許多粉絲都在說近期門市都沒加開
想吃吃不到啦~~~~~~
呱編透露一下即將有門市新開了🤘
各位猜猜看在哪呢???讓呱編圖文不符一下🤭🤭
🛎小提示🛎
#在文山區
#有仙跡岩
#有山洞口
在文山區 在 頂呱呱TKK Facebook 的最讚貼文
同時也有25部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，台北市一週內出現3名確診者，其中2名感染源不明，包括台北市松山區有一所國中學生確診，全校今天停課，下午進行全校PCR採檢。這名國中生就讀國小的妹妹，採檢陰性，而與這名確診學生有接觸、被居隔的人數超過上百位。由於他的外婆家在板橋，不排除感染有地緣關係。另外在文山區有兩位老師與9日確診的裝修工人足跡重疊...
在文山區 在 Facebook 的最佳貼文
210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210918/V6R6RK3FHFDWNORPUMVIBDGICI/
想要台北市的門牌，房價卻又高得下不了手，導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引，只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房，很吸引人。但專家指出，預算千萬在天龍國買到套房的機會不小，而且低總價住宅通常會有單價過高，但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數，導致採光通風不良，或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高，以及貸款成數限制、轉手性差等問題。
（林佩萱／連線報導）......↓
民眾告訴《蘋果新聞網》，以千萬的預算找房，最近看上北市文山區「台大新生活廣場」，屋齡26年，從今年實登來看，總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房，相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需５分鐘，社區緊鄰熱鬧商圈，背後為仙跡岩步道，為綠覆蓋高的區域，具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多，不過是否能夠增值就不好說。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，之前曾考慮在該社區買房，但文山區的市容20幾年來沒有太大變化，社區附近也沒有建設議題，在這裡買房就當存錢置產為主要考量，不用太期待增值。
屋比房屋總經理葉國華表示，目前北市購屋平均單價高達65萬左右，想買間30幾坪的房子，就要逼近2000萬，讓很多首購族吃不消，因此在北市購買低總價產品，買到套房的機會不小。
葉國華說，網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋，購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高，只好壓低總價，例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區，主打低總價設籍套房，今年成交一戶10.6坪的套房，雖然只需1428萬，但單價拉高到134萬，扣除公設室內坪數僅4.37坪，公設比還高到48.62%，這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。
另外，低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題，例如位於山區，十分荒涼、採光、通風差；而且在銀行貸款的限制較多，未來轉手性也較差，建議下手前應多方評估。
天時地利不動產總經理張欣民表示，低總價的套房社區普遍戶數較多，人口流動複雜，容易有管理安全上的問題；若屋齡老舊，自住還需多花一筆錢整修；甚至很多還有風水瑕疵，如無尾巷、路沖，建議下手之前多實地查看。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918.html
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民眾告訴《蘋果新聞網》，以千萬的預算找房，最近看上北市文山區「台大新生活廣場」，屋齡26年，從今年實登來看，總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房，相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需５分鐘，社區緊鄰熱鬧商圈，背後為仙跡岩步道，為綠覆蓋高的區域，具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多，不過是否能夠增值就不好說。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，之前曾考慮在該社區買房，但文山區的市容20幾年來沒有太大變化，社區附近也沒有建設議題，在這裡買房就當存錢置產為主要考量，不用太期待增值。
屋比房屋總經理葉國華表示，目前北市購屋平均單價高達65萬左右，想買間30幾坪的房子，就要逼近2000萬，讓很多首購族吃不消，因此在北市購買低總價產品，買到套房的機會不小。
葉國華說，網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋，購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高，只好壓低總價，例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區，主打低總價設籍套房，今年成交一戶10.6坪的套房，雖然只需1428萬，但單價拉高到134萬，扣除公設室內坪數僅4.37坪，公設比還高到48.62%，這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。
另外，低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題，例如位於山區，十分荒涼、採光、通風差；而且在銀行貸款的限制較多，未來轉手性也較差，建議下手前應多方評估。
天時地利不動產總經理張欣民表示，低總價的套房社區普遍戶數較多，人口流動複雜，容易有管理安全上的問題；若屋齡老舊，自住還需多花一筆錢整修；甚至很多還有風水瑕疵，如無尾巷、路沖，建議下手之前多實地查看。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918.html
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詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/544242
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在文山區 在 阮昭雄 Youtube 的精選貼文
大家好，昨天傍晚是 #台北市議會 的 #政府財建部門質詢，#阮昭雄 本次質詢著重於 #花木市場 的經營改善、動保處的網站美化、以及 #台北商圈 在後疫情時代的活絡刺激。
造價 #10億 的花木市場位在 #文山區，是我持續關注的議題，多年來經營成效不佳、為民眾及攤商詬病，但是卻遲遲不見市政府拿出解決的魄力。近來花木市場的經營單位，花費700萬建置遠距交易APP，雖然立意良好，但下載人數僅385人。如此懸殊的成本及效益，台北市政府到底有沒有做好比例權衡的評估把關？
花木市場的績效已連續四年為乙等，成效連年逾下可顯示經營者的心態，無心復甦市場運作。花木市場占地廣大、交通便利，理應是個活絡的花卉植物交易所，我不斷呼籲政府重視花木市場的營銷、重新標商，希望在下個會期能看到有所改善。
看到台北市 #動保處 的 #寵物 領養照片，動物們毫無生氣、籠子旁還有排泄物。對比台中市動保處，待領養的動物們活潑可愛、惹人憐愛。且動保處的網站很難快速搜索到資訊。阮昭雄建議台北市 #資訊局 能給各市府單位靈活性更大的網站公版，給市民朋友更多便利，還有重新審視網站照片的美觀性。
今年疫情限制全球的國際旅客，大幅影響台北各商圈。阮昭雄要求商業處及產發局能具體研擬振興台北商圈、吸引中南部旅客夜宿台北的方案，發揮台北夜生活的特色，也適時給予攤商輔導，幫助他們度過疫情的衝擊。
在文山區 在 尤汐伯夷 Youtube 的最讚貼文
明天景美店開幕活動見拉～～
11/8長勝景美店開幕拉～
就開在：文山區興隆路一段110號
周日又有開幕活動ㄌ 送一台M6喔喔喔 詳細規則看精華
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#台灣16張麻將
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內湖與文山區 ... 這一陣子在考慮從新北市換屋到台北市，因為太太的工作在內湖，所以有考慮過內湖一帶的新成屋(民權東路六段)或較新的二手屋(康寧路三段哈拉 ... ... <看更多>
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