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關於 台北800萬房子 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在台北800萬房子這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過364萬的網紅Yahoo!奇摩新聞，也在其Facebook貼文中提到， Yahoo奇摩房地產 1066萬在台北能買在哪裡呢？ #平均首購 #房子 #買房 #Yshare...
　同時也有10000部Youtube影片，追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル，也在其Youtube影片中提到，...

「台北800萬房子」的推薦目錄：


台北800萬房子 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的精選貼文

Yahoo!奇摩新聞 By Yahoo!奇摩新聞

2021-09-16 19:20:47 有 5 人按讚
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Yahoo奇摩房地產 1066萬在台北能買在哪裡呢？

#平均首購 #房子 #買房 #Yshare

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Yahoo!奇摩新聞

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你關心的、想看的、分享的， 這兒都有， 你能隨興說， 也能簡單看， 還可以聽聽Yahoo!奇摩小編怎麼聊。 嗑新聞， 是那麼自然的習慣， 在新聞與你， 在你與朋友之間存在。
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台北800萬房子 在 蕭凱莉實驗室 HK Lab - 旅行/運動/健身/旅館 大小事 Facebook 的最佳解答

蕭凱莉實驗室 HK Lab - 旅行/運動/健身/旅館 大小事 By 蕭凱莉實驗室 HK Lab - 旅行/運動/健身/旅館 大小事

2020-12-10 17:24:48 有 31 人按讚
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#央行打房對個人(自然人)的影響是?

前兩天新聞央行出手發佈四大政策打壓飆漲的房價。我立刻看一下跟自己要整條信義路四段買下來的目標有沒有影響。 😆
如果你跟我一樣是自然人，可以稍微看一下 (自然人的意思就是你房子掛在某個名字下面)

會有這樣出手，央行肯定覺得現在市場資金太多，太好借款了，助長了投資客。
📅 疫情剛開始三四月時，那時候房市很慘，大家都不敢去看屋，房仲還宣傳什麼看屋送口罩等等花招也沒人敢去，那個sars恐懼的陰影揮之不去，也沒人敢投資建設開店開發等等。然後政府一直推紓困專案，銀行用低利率放款企圖讓資金動起來，真的很慘，恐慌性 😱

根據強者朋友可靠消息，聽說房屋貸款利率跌到了1.3%左右，還保證只要台北市，一定貸八成沒問題。寬限期隨便談都可以兩年
這個對小市民真的是很划算很划算的條件 👍

然而，你知道台灣疫情控制良好，又遇上中美在吵架，美國總統大選未明，台灣就顯得相對安全。於是大批人因為疫情回來暫居。資金肯定大批流回台灣暫時停泊。 於是台幣漲翻天，股市漲翻天，台幣我沒看什麼時候有這麼強的!? 台幣交易員閉著眼作多每天都賺飽飽，根本匯率線圖什麼防線都不是防線，全部突破 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

資金這麼多，一定是往匯市，股市，房市跑。房市成交量八月還超過去年同期。

四大政策頭一條是
👉『1.新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，都沒有寬限期。』

以往用法人名義買房的，通常是想要避稅。因為3-5年內買賣要被課奢侈稅很貴，用公司名義賣掉賺錢就是扣個營所稅+保留盈餘要課的5%，所以房子越貴越適合用法人買 #所以小明沒有影響因為他是市井
用法人過戶房產也有一個好處是不用課土地徵值稅!.......移轉財產很好用......類似A公司買下B公司，承接了虧損(真棒三五年賺錢都不用繳營所稅了)也承接了所有財產..... 🤫🤫

第二條
👉『新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，沒有寬限期。』

⭐這個對個人戶影響就很大了。當然影響最多的一定是投資客。投資客大概是這樣玩財務槓桿。例如，評估這間投資有利，手中只有一百萬，那就會用最少的本金去買下房子，例如一百萬全部房子頭期款可以買三間，然後出租養房，賺的租金可以打平或稍微虧損每年要付的利息無所謂。因為重點是屯房幾年後立刻賣出。 #投資客的房子很好辨認 👀
所以你看第三間貸款只能六成，以新北市兩千萬房子，你就要準備800萬。更別說台北市房價隨便沒個兩千萬起跳是進不來的。 #仔細找還是有兩千萬以內啦 👀👀

所以，這個政策一出，同一個名字想買超過三間的，你銀彈要多才玩得起 but.......#有人頭或兄弟姐妹就另當別論 🤫

剩餘兩條都跟建商有關，關係他們蓋房的成本。避免他們養地或是房子賣不完還一直蓋

(三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6成5，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。
(四) 新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成

原文來自我自己
http://twkelly.site/podcast/央行四大政策打房/(opens in a new tab)

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我覺得我很幸運，在這個年紀比別人多點自由做自己喜歡做的事 旅行的行程分享在這 https://twkelly.site
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台北800萬房子 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文

コバにゃんチャンネル By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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コバにゃんチャンネル

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台北800萬房子 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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台北800萬房子 在 大象中醫 Youtube 的最佳解答

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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社群媒體上有些相關的討論：

台北800萬房子 在 [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者s8752134 (AndyChen)
看板home-sale
標題[閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
時間Thu Sep 16 22:00:46 2021



最近房版多頭氣勢非常強烈，我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。



三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的？

如果單算可負擔的狀況，首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。

但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎？

這樣買下去現金全乾，貸款 2400，年貸款將近 100。

手邊沒現金、扣掉貸款、和所有的開銷包含養車小孩稅金....etc 之後，剩下能存

50-80 萬了不起了吧？ 這樣對於資產的累積不會覺得過慢？

畢竟資產要快速累積還要因應小孩成長階段的一切費用、未來的退休金...etc

還是買三千萬以上房的人，基本現金都已經累積2-3千萬以上了，然後才買？

當然那種爸媽給錢的就不用特別提，有得靠就是爽！

這還沒提到更往上5千萬 8 千萬的，相對的年收得更高是 500 萬 800 萬來著，

越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了，因此風險控管也

得注意...。

那麼到底三千萬以上房子到底是誰在買的呢？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.188.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631800848.A.6D6.html
→ ceca: 身家2000萬然後高薪例如醫生工程師自營商 09/16 22:01
推 dkl1027: 貧窮限制你的想像力 09/16 22:01
→ ceca: 或是身家六千萬但有上班的 09/16 22:01
→ ceca: 或身家一億的無業遊民 09/16 22:02
→ ceca: 三千萬有不少非受薪族群 09/16 22:02
→ ceca: 一般醫生大宗很多在兩千多（領薪水那種） 09/16 22:02
→ ceca: 但是投資無論純投資或是實體產業 09/16 22:03
→ ceca: 他們要留很多現金去投資，所以自住房子不會買太貴 09/16 22:03
→ ceca: 純投資者，住家很少超過他資產的一半 09/16 22:04
→ ceca: 甚至很多都只有1/4以下 09/16 22:04
→ abyssa1: Ceca大你講的是中南部的醫師 兩三千萬房子就不錯 09/16 22:04
→ abyssa1: 台北的話 兩三千萬的房子很難住一家人 買五千萬正常 09/16 22:04
→ ceca: 薪資族才會房子比她總資產還多 09/16 22:04
推 zb91: 自營商 09/16 22:05
→ ceca: 台北五千一般有家裡幫忙，受薪醫生白手起家買太硬 09/16 22:05
→ ceca: 不過醫生大多家境都不錯 09/16 22:05
→ ceca: 不然老婆家境也不錯 09/16 22:05
→ ceca: 因此他買五千，扣掉貸款，他身家應該都三四千 09/16 22:06
→ abyssa1: 醫師家裡不錯很普遍 09/16 22:06
→ abyssa1: 家裡幫不了忙的就摸摸鼻子回中南部 09/16 22:06
推 kusomanfcu: 資產超過億之後 房產佔比資產會下降很快 09/16 22:07
→ ceca: 醫生鄉下開業可以發大財xd,到鄉下忍耐20年 09/16 22:07
→ ceca: 可以光榮回台北 09/16 22:07
推 iamala: 有一棟蛋黃區的兩千萬以上房子＋年薪穩定五百。第二間基 09/16 22:07
→ iamala: 本上就無痛買三千以上了。 09/16 22:07
→ iamala: 反而不需要太多現金唷。 09/16 22:07
→ supereva: 買兩千多萬的房子 不小心漲到三千多萬QQ 09/16 22:09
推 kusomanfcu: 可以找十份位資產佔比去看 09/16 22:09
→ iamala: 像我買第二間的時候甚至不是投資沒有租人也非自住。純粹 09/16 22:09
→ iamala: 只是當作存房，想把喜歡的房子買起來放的概念。一個月住 09/16 22:09
→ iamala: 沒幾天... 09/16 22:09
→ abyssa1: 7000萬限貸 再上去槓桿開不起來 卡更多資金 09/16 22:10
→ iamala: 而且越高薪的工作，維持高薪比要高不高的時候容易多了。 09/16 22:10
→ iamala: 至少對三年內的收入都能抓很準... 09/16 22:10
推 kusomanfcu: 我老婆的房子就是那樣當倉庫.... 09/16 22:12
→ kusomanfcu: 老師無腦多都可以個人淨資產1500萬以上..... 09/16 22:13
→ kusomanfcu: 所以 醫生算3000以上我覺得正常阿 09/16 22:13
→ kusomanfcu: 純粹就無腦多房子...還不買啥股票的 09/16 22:14
→ supereva: 很多人常常說薪水高不算什麼 真有錢人都靠資產 然而 09/16 22:14
→ supereva: 事實上 高薪如醫生 通常家境都不錯 醫生世家很多 09/16 22:14
→ supereva: 人家是薪水+資產 09/16 22:14
→ kusomanfcu: 年紀大的時候換小一些就有現金了 09/16 22:14
推 iamala: 其實買三千萬的房子，還有人裝潢比房價貴的。一般人可能 09/16 22:14
→ iamala: 會覺得匪夷所思，到時候要賣誰啊。但其實，只進不出的人 09/16 22:14
→ iamala: 也是有的。買屋花錢裝潢不是為了賣，而是把錢變成自己喜 09/16 22:14
→ iamala: 歡的樣子。 09/16 22:14
→ kusomanfcu: 30幾歲喔 還有結婚後吃我的用我的薪水自己用 還會天 09/16 22:15
→ kusomanfcu: 天喊窮 09/16 22:15
推 jaricho: 人生不是只有賺錢 享受生活也是重要 09/16 22:15
→ kusomanfcu: 然後資產累積倍增 09/16 22:16
→ supereva: 高學歷人士也是家境比平均好 所以不要再酸什麼人家是 09/16 22:16
→ supereva: 高薪打工仔了 薪水比你好 靠爸也比你強啦 09/16 22:16
→ kusomanfcu: 還要給她零用錢沒事還會說錢太少要離婚 09/16 22:16
→ Jimmy540i: 一堆人吧 紙要賣一間台北老公寓 換一間新北60坪新房 09/16 22:17
→ kusomanfcu: 到處靠都有差啊 09/16 22:17
→ kusomanfcu: 台北老公寓也要當年捏LP買下去 09/16 22:17
→ kusomanfcu: 捏不下的不是一堆嗎 09/16 22:17
→ kusomanfcu: 不然房板怎麼會一天到晚有覺青跑出來 09/16 22:18
推 SmileLee: 年收300 認真存個五年就一千萬了 09/16 22:18
→ abyssa1: 柯文哲夫妻就買六千多萬 對了他有爸媽贊助1000萬 09/16 22:18
推 maypcc: 剛po一篇就刪文 這篇也要刪了? 09/16 22:19
推 paul76318: 身旁不少人首購就買到3000以上，雙北房價就這麼高很容 09/16 22:21
→ paul76318: 易超過吧 09/16 22:21
推 F93935: 還好三千萬台北都是剛需盤 七千萬的才比較難想像 09/16 22:21
→ F93935: 隨便板橋江翠三房破2200很容易 09/16 22:22
推 tomy10417: 年輕人才在意資產累積吧 09/16 22:22
推 kusomanfcu: 說一堆也不是就20幾趴但是很大聲，很大聲的少數 09/16 22:24
推 tsao7141: 坦白講，現在三千萬要預售屋只能買台北市蛋白區的小三房 09/16 22:24
→ tsao7141: 或正兩房而已，不然就是條件差的二手房 09/16 22:24
→ kusomanfcu: 都在唉貴很少唉租金，只會講投報率笑死人 股市隨便都 09/16 22:25
→ kusomanfcu: 很高 09/16 22:25
→ alexstag: 說真的...3000不能算是什麼門檻，白手起家醫師工程師都 09/16 22:25
→ alexstag: 買得起，有家裡支援在雙北絕對直上5000+ 09/16 22:25
→ shenevol: 我才想問台北新正3房隨便4千萬以上是誰在買.... 09/16 22:26
推 paul76318: 真的，5000+才是個門檻，沒家裡幫忙非常困難 09/16 22:27
推 chrispherd: 3000什麼什麼時候是門檻了 09/16 22:28
推 b777787: 很多人都幻想 科技阿宅家裡很窮 XD 09/16 22:29
推 nisi0773: 原PO可能不在台北生活圈?? 3000在台北很常見耶 09/16 22:29
→ abyssa1: 台北地點好坪數大的50年公寓其實也會超過3000萬 09/16 22:30
推 kyova: 高資產確實是放股市比較多。正常情況下股市投報率高很多 09/16 22:30
→ kyova: 這一兩年雖然房市爆噴，但跟騷年股神比起來還是差得遠 09/16 22:31
推 destinygirl: 舊房子賣掉再貼幾百萬就能買。 09/16 22:31
推 Jimmy540i: 台北主流房價不就2~3000萬... 09/16 22:31
→ abyssa1: 超過七千萬限貸的物件 要自備三千萬才真的是高門檻 09/16 22:31
推 nthomas: 用資產買 不是薪水 09/16 22:32
→ abyssa1: 話說回來 台北有間值3000萬的公寓賣掉就有頭期款了 09/16 22:32
→ kyova: 有一些幾億幾十億的人買房比較像是在收藏...被動收入就夠 09/16 22:32
→ kyova: 拿來全付買一戶了。有些建商的物件跟跑車一樣太搶手... 09/16 22:33
→ DrTech: 台灣人，收入與財富都比你想像中高。1000萬人的百分之一， 09/16 22:36
→ DrTech: 應該有。那麼就有10萬個有錢人。而台灣能買的地方就那些… 09/16 22:36
推 jecko: 這不會很難啊 我身邊同溫層都買得起三千 有的是揹兩間五千 09/16 22:38
→ jecko: 而且還真是受薪階級而已 還不算自己當老闆的 09/16 22:38
推 pz5202: 這不會很難+1 高所得的很多的 沒報稅而已！ 09/16 22:39
推 boxoxox: 有喔,我算朋友圈最魯的 周遭一堆朋友直上2500~3000房 09/16 22:39
推 nisi0773: 其實就理解成一坪百萬 買個30幾坪 就差不多3K萬了 09/16 22:40
推 Sam27: 簡單說都是55以上在買的…. 09/16 22:40
→ Sam27: 三四十歲的話,九成多都是爸媽出 09/16 22:41
→ IBIZA: 3000萬...還好吧... 09/16 22:41
→ boxoxox: 職業醫生/youtuber/工程師都有,基本上都沒靠家裡扛 09/16 22:41
→ Sam27: 資金來源都是戰後嬰兒潮這代 09/16 22:41
推 jecko: 最魯的就是竹科當阿宅的工程師 都買得起竹北三千新房 台北 09/16 22:42
→ jecko: 三千真的買不到好房子 至少要拉到五千 09/16 22:42
→ Sam27: 喔看錯,我是說五千萬以上 09/16 22:42
→ IBIZA: 3000萬主要就頭期跟裝潢, 剩下的一個月八萬出頭搞定 09/16 22:42
→ Sam27: 中南部三千,很多工程師雙薪都沒問題 09/16 22:43
→ abyssa1: 前面討論過資產PR , 身價過億的個人 台灣應該有20萬 09/16 22:44
→ abyssa1: 台北新屋一年6000戶 10年6萬戶 供給不大掃光剛好而已 09/16 22:44
推 spmark: 一堆做生意的都很有錢，3000萬房對他們來說根本沒啥 09/16 22:45
推 abyssa1: https://www.cw.com.tw/article/5096030 09/16 22:47
推 Cefilos: 就說ptt真的是台灣平行世界來著。各項公家或民間統計數 09/16 22:50
→ Cefilos: 據完全都不適用這裡。是說有錢人來秀也不是不好，反正窮 09/16 22:50
→ Cefilos: 的自己摸摸鼻子，該買多少錢的自己按計算機就好了 09/16 22:50
→ alexstag: 天下這個人設問題超大，工程師+外商的組合工作6-7年資 09/16 22:50
→ alexstag: 歷，在靠北高鐵區買不起...？可能買五間買不起吧 09/16 22:50
→ Sam27: 台灣戰後嬰兒潮有錢人很多...我們工廠某個房東，農夫 09/16 22:51
推 kunamatataha: 月薪算25好了要一個人買3000也很拚好嗎.... 09/16 22:51
推 spmark: 統計數據會去統計做生意的嗎？只會統計打工仔吧 09/16 22:52
→ kunamatataha: 融資再被斷個頭之類的要怎麼買啦 09/16 22:52
→ Sam27: 吃到土地變更，少說5億跑不掉...這鄉下真的很多 09/16 22:52
推 boxoxox: 欸 我反而覺得有個地方能夠,聽到真的有錢的想法 很不錯 09/16 22:52
→ IBIZA: 主要就頭期，頭期有了一個月8萬對25萬應該還好 09/16 22:52
→ Sam27: 可是小時候窮慣了，也沒啥見識...也不太會花錢.. 09/16 22:53
→ boxoxox: 10個裡面有1個真的有錢的就賺爛了,平常想聊還得social 09/16 22:53
→ Sam27: 下一代就比較會...總之台灣55歲以上...太過有錢了 09/16 22:53
→ IBIZA: 老實講，3000萬對台北來講就三房門檻價 09/16 22:53
→ Sam27: 多少會幫下一代出錢買拉... 09/16 22:54
→ IBIZA: 可能還買不到正三房 09/16 22:54
推 paul76318: 身家過億怎可能只有20萬，如果算破10億可能是20萬啦 09/16 22:54
→ alexstag: 可以買預售啊...誰要你買中古，預售3000簽約300左右耶， 09/16 22:55
→ alexstag: 是困難在那邊？ 09/16 22:55
→ IBIZA: 大家這麼客氣，好啦我買了，沒啥好講的 09/16 22:55
→ abyssa1: 大馬路邊透天店面隨便都上億 種田的重劃區一畫都好 09/16 22:55
→ abyssa1: 幾億 新莊泰山山腳下那片工廠重劃也是滿滿都錢 這些 09/16 22:55
→ abyssa1: 人小孩要成家 贊助個正三房新大樓 就是要5000萬 09/16 22:55
→ Sam27: 台北有錢人是真的太多...大概前15%家庭資產有破1億 09/16 22:55
→ Sam27: 中南部台中高雄大概是7~8%有破1億...大多集中在老人 09/16 22:56
→ alexstag: 然後不要以為25/月很多，看看今年台GG多少年收300+的就 09/16 22:57
→ Sam27: 大家覺得這資料不准是因為你只用同年齡看... 09/16 22:57
→ alexstag: 知道 09/16 22:57
→ IBIZA: 我本來拿1600萬想買兩間，去年股災轉了點錢就買了三間，就 09/16 22:58
→ IBIZA: 這樣 09/16 22:58
推 kunamatataha: 重點還是頭期款....本來想說股票賠的存回來再買房 09/16 22:58
→ Sam27: 你忘記把老人都算進來，全球沒別的國家比台灣老人有錢 09/16 22:59
→ kunamatataha: 發現現在不捏著覽趴買不行了....還沒有人跟我分GG 09/16 22:59
→ IBIZA: 我兩間自償，一間自住的靠之前還完的透天店面租金付 09/16 23:01
推 HCLP: 買三千萬的房子其實不難。但你不能一下子就去買三千萬， 09/16 23:01
→ Sam27: 不過台北3000萬的房子很難稱得上舒適... 09/16 23:02
→ IBIZA: 3000萬就基本款 09/16 23:02
→ HCLP: 身邊的案例都是以屋換屋。從一千萬的房子開始小屋換大屋。 09/16 23:02
推 kunamatataha: 重點是存600 萬很難XDDD，不過覽趴捏一捏先買1500內 09/16 23:02
→ kunamatataha: 之後再想辦法換，存錢直衝3000根本就是作夢 09/16 23:03
推 Annis812: 你應該問上e的是誰在買 09/16 23:03
推 kktt254: 很多工程師家裡也都蠻有錢的 不只醫生 09/16 23:03
推 paul76318: 存100信貸500你就能買3000，等你存到600，原本3000不 09/16 23:04
→ paul76318: 知道要變成多少 09/16 23:04
推 complexgo: 都是有背景的吧，月薪高只是租好一點 09/16 23:04
→ IBIZA: 信貸500太難了 09/16 23:04
→ IBIZA: 一般來講，信貸300萬限特定行業跟公司負責人 09/16 23:05
→ IBIZA: 講錯，超過300萬的信貸 09/16 23:05
→ IBIZA: 不是指定行業也不是公司負責人，上限通常就是300萬 09/16 23:06
推 yiempt: 3000最少只要600，7000以上才強 現金要2800以上 09/16 23:06
→ IBIZA: 你收入×22超過也沒用 09/16 23:06
→ Sam27: 我就工程師...台清交一堆同學，大部分家裡都還好 09/16 23:07
→ IBIZA: 我收入超過很多，但也只能信貸300萬 09/16 23:07
→ IBIZA: 房貸就簡單多了 09/16 23:07
推 zhi5566: 賣給買得起的人啊 也不是太難想的問題 每個地區狀況也不 09/16 23:08
→ zhi5566: 同 在新竹第一間買1200現在漲到2800 第二間也是1200現在 09/16 23:09
→ Sam27: 但管院和法學院，家裡很有錢的真的很多..... 09/16 23:09
推 paul76318: 玉山醫師信貸500，1.5% 到10月底 09/16 23:10
→ kyova: 破億的沒有那麼多啦...金融機構統計的不是政府的普查。 09/16 23:10
→ zhi5566: 漲到兩千 要買三千很容易 兩間租人就非常夠養三千 09/16 23:10
→ IBIZA: 醫生就指定行業啊，還有律師跟建築師會計師好像也有 09/16 23:10
噓 pds1: 就有錢人在買的 這有什麼好問? 09/16 23:10
→ abyssa1: yiempt 現在限貸是55成 門檻又提高了 要自備3150萬 09/16 23:11
→ kyova: 10幾萬人差不多吧。10億的頂多幾千人。不動產的持有很分散 09/16 23:11
→ kyova: 大部分都還是幾千萬的居多。 09/16 23:11
→ zhi5566: 但問題是需要買到三千嗎 我都只用1500去買 這價才會大漲 09/16 23:11
→ Refauth: 一般台灣普通老百姓在買的 09/16 23:12
推 karachi: 每次看到本版一堆非醫生的人在講醫生薪水多少就覺得很好 09/16 23:13
→ karachi: 笑 09/16 23:13
→ kyova: 土地繼承分一分，其實就降很多了... 09/16 23:13
→ IBIZA: 其實不管買多少，就是頭期難，去年股市讓很多人過了頭期這 09/16 23:13
→ IBIZA: 關 09/16 23:13
→ abyssa1: 醫生好貸款 未來收入明確 一樣薪水銀行更放心 09/16 23:13
→ karachi: 身邊剛升主治的同溫層，除非夫妻都醫生，沒有家裡幫忙， 09/16 23:14
→ karachi: 要捏到3000萬也是很困難啦 09/16 23:14
→ karachi: 大家真的很愛幻想 09/16 23:14
→ abyssa1: IC業一堆人今年都賺贏醫師 但也不敢用這收入算未來 09/16 23:15
→ karachi: 那種說自己不靠爸單人買3000萬的笑笑聽聽就好 09/16 23:15
→ Romaps: 我看過宗教的一次買三棟；保險業的一次買兩棟，底下房產太 09/16 23:15
→ Romaps: 多還掛別人名字。台商貿易的一次兩棟…其他就什麼董事長 09/16 23:15
→ Romaps: 什麼公司老闆 09/16 23:15
推 tswen: 少年股神 09/16 23:16
→ karachi: 當然如果之前被動收入累積的錢除外，但單靠薪水，住院醫 09/16 23:16
→ karachi: 師是絕對不可能單人捏到3000 09/16 23:16
推 jeffleentu: 阿醫生就一堆有家裡幫忙的啊… 09/16 23:17
→ Romaps: 共通點就是社區沒啥年輕人…因為都是老闆 09/16 23:17
→ kyova: 我也覺得ptt上久了價值觀會崩壞...好像台灣有錢人滿街走 09/16 23:17
→ karachi: 家裡有幫忙有啥好討論的，那根本不用當醫生也行啊 09/16 23:18
→ kyova: 但實情就不是如此阿...一堆人憑自己感覺或拿特例來講... 09/16 23:18
噓 ppnow: 換屋啊，我的老天這水準 09/16 23:18
推 blackjackkuo: C大很專業!還有買三千萬房的家裡通常也有錢 09/16 23:18
→ karachi: ptt就一堆嘴砲幻想仔，像我也從來不會說工程師如何如何 09/16 23:19
→ karachi: ，看到一堆人在那邊誇誇其談，我都在想最好是有這麼多工 09/16 23:19
→ karachi: 程師 09/16 23:19
推 s26492755: 有錢人吧 我自己不會投入太多錢在居住上面 花個一千 09/16 23:19
推 Romaps: 我是在台中的QQ 09/16 23:19
→ ppnow: 十年前買1000萬，現在小孩大了換屋，漲幅都夠付頭期了 09/16 23:19
→ s26492755: 住雙北新社區可以了啦 多的錢拿去錢滾錢比較實在 誰 09/16 23:19
→ s26492755: 叫家裡無後援 凡事得靠自己 09/16 23:19
→ Sam27: 就大多爸媽會幫忙拉，柯文哲都說他當老師的爸爸比他有錢 09/16 23:19
噓 rex9999: 真正的現實是：3000萬房上班族買不起 09/16 23:20
→ karachi: 把身邊的特例當通例真的很腦殘，有點判斷力好嗎，而且別 09/16 23:20
→ karachi: 人買房靠不靠爸還有薪水多少真的會一五一十講？ 09/16 23:20
→ Sam27: 能當醫生的家庭背景都不會太差...我堂妹也是醫生 09/16 23:20
→ abyssa1: 看柯文哲家就知道世代財富分配的縮影 09/16 23:20
→ Sam27: 我叔叔也是看她在哪邊讀書工作，就直接買給她住 09/16 23:21
推 paul76318: 在雙北你就算再困難也得捏啊，除非不打算養小孩。只要 09/16 23:21
→ paul76318: 另一半工作別太差，V1買3000一定行。現在也無法出國了 09/16 23:21
→ paul76318: ，省下來的錢拿去付貸款囉 09/16 23:21
→ abyssa1: 上班族買不起 但扛得起房貸 家裡贊助頭期款 或當水手 09/16 23:21
→ kyova: 當老師不可能多有錢...要不是繼承地主就是很會炒股 09/16 23:21
推 Csir: 台灣有錢人比你想像中多很多 大概70%身家都超過3000W 09/16 23:21
→ abyssa1: https://ctee.com.tw/news/stocks/489935.html 09/16 23:21
→ abyssa1: 台股配息一年1.5兆 過去一年市值增加15兆 09/16 23:22
→ karachi: 原po就說不考慮長輩資助了，還一堆在那邊討論父母資產的 09/16 23:22
→ karachi: ，文章看清楚再來討論好嗎 09/16 23:22
→ kyova: 西捨大大的話我通常都是不採信居多XDDD 09/16 23:23
推 zhi5566: 前幾篇不是有一個女28 頭期450嗎 這波股市賺頭期也不是 09/16 23:23
→ karachi: 女28是外派，外派我相信薪水的漲幅可以負擔 09/16 23:24
→ kyova: 台股市值...恩 外資台積電部分拿走一大部分吧... 09/16 23:24
→ zhi5566: 什麼都市傳說啦 新竹工程師還每天都在看盤 09/16 23:24
→ karachi: 台企一堆那種死人薪水 09/16 23:24
→ fhsh115: 我啊 09/16 23:24
推 Csir: 身家包含所有動產和不動產啦 09/16 23:24
推 k0804k0512: 醫師勉強3000 09/16 23:25
推 boxoxox: 我是覺得同溫層真的有差,周遭認識幾個醫生投資補習班的 09/16 23:25
→ k0804k0512: 再來mtk和gg應該也行 09/16 23:25
→ boxoxox: 自己都丟錢入股當然知道賺多少..聰明人專想一堆有的沒的 09/16 23:25
推 abyssa1: 台灣人玩美股也不少啊 特斯拉賺翻的也有 甚至比特幣 09/16 23:25
→ k0804k0512: 剩下很難 09/16 23:26
→ karachi: 現在有些大醫院V1的薪水比住院醫師還少XDDD 09/16 23:26
→ IBIZA: 其實 沒那麼難 如果你已經累積20年資產的話 09/16 23:26
推 zhi5566: 醫生 我知道幾個新竹醫生之前也拼命在囤房就是 專門攔胡 09/16 23:26
→ k0804k0512: 累積20年資產還沒買房 應該是完全沒有計劃買房了 09/16 23:27
→ karachi: 加上另一半我相信可以啦，單人V1要直上3000非常難，除非 09/16 23:27
→ karachi: 投資有成 09/16 23:27
噓 Fathomeboy: 到底是在看不起誰.…... 09/16 23:27
推 boxoxox: 真的只靠醫生薪水我相信完全買不起啦XD 09/16 23:27
→ kktt254: 板上很多醫生啊 可以問他們 09/16 23:28
→ IBIZA: 不會買不起 09/16 23:28
→ Sam27: 這年頭誰會只算自己出錢，另一半或爸媽都沒出的 09/16 23:28
→ IBIZA: 看你怎麼買而已 09/16 23:28
→ karachi: 喔如果是牙醫就另當別論了 09/16 23:28
推 paul76318: V1薪水比住院醫師少那還待著就是家裡不缺錢啦，要是家 09/16 23:28
→ paul76318: 裡有錢我也想留寶山啊 09/16 23:28
→ k0804k0512: 主治勉強啦 還要存退休金跟孝親費 卡死了 09/16 23:28
→ zhi5566: 另一半收入不錯 資產膨脹很快 買的早 賺得多 09/16 23:28
→ IBIZA: 這裡有人2x歲的嗎? 09/16 23:28
→ karachi: 牙醫基本上一畢業出來就比住院醫師高一倍，好好幹個五年 09/16 23:29
→ karachi: 不亂花錢應該很有機會 09/16 23:29
→ IBIZA: 其實2x歲想買三千萬真的不難 只是你別住進去就是了XD 09/16 23:30
→ k0804k0512: 牙醫跟工程師算前期角啊 受僱行業最有機會就這兩個 09/16 23:30
→ karachi: 難怪tosca大每天都鼓吹人要去找個有錢的岳父最快XDD 09/16 23:30
→ Sam27: 現實就大多爸媽會出.你去看高價房，業務也會問爸媽要來看嗎 09/16 23:30
推 watameki: 房板就PTT最有錢的板，所以這邊推文本來就有嚴重採樣偏 09/16 23:30
→ watameki: 差。如果你去股板，推文絕對是幹譙年輕人都買不起房子。 09/16 23:30
→ k0804k0512: 醫生大概升主治比較知道自己現金流可以到哪 09/16 23:30
→ IBIZA: 我建議 2x歲 可以考慮買兩間 一間高價的投資房, 一間低價 09/16 23:30
→ IBIZA: 自住 09/16 23:30
推 Csir: 牙醫薪水就200+年資*35往上跳 09/16 23:31
→ IBIZA: 這樣你到4x的時候 會有一間無負債高額現金流的房子 09/16 23:31
→ k0804k0512: 找個有錢傳產老闆女兒嫁一嫁最快啊 09/16 23:31
→ IBIZA: 累積資產要從現金流開始 09/16 23:32
推 duriel3313: 2x歲的”凡人“看到你這種不然你先買兩間的建議還不 09/16 23:32
→ duriel3313: 氣到中風.. 09/16 23:32
→ IBIZA: 當然不是凡人 你的收入要有150左右 然後要存到大概600萬 09/16 23:32
→ IBIZA: 這不容易 但也不難 09/16 23:32
推 kyova: 2x有這麼會賺? 工程師和醫學院畢業也剩沒幾年了耶... 09/16 23:32
推 Triumvir: 看推文一堆自己亂掰數據，不然就同溫層憑感覺，真的笑 09/16 23:32
→ Triumvir: 死 09/16 23:32
→ watameki: 我爸說要直接送我一間3千的被我拒絕，因為我寧可要買兩 09/16 23:33
→ watameki: 間1500的，市場流動性較佳。 09/16 23:33
→ IBIZA: 就我自己咩XD 09/16 23:33
→ kyova: 做生意或業務的比較有機會吧。阿不然大概就詐騙、販毒的吧 09/16 23:33
→ IBIZA: 我當年就是拿100多萬年薪 捏了買當時的1750萬透天店面 09/16 23:33
推 k0804k0512: 150要存到600 儲蓄率要超高吧 09/16 23:33
→ IBIZA: 自己住280萬的房子 09/16 23:33
→ Triumvir: 台灣真的很多各式各樣的有錢人啦，不用去猜是什麼職業， 09/16 23:33
→ Triumvir: 連醫生收入都可以落差超大，反正你買得起就買 09/16 23:33
推 boxoxox: 房版就很有趣呀 都不知道誰說的是真的,真真假假的 09/16 23:34
→ duriel3313: 29歲也才退伍六年多，是要多天賦異稟才能存六百。實 09/16 23:34
→ duriel3313: 在太少數了。 09/16 23:34
→ IBIZA: 不過這快二十年前的事了 09/16 23:34
→ k0804k0512: 280的房子現在沒有了吧xd 09/16 23:34
推 zhi5566: 存到錢就先從入門款開始 這兩年房價的飆速 你不趕快買 下 09/16 23:34
→ IBIZA: 反正你現在有大概150萬年薪 湊到600萬 09/16 23:35
→ Triumvir: 而且，多少才叫有錢人？一堆你認為的有錢人自己都不認 09/16 23:35
→ Triumvir: 為自己有錢 09/16 23:35
→ kyova: I大真的很拚喔...自己住280萬的房子，年輕一輩楷模 09/16 23:35
→ IBIZA: 你就先拿去買一間兩三千 投報4%以上的房子 跟一間500左右 09/16 23:35
→ IBIZA: 自住 這是對我自己當年的數字 09/16 23:35
→ boxoxox: 有熱烈的討論都像在玩狼人殺一樣,房仲有錢人吹牛大雜燴 09/16 23:35
→ zhi5566: 月就要加100買了 等你存夠結果也買不起 09/16 23:35
→ IBIZA: 高價那間可以自償 你不用理他 你自己年薪還可以存 09/16 23:36
噓 alexstag: 有人強迫你訓練完留醫中嗎？絕對不是V1買不起...而是你 09/16 23:36
→ alexstag: 的選擇讓你買不起 09/16 23:36
→ IBIZA: 你存年薪 一邊投資 有機會就再買一間一樣的高價的 09/16 23:36
→ kyova: 我認為大部分人2X歲要有一兩百萬所得還是蠻有難度 09/16 23:36
推 Csir: PTT上超過60%家庭買得起3000W 全台就至少55%家庭買得起啦 09/16 23:37
→ IBIZA: 等你到四十歲中 大概就會有兩間一年150萬現金流無貸款的房 09/16 23:37
→ kyova: 現在高薪職業有不少要多花好幾年在文憑學歷上... 09/16 23:37
→ IBIZA: 子 09/16 23:37
→ Csir: 現在PTT都6-8年級就台灣社會縮影 所以蠻準確的 09/16 23:37
→ IBIZA: 我當年24歲工作 買的時候28 當然我家庭背景不錯 09/16 23:37
→ alexstag: 家裡要是破億家產我也是選擇一直留寶山啦 09/16 23:38
→ IBIZA: 所以我存錢存很快 09/16 23:38
→ IBIZA: 我基本上不用負擔家用 09/16 23:38
→ IBIZA: 但關鍵點是高價自償 09/16 23:38
推 yiempt: 留醫院=買不起 選科要睜大眼睛 拿到專科趕快跑 09/16 23:38
→ IBIZA: 高價自償的房子還到後來 就是現金一直進來 09/16 23:38
→ IBIZA: 一開始打平 慢慢就會有多的 09/16 23:39
→ IBIZA: 等還完就是150萬淨現金流 09/16 23:39
推 paul76318: 家裡跟柯P一樣有錢我一定努力做研究發paper 09/16 23:39
→ IBIZA: 如果是現在買到二十多年後可能就是兩三百萬淨現金流 09/16 23:40
→ IBIZA: 可以做到的 09/16 23:40
→ IBIZA: 到時候四十多 也還沒多老 09/16 23:40
→ abyssa1: 留醫中可以走Tosca大大推薦的路線啊 09/16 23:40
推 paul76318: 嫁入豪門不是靠自己努力就行啊.. 09/16 23:41
→ IBIZA: 我當年1750買的 現在大概6000 280那間剛賣掉595 09/16 23:41
→ IBIZA: 稍晚買那間大概4500-5000 09/16 23:42
推 Rodstewart: 最近一年很多台商跟海外台勞回來置產，還有股市很好 09/16 23:42
→ Rodstewart: 也有幫助 09/16 23:42
推 k0804k0512: 可以整形成nick那樣 阿姨我不想努力了 09/16 23:42
→ kyova: 豪門也是會挑的...外貌和腦袋太差那就沒救...別想太多 09/16 23:43
→ k0804k0512: i大好爽，台灣真的就是大富翁遊戲誒 09/16 23:43
→ IBIZA: 我現在玩第二輪 三間總價大概1.2 09/16 23:44
→ k0804k0512: 話說要上3000到底是一個透天比較好，還是兩間1500的大 09/16 23:45
→ k0804k0512: 樓比較好，在中南部 09/16 23:45
→ boxoxox: 感覺聽了i大的話不再補一間都虧大了,美股先拿一點回來 09/16 23:45
→ IBIZA: 當然是兩間1500, 一間租出去好啊XD 09/16 23:45
推 kentin: 你的同溫層都沒人買當然不知道誰在買 09/16 23:45
→ IBIZA: 而且其實因為我買的房子都自償 所以其實風險不大 09/16 23:46
推 kyova: 年輕一輩的自己去認識I大的女兒，少奮鬥一輩子... 09/16 23:46
→ rainbow321: 3000萬應該都不是領薪水買的 09/16 23:46
推 paul76318: 1500*2啊，南部3000受眾不多吧 09/16 23:46
推 hunter0922: 很多航海王買的 09/16 23:47
推 kunamatataha: 哀為了物價跟房價躲到高雄...現在沒處躲了 09/16 23:47
→ kyova: 南部增值到4000會卡到豪宅放貸成數喔...可能以後會調整吧 09/16 23:47
推 F0r: 一個月繳12萬就有了 09/16 23:48
→ IBIZA: 我真的啦 年輕一個人 房子隨便住就好 買間自償的投資屋 09/16 23:48
→ IBIZA: 不會後悔的 09/16 23:48
→ F0r: 難度沒有你想的那麼高 09/16 23:48
→ F0r: 買起來自住才有那個價值 09/16 23:48
→ kunamatataha: 自償什麼意思?買了但是不是自己住嗎 09/16 23:49
→ IBIZA: 等三十成家 四十小孩大了 再換好一點的學區房 09/16 23:49
→ F0r: 錢如果沒有用掉 只能變成安全感 但是賺錢的能力帶來的安全感 09/16 23:49
→ F0r: 遠勝於存款 09/16 23:49
→ IBIZA: 以現在的利率跟30年貸款長度 房租/總價>4% 這房子就可以 09/16 23:49
推 k0804k0512: 感謝i大 最近剛好困擾中xd 09/16 23:50
→ IBIZA: 自己養自己 你只要花頭期款 09/16 23:50
→ IBIZA: 我自己是買了兩間 3000萬左右的 租金12萬 09/16 23:50
推 boxoxox: 再補一間只能挑a7或是鳳鳴..我之前還在嫌,直接被現實打臉 09/16 23:50
→ IBIZA: 這兩間我就放著自己養自己 還有多可以忙我付自住的 09/16 23:51
推 kunamatataha: 以前都只想趕快存錢不想負債後來認為錯了 09/16 23:52
→ IBIZA: 負債不用怕 只要現金流夠穩 09/16 23:52
推 pz5202: 報稅根本不準，真有錢的很多都不用報稅還退稅 09/16 23:53
→ pz5202: 台商很多錢沒地方放 小孩子、孫子一人一間 09/16 23:54
推 kunamatataha: 縱使股票被搞到畢業...頭期款蒸發不少還是覽趴捏著 09/16 23:56
→ kunamatataha: 信貸湊一下買房不會虧的 09/16 23:56
推 qw5526259: 台北市很多新大樓都是3000萬起跳的~~~ 09/16 23:57
→ IBIZA: 其實你買高價的 可以自償的房子 感覺就像你是拿個幾百萬 09/16 23:58
→ IBIZA: 去存股, 眼睛閉著不看, 二十幾年後股票翻六倍 09/16 23:58
→ zhi5566: 所以說北漂一直困在台北變打工仔 單價太高 存的永遠跟不 09/16 23:59
→ zhi5566: 上漲幅 09/16 23:59
→ IBIZA: 比股價更好的是 你只要一開始房租報酬率設定沒問題 這風險 09/16 23:59
→ IBIZA: 很小 09/16 23:59
→ IBIZA: 我那時候1750才花了400萬左右頭期款 09/17 00:00
→ IBIZA: 因為是店面 幾乎不費心 09/17 00:00
→ IBIZA: 現在18年, 15倍 09/17 00:00
推 carolgilbert: 台北3000萬買不到房子吧 09/17 00:01
推 IS0987: .........你交友圈要換一下了 09/17 00:01
→ kyova: 可以漲這麼多，感覺是台北的店面。之前台北漲幅遠勝中南部 09/17 00:02
推 boxoxox: 這樣照i大說來 其實應該往南部看,北部的房價其實起點高了 09/17 00:02
→ IBIZA: 房價只有三倍多啦 15倍是因為槓桿 09/17 00:03
→ boxoxox: 南部的房反而會變成擺著出租的點 09/17 00:03
→ kyova: 之前有調降利率和延長貸款年數，之後難度就高了。除非百年 09/17 00:03
→ IBIZA: 南部我其實這幾年有想過 但不熟 也覺得有甚麼要跑一趟很麻 09/17 00:03
→ IBIZA: 煩 09/17 00:04
→ kyova: 房貸吧...不然就是有內線、很會挑地點增值... 09/17 00:04
→ IBIZA: 我是覺得現在去買可能就是加槓桿賺個六倍 但也不錯啊 09/17 00:04
→ kyova: 台中、南高這波太兇猛了...覺得之後難度提升很多。 09/17 00:05
→ IBIZA: 股票的話你很難放心放幾百萬在那邊十幾年 也很難穩定增值 09/17 00:05
→ IBIZA: 房地產好處就是穩定收租 長期來講終究起碼會跟著通膨漲 09/17 00:06
→ kyova: 可能就要找重劃、變更地目的。台商回流的工業地和住商需求 09/17 00:06
推 ru04hj4: 不是有一個 股癌podcast就買林口三千萬 09/17 00:06
→ IBIZA: 公司就不一定了 放十幾年倒了也有可能 09/17 00:06
→ kyova: 很驚人阿。都是幾千上萬的就業在跑... 09/17 00:06
→ IBIZA: 其實只要等得起 也不用特別挑會漲的地方 09/17 00:07
→ IBIZA: 主要是挑好租 省心的 09/17 00:07
→ IBIZA: 所以我隔套都買在台大師大旁邊 09/17 00:07
噓 eric878787: o.O 09/17 00:07
→ IBIZA: 上個月po 591, 一個禮拜就收滿 09/17 00:07
→ IBIZA: 因為我是靠出租去還本金 所以滿租是很重要的 09/17 00:08
→ IBIZA: 漲幅我倒是沒有很在意 有也好沒有也好 09/17 00:08
→ IBIZA: 不滿租 差一兩個還好 差太多 現金流會出問題.. 09/17 00:09
→ IBIZA: 像我店面之前有空窗我就頭很大 每個月都要拿自己收入去補 09/17 00:09
噓 bumloveme: 從小省到大的人 09/17 00:11
推 italwayswin: 私校文組28歲都買的起啊 看前面那篇 09/17 00:14
推 HANAXALICE: 高雄年收淨賺一千萬的公司我看至少也幾萬家。上億的 09/17 00:15
→ HANAXALICE: 也有幾千家。我朋友的老闆幫他小孩買了國泰民生路的 09/17 00:15
→ HANAXALICE: 新房子，聽說三千萬。他小孩月薪三五萬。吃人家頭路 09/17 00:15
→ HANAXALICE: 做自己想做的事，不想接家裡事業。 09/17 00:15
推 HANAXALICE: 像高雄板首富，櫻桃嬸，資產幾百億，買一百間3千萬的 09/17 00:19
→ HANAXALICE: 房子都買的過 09/17 00:19
→ HANAXALICE: 像ceca所說了那些上世紀的老人，累積了幾十年的財富 09/17 00:20
→ HANAXALICE: ，錢滾錢，買幾千萬的房子根本就蛋糕而已 09/17 00:20
推 CYAward: 雙北大三房+車位就三千萬以上了 09/17 00:21
推 cicatrix: 你想很多，小弟仲介也買得起 09/17 00:23
→ cicatrix: 台北有錢人的數量超乎你的想像，你只要有一間房子，要 09/17 00:24
→ cicatrix: 往上換不會太困難 09/17 00:24
推 kktt254: 誰是櫻桃嬸阿XDD 我看高雄版那麼久怎麼都不知道 09/17 00:24
推 azasibyl: 就錢太多啊。最近看的房子也在這個價位上下。中古屋大 09/17 00:26
→ azasibyl: 概5-10年之間，每一間都是屋主買來放沒有住過的。而且 09/17 00:26
→ azasibyl: 有些屋主同一個社區不止一間，他們就財力雄厚啊…空屋 09/17 00:26
→ azasibyl: 放在那邊5年起跳都不心疼，價錢還很硬很難談。 09/17 00:26
推 ckdc16jheng: 房板是人人年薪三五百萬是不是==三千萬被說得好像真 09/17 00:28
→ ckdc16jheng: 的很輕鬆一樣…事實是全台90%以上的人一輩子都買不起 09/17 00:28
→ ckdc16jheng: 三千萬以上的房吧QQ 09/17 00:28
推 HANAXALICE: 可是2300萬的10%有230萬 09/17 00:34
→ babyMclaren: 已經有一棟房的，賣掉換大之類 09/17 00:34
→ HANAXALICE: 有230萬人買得起，然後他的小孩也買得起，這樣至少4 09/17 00:34
→ HANAXALICE: 00萬了 09/17 00:34
→ HANAXALICE: 如果是10%的話 09/17 00:35
推 HANAXALICE: 台灣有超過230戶3000萬的房子嗎？ 09/17 00:39
→ HANAXALICE: 230萬 09/17 00:40
→ HANAXALICE: 還是400萬戶 09/17 00:40
推 gn01272256: 看一堆人在吹就覺得好笑 整天做夢 09/17 00:41
→ kyova: 高雄淨賺上億的幾千家? 那還不超越台北... 09/17 00:42
→ kyova: 這些詭異的數據到底都從哪來啊...鄉間田野調查?? 09/17 00:44
→ kktt254: 我也覺得奇怪 高雄最好那麼多淨賺千萬的 09/17 00:51
推 goodideals: 老實說現在買3000萬以上比較划算 09/17 00:56
→ goodideals: 沒看到一堆鳥房七拼也在跟人家賣2000 09/17 00:56
→ goodideals: 避開大眾會買的區間才能買到合理的 09/17 00:57
推 kyova: 高雄有這樣的成就，淨利可以硬拚全台上市櫃了吧...有夠猛 09/17 00:57
→ kyova: 難怪罵高雄又老又窮的那位會被罷免...太小看大高雄人財力 09/17 00:58
推 foxs9: 這啥鳥問題 09/17 01:00
→ kyova: 這樣估計高雄不看中位數，人均也好幾百萬了...台北算啥... 09/17 01:00
→ kyova: 唬爛好歹也打個草稿... 09/17 01:00
推 h129875230: 我家就做傳產的啊=.= 年賺一千萬 你他媽有十幾萬 附 09/17 01:12
→ h129875230: 近幾個老闆也沒有本業年賺一千的 09/17 01:12
→ rason6: 這金額白手起家領薪水的大多數醫生買得也很拼 09/17 01:16
推 MfakeM: 看年紀吧 30歲左右即使雙薪高收入 九成還是要靠爸媽贊助才 09/17 01:27
→ MfakeM: 捏得上去 股神幣神例外 09/17 01:27
→ AGODC: 我堂弟幾年前買透天快3000萬現金直接付沒貸款，人家家裡就 09/17 01:39
→ AGODC: 不缺錢啊 09/17 01:39
推 awazikat: 告訴你我股票獲利幾千萬，買三千多輕鬆愉快啊，自備不 09/17 01:42
→ awazikat: 用1000，剩下貸款，留下現金就算只拿股利都可以，你自己 09/17 01:42
→ awazikat: 慢慢魯吧，幾千萬而已到底是什麼大事？ 09/17 01:42
推 awazikat: 而且在台北市3000多只能買到小房子而已，你在驚訝什麼 09/17 01:46
→ awazikat: 鬼，我身邊年收千萬的明明很多，你自己要當打工仔怪誰？ 09/17 01:46
推 awazikat: 台北市預售屋扣公設35%跟車位300萬左右，3000萬只能買 09/17 01:52
→ awazikat: 到2x坪好嗎，做3房都很勉強，在台北市只是基本門檻而已 09/17 01:52
→ cicatrix: 台北能買3000萬的只是一般電梯有房階級，新店都一堆3000 09/17 01:54
→ cicatrix: 萬的房子了 09/17 01:54
推 j87891015: 就是買得起1000萬房的人的收入的三倍的人在買啊XD 09/17 01:58
推 will1234: 存3000萬是有點累啦~大概要存個3到4年左右。如果没靠爸 09/17 01:58
→ will1234: 媽的話。 09/17 01:58
→ j87891015: 抱歉可能不止，忘了扣30～40%所得稅 09/17 02:00
推 chiataan: 大台北地區35歲以上雙薪家庭很多年收NTD400+萬 09/17 02:27
推 nrxadsl: 貧窮真的限制你的想像 09/17 03:11
→ dmezspk: 律師 醫生 船長 ，至於一樓說的工程師還是算了吧 09/17 03:14
→ dmezspk: 台灣工程師的薪水有夠悲劇的，一堆領不到150的 09/17 03:14
推 shawncarter: 台北市三千萬真的買不到什麼啊 之前去看蛋白區正三 09/17 03:21
→ shawncarter: 房、室內不到三十坪的預售加一車位 算是知名建商 09/17 03:21
→ shawncarter: 開價就開到四千五了 09/17 03:21
推 prostar: 家裡有幫忙的 或者家庭年收超過500以上的 09/17 04:26
→ prostar: 或者早期買房 現在要小換大願意往外圍換的人 09/17 04:27
推 showhere: 我同事，他們家房產很多....買得起 09/17 06:06
推 chocho1981: 主計處前幾天統計平均月薪45000，被罵的亂七八糟，來 09/17 07:12
→ chocho1981: 到房版好像平行世界似的 09/17 07:12
推 Sam27: 因爲統計從15歲到80歲都會算進去 09/17 07:27
推 Sam27: 而台灣老人吃到GDP從1970-2000這波 09/17 07:29
→ Sam27: 是目前平均地球最有錢的老人 09/17 07:30
推 niko0202: 雙北三千萬算低標 還好我南部 二千萬湊合住 09/17 08:05
推 nthomas: 北市蛋黃現在沒5000買不到正常的新房啊 09/17 08:06
推 zebirlin: 1.有現金3千多萬的 2.年薪有4.5百萬的 3.開公司或有祖產 09/17 08:22
推 yiempt: 台北新房3000室內只有10-15 根本只是大一點的套房 09/17 08:40
推 yasea2004: 台北兩千多2x坪很多 只是4.50年你要不要買 09/17 09:02
推 cksai: 台北要買六千以上的 才會比較有想住的感覺 09/17 09:32
→ cksai: 七千以上太硬 領薪水的就不要想了 09/17 09:34
→ Ddylan: C大無誤,我跟老婆都醫生,住兩千多,其他房資產六千 09/17 09:41
→ Ddylan: 硬要買可以住一億的房子,不過住那麼好幹嘛 09/17 09:42
推 cksai: 有錢人買得貴大多在意安全性與鄰居素質,公寓的安全性... 09/17 09:55
→ cksai: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/31533 09/17 09:56
→ R3hab: 09/17 09:58
→ abyssa1: Ddylan你應該不是住台北市吧？ 09/17 10:22
→ abyssa1: 台北市的醫師夫妻應該不太會住兩千多萬的房子 09/17 10:22
→ abyssa1: 出了雙北兩千多萬的房子空間跟品質倒是普遍都不錯 09/17 10:22
推 Nightu05: 知道的有醫生、外商科技業、聯發科、換屋族 應該不用你 09/17 10:22
→ Nightu05: 擔心 09/17 10:22
推 colorfulplay: 兩千多連36年的成功國宅都買不到正三房XD 09/17 10:41
→ NITERRO: 3000大概就是南北中產的分界，在臺北中產以下，桃園以南 09/17 11:03
→ NITERRO: 就算中產以上了 09/17 11:03
→ Ddylan: 我們在北市蛋白區,哈哈,好幾年前買的便宜~~,最近都漲蛋白 09/17 11:06
→ Ddylan: 也算老天保佑,買在起漲點 09/17 11:07
推 zard1983: 買房是拚財富存量的，只要有再規劃的，不會買不起 09/17 11:29
→ zard1983: 現在社會是 能買3000的 會一直買 買不停 另一端是 一間 09/17 11:30
→ zard1983: 都買不起的...或是很勉強捏一間的 越拉越開了 09/17 11:30
推 chocopoodle: 我們啊 低薪靠長輩 結案 09/17 11:35
→ chocopoodle: 以後我們小孩也比照辦理 嘻嘻 09/17 11:35
推 vicet: 幾年前買的換手賺的價差再買新的 《=這種 09/17 11:55
推 windbomb: 很多人買個三千萬房子就像買個車子一樣而已 09/17 12:27
→ windbomb: 只能說台灣貧富差距極大，不是政府那種美化數據 09/17 12:28
→ Sam27: netflix有介紹很多豪宅節目...看完會覺得台灣貧富差距好小 09/17 12:36
推 lovelight: 你不是身處在那個大家都買得起五千萬房的圈子 所以你會 09/17 14:01
→ lovelight: 有這個疑問很合理 09/17 14:01
推 cylu: 3000看買在那裡...台北市蛋黃連像樣的也買不起 南部很爽 09/17 18:07
噓 okletsgo: 我，不好意思。 09/17 20:11
推 cakemimi: 有沒有可以親身舉例的，每個都是強者我朋友，如果是自己 09/18 11:01
→ cakemimi: 負擔沒靠爸媽的例子更好 09/18 11:01
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推 ianmoon: 高房價就是高學歷高資產產生的 09/28 23:34






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假設若要購買20-30坪左右的2、3房，30初頭單價才有機會符合1千萬以內的預算，若以捷運台北車站為中心點，根據信義房屋統計捷運或火車周邊站點實價資料， ...

#36. [問卦] 800萬在台北可以買什麼樣的房子？ - Gossiping板

如題本魯想在台北買房但總價只能負擔八百萬左右台北一直被笑是鳥籠城究竟八百萬在台北可以買什麼房有卦否.

#37. 他無奈台北2千萬「都鬼屋」 網推1地：能買很頂的 - TVBS新聞

... 但每次刷完房屋網站就備感絕望，無奈台北2千萬的房子卻都是鬼屋， ... 大樓都破800萬」、「高雄現在也很貴，套房就開價320萬」、「桃園2000萬也買 ...

#38. 房市天地1200萬元買大台北30坪屋 - Money 錢

房市，台北30坪，買房，找房子，公寓，雙北市 ... 貸款支出4萬元至5萬元回推，可負擔本利攤還貸款金額大約在800萬元至900萬元間，以此再回推購屋總價款為1200萬元。

#39. 房子還能一棟一棟換...7年級女生領悟：原來這些人都懂得「3件 ...

一個常見的媒體數學題是這樣的，年輕人月薪3萬元，要買1000萬的房子，好不容易存到頭期款200萬元，假設貸款八成800萬元，拿全部的薪水去還房貸，800 ...

#40. 提供(新北巿)最多的討論話題!! 月薪4萬多買台北800萬的房子好 ...

如果您還沒結婚，或是租房子，或是還住在家裡，現在正是買房子的好時機喔！讓我來給您幾個建議： (1).不用考慮買在台北縣市。 因為很貴， ...

#41. 他嘆2000萬元在台北「只能買鬼屋」！網推1地區：可以買很頂的

財經中心／許沛汶報導「買房子」可說是上班族們的最大夢想，但相同類型的 ... 「連我想在苗栗國買，新大樓都破800萬，透天破千萬，真的很哭」、「高雄 ...

#42. 20萬戶租屋族的吶喊：何時買得起北市房？ | 魯皓平 - 遠見雜誌

但走在台北市內的房屋仲介店，適合孩子居住的兩房房型、且屋齡也老舊的住宅，卻動輒都要1500萬以上，唯一可考慮的800萬住宅，卻是個10坪不到，僅有一 ...

#43. 買房與租房哪個比較划算?付5年房貸vs.5年房租試算結果令人驚 ...

你還在猶豫思考2023年該買房還是繼續租房子嗎? ... 若每月薪資為4萬元，選擇在台北購買一間800萬的房子， 以房貸7成(560萬)30年作為計算，每月至少 ...

#44. 【買房知識文】買房頭期款、自備款準備秘笈與試算公式 - 愛看房

不論你是在大都會區如台北、台中、高雄，還是其他衛星城市， ... 如果備足頭期款240萬，平均貸款七成，約可購買800萬的房子( 240x10 / 3 = 800 )。

#45. [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？ - 看板home-sale

這還沒提到更往上5千萬8 千萬的，相對的年收得更高是500 萬800 萬來著， ... abyssa1: 台北的話兩三千萬的房子很難住一家人買五千萬正常 09/16 22:04.

#46. 「房仲大老」的家砸近千萬裝修、遠眺台北101 - 壹蘋新聞網

... 更砸900萬裝修，成為一家三口的溫馨住家，他當初看中房子的格局、視野、採光佳而購入，「自住買的好，不是買便宜」，如今房子有了約800萬的增值 ...

#47. 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」：租房反而是低成本 ...

讓我舉個離我最近的例子，大家都知道我是租屋族，我的租屋處在台北市中山 ... 看到房東先花800萬、每個月得再倒貼72,000元給租客使用房子，租客卻只 ...

#48. 2022台北800萬房子-房地產熱門討論及分析，精選在PTT/MOBILE01 ...

2022台北800萬房子-房地產熱門討論及分析情報，精選在PTT/MOBILE01討論議題，找台北800萬房子,南港房子可以買嗎,台北800萬房子,南港區買屋在Facebook社群討論資訊就來 ...

#49. 房市／800萬想買新北市中和二手屋專家推薦2處

在地房仲表示，包括南勢角周邊、積穗莒光地區一帶，都還有2、3字頭公寓可選擇，總價符合網友需求，也因房價相對便宜，頗受台北市、板橋等地的買方青睞。

#50. 〈房產〉辛苦揹房貸高雄近四成購屋者年薪不到60萬元 - 鉅亨

根據年收入60 萬元以下的購屋族，平均鑑估值約在800 萬元左右，以如今市況，哪裡能買的到800 萬元的房子呢？根據台灣房屋統計2022 年實價登錄交易， ...

#51. 買鐵道宅比買北市捷運宅房價省1000萬- Money錢雜誌

因為她的同事小敏，在台北市捷運文湖線的湖州站租房子，同樣是早上8:30搭上捷運，到 ... 其中有大約三分之一的首購族來自大台北地區通勤族，成交總價落在300~800萬元。

#52. 雙北千萬以下房子哪裡買？這個區域500萬有找 - 信傳媒

事實上，根據今年前六月的實價登錄資料，有房仲業者統計出，台北市文山區、萬華區仍有800多萬的房屋可買，新北市低總價首選則是淡水區，甚至500萬有找，相 ...

#53. 你買得起多少錢的房子？一分鐘算給你看[內附EXCEL免費下載]

「靠這波股票大漲賺了500萬，我和老婆最近在看新房子。」 上週在台北車站附近和一對工程師夫妻聊天， 他們租屋多年，一直想找機會買一間房子自己住。

#54. 爸媽買房逼她出200萬頭期網急勸：同意是災難的開始

... 三口都是租房子住，近日爸媽想在新北中和區買房子，說有朋友要賣舊房子，含家具800萬元，並要求她去辦房貸，並拿出200萬的存款當頭期款，讓她聽了.

#55. 高雄首購族哭哭！近4成年薪不到60萬好難買房這些地方有機會

根據年收入60萬元以下的購屋族，平均鑑估值約在800萬元左右，以如今市況，哪裡能買的到800萬元的房子呢？根據台灣房屋統計2022年實價登錄交易，高雄 ...

#56. 高薪才能成家這都近4成購屋者年薪不到60萬 - 自立晚報

【記者柯安聰台北報導】近年高雄房價飆漲，越來越難買房？ ... 的購屋族，平均鑑估值約在800萬元左右，以如今市況，哪裡能買的到800萬元的房子呢？

#57. 2023年各大銀行房屋貸款利率及月付金額比較表

... 之財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低1.815%)（最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。 ... 台北富邦銀行, 富邦購屋房貸, 2.170%, 首次購屋或換屋的客戶, 最長30年 ...

#58. 自購住宅貸款利息補貼專區 - 內政部不動產資訊平台

(112年3月29日起為1.595%); 自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」（105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元）搭配使用 ...

#59. 遺產稅試算 - 財政部稅務入口網

每年減碳. 1,016公噸. Copyright © 2021 財政部財政資訊中心 最佳瀏覽解析度1280 x 800 畫素建議使用Chrome 或Edge 瀏覽器此頁面由[AP02]提供48661f1 23.03.28.17.20.

#60. 因為「餐桌」決定買房？YouTuber「陪沈團」開箱台北14坪 ...

YouTuber「陪沈團」開箱台北14坪小宅裝潢竟花費破百萬元！ ... 兩人在雙北、桃園看了快20間房子，最終在台北買下14坪大的小宅，其中光是裝潢費就花.

#61. Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - PTT評價

我爸媽有買房子但不是買在台北， ... 萬他能買得起還是得靠他爸幫忙他頭期款比較起來到底是4000萬月薪4-5萬買房比較容易還是800萬房月薪1萬多比較便宜.

#62. 房貸補貼3萬元怎麼申請？何時可以領？誰吃得到？房屋貸款 ...

又拿三萬了~"~」、「台北市電梯套房幾乎都能貸8成850萬根本直接出局」。 ... 對象是已經有貸款的人，而不是未來要買房子的人，所以並不是給利息補貼， ...

#63. 龍頭到龍尾: 台灣經濟何去何從? - Google 圖書結果

以每年 80 萬元計,十年為 800 萬元,如果房地產價格 30 萬元/坪,以 40 坪計,需 1,200 萬元,則須工作 15 年。 ... 就台北市而言,每坪房子不宜超過 30 萬元。 5.

#64. 稅制設計-個人-房地合一 - 財政部全球資訊網

自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬元，超過部分稅率10%. 如何計算. 【先算有多少所得？】 成交價額-取得成本-相關費用-土地漲價總數額=課稅 ...

#65. 買房勝經 - Google 圖書結果

買房子千萬別逞強,也別以為買房賣屋一定會賺錢,更別篤定你未來會有更多收入、可 ... 以800萬元為例,你只要擁有240萬元的現金,這是銀行貸款八成、有80萬元可以裝潢跟買 ...

#66. Money錢雜誌2017年3月號114期: 只會買台灣50就弱掉了，69檔ETF總體檢

台北 市房價動輒上千萬元,對青年首購族或有自住需求的買方來說,實在高不可攀,由內政部統計數據觀察,自住客近幾年從雙北移居 ... 貸款成數最高8成貸款額度最高800萬元.

#67. 《中國密報》第48期: 煎熬李源潮 - Google 圖書結果

除此之外,他退休後的事務費用支出從第一年的800萬元,逐年遞減100 萬元, ... 退休後從中興寓所搬回台北市文山區興隆路的老家,他寓所的房子,周遭住的都是普通人。

#68. Money錢雜誌2017年9月號120期: 他只買一檔股，坐領第二份薪水

寬限期,這位年輕人當初在柬埔寨的美金定存一年利息約14萬元新台幣, ... 邊市及周邊的流動人口大約有450萬人,預估2030年人口將近800萬人,金邊市的面積約比台北市大一點, ...

#69. 無痛退休: 戰勝年改、對抗通膨，活到90歲也不怕的實用理財術

希望在5年後換大一點的房子建議就原有的1,500萬價值額度內做換屋的考量,因為以他們的現況不能再增加財務負擔,如果需要換房,可以考慮出售台北 ...