阿北停車看拆屋
2020年9月4日,臺北市萬華區西昌街134號這棟屋齡僅30年的7層大樓,在歷經兩個多月的拆除工程後,已被夷為平地。(張哲生 攝)
這棟大樓由臺北市第三信用合作社(臺北三信)起造、永全建築師事務所設計、吉星營造承造,工程造價約為新臺幣2,590萬元,於1988年8月開工、1990年9月竣工,為一棟地上7層、地下3層的RC造建築。隨著臺北三信的演變,這裡開過臺北三信、誠泰銀行、新光銀行等金融機構。
2019年7月,東騰建設確定投資更新此處,並於10月5日公開「東騰元町」建案以進行預售,現場有樣品屋可參觀。
2020年4月23日,東騰元町銷售進度達80%。
2020年5月12日,完銷後的東騰元町舉行新建工程動土典禮。後於6月中旬開始進行拆除工程。
新大樓由李文勝建築師事務所設計,為一棟地上18層、地下5層的RC造建築,包括124戶住家、5戶店面,基地面積為293.73坪,公設比為36.8%,建蔽率為67.6%,預定在2024年下半年完工。
臺北三信創立於1918年4月,原名「艋舺信用組合」,是日治時期艋舺地區之名流碩彥所共同發起組織的庶民金融機構。
戰後,於1946年7月奉令重新改組,並更名為「臺北市艋舺信用合作社」,後於1947年改制並更名為「有限責任臺北市第三信用合作社」。
1966年6月,再度改制並更名為「保證責任臺北市第三信用合作社」,簡稱臺北三信,金融機構代碼為103。
1997年1月,臺北三信改制為銀行,並更名為「誠泰商業銀行」,是臺灣第一家改制成為商業銀行的信用合作社。
2005年10月3日,誠泰銀行以股份轉換方式成為新光金控子公司。
2005年4月,誠泰銀行併入新光金控,與當時同為新光金控旗下的「臺灣新光商業銀行」合併;以誠泰銀行為存續銀行,新光銀行為消滅銀行,但維持使用「臺灣新光商業銀行」之名稱,銀行代碼則沿用誠泰銀行之103。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,110712東森巧立名目?住戶控建商收錢改坪數 影片網址→http://youtu.be/9Czue7n0z4k 恩,彭主委真的感到很氣憤,我除了幫她找東森之後呢,也幫她找蘋果,下面就是關於蘋果日報的資訊,果然買房子要非常小心,也要慎選建商唷!像這一次對基泰建設的商譽,恐怕就大受傷了呢! ...
基泰之星公設比 在 張哲生 Facebook 的最佳解答
2020年8月26日,臺北市萬華區西昌街134號,這棟屋齡僅30年的7層大樓,歷時兩個多月的拆除工程已進入最後階段,可以看到多台怪手齊發。(張哲生 攝)
這棟大樓由臺北市第三信用合作社(臺北三信)起造、永全建築師事務所設計、吉星營造承造,工程造價約為新臺幣2,590萬元,於1988年8月開工、1990年9月竣工,為一棟地上7層、地下3層的RC造建築。隨著臺北三信的演變,這裡開過臺北三信、誠泰銀行、新光銀行等金融機構。
2019年7月,東騰建設確定投資更新此處,並於10月5日公開「東騰元町」建案以進行預售,現場有樣品屋可參觀。
2020年4月23日,東騰元町銷售進度達80%。
2020年5月12日,完銷後的東騰元町舉行新建工程動土典禮。後於6月中旬開始進行拆除工程。
新大樓由李文勝建築師事務所設計,為一棟地上18層、地下5層的RC造建築,包括124戶住家、5戶店面,基地面積為293.73坪,公設比為36.8%,建蔽率為67.6%,預定在2024年下半年完工。
臺北三信創立於1918年4月,原名「艋舺信用組合」,是日治時期艋舺地區之名流碩彥所共同發起組織的庶民金融機構。
戰後,於1946年7月奉令重新改組,並更名為「臺北市艋舺信用合作社」,後於1947年改制並更名為「有限責任臺北市第三信用合作社」。
1966年6月,再度改制並更名為「保證責任臺北市第三信用合作社」,簡稱臺北三信,金融機構代碼為103。
1997年1月,臺北三信改制為銀行,並更名為「誠泰商業銀行」,是臺灣第一家改制成為商業銀行的信用合作社。
2005年10月3日,誠泰銀行以股份轉換方式成為新光金控子公司。
2005年4月,誠泰銀行併入新光金控,與當時同為新光金控旗下的「臺灣新光商業銀行」合併;以誠泰銀行為存續銀行,新光銀行為消滅銀行,但維持使用「臺灣新光商業銀行」之名稱,銀行代碼則沿用誠泰銀行之103。
基泰之星公設比 在 張哲生 Facebook 的最讚貼文
2020年8月24日,臺北市萬華區西昌街134號這棟屋齡僅30年的7層大樓,在歷經兩個月的拆除工程後,已被夷為平地。(張哲生 攝)
這棟大樓由臺北市第三信用合作社(臺北三信)起造、永全建築師事務所設計、吉星營造承造,工程造價約為新臺幣2,590萬元,於1988年8月開工、1990年9月竣工,為一棟地上7層、地下3層的RC造建築。隨著臺北三信的演變,這裡開過臺北三信、誠泰銀行、新光銀行等金融機構。
2019年7月,東騰建設確定投資更新此處,並於10月5日公開「東騰元町」建案以進行預售,現場有樣品屋可參觀。
2020年4月23日,東騰元町銷售進度達80%。
2020年5月12日,完銷後的東騰元町舉行新建工程動土典禮。後於6月中旬開始進行拆除工程。
新大樓由李文勝建築師事務所設計,為一棟地上18層、地下5層的RC造建築,包括124戶住家、5戶店面,基地面積為293.73坪,公設比為36.8%,建蔽率為67.6%,預定在2024年下半年完工。
臺北三信創立於1918年4月,原名「艋舺信用組合」,是日治時期艋舺地區之名流碩彥所共同發起組織的庶民金融機構。
戰後,於1946年7月奉令重新改組,並更名為「臺北市艋舺信用合作社」,後於1947年改制並更名為「有限責任臺北市第三信用合作社」。
1966年6月,再度改制並更名為「保證責任臺北市第三信用合作社」,簡稱臺北三信,金融機構代碼為103。
1997年1月,臺北三信改制為銀行,並更名為「誠泰商業銀行」,是臺灣第一家改制成為商業銀行的信用合作社。
2005年10月3日,誠泰銀行以股份轉換方式成為新光金控子公司。
2005年4月,誠泰銀行併入新光金控,與當時同為新光金控旗下的「臺灣新光商業銀行」合併;以誠泰銀行為存續銀行,新光銀行為消滅銀行,但維持使用「臺灣新光商業銀行」之名稱,銀行代碼則沿用誠泰銀行之103。
基泰之星公設比 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
110712東森巧立名目?住戶控建商收錢改坪數
影片網址→http://youtu.be/9Czue7n0z4k
恩,彭主委真的感到很氣憤,我除了幫她找東森之後呢,也幫她找蘋果,下面就是關於蘋果日報的資訊,果然買房子要非常小心,也要慎選建商唷!像這一次對基泰建設的商譽,恐怕就大受傷了呢!
包租到期 北市小套房失寵
租金不如預期 投資客「剉著等」
2011年 07月13日【蔡佩蓉╱台北報導】台北市5年前曾掀起小套房推案風,當時更有建商打出包租代管1~2年服務,保證租金報酬3~3.5%,吸引投資客搶購。不過,近期傳出套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年,建商即將交還管委會自管,但市場上套房產品釋出多、租金報酬率不如預期,套房轉手不易,投資客大傷腦筋。......↓
住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲表示,2006年台北市土地價格飆高,建商為增加賣屋利潤,競推高單價、低總價模式的小套房產品,近年因為銀行緊縮套房貸款,15坪以下的套房預售案數量才大減。不過,根據《住展》雜誌統計,推估北台灣在2004年到2009年銷售的套房戶數達4萬9920戶,也就是說,屋齡5年內的新成屋套房逼近5萬戶,大量釋出引發台北市套房租金下跌的疑慮。
基泰之星湧賣壓
台北市農安街的酒店式公寓「基泰之星」於2006年預售,當時即主打建商代租代管2年,保證住戶租金報酬率逾3%以上,不過,8月底建商即停止代管,基泰建設總經理馮先勉表示,建商代管滿2年,未來將交由社區管委會及住戶決定物業管理方向,不再提供包租服務。目前社區內約有4成投資客,幾乎「剉著等」,紛紛委託仲介銷售。
高公設比嚇買方「基泰之星」住戶彭麗慎投訴指出,社區主流坪數為13.8坪,2009年交屋時,各大行庫限制15坪以下小套房無法貸款,建設公司多贈送公設坪數以達到16.1坪的申貸門檻,卻造成部分戶別公設比由35%提升至43%,超高公設比使得投資客轉手困難,21世紀不動產雙連捷運加盟店店長陳宏勇表示,該社區最近成交的3樓毛胚屋,每坪成交價45萬元,較周邊每坪60萬元低。
好地段1坪90萬
永慶房屋世貿松仁店店長林伯恩表示,位於台北市精華地段的套房產品,大多訴求增值效益,例如信義路五段「新川普」,隨著信義計劃區房價上漲,售價則從預售時期每坪55~65萬元,上漲至70~90萬元。但地段一般的套房產品,年租金報酬率約3~4%之內,例如和平東路三段「敦南法拉利」,目前每坪60~65萬元,每戶月租金約2萬元。
新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33523230/IssueID/20110713
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41892975

基泰之星公設比 在 [心得] 中山區套房投資-2 - 看板home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
基泰之星 格局爛到番,坪數又.....爛公設比高可是門廳漂亮租金也不錯價錢也噴上去可是投報率還是沒金磚好15年以上大樓就不用說了沒門廳可言加上裝潢老式除非夠便宜不然 ... ... <看更多>
基泰之星公設比 在 【社區達人帶你開箱精品飯店宅】基泰之星公設超讚 ... - YouTube 的推薦與評價
【 基泰之星 必買優點總整理】・本建案高聘國內知名建築師許義明建築師規劃大樓設計,及匯僑設計公司設計門廳。・由知名建商-基泰建設打造,24小時精品 ... ... <看更多>