Search
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥今日表示，政府降低祖堂地的轉售門檻，相信受益人會同意。
https://hk.epochtimes.com/news/2021-09-30/80103447
------------------
【噤聲時代，更需要真相】
一起守住心中最後的光：https://bit.ly/3t45Qni
✅立即支持訂閱：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk
嚮往踏入主持領域，成為在舞台上Hold住全場的主持人嗎？
打造專業主持即戰力，將透過實際的活動主持案例拆解，傳授最實用的主持實務技巧，讓你快速掌握主持基本功！
✨課程五大核心
認識主持人應培養的專業素養
清楚主持前該掌握的準備秘笈
掌握主持現場必備的實務技巧
提升主持力的日常自我訓練法
如何開始主持接案
-
📌課程日期（共三場次可選擇，每班限額10人）
A場次10月23日 (六) 14:00-17:00
B場次10月30日 (六) 14:00-17:00
C場次10月31日 (ㄖ) 14:00-17:00
📌課程方式：線上視訊課程，開課前兩天寄發視訊連結資訊。
📌課程費用：線上課優惠價1,800元（課程原價2,200元）
📌報名方式：填寫連結報名，Email寄送匯款資訊與報名結果
-
📄講師簡介：
劉千嫚Charlene擁有八年以上主持經歷，累積超過百場的活動主持經驗。曾獲得第十屆海峽兩岸電視主持人大賽銅獎，現為百萬收聽Podcast「千嫚嫚嫚說」主持人、TCN網路電視台主播，曾任台北城市大學活動主持講師，參與台灣首檔職人表達電視節目誰語爭鋒。
👉課程介紹頁：https://bit.ly/3zF13Kw
👉立即報名去：https://forms.gle/qaQvBxgDhHZTzfvAA
-
#分享此篇貼文至限時動態再享300元優惠
#需截圖回傳或tag帳號我才會收到通知哦
#課程採小班制額滿即截止報名
我在過去兩年多的預測，就算有2019年的政治事件及2020年的新冠肺炎，我一直對香港住宅樓價都抱着非常樂觀的態度，預期今年會升穿歷史新高，但住宅租金就略為悲觀，估計這兩年的租金趨勢都會下跌。不過近期租金走勢比我想像中樂觀，原本我預期租金會跌至2021年底，最近看到止跌回升的現象，估計租金可能應該跌完了。
根據中原城市租金指數CRI，指數高位在2019年8月的127.71，在這點前的趨勢一直都是高位橫行，但受到兩年前的政治事件影響，減少了內地人到香港公幹及讀書，2020年後就更加是大部分停止，特別是內地到香港讀大學的學生，數字更是明顯減少。這導致CRI在2019年8月後出現下跌，到今年上半年見至111.08的低位，較2019年的高位下跌約13%；這跌幅與我自己持有的收租物業相近，例如我有一些退租的單位，在今年上半年重新租出，租金較兩年前的水平比較，平均大約跌了10-15%，與CRI的跌幅水平相近。
不過租金指數CRI在近期就開始見底回升，2021年8月已經升至116.11，較低位反彈了4.5%。當中最火熱是沙田區一帶的租盤，由於多間大學開始恢復實體授課，引起大量內地學生回港升學。除了讀中文大學的學生外，就讀香港城市大學及浸會大學的學生，都會選擇住在沙田區，搭十多分鐘港鐵就可到九龍塘站，但沙田的租金比九龍塘便宜很多；根據我的了解，甚至有一些就讀理工大學的學生，也會選擇在沙田租樓。
可能你會問：國內學生不是因為政治事件及新冠肺炎，減少到香港讀書嗎？這情況在2019及2020年是正確的，但今年卻淡化了很多。根據政府統計處的數字，2020至2021年度獲本港大學資助課程取錄的內地生數目有13,605人，佔整體13.4%，是歷史的新高比率。
其實政治事件過了兩年，內地人都開始淡忘了，再加上肺炎疫情的出現，內地人看到海外疫情未能受控，家長未必敢送子女到外國，反而回流到香港讀書，包括在外國讀完本科的內地生，也回流到香港讀碩士課程。根據香港三大（香港大學、中文大學及科技大學）今年錄取碩士課程的內地生中，約30%是在海外修讀本科課程，回流到香港繼續碩士課程。
大學生的承租期只集中在暑假，引起的租樓潮只會集中在開學前兩個月，其後升幅將會緩和，更重要是以租樓為主的中低收入人士，裁員及減薪的壓力開始大幅減少，特別是疫情期間最大影響的旅遊、飲食及零售三大行業，除了旅遊業仍處於寒冬之外，飲食及零售業基本上已經復甦，你看目前很多酒樓及餐廳塞滿人的情況，比2019年發生政治事情之前更加墟冚！只要低收入的失業率能夠保持緩和，就可以停止租金下跌的趨勢，甚至能夠止跌回升。
最後的IQ題：在租金回升之下，甚麼類型單位的租金升幅最大？答案就是劏房。有政治團體曾經做過調查，過去六年劏房住戶平均月租上升36%，比香港任何一類其他單位都要厲害。
https://eastweek.my-magazine.me/main/106175
｜世界海洋日｜香港4年逾40條海豚死於人為因素 海龜成肚膠袋遭鬼網緊纏
雖然香港三面環海，但說起海洋動物，香港人似乎總是漠不關心，不知道有甚麼海洋動物會在香港出沒，看到外國有海龜鼻孔插着膠飲管，可能也覺得跟自己距離很遠。但其實香港近年來，每年有逾50隻海豚、海龜擱淺，甚至有海龜在香港水域，在香港人眼皮底下被魚網纏繞致死，被船隻螺旋槳打斷龜甲、脊骨而死。
這些鯨豚、海龜被發現死於非命後，漁護署會將擱淺動物送到香港城市大學，交由海洋動物影像解剖研究組，以影像解剖和傳統解剖技術，找出牠們的死因，調查會否跟人類有關。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210608/M2ZBE5KHYVCJRFD4MKEXQLDFO4/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com
#世界海洋日 #海豚 #海龜 #鯨豚 #香港城市大學
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
香港民主運動前後數十年，始終未能開花結果，反而迎來《港區國安法》、實質終結「一國兩制」，對積極參與運動的前輩而言，會如何回顧一生的奮鬥？鄭宇碩教授退休前是香港城市大學政治系教授，曾擔任「民主動力」召集人、「真普選聯盟」召集人、公民黨秘書長、華人民主書院校長等職務，在《港區國安法》生效後移居澳洲，可謂香港學者參政的代表人物。他坦然一直也不認為可以輕易爭取到民主，只是「知其不可為而為之」：政見偏向保守的香港人，會埋怨他「搞民主」連累香港連僅有的自由也失去；取態相對激進的青年，則會埋怨他們一代人爭取得不夠，才令香港陷入今天難以抗衡大陸的局面。究竟哪條路才是最有效果，他目前也在反思當中。
#鄭宇碩 #民主動力 #香港民主化
Simon 沈旭暉 堅離地 Social Media ▶
⏺Patreon: www.patreon.com/simonshen
?Facebook: www.facebook.com/shensimon
ℹ️Instagram: www.instagram.com/simon.diplomacy
➡️Twitter: twitter.com/simonshen_glos
⏹Blog: simonshen.blog/
其他合作及查詢可以電郵至simonshen@glos.world。
✅本集資訊
學校&科系：
香港城市大學 國際企業 City University of Hong Kong Global Business
國立台灣大學 會計學系
🇦🇺澳洲留學資訊
看這一個就夠!!!雅思準備全攻略(附上我的應考筆記) https://youtu.be/gXLted0x_uU
我的澳洲學生宿舍 + room tour!!!! https://youtu.be/46C-P5BR3PU
如何申請澳洲大學!? 免學測、指考超簡單攻略!!!! https://youtu.be/nxQimEi86QU
澳洲學生宿舍宛如高級飯店!!! 超詳細房間+公共設施介紹~ https://youtu.be/hj_v-wwhfTA
澳洲找住宿?便宜的學生宿舍?給菜鳥留學生的意見 https://youtu.be/yAe33HWkAzw
澳洲留學花費大公開🇦🇺!!! 留學是個天價啊啊!!! 喝珍奶真的好奢侈😭 https://www.youtube.com/watch?v=ql5Pi_ayh_s
➡️這是我的IG啦 : _sammylyn_overseas_
➡️這是我的FB啦 : Sammy LYN 海外報
🎙Podcast:
Spotify:https://open.spotify.com/show/0HEW0pwYiJqWtrNaL9iwyU?si=kZgzo97MSpCTvBu43Xr6-g
Apple Podcast:https://podcasts.apple.com/tw/podcast/since2001/id1547920873
KKBOX:https://podcast.kkbox.com/channel/8lK1kWL0bM-sVKodIl?lang=tc
部分圖片取自google
Music used:
Music by frumhere, kevatta - warm feeling - https://thmatc.co/?l=3A5F9247
contact: sammylyn19@gmail.com
This video is not sponsored
城市大學 》歡迎加入. 7,252 views7.2K views. Apr 21, 2020. 7. 0. Share. Save. 7 / 0 ... ... <看更多>
... 盡情討論校園裡的大小事，舉凡課程資訊、教授教學評價，又或是學校活動，只要是你想要知道的資訊，都能在校板中迅速獲得解答！ 熱門最新規則. 臺北城市科技大學 ... ... <看更多>
城市大學 在 臺北城市科技大學- 首頁 - Facebook 的推薦與評價
「臺北城市科技大學」網址:http://www.tpcu.edu.tw 「實務教學型」之專業科技大學，以「培養產業所需務實致用之專業人才」為辦學宗旨。 112 臺北市學園路2號. ... <看更多>