範圍,就是家裡與學校之間,敦化南路一段至敦化南路二段來回的短短距離。
#水鄉澤國滄海桑田
敦化南路縱貫大安區,原先不在日治時期的都市計畫內,其修建者,是1950年代至1970年代台灣重要黨外政治人物,高玉樹。他曾二度當選省轄市時的台北市市長,1967年台北市升格為直轄市後,他也續任行政院官派台北市市長直至1972年。
台北市如今著名的林蔭大道,敦化南北路與仁愛路,以及連結二者的仁愛圓環,就是高玉樹任內的政績。他聘請本土藝術家顏水龍擔任顧問,拓寬仁愛路,修建仁愛圓環,而從敦化北路經仁愛圓環至仁愛路的L型路線,正是松山機場通達總統府,五十年前的國家門面。
這優雅氣派的L字型,正好切出了台北東區的左半側。
具體來說,台北東區究竟在哪裡?
仁愛路以北,市民大道以南,復興南路以東,延吉街以西,繪在地圖上的一個歪斜梯形,是台北東區的正身;忠孝東路與敦化南路是X軸與Y軸,劃分其四個象限。
你一定想像不到,台北東區原是一個大水池。仁愛路、敦化南路、忠孝東路、延吉街一帶,曾是作為灌溉水源的陂塘,十八世紀時,此湖邊聚落被命名為「大灣」,後被雅化為「大安」,亦即大安區的由來。日治時期仁愛圓環周邊是泥田,種植許多菱角;SOGO百貨台北忠孝館的基地,作為大灣之一部,原屬瑠公圳的灌溉轄區,後於1911年被排乾填土,成為農田,現為台北市瑠公農田水利會的財產,1983年設定五十年地上權給太平洋建設,就是後來的「太平洋崇光百貨」。
1980年代,台北西區已發展得飽和擁擠,中華商場的去留成為問題,鐵路地下化、捷運開挖箭在弦上;反觀東區,自從台北市於1967年升格為直轄市後,已是政府有意識帶動發展的區域,忠孝東路由西往東修築三段、四段、五段,像是牧羊一般,有效驅動人口至此。
1971年,全台唯一新型超市「頂好超級市場」在忠孝東路四段開幕,聲名大噪,生意風火;1987年,香港惠康併購台灣頂好企業,成為台灣第一間「頂好Wellcome超市」,頂好商圈已然繁華;1987年11月,太平洋崇光百貨開張大吉,日式服務開人眼界;1989年,第一間「誠品書店」在仁愛圓環開幕,1995年搬遷至「敦南金融大樓」,首創二十四小時營業書店。
東區崛起時,錢潮漲起時。1989年6月,台股衝破萬點;1989年8月,為抗議房價飛漲,萬人夜宿忠孝東路,無殼蝸牛積極運動。
#東區沒落了嗎?
作家韓良露在其著作《台北說城人》中訴說,第一代年輕消費世代的文化從80年代台北東區孕育而生,她購物泡吧聊是非,青春狂飆,卻也摻雜滄桑,黯淡語境是為了鋪陳「東區沒落」—她以「孔雀收屏」形容東區在2000年代風華老去。
哪有老,哪有收屏。前輩揮灑年輕時,七年級生我才嗷嗷待哺,台北東區育我養我,是我家鄉,我從小到大享受此區的涵養與底蘊,吃喝玩樂,食衣住行,離不開東區的恩澤。
當然清楚,「東區沒落」這二年聲量大。上網一搜,報導多出現於2019年,檢討的重點不脫租金太高、其他商圈崛起、網購興盛。於是你看見了風水輪流轉:東區繁華後而黯淡的西門町,因捷運開通、翻新成功而再度活躍;比東區更東的信義計畫區,在政府刻意開發下,百貨、商樓拔地而起。東區有空店,服飾業者走得多,老餐廳撐不住,永福樓歇業時,唏噓遍野。
可大家怎麼就沒關心那些或歷久不衰、或摩拳擦掌的角色呢?
說起台北的酸菜白肉鍋,「圍爐」是必須被提起的名字。圍爐鮮少接受國內媒體採訪,這天,我卻與店主大聊特聊,只因我與二代老闆楊尚寧是兒時玩伴,我的父親是圍爐的股東。我從小吃圍爐長大,酸菜白肉鍋等於圍爐,圍爐等於酸菜白肉鍋。這事關人格養成。
圍爐開幕時,我九歲,1993年。楊尚寧稍長我二歲,講起自家餐廳,仍不時把「我們北方人」掛在嘴邊。她的爺爺來自中國東北吉林,曾任國大代表,把冬天醃白菜的習慣,續行於南方的台灣,媳婦學起來了,改良得精緻,用於宴客,當年在飯桌上鼓吹「開一間店吧」的友人們,包括我爸媽。圍爐不太做媒體行銷,是因為往年靠著爺爺、爸媽的人脈,就已建立堅強的顧客基礎,偏向高端的設定,與火鍋的供應模式,也讓圍爐挺過二十八年的時間沖刷。
紫銅鍋、相思木炭,和中國東北幾分相像,這在南方另起的爐灶,卻處處是文化融合。酸菜,是台灣大白菜在經年吹送冷氣的中央廚房自然發酵28天而成;白肉,必須選台灣豬子排部位的五花肉,切除軟骨,重石壓去八成油脂,片薄後,晶白透光如玉;醬料,必須有芝麻醬、韭菜花、豆腐乳,醋要加烏醋,至於白醋、紅油、辣椒,楊尚寧不加:「那是台灣口味。」江浙點心、私房炒菜,則是因應夏天淡季而生的菜色。
楊尚寧說,圍爐剛開時,台灣火鍋市場不若現今火熱,酸菜白肉鍋在當年是很特殊的存在。與東區一起走過三十年,圍爐生意始終穩定,老中青三代客人都有,不受東區景氣影響。
如果圍爐是老前輩,「SEASON Artisan Pâtissier」就是中生代了。由知名甜點主廚洪守成在2011年創立,SEASON起初落腳大直,2013年進駐仁愛圓環後巷,看準的就是方便的交通與市中心的集客力。這裡不是正東區,但就在東區邊上,保有生活感與悠閒調, SEASON與附近的畬室、某某、Fly Café等等店家,也形成甜點咖啡的一級街區。
洪守成甜點創作精神暢旺,他店裡不僅供應各式蛋糕甜食,也有精美趣味的盤式甜點。他不把SEASON設定為社區型甜點店,「因為社區需要的是麵包,不是蛋糕」,他希望客人是真正喜歡甜點的人士,從四面八方來。但他也提到,每當信義計畫區有新的百貨開幕,店內生意就會下滑二週,「百貨一直在稀釋我們的客人。」不過,百貨蜜月期也縮短許多,開幕熱潮過後,客人就回來了。
若論百貨坪效,東區仍是績效王。《食力》報導,忠孝與復興SOGO,二間百貨一年就能吸引三千二百萬人潮,相較於信義計畫區十四間百貨瓜分一年三千四百萬人潮,數字說明一切。新光三越因而插旗東區,正義國宅都更案的「Diamond Towers」,將含新光三越睽違七年的展店,預計2022年下半年開幕。
#老東區人的吃食提案
一區老不老,端看水活不活。我打開Google Maps,畫出東區界線,標記常去店家,呼吸喝水的日常躍然眼前:太多我喜歡造訪的好店了!其中不乏五年內開幕的年輕好手。
以汲飲式雞尾酒聞名的「Draft Land」;米其林主廚林泉引進的質感泰菜「Baan Taipei」;重新詮釋素食與豆製品的「上善豆家」;蔬食魅力全開的「小小樹食」;日本知名燒肉的台北分支「梵燒肉」;米其林主廚林明健的舒適法餐「Chou Chou」。以上僅舉數例。
在東區吃飯,絕對吃得滋潤。身為一個東區囡仔,我給各位提幾個東區覓食方案:
去「老友記」吃一盅臘腸滑雞飯、一碟芥蘭菜,再去敦化SOGO「COFFEE LOVER’s PLANET」喝咖啡;COFFEE LOVER’s PLANET的酪梨蔬菜三明治也很好吃,我時常去吃午餐,就著天光看書。如果不想吃老友記,頂好名店城也很近,直入地下室的「美景紅油抄手」或「頂好紫琳蒸餃館」,爭取排隊時間。再不然,大安路轉角的「頂好哨子麵」快速美味,記得加點蘿蔔乾、淋點烏醋,配碗綜合丸湯。
如果臨時起意想吃義大利麵,我就走進「Solo Pasta」。
如果外國友人來訪,「伍佰雞屋」是體驗台灣家常菜的好地方。我曾帶美國來的朋友先去吃伍佰雞屋,再去吃第二輪訂位的「MUME」。
如果是約會夜,我的首選是「赤綠」,店主小野龍哉手藝很好,創意活潑,台灣食材被他用得精神抖擻,又不失日式小料理的輕鬆自在,非常適合小酌。
如果可以,我想奉送我的東區地圖給各位,上頭來不及標記溫蒂漢堡,以及許許多多灰飛煙滅,但有當下這刻的尋常足跡,台北東區的生活底蘊,一目瞭然。
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雜誌值得收藏:
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【 V媽碎碎唸 】
昨天晚上正男睡覺前,一邊跟爸爸瞎聊天、一邊用手玩天花板上吊扇的拉環,小子用打排球的手腕力拍打著吊扇拉環,拍著拍著~啪!哐啷!吊扇上其中一顆燈罩應聲掉下,破了。正男被四散在床上的半顆燈罩玻璃嚇到,用著驚訝的表情盯著自己的手,一臉『咦?這是我的手嗎?為什麼我的手會打破東西?』抬起頭,急著想將破掉一半的燈罩撤下整理,隨手拿起一把螺絲起子,工具一伸進去.......啪!啊!整個吊扇燈座瞬間變暗,燒打電(台語)!短路啦!小子又再度嚇呆,用著驚訝的表情再次看著自己握著螺絲起子的手,彷彿被自己身體裡面那股陌生的衝動嚇到了。
當下,爸爸趕緊打開手電筒,正男趕緊處理善後。我聽到聲音抵達房間時,我和爸爸協助用手電筒把房間照更亮,正男滿頭汗的用吸塵器細細處理每一吋空間,處理了超過半小時,我們建議他重洗床單和小被子,『我今天晚上去睡客廳...』小子一臉鬱卒的說。
這,是典型又美妙的13歲啊。
還記得自己的13.14嗎?手腳整個拉長許多,感覺走起路來像隻大喇牙,我要怎麼管好我的長手長腳啊?身體內的新朋友荷爾蒙們帶來的本能衝動大禮物,很像一支高壓水槍,無預警的強大水柱突然衝出,只好不經思考的快速回應出動作和情緒!當可怕的後果出現時,腦袋...才會慢慢慢慢的、老牛拖車似的回籠、企圖重組剛剛到底發生了什麼事,卻怎麼也不記得自己剛剛的手腳到底做了什麼幼稚的好事?是本能啊!是衝動啊!是荷爾蒙送你的大禮啊!孩子,恭喜你即將開啟青春期大門。
昨晚,四散滿床的玻璃燈罩碎片實在很容易引起阿母的整理慾望,但我很清楚只要我一拿起吸塵器,我的嘴巴肯定會停不下來的碎念:『有沒有搞錯啊?你到底剛剛在想什麼?不是叫你不要一直這樣玩嗎?你知道短路有多麻煩嗎?幸好應該只是保險絲燒壞,你知道這樣很危險嗎?會爆炸的!你怎麼都不講話?呆愣愣愣地站在那邊,我那麼辛苦在幫你處理耶,有沒有搞錯?!.......』(看,事後我連用寫的都可以寫出連珠砲,幸好昨晚我一句都沒說出來,呼。)
讓13歲男孩去面對自己犯下的錯誤,才會讓他整個清醒過來,他一吋一吋的清理空間,一吋一吋的面對自己,這是辛苦、勇敢的歷程,卻也是必要也重要的一步。在慢慢清理中,他可以冷靜的去面對自己的衝動、去思考剛剛到底發生什麼事、去彌補犯下的虧欠、去清晰的思考下一步修補的方法...等等,這是千金難買的成長契機。但,如果我們大人搶了他面對錯誤的工作,他就只能站在一旁,手足無措地一直被念,回話被念、不回話也會被念,覺得自己很糟糕、覺得自己做什麼都不對、覺得對自己失望、看爸媽忙得滿頭汗很愧歉......
身為被本能驅動而打破燈罩的13歲男孩的親愛爸媽,可以怎麼做呢?
我和爸爸就拿個手電筒,當個稱職、安靜的燈塔,守護、陪伴、照亮青少年面對自己的路,如此而已。
照片:買便當在西瓜田邊野餐,超級正經的正男受不了搞笑一流的阿妮。
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【龔成問答信箱】(Q19541-Q19560)
Q19541:
想請教一下,你成日叫人買2800,3067,有咩好?現價貴嗎?需要等回d才入嗎?
這是ETF嗎?
我見佢地又唔係高息股,增長又好似好平穩咁,3067好似未派過股息,點解要選呢2隻呢?求解答,謝謝
龔成老師:
ETF,就是交易所買賣基金,盈富(2800)、恆生科技ETF(3067),就是。
現時盈富合理,但3067就少少貴,不過3067就較有增長力。
盈富有基本派息及平穩增長能力。
3067,目的不是收息,是增值,這是一個潛力股組合。
如果想收息,可考慮GX恒生高股息率(3110),是一個主攻收息股的基金,股息率約5%。
由於ETF是一個組合,有多隻股票,對於無乜選股能力的投資者,這是一個很好的選擇。所以我一般都以這為核心建議。
至於投資那一隻,怎樣配置,就要睇你本身的風險承受能力及投資目標。
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Q19542:
龔成老師,您好。本人是70後,單身,每月收入$35000。由於年少時有很重家庭負擔,儲蓄不多。現時手上沒有物業
現金只有30萬,MPF由今個月開始自願供款$8000 ($4800環球股票 / $3200 盈富基金)。每月仍有$8000可運用
應如何投資,預備退休生活呢?自知起步很遲,但遲到好過無到。希望老師指點一下。謝謝。祝聖誕快樂!
龔成老師︰
現時起步雖然不早,但相距退休都有時間,可為財富進行增值。
策略上,你可以投資"平穏增長股",作為增值之用 。你先用每月5成儲到的錢做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。
至於MPF,你想分散地區性風險,投資環球股票都可以。但追蹤恆指MPF,其實你可以直接用月供盈富(2800)來做,成本上應該會較少。
現時大市只是合理區,你現有30萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
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Q19543:
龔成老師你好,我是近期才接觸你的facebook。我趁著假期,不斷看你寫的東西。只是看Facebook的內容,也令我感懊悔。只恨十年前我未懂這理財概念。
現在希望你能就我的背景,給我一個方向和投資的建議。
我四十歲,月入$70000。扣除每月給父母的家用($20000)、供自住物業及日常水電煤($10000)、養車($3000),另外每月供年金($5000)、
醫保、危疾及人壽保險約($2500)、每月可儲蓄$20000。
這一年未能去旅遊,故現時最大的消費就是交稅,每年15%工資。
我年少時身邊人沒有投資令財富增值的概念。最精明的決定是十八歲時買了一份人壽儲蓄保險及廿多歲時購入現時的自住物業。
可惜股票令我不斷損失。十年前一筆十多萬的現金,聽長輩説買了渣打,但現在價值大跌五倍;近兩年再有一筆儲蓄,聽長輩說買了匯豐,現在跌了一半,買中銀,也跌了三份一。
這些銀行股現在仍然持有。到上星期買了少量京東健康,平安夜便大跌。
這幾天靜下來,突然想到人到中年,生活開始轉舵,令我不斷反思要痛定思痛,重新學習理財。我會繼續閱讀你的文章,但也希望得到你的回覆。謝謝你的耐心。
龔成老師︰
現在開始唔算好遲,只要學好正確投資理財知識,依然可以做到唔錯增值效果。
銀行股增長力相比過去10年多前,已經弱左好多。渣打(2888)和匯控(0005)增長力都只係一般,唔適合你用來做財富增值。同時,同一行業唔應該佔響比多過30%。
而中銀香港(2388)和京東健康(6618)係有質素,可持有。但京東健康不確定性較高,只宜小注。
另外,年金這類產品,係做財富增值時,都不宜有太多。你可以考慮調整下個金額,空出更多資金用來投資優質股。
以你現時人生階段計,應以"增值"作為重點。你先用每月5成儲到的錢做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上,主力放在平穏增長股,再加一些潛力股。
平穏增長股︰盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)
潛力股︰港交所(0388),中生(1177)、福壽園(1448)、華夏恒生科技(3088)、阿里(9988)、騰訊(0700)。
而儲下的另一半現金就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。
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Q19544:
老師!有事想同你分享同請教...我運動人出生,由細到大都無耐性睇書!我今日先第一次完完整整睇完一本書!係50優質潛力股,兩部分都好好睇!獲益不少!
睇完我抽左幾隻想你比啲意見...
我想主力收息加小小增長,
1. 你覺得領展,陽光,長建,現價邊隻好?
2. 係咪領展($68.9)合理區中間,陽光($3.72)同長建($39.9)就合理區中下?
3.福壽園同必瘦站係咪福壽園會更優質?我等佢$7 開始儲貨。先謝謝老師
龔成老師︰
1) 領展(0823)和長建(1038)會較適合,以股息率計,長建有逾6%,已經有投資價值。而領展最好等約5%,才分注入貨。
2) 領展(0823)現價在合理區中上,而陽光(0435)和長建(1038)則在中下部位置。
3) 2者都唔差,但整體潛力和質素計,兩隻都有質素有潛力,現價計,1448在略略貴,可以小注入貨。1830就合理區中上部至頂位。
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Q19545:
龔成老師,我想投資地產類股票,我見你都推介咗好幾隻,請問那隻現價比較抵買呢?
12,435,778,823,1972。
Thank you.
同埋2013 可以揸長線嗎?現價合理嗎?幾錢入才合理?
龔成老師︰
現時這些股票都在合理區較底位置,可分注入市。但領展(0823)和太古地產(1972)等到有5%息才入貨,會較理想。
但留意,置富(0778)和陽光(0435)增長力好一般,如果你係年青至中年人士,就唔適合你。
微盟集團(2013)集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。
佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。
「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及AI技術為商戶提供智能營銷服務。
長遠業務上係有一定潛力,但盈利和股價上佢都幾波動。此股可投資,但只宜小注。
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Q19546:
龔sir你好,有幾個問題
1. 想請教因為見你好多次提及如果投資潛力股風險大, 而且只適合有投資知識同經驗既人. 但係你推介左好多潛力股, 例如9988,
其實你都覺得呢D 公司都好有前景, 之後佢都一定會大升, 我只要按你既合理價買入係咪就已經唔存在風險大呢個問題?
2. 現持有以下股票, 以下股票
1手 270 粵海
1手 9988 阿里
1手 2800 盈富
1手 1177 生物
1手 1448 福壽
1手 1398 工行
1手 3067 ETF
4手 1382 互太紡織 (平圴價$9, 幾年前入已虧損左好多)
1手 1800 中交建 ($10, 幾年前入已虧損左好多)
3. 因為我投資知識同經驗都好低, 但係如果靜係投資平穩增值股, 未必滿足到我3年內獲利60萬既目標,
現時我希望用多10萬資金作投資, 咁其實我應唔應該將資金放多D 落你推介既潛力股, 定係都係主要平穩增值股?
4. 另外, 我以上股票組合, 係太進取定係太保守?
謝謝龔sir
龔成老師︰
1) 按合理價買入,可以減少風險之餘,也令潛在長線回報增加。
但唔係代表唔存在風險,因為佢地增長潛力係高,但不確定性同樣大。前景和潛力就算高,都唔代表每一隻優質股最終會大升。所以,我經常叫人唔好集中晒係1,2隻,要分散多幾隻唔同行業優質股,就係其中一個原因。
要投資此類潛力股,除了你本身要有一定投資經驗外,人生階段都係一個考量。如果你係較年長人士,這些波動性高架股票,就不宜持有太多。
2) 這些股票都有質素,除了中交建(1800)質素較一般。
當中工行(1398)和互太(1382)主要係收息,無乜增長力,如果你係較年輕,就不宜持有太多。
3) 我地投資係講求在合理風險下,爭取最大回報。
當你投資知識不足,能投資時間又唔長,但要得到一個好高架回報,成件事只會令你處身險境。
記住,財不入急門,3年係一個中短期時間,較大機會出現波動,影響回報,建議投資計劃最少5年以上。
4) 你組合都算係有增長力,未來你可以用月供一些平穏增長股和潛力股,去增大財富。若你係年輕,可以用"平穏增長股" + "潛力股"。如你己近中年,"潛力股"比重要減少些。
你每月儲到的錢,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)、福壽園(1448)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)。
至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。
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Q19547:
你好,想問下336華寶國際值得長期持有嗎?現價合理嗎?如果不合理,大概什麼價位合理
同埋想問埋關於我男朋友既情況😄因為佢冇乜理財概念,所以佢依家35歲,都係草得10萬蚊到。我諗住幫佢投資股票,我叫佢每個月強制性草1萬,雙糧既時候可以2萬,大概一年14萬。你成日話先增值後現金流,所以我諗住會買得積極進取啲。
我打算係以下選3-4隻股票長線投資:
1928 金沙(不確定現價是否合理)
1448 福壽園
1810 小米(現價太貴了)
285 比亞迪電子
241 阿里健康
6993 藍月亮
9988 阿里巴巴(現價好像合理,但短期應該不太穩定)
老師,你覺得可以嗎?上述的股票,我相信是有增長性的,但會否太進取?
另外,他之前買了一手$29 中芯國際,回升小小就放?還是繼續持有?其實都係一手,影響不大。謝謝🙏
仲有968 同868 信義系列😆不過現價都貴
我應該會選3隻股黎入
龔成老師︰
華寶國際(0336)主要在中國從事研究及發展、生產、分銷及銷售食用香精香料、煙草薄片、新材料及日用香精香料。
業務不差的,但現價己略貴,回多1,2成才算合理區。但企業質素不是好高之列,投資價值中等。
上述股票當中,金沙(1928)、福壽園(1448)、小米(1810)、比亞迪電子(0285)、阿里巴巴(9988)都可以,這幾隻會係相對有質素。但小米和比亞迪電子都偏貴,都要回多3,4成才算合理水平。
建議你男朋友投資"平穏增長股" 和 "潛力股"﹐去建立一個增值平台。先用每月5成儲蓄做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。
增長力較強的,可選安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。
餘下的另一半現金,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。
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Q19548:
hello, 老師,本人28歲,月入4萬5左右,儲蓄大約有50萬,之前50萬做左定期,另外有5萬元買左貝萊德中國債券基金A6元對沖
另外又剛入左3手抽ibond,之前也買左為期10年供左5年的儲蓄保險,大約供左10萬元,有份住院保都大幾約供左10萬,今年亦開始買扣稅年金
在日後希望可以穩陣慢慢增進收入,應該買咩好? 本人之前係中銀做以上投資,儲蓄。唔該老師
龔成老師︰
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
定期,儲蓄保險、IBOND這類產品不宜持有太多,集中翻用優質股去做增值,會較理想。
現時你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,現在你每月5成儲蓄,去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
平穏增長股︰盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)。
潛力股:安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可先用25萬分注入貨。而餘下現金,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
另外,想你留意翻債券基金。坊間分好多種,你要小心睇,因為有d風險低,無乜問題,有d則有潛在的風險,絕對不是保本的產品,有機會出現了「賺息蝕價」的情況。
第一,有些基券基金,會投資「高收益債券」,即是「垃圾債券」,你一定要睇睇佢所佔的比率。
第二,債券基金往往不是單純地持有債券,而是可以作買賣,以及利用衍生工具作對沖等策略,即是可能有價格上的波動。
第三,不少銀行都會提供借貸,以槓杆去放大回報,以平息借貸去賺取息差。低息環境時間題不大,但進入加息週期,不止借貸成本增加,同時債券價格往往在加息期下跌,雙從打擊下,投資價值成疑。當然,若然加息步伐不快,息差利潤就可觀。
我不是說債券基金有問題,只是說明當中的風險,因為市面上的基券基金好多,你要仔細分析。
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Q19549:
Hello 龔成老師,我而家30歲但仲係月光族一名,現時手頭上持有以下股票:
2628 中國人壽 (1000股 $33買入)
2013 微盟 (1000股 $11.7買入)
1518 新世紀醫療 (500股 $9.5買入)
1711 歐化 (10000股 $1.7買入)
6618 京東健康 (100股 $173買入)
1833 平安好醫生 (100股 $54.8買入)
3309 希瑪眼科 (2000股 $12買入)
6060 眾安 (100股 $93買入)
1119 創夢天地 (400股 $9買入)
799 IGG (1000股 $10買入)
1691 JS環球生活 (500股 $11買入)
3033 南方恒生科技 (400股 $8買入)
我希望喺3年內將資產增值到30萬,想問下應該繼續持有定改變投資組合。
另外,應否買入阿里巴巴同美團作長線投資。謝謝!
龔成老師︰
你現時組合市值不足15萬,要3年內升值一倍,不是易事。因為我地講緊合理回報係一年10-15%,而要達至你目標需要年增長30%。
我建議你調整好投資策略,去爭取一個長線的理想回報,咁會對你最好。
現時持股中,除了南方恒生科技(3033),其餘(包括美團3690)分別因質素較弱或不確定性高,都不宜持有太多。唔係話佢地唔值得投資,但因為有一定風險,只宜小注。
未來時間,你新資金可以投入以下股票,都適合你。建議長線持有,最少5年會較好。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。
增長力較強的,可選安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。
現時大市只在合理區,資金唔好盡用。最好新資金留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃貨。
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Q19550:
老師你好,我今年31歲已婚但未有小朋友,之前一路安於打工,唔識儲錢和投資。今年年中因為機緣巧合,
開始左自已嘅生意。月入大約70-80K, 目標下年可以達到$100K.
2021年第一個訂下的目標已經做到,就係報讀你嘅初級班,跟住就係開始月供股票。
每月開始如下:
5000 年金
5000 家用
10000 儲蓄(家庭備用現金)
3500 管理費
15000- 20000家庭每月開支
現有股票:
9988 x300 x $280 average price
1810 x 800 x$24 average price
3033 x 1400 x $7.65
計劃月供股票:
1810 x $4000
9988 x $4000
2382 x $4000
1299x $4000
另每外留現金 $10000-15000
分注入 3067 和等待時機入其他潛力股。
另外家庭備用現金有大約$300K , 可每月月供2800x $10000
請問我的投資策略如何?
多謝你的意見
龔成老師︰
年金這類產品,用作財富增值唔係咁適合。不過,如果你想有一部分資金,是較低風險,就可以。
現時你月供股票,太集中在潛力股(除了友邦1299係較平穏),加上你本身全部持股都係潛力型,組合會太波動。建議你將其中一隻,換成為盈富基金(2800),咁個組合會平衡D。
另外,你家庭備用現金中,可先扣除半年開支,餘下的都可用作投資。現時大市處於合理水平,可先用一半買優質股。餘下一半,就同你每月儲倒資金,一齊等大跌市機會。
同埋如果你已報股票班,我會建議你等上左堂,先有更具體的投資策略,這樣會較好。遲D見!
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Q19551:
你好,龔老師,我想了解錦欣生殖,業務獨特,是否有投資價值呢?過往我見網民都有查詢,但你都沒有特別詳細分析
你是否不同意投資此股?如果值得,現價14.86是否貴?合理價值應該是?
龔成老師︰
錦欣生殖(1951)本質不差的,長遠有增長力。
佢主要係中國及美國,透過合約安排從事經營及管理輔助生殖醫療機構,以提供輔助生殖服務、管理服務,以及輔助醫療服務。
佢的自有輔助生殖醫療機構,包括位於中國的成都西囡婦科醫院及深圳中山泌尿外科醫院,以及位於美國加利福尼亞州的3間HRC Medical手術中心以及NexGenomics PGS實驗室。
佢過往的財務數據不差,生意與盈利都有不差的增長。
不過,佢上市年期不算長,加上佢現時市值去到$350億以上,就算佢盈利增長快速,相信佢接下來幾年,每年盈利都只會有幾億,以這作假設推算,佢現時的估值都幾貴。
如果你見佢有明顯回落,才小注投資,咁會較穏當。
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Q19552:
你好龔成老師我係股票新手,最近買咗《80後》同《股票聖經》正在努力閱讀中, 極度後悔而家先買嚟睇!
因手頭資金不太多所以現時主要買call put 牛熊短炒多,之前全部都係揸正股,但自從一次call賺咗十萬之後就全部轉call put,
但好景不常,最近股市令之前賺嘅都蝕返 ;(
現手頭上有
3690 call:11315(剩餘日數為39日)
9988call:26035(剩餘日數為39日)
1211 (牛證)52170
700(牛證)53873
以上全部都唔係低價位入,想請教一下而家咁多負面消息,是否應該立即止蝕放哂佢然後轉put?
龔成老師︰
「短炒」不是正確的投資方法,而衍生工具亦好難玩,這都是經驗之談。首先,你要改變你整個投資模式。
因為你現時係用緊以「預期市況」模式,去進行投資。我在18歲開始買股票,頭幾年同你一樣,估個市會升就call,估佢跌就put,但幾年來,輸多贏少。
後來我發現,有錢人唔會咁樣投資的,於是我無再咁樣玩。
我建議你將這些衍生工具賣出,將資金重新投入優質股,並長線持有,咁才會對你最有利。
你要學懂,建立一個長期的「組合」,都是適合你的優質股。
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Q19553:
老師你好,以下是我的股票分布, 請問水桶1 是否要加大?
水桶1 (30%)
1177 月供$2k
1448 月供$2k
3067$1k
水桶2 ( 55.5%)
0823 2 手 (已持)$65再加二手
0002 一手 ( 已持)
0027 月供$2k
金沙 2 手( 大約$32入)
水桶3 ( 17.5%)
基金3 厘回報 $20000 一年
0778 2手( 大約$7 入)
2 我有興趣買少少黃金, 請問建議哪一隻黃金EFT?
02840,03081,83168 ,選一隻月供一千合適嗎?
明白你的建議 收息股 我現歲未必識合, 如果拿走 0778, 是否可投資多一隻畀水桶1 ?6823 現價太貴 想回少少先開始月供
*2383 先岩
龔成老師︰
當我地選擇投資項目時,應參照自已人生階段。年輕時,可以用"平穏增長股-水桶2" 和 "潛力股-水桶1",去到比例各一半都可以。
到中年"潛力股"比重要減少,到近退休應集中在"收息股-水桶3"上。
就算你係年輕人都好,現時月供水桶1比重都過高(最好小桶1,2各一半)。雖然佢係有較大增長潛力,但同時風險都唔細。
我最好跟上述指引,按自己年紀調整翻個比重,咁會較好。
黃金是貴金屬,有「終極貨幣」之稱,是人類自古以來的貨幣,有持有價值。由於現金長期必然貶值,所以黃金長期會向上。
不過,黃金沒有現金流,持有無法創造出經濟價值,其主要作用是對沖黑天鵝事件。
所以,你可以投資黃金,但不用佔財富比例太多(<3%),而且持有的應該為實金。
至於TOM集團(2383),主要從事提供科技平台及投資之電子商貿、移動互聯網及社交網絡,以及媒體業務之出版業務及廣告服務。
集團依然處於燒銀紙狀態,佢唔係話完全無質素,但而一刻好難估值,也不知佢何時才有真正盈利。就算投資,也只宜好小注。
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Q19554:
龔sir你好,9月上完你堂之後入市,整體升左兩成感覺好開心,跟住就加大左注碼,依家個市開始回返
就開始出現散戶式恐懼,懷疑自己買錯野,所以想請阿sir幫手睇下個倉,我今年37歲,月入約57k,月儲30k,希望達成被動收入30k提早退休:
小米600股 買入價23.68
港鐵500股 買入價38.9
金沙400股 買入價27.55
領展200股 買入價61.58
舜宇100股 買入價149.9
海爾600股 買入價25.47
中生3000股 買入價7.67
平安好醫生500股 買入價86.5
六福1000股 買入價20.44
福壽園3000股 買入價7.82
必瘦站8000股 買入價3.46
阿里巴巴300股 買入價241.27
謝謝老師
龔成老師︰
你要記住,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
你以上持有股票都有質素,但有少少偏重左係潛力股。你可以將"平穏增長股"架比例慢慢加大翻,咁個組合就會平衡些。
整體來說,你的組合都優質,無大問題。
你這個年齡,財富仍有增長力,你用「平穩增長股」+「潛力股」模式進行,正確。
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Q19555:
阿Sir, 你好拜讀你的書令我獲益良多,以下有些問題希望可以解答:
1. 石藥1093 ,係$23 買入後一直下跌, 明白因帶量採購風險影響醫藥股, 但分析過年報後, 1093 業績不差,問題係邊呢? 之後要如何操作?
2. 月供股票每年所得股息要如何處理先可達到複利息投資呢?謝謝
龔成老師︰
1) 石藥(1093)是很有質素的股票,同時有增長力,不過,行業本質有風險,加上近年的政策風險,都令佢股價甚為波動。
這股長線質素無變,因為你本身買入價略貴,而且出現過2次送紅股,都令股價按比例下調。現價計,是一個較合理水平。此股有質素,你長線持有就可以。
2) "股息"要儲起,到一定數量,就再去買優質股,這才會做到複利息效果。
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Q19556:
龔SIR,我打算2021年開始每2至3個月用一手手買的模式去儲優質股呀,因為計過問過澳門銀行月供手續費真的不太化算
我自己想供幾隻,但計返手續費等都唔抵,諗住直情用每月有餘的錢儲起2-3個月咁樣一手手儲貨啦。
1) 盈富(2800) 是我首選,不過睇落好難先會趺到$23用一手手買,但我不想月供(因月供手續費問題)
如我2-3個月買一手盈富,會唔會令到自己係貴位買入都唔知?
2) 另外提到我有$30萬的現金短期未有用途,先留起5成,想動用$15萬去投資分注,我計劃咗個股票組合%比例,想請教一下:
$7.5萬(平穩增值股)50%
銀娛(0027)入1手
領展(823)入2手
$7.5萬(潛力股) 50%
安碩恒生科技(3067)分注入,不過想了解一下如果股價係幾多代表貴位? 就不要入注先? 合理區是多少錢?
3) 另外我持有2手平安好醫生(1833)﹑1手京東健康(6618),同埋1手阿里(9988)。我覺得太集中了,
我想找機會放一隻,投資落3067或者1448 呢兩隻的其中一隻,其他潛力股都好貴唔敢入手,如果我放一隻你建議我放邊隻?
1448的合理區是不是$7以下可投資?
4) 我屋企人有5萬現金的閒錢放銀行沒有特別用途,想幫佢買一些股票,雖然資金不多,但都想投資股票代替放在銀行
佢60歲未退休,有自己事業,咁5萬應該買晒收息股(例如陽光/工行呢D)還是都買D平穩增值股呢?
謝謝~~
龔成老師︰
1) 簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣,去減低價格波動的風險。
其實一手手買都可以做到以上效果,你現金只要平均地慢慢投入股市(例如定好每2個的1號,就不論價格都入一手盈富。)就可以。2個方法都可以,一手手買更節省了銀行月供收費,但你必需確保自已可以有自律性地進行。
2) 如果你係年輕,這個計劃可以。若你偏向中年,潛力股比重要減少D。
安碩恒生科技(3067)大約在合理區頂部,己可以分注入貨,但同時要控制注碼。
3) 福壽園(1448)現在是合理區頂部,可以入首注。而你持股當中,平安好醫生(1833)和京東健康(6618)有潛力,但不確定性都好高,只宜小注。你可以沽出一手平安好醫生,換至其他潛力股。
安碩恒生科技(3067)、中生(1177)、阿里(9988)都在合理區頂,都係可入首注的範圍。
4) 以你家人年紀,我建議以收息股為主。如果真係好想增值,可小注盈富(2800)。
收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
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Q19557:
老師, 小弟手持6手1167 (15.2入),3手2131(8.36入),1手268(27.6入),我見呢排都keep跌,請問呢幾隻我應該止蝕定係繼續持有。
股票新手
龔成老師︰
加科思(1167)為一間臨床階段製藥公司,主要從事創新腫瘤療法。
此股剛剛上市,數據唔多。加上佢本身未有盈利,令到估值更難。此股都有投資價值,若佔你組合比重唔高,可以守。
云想科技(2131)主營線上合約廣告服務,佢業務上都有可投資地方。但由於佢上市不久,現時數字只能參考,因為好多新股都要過一段時間才見真章,故投資時要保守些。
佢2019年盈利只有7000萬,市值郤超過50億,明顯現時係唔平。若持貨佔組合比重唔多,可持有。
金蝶國際(0268)本質是不差的,算係潛力股。你買入價偏貴,但此股有質素和潛力,可以守。
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Q19558:
龔成老師你好!我現在讀緊大學既金融科,如果未來都想做投資分析或者股票相關嘅工作。除左學校學嘅嘢之外,再學啲咩知識裝備自己會比較好?
龔成老師:
睇多D書,有關投資類別的書,同埋一定要每日睇財經新聞。
另外,你可以睇企業年報,上港交所有得下載的,如果你打算日後做分析有關的工作,這是重要的學習過程。《年報勝經》有教你點分析年報的。
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Q19559:
龔成老師你好,現在每天都會看你的facebook和書藉,我很希望在做一件將來會驕傲的事情,希望在本月內可以買一點股票
你認為有哪些股票的價位目前比較好的可以現在買入的?
當然我會持續學習,在未來日子有足夠的分析能力自行選股
個人較喜歡收租股,地產股,當然對其他優質企業也感興趣,我目前有20萬左右現金可以投資,謝謝老師,平安幸福
龔成老師:
你唔好另集中一隻股,要建立一個長期的組合。
你可以考慮盈富(2800)、恆基(0012)、港鐵(0066)、領展(0823)都得。
如果想增長力高少少,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)不過風險度較高,如果投資知識不多就不要這刻投資。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q19560:
呀sir你好…我係新手…岩岩接觸股票2個月…已經買左你大部份書…學緊…會玩多幾個月股票認識多左先再報你既course…想事半工倍…
我27歲…月薪21K…依家玩美股Ark 系列同電動車多…因入場費平跟同事玩住先…
打算2021年開始…認真地用每月新收入既一萬左右…平均地月購你係50優質股 +50收息股 + 50值博股入面介紹既股票…前2者已經各睇岩幾隻! 多謝你…
但值博股真係5知揀乜好~你可唔可以重點推介幾個俾我呀?雖然有書在手…但都係冇乜方向…唔知揀邊樣好~又唔想淨係因為邊樣價錢平就揀邊樣…
最後…其實我有8萬蚊cash (現金流)…一直做定期…因爲舊錢唔蝕得…但定期真係太低息…想要多小小小小回報都好~
我想問 我應該買d 中低風險嘅債券基金(富途牛牛依家認購同贖回費都唔使錢…0手續費)?
定分批買入你一路推介開既平穩增值/收息股?
請問邊樣 風險比較低?多謝曬你!
龔成老師:
其實,你最重要建立一個「平衡」,適合你的組合,每個人風險承受程度不同,你要建立一個適合你的比例。要長期的配置。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你27歲,潛力股比例可較多,不過,潛力股都要求你有一定的投資知識,如果你投資經驗未夠一年,就不能過多,遲D先慢慢增加。
平穩增長股:你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
至於債券基金,一般都會出現賺息蝕價,唔建議。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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十多年來,解讀過數千張星盤,療癒過上萬個案,開設各種工作坊,於兩岸三地培訓靈性療癒師數百人。為中國二級心理諮詢師,目前攻讀廣州華南師範大學心理學博士中。
提供「一對一個案」、「團體個案」、「企業訓練與演講」、「心靈課程」、「心靈諮詢師培訓課程」等。
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